Ⅰ 三亞一線海景房
現象： 保安比業主多
記者在三亞海景房最集中的三亞灣看到，一些價格不菲的高檔小區門可羅雀，人氣普遍不足。
小區內除了保安和清潔工外，很少看到業主們的身影。
「有的業主常年不來住，有的一年只住20天。」一位保安說，業主幾乎都是島外人士，平時根本不在這里居住，只有春節期間才來住一段時間，他在小區幹了3年，很多業主還不認識。
由於沒人居住，到了夜晚，三亞灣海景樓盤房間多是漆黑一片，沒有幾家燈火。
附近賣菜的村民說：「平時來買菜的主要是保安，只有春節才有些住戶，過了3月份生意就很難搞，一直要到年底才好轉。」
目前三亞樓市中，市區新建商品房均價每平方米8000元以上;一線海景房每平方米超過12000元;二手房一般價格在每平方米5000元左右。
業內人士表示，由於商品房還具有投資的屬性，一些業主待價而沽也未嘗不可，但這么好的資源白白空置確實是一種浪費資源。
業主： 有套海景房是榮耀
對於房屋空置，業主有不同的看法。
來自北京的陳先生在三亞灣有一套海景房，面積120平方米，前年買的價格是每平方8000元，加上裝修共計花費130萬元。一年多來，陳先生只去年春節住了不到一個月時間，其餘時間一直閑著。
「我買房子是我的自由，我買得起說明我成功，這是我身份的象徵。至於我怎麼用也是我的自由。」陳先生說，「至於在這閑置也未嘗不可，我也不會出租，因為不缺那幾個租金錢，我要的就是最好的，我佔有我快樂。」
他承認，在全中國最好的熱帶海岸擁有一套海景房確實「給自己掙足了面子」，身邊很多朋友都有這個感覺。
另一位業主李先生買了一套70平方米小戶型海景房，加裝修下來100萬元，打算將來用做退休之用，現在對外出租，平時每個月的租金為3000元，春節為10000元。
據物業公司反映，目前三亞灣一帶一線海景房對外出租開始增多，一套100平方的房屋每月租金一般在4500-5000元，春節期間至少12000元一個月，租戶多為一些房地產公司、酒店的高管和公司白領。
一位業主算了一筆賬，他是3年前買的三亞一處一線海景房，當時的價格只有3800元一平方米，120平方米加裝修不到50萬元，現在每月租金是5000元，一年下來60000元。「房子現在的價格保守估計每平方8000元，不但升值還賺了租金，簡直是天上掉餡餅。」他樂得合不攏嘴。
調查： 小區空置率達80%
三亞房地產市場的整體布局結構分為三個層次：第一層次為一線海景房;第二層次為市內商品房;第三層次為舊房。三亞青河物業管理有限公司總經理趙德承介紹，進入4月份後，在三亞貓冬或者度假的內地客人陸續離開三亞，一直到9月份或者之後才返回三亞。因此到了4—9月份，三亞不少小區將會出現空置率走高的現象，空置率從一線海景房到三線的舊房依次減弱，期間一線海景房的置空率最高，可達80%以上。
記者來到位於三亞灣路的碧海藍天小區，小區內較春節前冷清了許多。三亞碧海藍天國際物業管理有限公司總經理陳宏介紹說，目前小區內的常住率僅為10%左右，空置率達90%。小區每年11月到來年3月份這段時間人氣是最旺的時候，但空置率也有50%之多。
海南蘭海度假物業管理有限公司總經理張秀峰介紹，目前三亞的商品房空閑率很高，尤其是一線海景房。他說，集團目前在三亞有3個項目屬於一線海景，常年的空置率都高達80%以上。
記者又走訪了許多三亞海坡一帶的海景小區了解到，目前許多一線海景房空置率都居高不下，有部分小區空置率高達90%。
物業： 很難收上管理費
小區的空置率居高，這給小區的物業管理帶來了難題，令不少物業公司頭疼不已。
碧海藍天國際物業管理有限公司總經理陳宏說，小區的空置率居高給小區物業帶來的難題主要集中在收取物業費一項上。他說，由於小區許多業主不在三亞，物業公司常常要為他們墊付物業管理費，動輒拖欠物業管理費是常有的事。
張秀峰說，小區的空置率居高所帶來的這一問題讓人有些頭疼。他說，據有關規定，小區房屋空置超過3個月的物業費用要打7折，這給物業管理行業帶來很大的壓力，因為物業管理行業是服務性行業，其盈利不多。
張秀峰說，除了物業費收取困難外，小區空置率居高也給小區內的供水、供電帶來很大的損耗，造成一定程度上的資源浪費。再者，由於小區人氣太淡，所引發治安問題也讓人備感擔憂。
Ⅱ 海南三亞最熱樓盤有哪幾個
海南
1、使用手機號碼與服務密碼登陸，點擊通話詳單，然後選擇要查詢的時間，即可進行查詢。
1、CPU內數字脈沖信號的速度就是手機的CPU主頻，雖然主頻是CPU的主要指標，但是它實際與手機的運行速度並沒有很大的關聯。在一部智能手機里，影響它運行速度的方面有很多，除了CPU，緩存和架構方面也是很重要的。
2、「緩存」我們可以比作成我們平常使用的書櫃和抽屜中的抽屜。一般情況下，我們都會將常用的工具放在抽屜里而不常用的放在書櫃里。所以當我們需要時，直接從抽屜里找是不是比花時間在書櫃里找效率更高呢?手機的系統運行也是類似的道理。
3、至於「架構」，則是整個系統的運行承受能力。眾所周知，雖然Windows Phone 8的系統是單核的，但是它的運行速度卻比安卓機型加快得多。這是為什麼?這就是好的系統架構所帶來的優勢，就相當於我們所說的「硬體設施」。打個比方，兩個人賽跑，雖然前一個人的機能速度更快，但是他是在曲折的路跑的，能跑得過在筆直的路上跑的人嗎?
4、話雖這么說，雖然手機CPU頻率高不一定就運行的很好，但是主頻對於提高CPU運行速度是至關重要的。就像我們通俗的叫法：「錢不是萬能的，但是沒錢是萬萬不能的。」從理論上來說，CPU運行在100MHz的主頻時比運行在50MHz主頻時候速度是快一倍的。所以手機處理器的頻率高低差別還是比較大的。
Ⅲ 中國哪的房價最貴
在中國，房價最貴的地方是香港，特別香港淺水灣，簡直是天價！專
在大陸，最貴的莫過於北屬京，很多建築是花再多錢也買不到的，所以很多被收藏家爭搶的房屋，也能賣出天價！
在正常市場中，大陸最貴的房子是在上海，大家都知道的湯臣肯定不是最貴的，私人豪宅里，九間堂和檀宮都是頂級物業，總價和均價都是普通人望塵莫及的！
上海目前在售的一手房，私人豪宅在虹橋商圈的山林別墅是最貴的，該別墅也純獨棟社區，處身於上海第一個保健園林中，具有天然的理療養生環境，在售價格￥3600萬到￥6800萬。
Ⅳ 在三亞哪買房子好
首先要看你買房子用來幹嘛。
如果養老：那麼要選擇基礎建設已經八分完工或者全部完工的樓盤，購物、交通、醫院都需要很方便才好；最好是已經形成了一定的生活圈的樓盤；個人建議的話，可以在市區找一些二手房來看看
如果你是土豪就是想買個房子放那兒：那麼請選擇海邊吧，高大上，偶爾過來還能觀海聽濤，挺好的。
如果又有錢又會享受又有品味：那麼請買個別墅吧，三亞還真有不錯的別墅盤；
Ⅳ 在海南三亞買一套房子多少錢
你好，在三亞離海邊近的房子很多的，而且目前房價貴得可怕，基本上就是上萬/平的，具體報價的話那我建議你還是多上一些海南房產網站看看，政策以及手續嘛，根據開發商來吧，基本上你是可以買的。去「海房線」看看，順便比較一下價格，正所謂貨比三家嘛！希望我的回答對你有幫助！
Ⅵ 三亞買房子，哪個樓盤比較好
我是海南專業抄做房產的襲，希望我的回答對你有幫助。
三亞 碧桂園三亞海，碧桂園三亞傳媒中心（2018年2月20日開盤）,君和君泰（相對便宜）
這幾個都是市區的。
其實你也可以選擇灣區的，看你自己考慮了。灣區主要是適合度假養生。
市區配套比較全，但是灣區主要生活配套還是挺全的
市區的房價普遍比灣區貴一些。
需要幫助可以給我私信留言
Ⅶ 海南三亞豪宅別墅都有哪些
海南別墅,
海口別墅，三亞別墅，海南別墅，如：「天鵝湖」別墅精品樓回盤，答，海口別墅樓盤，其價格，目前比較合理，隨著行情況變化，還會價格走高，目前是，海南別墅投資的好時機，
海南別墅資源緊缺，
海南別墅樓盤，不是很多，因為佔地面積比較大，造房數量少，投資土地多，不適合低收者購買，目前海南別墅樓盤，房地產開發商不在投資別墅樓盤了，
現僅有的別墅，為數不多，大多，已訂購了，就是購買也可能是二手別墅，
海南別墅專賣，委託出售，委託出租，
海志別墅投資，海南別墅度假，海南別墅出租，海南別墅租用，度假，休閑，保健型，療養型，
國內，國外，購買，置業，找，奧巴斯房產，
Ⅷ 三亞房價最低的樓盤
你再三亞買一套一萬五左右的位置和交通不是很好的三線海景房，還不如到海口選擇一套一線的海景房呢
Ⅸ 本人想在三亞買套房，但是不是很了解當地的情況，麻煩大家推薦中高檔以上的樓盤。謝謝了，如能詳細分析位
地中海灣，你可以看看。在玉海國際旁邊