⑴ 百城房價收入比數據出爐，哪個城市的房子最難購買
房價的收入比數據出爐，相對比來講最難買的城市的房子當然是一線城市，北京，上海，廣州，深圳這幾個城市的房子一定是最難買的，首先是因為他們的城市位置以及他們城市的排行有所差距，我們知道現在根據統計，北京的人均可支配收入已經達到了快2萬塊錢。
如果我們沒有足夠的能力，或者沒有足夠的收入，入的話是不可能在這樣的城市擁有自己的一套房子，因此很多的人會對於這些房子有更多的一些考慮和打算，甚至有很多的人不打算在這樣的城市定居，買房子會選擇在二線城市購買房子，並且擁有屬於自己的一套完整的房產。
我們很多的人喜歡房子，喜歡在一線城市定居，可能是因為自己有足夠的條件和經濟能力，但是相比較而言，在一線城市購買房子是最困難的，也相對來說是最不容易的。
⑵ 上半年全國房價漲幅榜出爐，哪個城市是一線城市中漲幅第一名
深圳在一線城市中漲幅第一名，近鄰東莞則稱霸新一線城市房價漲幅榜。根據中國房價行情網站的二手房價格數據，東莞6月份二手房均價達到17921元，相比去年底大漲12.78%。此外，沈陽、西安、成都、長沙、杭州、合肥等城市6月份二手房均價相比去年底漲幅均超過3%。
天津在新一線城市中房價跌幅最大。數據顯示，天津6月份二手房均價25751元，相比去年底下跌2.18%。國家統計局的數據也印證了這一點。數據顯示，天津二手住宅價格指數已經連續11個月環比下跌。另外青島和蘇州兩個新一線城市二手房均價也出現了下跌。
(2)百城房價連漲擴展閱讀：
百城房價漲幅榜，連雲港漲15%居首
江蘇的連雲港市成為全國房價漲幅榜第一名，6月份二手房均價10685元，相比去年底上漲14.99%。深圳、東莞、鄂爾多斯等城市漲幅均超過10%。需要說明的是，對於深圳、東莞等二手房成交較為活躍的城市，二手房均價的變動，從較大程度上能夠說明市場的真實方向。
但對於連雲港這樣經濟相對一般的小城市而言，二手房均價的變動難以反映市場真實情況。比如在去年底，該市二手房均價環比下跌13.44%。顯然，對於如果劇烈波動的數據，其能否反映客觀事實，要打一個問號。
⑶ 百城房價收入比數據出爐：深圳成全國購房最難城市，深圳購房有多難
我覺得在深圳購房的難度特別高，以至於沒有多少工薪階層可以買得起房子。
換而言之，能夠在深圳買房的人絕對不是工薪階層，因為深圳的房價已經達到了10萬元一平米，很多正常的上班族工作一年不吃不喝，才能夠買得起一平米房子。
深圳成為了全國購房最難的城市。
這是來自全國百城的房價收入比的數據，在這個數據裡面，我們可以看到深圳已經成為了全國最難買房的城市。對於深圳這樣的城市而言，深圳全市的平均房價是75244元每平米，市區的房價已經達到了10萬元一平米以上。這個價格對於很多正常工薪階層來說難以接受，因為大家全年的可支配收入也不過62522元而已，更何況這個收入是深圳戶口的居民收入，並不代表打工者的收入。
⑷ 6大原因推動2016房價繼續上漲
（柳州搜狐焦點網）過去的20年，中國的房價一直在上漲。尤其是在近10年間，基本上是呈暴漲的態勢。某研究機構的數據顯示，自2005年至2015年，中國百城平均房價上漲了220%左右。而中國的一線城市在這十年間則更是瘋狂，以北京、上海、廣州、深圳為例，分別上漲了377%、347%、503%和582%。
2015年，中國房價前三的城市分別是北京、上海和深圳，三座城市的房價均在每平方米3萬以上。而在2015年房價漲幅的top3也是這三座城市。其中深圳2015全年漲幅達47.5%，上海為18.2%，北京味10.4%。深圳樓市的瘋狂已經讓民眾為之瘋狂。有能力買房的，正在享受這這一輪樓市的饕餮盛宴。
中國的房價還在漲，誰也看不到頂點在哪，是否有頂點。既然搞不清楚房價頂點在哪，不過我們還是可以了解下房價持續上漲的動力在哪：
1、工資水平上漲和家庭資產性收入增加
房子終究需要人來買的，這么貴都有人買，自然是購買力跟得上。這些年中國人均工資的增加和家庭資產性收入（資產性收入是指通過資本、技術和管理等要素參與社會生產和生活活動所產生的收入。包括出讓財產使用權所獲得的利息、租金、專利收入；財產營運所獲得的紅利收入、財產增值收益等。）的增加。來自國家統計局的數據，2003年中國城鎮居民人均可支配收入僅為8472.2元，而2013年則上漲至26955.1元，十年前上漲了約2.2倍。同時中國農村家庭人均收入也上漲了近2.4倍。而城鎮人均工資則由2005年的18500元上漲到2014年的56360元。
2、投資渠道匱乏
有了錢，自然想到「錢生錢」，可是當下的中國，「千股漲停」「千股跌停」深深滴刺激著民眾的神經，基金、保險等市場也十分小眾。快速增長的財富該向何處去。人們不約而同地將目光投向了房地產。雖然這中間經歷過幾輪調控，但每一次調控後都迎來了更瘋狂的上漲。人們深信只要有錢，就得買房，這簡直是穩賺不賠的生意。
3、城鎮化
城鎮化這個詞雖然頗為宏觀，但它確實是推動房價上漲的主要因素。中國的城鎮化進程速度之快讓世人矚目。來自人口普查的數據，中國城鎮化率在1978年還是17.9%，到了2015年已達56.1%。如此迅速的城鎮化進程催生了巨大的住房需求，供需矛盾讓房價持續上漲。
4、重點城市人口凈流入
中國目前人口超過1000萬的特大型城市有15座（包含了外來務工人員和城郊居民，中國官方的數據是6座，不包含上述兩大群體），不斷湧入的年輕人口讓房價和房租持續快速上漲。
5、土地財政
中國政府對土地依賴程度也十分嚴重，地方政府大量的財政支出需要靠賣地來維持，從1999年到2015年，中國土地總出讓金高達27.29萬億人民幣。土地價格如此之高，房價再不高，讓開發商怎麼活？
6、政策
面對房價的過快增長，政府也曾想過控房價，但在強大的自住和投資需求面前，政策的力度還是稍顯不足，即使是在2008年後的房價短暫下跌，也不是因為政策，而是受美國次貸危機波及。次貸危機使得政府出台了4萬億刺激計劃，房價由此出現了暴漲。2010年全國開始實施限購令，但房價仍然堅挺。從2014年開始，中國經濟開始出現巨大的下行壓力，一些庫存嚴重過剩的城市存在泡沫破滅風險，政府在2014年末開始，逐步放開限購，2015年通過持續降低首付、降息降准等措施刺激樓市，以期穩定經濟。房價自此開啟了新一輪的快速上漲。
影響房價的因素還有很多，未來房價怎麼走，分化是肯定的，隨著人口的流動，需求在時刻發生變化，在大環境相對穩定的情況下，人口凈流入城市，房價仍然存在上漲的動力，即使在泡沫行情中，抗跌性也相對更好。
（以上回答發布於2016-03-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑸ 不知道房價為什麼上漲的這么快原因就在這！
過去的20年，中國的房價一直在上漲。尤其是在近10年間，基本上是呈暴漲的態勢。某研究機構的數據顯示，自2005年至2015年，中國百城平均房價上漲了220%左右。而中國一線城市的房價在這十年間則更是瘋狂，以北京、上海、廣州、深圳為例，分別上漲了377%、347%、503%和582%。
2015年，中國房價前三的城市分別是北京、上海和深圳，三座城市的房價均在每平方米3萬以上。而在2015年房價漲幅的top3也是這三座城市。其中深圳2015全年漲幅達47.5%，上海為18.2%，北京味10.4%。深圳樓市的瘋狂已經讓民眾為之瘋狂。有能力買房的，正在享受這這一輪樓市的饕餮盛宴。
中國的房價還在漲，誰也看不到頂點在哪，是否有頂點。既然搞不清楚房價頂點在哪，不過我們還是可以了解下房價持續上漲的動力在哪：
1、工資水平上漲和家庭資產性收入增加
房子終究需要人來買的，這么貴都有人買，自然是購買力跟得上。這些年中國人均工資的增加和家庭資產性收入（資產性收入是指通過資本、技術和管理等要素參與社會生產和生活活動所產生的收入。包括出讓財產使用權所獲得的利息、租金、專利收入；財產營運所獲得的紅利收入、財產增值收益等。）的增加。來自國家統計局的數據，2003年中國城鎮居民人均可支配收入僅為8472.2元，而2013年則上漲至26955.1元，十年前上漲了約2.2倍，同時中國農村家庭人均收入也上漲了近2.4倍。而城鎮人均工資則由2005年的18500元上漲到2014年的56360元。
2、投資渠道匱乏
有了錢，自然想到「錢生錢」，可是當下的中國，「千股漲停」「千股跌停」深深滴刺激著民眾的神經，基金、保險等市場也十分小眾。快速增長的財富該向何處去。人們不約而同地將目光投向了房地產。雖然這中間經歷過幾輪調控，但每一次調控後都迎來了更瘋狂的上漲。人們深信只要有錢，就得買房，這簡直是穩賺不賠的生意。
3、城鎮化
城鎮化這個詞雖然頗為宏觀，但它確實是推動房價上漲的主要因素。中國的城鎮化進程速度之快讓世人矚目。來自人口普查的數據，中國城鎮化率在1978年還是17.9%，到了2015年已達56.1%。如此迅速的城鎮化進程催生了巨大的住房需求，供需矛盾讓房價持續上漲。
4、重點城市人口凈流入
中國目前人口超過1000萬的特大型城市有15座（包含了外來務工人員和城郊居民，中國官方的數據是6座，不包含上述兩大群體），不斷湧入的年輕人口讓房價和房租持續快速上漲。
5、土地財政
中國政府對土地依賴程度也十分嚴重，地方政府大量的財政支出需要靠賣地來維持，從1999年到2015年，中國土地總出讓金高達27.29萬億人民幣。土地價格如此之高，房價再不高，讓開發商怎麼活？
6、政策
面對房價的過快增長，政府也曾想過控房價，但在強大的自住和投資需求面前，政策的力度還是稍顯不足，即使是在2008年後的房價短暫下跌，也不是因為政策，而是受美國次貸危機波及。次貸危機使得政府出台了4萬億刺激計劃，房價由此出現了暴漲。2010年全國開始實施限購令，但房價仍然堅挺。從2014年開始，中國經濟開始出現巨大的下行壓力，一些庫存嚴重過剩的城市存在泡沫破滅風險，政府在2014年末開始，逐步放開限購，2015年通過持續降低首付、降息降准等措施刺激樓市，以期穩定經濟。房價自此開啟了新一輪的快速上漲。
影響房價的因素還有很多，未來房價怎麼走，分化是肯定的，隨著人口的流動，需求在時刻發生變化，在大環境相對穩定的情況下，人口凈流入城市，房價仍然存在上漲的動力，即使在泡沫行情中，抗跌性也相對更好。
（以上回答發布於2016-03-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑹ 臨沂位居全國百城房價跌幅第一位，你覺得還會持續下跌嗎
在2021年的第二個周，臨沂的二手房價格以1%的跌幅位居全國房價跌幅排名第一位。曾經臨沂房價也上過全國漲幅排行榜第一位。這一漲一跌的前後對比不禁購房者疑問：臨沂的房價未來是不是會持續下跌？
二手房的跌幅不等於新房的跌幅在冰山指數的房價跌幅排行榜中，臨沂上榜的是二手房的房價。很多人看了以為二手房的房價跌幅第一，以為臨沂的所有房子都跌了1%，這大家就要去補充一些知識了。
在未來跳水式的下跌也是不大會出現的，因為臨沂一旦出現跳水式的下跌，代表全國的房價市場就出現了問題。不過持續性的小幅度下跌倒是很可能。
⑺ 2016年2月百城房價走勢 細數2月樓市新政策
近期一線城市火爆的樓市總是占據頭條，房價究竟該何去何從，剛需族到底應不應該買房，商業貸款首付比例的下調，契稅、營業稅等相關稅費的降低調整，以及2月底的降准在一定程度上刺激了樓市，那麼一線城市是不是最後的春天呢？那些二三線城市的房價在高庫存壓力下能呈現什麼樣的房價走勢呢？下面我們通過數據樣本來看看2016年2月百城房價走勢吧。
二、細數那些和樓市有關的政策
1、2016年2月2日，商貸首付比例降低
2月2日下午，央行、銀監會發布房貸新政，在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
2、2016年2月14日起，國管公積金暫停政策性貼息申請
國管公積金發布公告稱，自2016年2月14日起暫停受理個人住房貸款政策性貼息申請，目的是為更好地支持繳存職工使用住房公積金個人貸款購買自住房。國管公積金強調，購房職工可正常申請住房公積金個人貸款。這意味著，該政策不妨礙購房者用公積金貸款買房，可以選擇公積金貸款，如果額度不夠，也可以選擇公積金和商貸的組合貸款。
3、2016年2月17日起，住房公積金存款利率上調至1.50%
中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部印通知，自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率（1.50%）執行。
4、2016年2月21日，中國城市原則上不再建設封閉住宅小區
《中共中央 國務院關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》(下簡稱《意見》)近日印發，這是時隔37年重啟的中央城市工作會議的配套文件，勾畫了「十三五」乃至更長時間中國城市發展的「路線圖」。意見提出，加強城市總體規劃和土地利用總體規劃的銜接，推進兩圖合一；原則上不再建設封閉住宅小區；樹立「窄馬路、密路網」的城市道路布局理念；實現中心城區公交站點500米內全覆蓋；城市公園原則上要免費向居民開放等。
5、2016年2月22日起調整房產交易稅費
財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布《關於調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》。 契稅政策方面，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子 女，下同），面積為 90 平方米及以下的，減按 1% 的稅率徵收契稅；面積為 90 平方米以上的，減按 1.5% 的稅率徵收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為 90 平方米及以下的，減按 1% 的稅率徵收契稅；面積為 90 平方米以上的，減按 2% 的稅率徵收契稅；納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。 營業稅政策方面，個人將購買不足 2 年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購 買 2 年以上（含 2 年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。 關於實施范圍，北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優惠 政策及第二條營業稅優惠政策，上述城市個人住房轉讓營業稅政策仍按照《財政部國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅〔2015〕39 號）執行。此通知自 2016 年 2 月 22 日起執行。
6、2016年2月29日宣布降准
央行宣布，從2016年3月1日起，普遍下調金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點。此次降準的目的是「保持金融體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長，為供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。此次降准後，銀行存款准備金率普遍降為17%，也就是說，銀行有100元的資金，就要拿出17元上繳央行。此舉是保障我國金融行業穩定的重要舉措。當銀行體系內缺乏資金時，下調存款准備金率就相當於向市場釋放了資金。據趙慶明計算，此次降准將向市場釋放約6700億資金。
7、教育地產哪去了
教育部下發通知，明確提出要實行多校劃片。多校劃片會將熱點小學、初中分散至每個片區，確保各片區之間大致均衡。一個小區對應多個小學初中，買了教育地產的家庭也不能確定到底能上哪個學校。
以上數據可以看出大部分城市的房價情況，從長期看除了一線大城市和個別二線城市外房價上漲空間較大，其他二三線城市整體來看房價走勢平穩。
（以上回答發布於2016-03-01，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑻ 11月百城房價環比上漲0.82% 第三輪調控已在醞釀
月1日，中國房地產指數系統的百城價格指數報告顯示，11月全國100個城市住宅平均價格為8487元/平方米，較上月上漲0.82%，其中86個城市價格環比上漲，14個城市環比下跌。價格上漲的城市中，淄博上漲幅度最大，為2.50%；價格下跌的城市中，下跌幅度最大的崑山跌幅為0.57%。
報告顯示，11月住宅價格環比漲幅的前十位城市分別是：淄博、蕪湖、聊城、株洲、烏魯木齊、昆明、贛州、青島、湛江和呼和浩特，漲幅都處於2%-3%之間。
報告還顯示，11月住宅價格環比跌幅的前十位城市分別是：崑山、哈爾濱、寧波、柳州、北海、南寧、銀川、廈門、江門和德州。除崑山外，其餘9個城市跌幅皆小於0.5%。
據統計，11月百城住宅價格最高的十個城市分別是，深圳、上海、北京、杭州、三亞、溫州、廣州、寧波、福州和南京。深圳以24601元/平方米繼續排名第一位。（上海證券報）
第三輪調控已在醞釀？
海爾地產董事長盧鏗擔心，很有可能會出台第三輪調控。
張大偉認為，相比2006年和2008年的樓市調控，今年9月底開始的二次調控，雖然執行了力度最嚴厲的政策，但效果依然不明顯。2009年樓市成交仍在增長，大部分開發商的資金壓力短期不會太大，遠未達到資金鏈斷裂的危險邊緣。樓市調控已到了最關鍵的時期。「如果樓市再次出現反彈，也使得第三波調控成為可能。」他認為。
住建部副部長仇保興近日公開對媒體表示，要對地方政府調控進行監測。他的建議是，要保持房價穩定，中央和地方要協同、各部門之間要協同對房地產的調控，並組合使用調控政策；要給地方政府土地、金融、財稅等政策上的工具；製作貨幣投放與房價波動的定量分析模型，給中央政府一個合理的模型預測。
曹建海認為，政府可能已經准備好了第三次調控，目前只是在等待時機，比如，房產稅的出台。他認為，以目前形勢看，出台的房產稅措施很可能會在試點的0.3-0.4基礎上提高稅率。另外政府部門可能會進一步緊縮流動性，比如繼續加息。
12月1日起，北京和多個地區將對預售資金實施專戶監管。「預售資金監管政策只毖後不懲前，很可能帶來部分負面效應，12月前取得預售證的項目可能延緩再開新盤，這一政策可能使得12月份的供應明顯減少。而目前影響市場調控的最關鍵因素，依然是供應量是否能夠明顯增長。」張大偉表示。
⑼ 2016年1月百城房價走勢 首付比例降了買房不
2016年首月已經過去了，關於很多2016年房價走勢如何的預言還有待檢驗，但是高庫存下中央的調控政策進一步放鬆已成定調。2016年2月2日開始不限購城市的商業貸款首套房首付比例下降到最低20%，二套房下降到30%。政策是放鬆了。那麼中央鼓勵開發商降價積極去庫存，房價降了嗎？因為首付比例調低，意味著將來要償還的貸款數目也增加，長期來看總房價沒有質的區別。
關於房價走勢的說法太多，如果是剛需購房趁早購房未嘗不可。因為有數據顯示2015年全年，住房租金價格同比增幅為2.6%，今年或繼續上漲。如果是購房用於投資，可考慮一線城市，二三線大部分城市房價上漲空間略窄，也不排除有小幅下降的可能。
（以上回答發布於2016-02-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑽ 百城房價近二十年漲幅
這個得根據你所居住的城市,,還有這個城市的消費水平吧,
一個一線城市和二線專房價可是屬差很多呢,
現在房價上漲,工資也在上漲啊,
二線城市的人均工資低於一線房價也是低很多的,
我猜20年後一定會跌的,因為現在把房價炒的太高了,
國家也出了許多限制炒房的政策,
並且也推出了很多什麼公組房,廉租房之類的,讓很多沒房的人有房居住.
20年後很多人都會有居住的地方,房價就不會像現在一樣居高不下.
所以會跌的,