如果首付足夠的話，我覺得買二手房劃算。1.可以買到現房，而新房周期差不多都要1年後才交房，打個比方，2房出租差不多現在的價格是1500元每月，1年差不多就是2萬。2.買二手房可以到現場看房子，房子是否漏水，牆體是否有裂縫等等。3.價格差不多，二手房地段一般都比新房地段好。
『貳』 在武漢買二手房，中介費一般是多少
中介費一般按照 1% — 3% 來收取。
買二手房要交哪些費用
一、購買二手房的費用：稅費
1、查檔費。收費標准每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。
3、契稅。契稅分兩種情況來徵收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的
3%。同時要提醒購房者，現在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現在買房都要算二套。
4、個稅。個稅即個人所得稅，徵收標准為成交價的 1%。滿 5
年的商品房一般情況下是免徵個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免徵，相反就要徵收 1% 的個稅，未滿 5
年的商品房不分首套二套都要徵收。
5、營業稅。營業稅是成交價的 5.55%，徵收標准分兩種情況：滿 5 年就免徵，不滿 5 年要全額徵收。
6、工本費。工本費是每本 80 塊錢。
7、交易手續費。產權證面積小於 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米，大於等於 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米，房改房是
2.5 元 / 平方米。
此外，如果是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才徵收的情況。
二、購買二手房的費用：銀行按揭所需費用
1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元徵收。
2、按揭合同工本費 380 元 / 套。
3、商品房案值評估費，一般是總房價的 3 ‰～5 ‰。
以上信息僅供參考 ( 其中可能還涉及一些比較小額的費用 ) ，以房產交易中心實際徵收額為准。
『叄』 沒有社保，沒有營業執照(前不久注銷了)，可以在漢陽買二手商品房嗎
買二手商品房與社保營業執照沒關聯
『肆』 琴斷口漢陽惠民苑小區有二手房出售嗎
琴斷口漢陽惠民苑小區二手房；尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式回：
1、網路渠道：
找房網，答58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：
當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：
自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
『伍』 武漢海天幸福小城二手房是屬於漢陽區嗎
武漢海天幸福小城二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房專網，屬58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
『陸』 現在在武漢哪個地方買二手房好
隨著城市的發展，中心城區的住宅用地將會越來越匱乏，就像武漢現在都已經步入了四環時代，各大房企也逐漸向遠城區擴張。在樓市上最直接的表現就是在部分區域內無任何新房在售，那就意味著該區域步入二手房時代。
反觀目前的二手房市場，有的片區雖有掛牌量，但一二手房區域倒掛嚴重；有的賣家直接捂盤惜售；有的區域二手房直接降溫中介關門歇業……而那些交易量大的二手房片區，多為大型成熟居住圈。
南湖——新房斷供 未來規劃逆天
南湖可謂是曾經的價格窪地，得益於價格的優勢、良好的地段，吸引了大批剛需者的湧入，成為最早「剛需置業首選」的代名詞。而隨著高樓的建立，居住群的形成，南湖裡面的配套越來越完善。雖說目前交通仍然是它的短板，但未來規劃逆天，不僅有兩條地鐵線路途經該片區，快速高架和兩湖隧道也將開建，未來的交通網將會有明顯改善，發展指日可待。
快速高架規劃圖
但南湖現在無任何新房在售，那麼想擁有南湖內如此成熟的配套，只能考慮片區內的二手房。據吉家網數據顯示，目前南湖二手房均價為20851元/平米，共有478套房源掛牌。相對於武漢現在的二手房房價而言，這個價位不算高，掛牌量也還充足，購房者選擇性也較多。
小編在地圖上以南湖沃爾瑪為圓心，搜索1公里范圍內的房產中介，大約就有20家。在競爭這么強烈的情況下，這些中介還日此密集的遍布南湖，由此可以看出其二手房市場的強大。
後湖——永旺強勢入駐 區域內配套成熟
後湖居住區泛指位於江岸區西北部，東至漢黃路、解放大道，南抵京廣線，西臨金橋大道，北接中環線的地區，常被網友戲稱為漢口的「南湖」。早幾年前，後湖在人們的印象中還停留在菜園、村用地等待開發的的樣子。但隨著地鐵3號線與6號線的開通，市民之家和永旺夢樂城的建成及開業，加上江岸區的穩健發展，後湖現在已成為想在漢口買房的重點考慮片區。
目前，後湖大多數新房都是待售狀態，唯一在售的融創融公館一期屢開屢日光，如此搶手的新房市場，基本可以說一房難求。根據吉家網數據顯示，目前後湖整體均價為20487元/平米，共有912套房源掛牌出售，比大部分片區的掛牌量都要多。
雖然掛牌量較多，但據小編了解，今年的成交量相比去年還是少得多。在後湖大道地鐵站附近的就有6家不同的中介門店競爭。據中介人員透露，在後湖價格合理的二手房還是比較容易出手的。但現在很多賣家期望值的過大，出手的價格根本不誠心，加上還有稅費、中介費等一系列費用，有些不滿2年的二手房還需要繳納5.6%的增值稅，這些錢加起來，二手房的價格也不低，自然買了人也就少了。雖然新房比較難搶或者要等，但是依舊願意去試一試。
從目前的市場形勢看來，二手房市場相比2016年確實降溫了不少，尤其是在新房供應大放量的當下。但對於想入住這類成熟區域的人來說，南湖、後湖、常青花園、中北路水果湖……依舊是比較好的選擇，畢竟成熟的配套和現房的優勢，是新房無法做到的。
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『柒』 武漢二手房
你是想問關於武漢二手房的什麼信息
『捌』 武漢買二手房，很多寫著兩證齊全，滿2年稅收，這是什麼意思
在二手房交易中，營業稅徵收總房價的5.6%，是比較大的開支。目前營業稅執行優惠政策，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。於是，在武漢諸如吉家網等二手房信息網站，中介主推證滿2年的房子，引導客戶購買。
『玖』 武漢哪個地區的二手房值得投資
武漢一環線內或周邊的二手房值得投資，特別是老小學的學區房，投資效果好，但現在價格特別高，如武漢小學周邊的二手房己經超過每平米4萬！