⑴ 房源的亮點應該怎麼寫
1、房源要真實，不要做純粹的標題黨，內容要抓住房源核心的優勢。
2、多考慮客戶最關心的性價比、地段、周邊配套、升值潛力等因素。
3、多用數據和數字，數據和數字吸引人注意。
房源亮點撰寫原則：
突出房屋亮點、賣點及特色；突出降價、贈送等優惠，吸引點擊；利用數字或數據，寫的通熟易懂，語言活潑吸引人。
(1)房源兩亮點擴展閱讀
房屋出售的具體信息是需要寫明白的，這樣才能很吸引人的對消費者們起到一個引誘的效果。房源描述切勿花里胡哨的，描述要真實，一定是要和上傳的圖片相呼應的，客戶心中都是有自己的標准，切勿事實不符，讓客戶心理造成反差。
房屋質量是買房時十分重要的一個考核因素，二手房與新房相比更要重視。新建商品房因為技術和材料優勢，質量一般不會有什麼問題；但有些二手房可能由於使用時間長了，主體結構是否遭到破壞、管線是否老化、衛生間和廚房的防水防火性能如何，這些都是需要了解的質量問題。
⑵ 房源標題怎麼寫
房源標題撰寫原則：突出房屋亮點、賣點及特色；突出降價、贈送等優惠，吸引點擊回；利用數字或答數據，數字的誘惑是很能吸引人的；標題字數適中，不超過30字；通熟易懂，不要讓客戶看完一頭霧水.
⑶ 買房 找到您的黃金樓層再下手
我們在買房時，評判房子樓層的優劣標准很多時候是依據開發商的報價，覺得定價高的樓層就是好樓層，如多層樓中間的樓層、高層樓中間偏上的樓層等。那麼，樓層真的就是越貴越好嗎？這里給您介紹一下如何挑選樓層。
首先要分清多層住宅和高層住宅的區別
多層住宅一般指的是磚混結構，這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右；這類房子的耐久性一般，折舊較快；它的優勢是房子由於受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通透，少了柱樑的限制，戶型也比較好；加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建築面積，房間利用率高。
高層住宅就是鋼筋混凝土結構建築，具有可以節約土地、增加住房和居住人口的優點。
下面將針對這兩種房源分別介紹挑選方法
高層住宅樓層黃金位置一般為中高層
以一棟20層的樓房為例，8層價格為整棟樓的均價，樓層越高每層之間的價格差會越大，反之樓層低則層差差價也會相對較小。如果15~19層每層之間的差價為400元的話，那麼8~12層每層之間可能只差200元。當然這里指的是大多數情況下，不排除因採光或者其他建築物遮擋問題導致的層差差價分布不規律情況。
整棟樓中，15~19層是它的黃金樓層。
現在流行8~12層為揚灰層的說法，但這幾層房源對於20層的住宅樓來說是性價比很高的。
對於既想觀景又想選擇低價房源的朋友來說，2~4層看小區的景觀視野會很好，而且也相對便宜，是很適合的選擇。
6~8層沒有什麼缺點，但也沒有突出的亮點，這幾層的房源不是很建議大家購買。
一層出入很方便適合老年人購買，但是會比較臟、也會比較吵鬧，且相對濕冷。在這里是不推薦購買頂層的房源，除非有贈送的頂層平台或者有朋友想使用太陽能等設備時可以考慮，但是大多數小區是不允許頂層安裝太陽能設備，這點也要提前打聽好。
很多朋友認為八層以下蚊子比較多，但是現在很多高層樓房中蚊子隨著電梯到達高層，所以相對而言差別不會很大，但是四層以下的房源到了夏天蚊蟲肯定會比高樓層多。
多層的選擇就比較簡單了。以六層的板樓舉例來說，「金三銀四」這個說法是正確的，這兩層尤其適合老年人居住。一、二層的房源尤其是一層如果受到停車位的影響，居住起來的舒適度會大打折扣。這里還是不建議購買頂層，除非有送露台的特殊房源。
（以上回答發布於2014-03-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑷ 上海自如增益租模式下的房源有什麼不同的亮點
上海自如增益豬模式下的方圓有什麼不同的亮點？房源比較多，而且價格也比較合理
⑸ 政府工作報告涉房內容有何亮點
2021年政府工作報告中，涉及房地產內容的提法與往年有什麼不同，又會如何影響今後房地產政策的走向？
3月5日，第十三屆全國人民代表大會第四次會議開幕，國務院總理李克強代表國務院向大會作政府工作報告，涉及房地產的內容包括房住不炒、城市更新、長租房、新型城鎮化，以及如何解決新市民、青年人的住房難題等。
在「十四五」開局之年，涉及房地產內容的提法與往年有什麼不同，又會如何影響今後房地產政策的走向？新京報邀請房地產行業內的專家，解讀2021年政府工作報告中有關房地產的內容，嘉賓包括中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組組長鄒琳華、58安居客房產研究院分院院長張波。
「三穩」目標下，樓市調控政策更加精準
「房住不炒」出現在多年的政府工作報告中，在今年的政府工作報告中，除了「房住不炒」外，還提到了穩地價、穩房價、穩預期的「三穩」目標。
對於「房住不炒」，鄒琳華認為，目前，中國處於城市化以及經濟中高速發展的階段。大城市住房供求矛盾會長期存在，有必要防止因炒作而影響居民住房水平，這也是對家庭改善型需求的支持。此外，房地產風險始終是金融風險的重要方面，在復雜的國內外經濟形勢下，「房住不炒」也是防範風險的重要方針。
值得關注的是，今年以來，熱點地區房地產調控不斷加碼，杭州、上海、深圳等城市密集出台收緊政策，從調控政策內容來看，特徵明顯。
張波認為，首先是補漏洞，開年上海首先堵上假離婚的漏洞，其他一些城市也逐步出台相關的「打補丁」政策，整個調控正向縱深化、更加精準化方向發展。在防範金融風險方面，去年「三道紅線」出台，今年房貸集中度管理制度推出，形成了一個長效管理機制。而在土地上，22個城市推行「兩集中」政策，對於土地市場的穩定，保證房地產市場的健康發展將起到重要作用。
在張波看來，當前政策對於市場的規范更加細致。去年部分城市出現的炒作房價、抬升預期的情況較多，而今年展開有針對性規范措施，在穩地價、穩房價的基礎上進一步穩定市場預期。從目前來看，在「房住不炒」的政策指引下，這些城市受到嚴格的調控，比如深圳的二手房的參考價格出台，就是一個非常明確的信號。
增加租賃房、共有產權房供給，緩解結構性失衡
值得關注的是，今年的政府工作報告在提到「解決好大城市住房突出問題」時明確指出，通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法，切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給。
鄒琳華認為，增加租賃房和共有產權房供給以滿足地方家庭的基本住房需求，和以往更偏重於商品房供給的情況有所不同。從目前來看，雖然市場提供了充足的商品房，會出現結構性供給不足的問題，而共有產權房是政府優惠讓利的保障性住房，保障性租賃住房也是有政府補貼性質的房源，都有利於提升中低收入家庭的居住水平，從而解決住房市場供求結構性失衡的問題。
近年來，北京，上海等地都在探索共有產權房的實踐，解決了一大部分中低收入人群的住房問題。張波認為，通過不斷落實的共有產權房供應，以及近幾年的試點，對共有產權房的配售定價、產權劃分、使用管理、產權轉讓等規則梳理出來一整套的辦法，可以為其他城市推進共有產權房的住房保障及供應體系搭建起到推動作用；此外，對於房價穩定，以及整個市場也會起到明顯的促進作用。
除了商品房和公共產權之外，租賃房是解決新市民住房問題的重要渠道。張波表示，長租公寓是這兩年的熱點話題，但從市場情況來看，絕大部分租賃住房來源都是靠市場化，政府推出保障性租賃住房在2021年才開始放量，此前數量並不多。
對於租賃住房中的長租公寓，張波認為，其是住宅租賃市場的一個有益補充，但是長租公寓在不斷探索創新中也在金融、租賃運營等方面出現一些問題，目前各地政府也在給予及時規范。而未來，在管理和促進兩手抓的前提下，長租行業也將更加健康、平穩地發展，為市場貢獻更多適合新市民的房源，整體居住品質也將更加契合新市民的需求。
值得關注的是，在解決大城市住房問題中，政府工作報告著重提出幫助新市民、青年人緩解住房困難。鄒琳華表示，這也意味著在供給方面會對這類人群有更多的傾斜。因為相對來看，老市民的住房問題並不是那麼突出，但是對於一些新市民或青年人群體來說，如果收入有限而房價租金又比較高，那麼買房、租房都會相對比較困難。這類人作為緩解住房困難的重點人群，很切合住房發展當前的實際。
新型城鎮化優化城市空間，有效利用住房資源
目前中國城鎮化率已破60%。2021年政府工作報告提出，「十四五」時期的目標是城鎮化率提高到65%。
對此，鄒琳華根據城鎮化率目標測算出，在「十四五」期間，每年大概有1200多萬人口進入城市，這相當於我國每年新增一個中型城市人口規模，而在城市人口持續增長的同時，空間戰略也將對整個城市人口空間布局進行優化。
對於政府工作報告提到的發展城市群和都市圈，鄒琳華認為，促進區域一體化，放開落戶限制，推進公共服務精準化，這對於城市群，無論是中心城市還是非中心城市都是一個利好，使得住房資源能夠得到更有效的利用。
而從目前來看，雖然住房總量充足，但是由於公共服務分布的不均衡，有些城市住房供給不足，有些城市住房滯銷嚴重。新型城鎮化有利於解決這些問題，同時還會令住房市場有一定的持續發展空間。
此外，鄒琳華表示，可以通過公共服務的均等化、基礎設施的精準化，來促進發展城市群和都市圈。而對於房地產市場來說，最重要的是交通，特別是發展市郊鐵路等，通過這種方式來促進人口的自由流動和資源的有效配置，很多人無須擠在中心城市。與此同時，住房問題就會得到很大的緩解。
老舊小區改造提升居住品質，拉動經濟增長
為了提升城鎮化發展質量，2021年政府工作報告首次提到，要實施城市更新行動，完善住房市場體系和住房保障體系。
對於實施城市更新行動，鄒琳華表示，我國城市化發展速度較快，現在有大量老舊建築存在，欠缺老人、兒童便利設施，有必要進行大規模升級改造。
事實上，目前北京、上海、深圳一些大城市已率先進入存量房市場，這也意味著城市更新改造將逐步取代新建商品房建設，成為房地產市場的主力。
在鄒琳華看來，城市更新更有利於穩定住房需求，從短期看，更新改造可以提升居住品質，而從長期看，更有利於支撐房價。而從經濟角度來看，城市更新是一個萬億級的大市場，也是拉動經濟增長的重要方面。
作為城市更新的重要內容，近年來改造的老舊小區數量也在不斷上漲。2020年，全國新開工老舊小區改造超過4萬個，超額完成了3.9萬個的年度目標。今年，新開工老舊小區將達到5.3萬個。
張波表示，老舊小區將給房企帶來很多機會，比如老舊小區要改造得更好，需要各種各樣商業配套等資源跟進，這將是一個細分的市場。同時也會給很多下遊行業帶來機會，比如家居裝飾等。
中國房地產長期以來都是粗放式地發展，在這個市場上，此前比較常見的是「快進快出」或「快速規模化」，對一些細小領域的關注較少。但是，當前市場已經由增量進入到存量階段，張波認為，未來房地產行業面臨的新常態將是，除了新的增量外，更關注跟房地產相關的領域。
⑹ 房源標題怎麼寫吸引人
1、深入房源內部，直擊房源特色，找出能吸引網友購買的亮點。
比如這套房源賣點在於它的裝修，我們可以著力體現裝修特色：例：80萬的全新歐式裝修，從未入住和出租，堪比新房。
比如這個戶型特別好，可以體現戶型特色：例：戶型方正，全明，客廳和餐廳南北通透，冬暖夏涼。
朝向好可以體現朝向：例：三個卧室全朝南，廚房朝東，超高樓層，視野開闊。
景觀棒描述景觀：例：超高樓層，180度看黃浦江全景和老外灘，臨江50米，江景無遮擋。
2、突出降價，贈送等賣房優惠，吸引客戶。
贈送裝修：樓層適中，贈送30萬的中式復古裝修。贈送車位：房東誠意出售，贈送價值15萬的地下車庫一個。贈送家居：開發商統一裝修，贈送價值10萬的整套家電傢具，拎包即可入住。贈送租約：該房價贈送18000元每月的租約到明年12月份。
3、多用數據和數字，數據和數字最能吸引人注意
百分比數據：房東做生意急需資金周轉，降價15%拋售，不可多得的超低價房源。房東誠意出售，贈送裝修，傢具家電及維修基金，比市場便宜20%。
價格數據：房東急售，超低跳樓價，贈送15萬裝修，20萬家電傢具。
面積數據：小區景觀房型，270度的圓弧景觀窗，正對黃浦江。
(6)房源兩亮點擴展閱讀：
房源標題舉例
1、針對結婚買房的人群
離夢想很近，實現舒適三房奢華生活，新婚首選
精緻三房，尚的裝修風格，婚房優選
精裝修15萬，不曾入住，是你追求生活品質的絕佳選擇！
2、針對還在觀望的人群
政策已經至此，房價逐漸回升，觀望後悔莫及！
獨家房源！僅此一套！錯過了就沒有了，還在猶豫嗎？
3、針對想要投資的人群
送閣樓，相信獨具慧眼的您會買就會賺，僅此一套！
機會只有一次！！！不看這套房子絕對後悔
忍痛急售！！XX對面即將拆遷的房子，拆遷後絕對賺到！
4、針對急售房的人群
周轉急用錢，好房特賣三天絕不食言！！！
震撼價！精裝新房賣毛坯價，要買快來看！
驚爆價，稀缺復式，單價xx萬，僅售兩天
⑺ 在愛樓發布房源後，怎麼賣二手房可以成為眾多房源中的亮點怎麼成為大家很吃香的二手房子呢
標題新穎 圖片視角大 清晰 持續發房源 應該 有問題解答之類 多回答問題 等等 做網路 方法多 主要 就是要持續發 而且量要跟上 刷新次數 發布條數 等
⑻ 兩什麼亮點填空
這里應填空量詞，比如：
兩處亮點
兩個亮點
兩記亮點
⑼ 【房客多】房源採集的亮點是什麼
1、快 2、准：都是業主房源 3、廣：各大房產網站 4、可以免 費 在 線 試 用 6個小時。