『壹』 義烏：新房取得產權證2年後可轉讓
近日，浙江省義烏市住房和城鄉建設局出台《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展有關事項的通知》。
按照義烏市新政，其土地出讓將視情況「限房價、限地價」。同時，義烏將實行「限制轉讓」政策，自2021年10月1日起購買的新建商品住房(以網簽時間為准)，自取得不動產權證後滿兩年才可轉讓。規范商品房銷售秩序方面，新政明確要求在售項目不予上調備案價格。
全文如下：
為認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，堅決抑制投機炒房，遏制房價過快上漲，保持我市房地產市場平穩健康發展，現將有關事項通知如下：
一、加強土地市場調控。加大住宅用地供應力度，優化供應結構，視情採用住宅用地「限房價、限地價」、「限地價、競政策性住房面積」、「帶方案出讓」等出讓方式。定期公開土地出讓計劃和已出讓土地開工情況，接受社會監督。
二、加強房地產金融領域監管。嚴格實施差別化住房信貸政策，強化借款人資格審查。嚴格執行收入認定標准和月供收入比要求，准確核定借款人真實收入。嚴格審查購房首付資金來源，嚴防消費貸款、個人經營性貸款等違規挪用於購房。
三、提高預售許可條件。全市范圍內，申請商品房預售許可的項目，工程形象進度須達到總層數(含地下室層數)的25%以上。總建築面積在5萬平方米以下的，須一次性申請;總建築面積在5萬平方米(含本數)以上申請分批次辦理預售許可的，每批次的建築面積不低於3萬平方米(末次除外)，每批次間隔時間不少於3個月。
四、實行房地產項目十二分制管理。每個記分周期內，因工程質量問題未按規定整改到位的，不予辦理預售審批;積分低於一定分值的，進一步提高預售條件。具體管理辦法由市建設局制定並實施。
五、實行限制轉讓政策。自2021年10月1日起購買的新建商品住房(以網簽時間為准)，自取得不動產權證後滿2年方可轉讓。
六、規范商品房銷售秩序。在售項目不予上調備案價格。已取得預售許可的項目，必須在10日內一次性推出全部准售房源和車位，不得以任何形式分批次銷售，嚴禁捂盤惜售和變相囤積房源等行為。購房人所繳納的新建商品房預售資金，必須全部直接存入商品房預售合同載明的監管專用賬戶。對未取得預售許可的商品房項目，開發企業不得以任何形式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。房地產開發企業、房地產經紀機構應按照商品房銷售流程開展銷售活動、及時准確公示銷售信息，不得「僱傭」人員惡意登記購房信息，不得組織員工或與第三方合作在網路平台發布虛假不實信息。
七、全面規范和加強房屋網簽備案工作。完善房屋網簽備案流程，提升管理服務水平，整合政務信息系統，逐步構建以房屋網簽備案制度為基礎的房地產交易管理體系，為房地產市場調控提供決策依據和支撐。
八、規范房地產中介機構。中介機構不得受理並對外發布掛牌價格明顯高於合理成交價格的房屋信息。對存在發布虛假廣告、發布虛假房源信息、惡意哄抬房價、捏造和散布房價上漲不實言論等違法違規行為的中介機構及從業人員，依法依規採取約談、公開通報、暫停網簽、停業整頓、取消從業資格、吊銷營業執照等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機關處理。相關違法違規信息公開曝光，並納入房地產行業誠信系統、公共信用信息系統等予以聯合懲戒。
九、規范房地產市場信息發布。進一步規范信息發布行為，加強發布內容的合法性、真實性、導向性，積極建設促進我市房地產市場平穩健康發展的良好網路生態。不得發布背離「房住不炒」定位的信息，不得捏造、散布不實消息，不得使用誇張標題、發布內容與標題嚴重不符的文章，不得以個別成交案例片面臆斷房地產市場走勢，不得以任何方式製造購房恐慌情緒。
義烏市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室
2021年3月26日
『貳』 我在義烏市區剛買的新房，准備裝修，設計師的效果圖感覺美美噠，朋友推薦我安裝地暖，裝地暖真的有用嗎
安裝地暖當然有用啊！南方冬天沒有市政供暖，得靠自己了。剛好我也在義烏，前一陣子就裝了電地暖了。。感覺就一個字：爽。。
『叄』 義烏後宅有什麼樓盤
金城高爾夫、城北商業中心、金色家園、天鉦銘座……
『肆』 金華、義烏相繼出台樓市調控政策，真的有效嗎
上周金華出了樓市新政，這周義烏跟進，新政包含了限售、優化土地供應、加強品質管控等調控措施，對金華與義烏來說，算是一次頗為嚴厲的樓市調控。
政策原文可見：
金華出台房地產調控「十條」新政策！實行「公證搖號」
今日起3年限售！義烏房地產市場調控升級
金十條vs義九條，在具體的政策調控有什麼差異？對兩地後續的樓市行情會有怎樣的影響？且讓我們逐一分析。
總結
金華、義烏的樓市調控，至少在短期內是可以抑制樓市熱度的，對剛需購房者是一個利好。
『伍』 義烏：新房取得產權證2年後可轉讓 在售項目不予上調備案價
為堅決抑制投機炒房，遏制房價過快上漲，近日，浙江義烏出台房地產市場平穩健康發展九項政策。
3月30日，從浙江省義烏市住房和城鄉建設局獲悉，義烏於3月26日出台《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展有關事項的通知》（簡稱《通知》），從土地市場調控、限制轉讓政策、金融領域監管、預售條件提高等方面規范房地產市場。
按照義烏市新政，其土地出讓將視情況「限房價、限地價」。同時，義烏將實行「限制轉讓」政策，自2021年10月1日起購買的新建商品住房（以網簽時間為准），自取得不動產權證後滿兩年才可轉讓。規范商品房銷售秩序方面，新政明確要求在售項目不予上調備案價格。
業內人士指出，此次政策進一步體現了義烏房地產市場收緊的導向，對於炒作房源和價格的行為，將時刻打壓，真正形成穩定的市場交易秩序。
而從土地市場表現看，義烏近期也出現了「搶地」和高溢價率的現象。據媒體公開報道，今年3月24日，義烏13幅沿街地塊完成出讓，成交總價14343萬元，平均成交樓面價13635.74元/平方米，其中11幅地塊溢價率超100％。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，從出台新政的城市來看，今年一季度以來，浙江省房地產政策最為嚴厲，包括杭州、嘉興、湖州、金華、台州、永康、義烏等地紛紛出台樓市收緊政策，進一步說明浙江省今年在穩定市場方面的決心。
具體而言，義烏此次出台了九項房地產市場平穩健康發展政策。
在加強土地市場調控方面，《通知》提到，加大住宅用地供應力度，優化供應結構，視情採用住宅用地「限房價、限地價」、「限地價、競政策性住房面積」、「帶方案出讓」等出讓方式。定期公開土地出讓計劃和已出讓土地開工情況，接受社會監督。
加強房地產金融領域監管方面，嚴格實施差別化住房信貸政策，強化借款人資格審查。嚴格執行收入認定標准和月供收入比要求，准確核定借款人真實收入。嚴格審查購房首付資金來源，嚴防消費貸款、個人經營性貸款等違規挪用於購房。
《通知》提到提高預售許可條件，全市范圍內，申請商品房預售許可的項目，工程形象進度須達到總層數（含地下室層數）的25%以上。總建築面積在5萬平方米以下的，須一次性申請；總建築面積在5萬平方米（含本數）以上申請分批次辦理預售許可的，每批次的建築面積不低於3萬平方米（末次除外），每批次間隔時間不少於3個月。
實行房地產項目十二分制管理，每個記分周期內，因工程質量問題未按規定整改到位的，不予辦理預售審批；積分低於一定分值的，進一步提高預售條件。具體管理辦法由義烏市建設局制定並實施。
實行限制轉讓政策，自2021年10月1日起購買的新建商品住房（以網簽時間為准），自取得不動產權證後滿2年方可轉讓。
規范商品房銷售秩序，在售項目不予上調備案價格。已取得預售許可的項目，必須在10日內一次性推出全部准售房源和車位，不得以任何形式分批次銷售，嚴禁捂盤惜售和變相囤積房源等行為。購房人所繳納的新建商品房預售資金，必須全部直接存入商品房預售合同載明的監管專用賬戶。對未取得預售許可的商品房項目，開發企業不得以任何形式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。房地產開發企業、房地產經紀機構應按照商品房銷售流程開展銷售活動、及時准確公示銷售信息，不得「僱傭」人員惡意登記購房信息，不得組織員工或與第三方合作在網路平台發布虛假不實信息。
同時，全面規范和加強房屋網簽備案工作。完善房屋網簽備案流程，提升管理服務水平，整合政務信息系統，逐步構建以房屋網簽備案制度為基礎的房地產交易管理體系，為房地產市場調控提供決策依據和支撐。
規范房地產中介機構方面，中介機構不得受理並對外發布掛牌價格明顯高於合理成交價格的房屋信息。對存在發布虛假廣告、發布虛假房源信息、惡意哄抬房價、捏造和散布房價上漲不實言論等違法違規行為的中介機構及從業人員，依法依規採取約談、公開通報、暫停網簽、停業整頓、取消從業資格、吊銷營業執照等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機關處理。相關違法違規信息公開曝光，並納入房地產行業誠信系統、公共信用信息系統等予以聯合懲戒。
規范房地產市場信息發布上，《通知》要求進一步規范信息發布行為，加強發布內容的合法性、真實性、導向性，積極建設促進義烏市房地產市場平穩健康發展的良好網路生態。不得發布背離「房住不炒」定位的信息，不得捏造、散布不實消息，不得使用誇張標題、發布內容與標題嚴重不符的文章，不得以個別成交案例片面臆斷房地產市場走勢，不得以任何方式製造購房恐慌情緒。
『陸』 義烏市與東陽市的房價分別是多少錢一個平方要新的樓盤，可以按揭的！
東陽現在市區的房價平均在4500元/平方左右,小高層.目前有江北市政府附近,價格在4800元/平方左回右;然後就是靠答近義烏的紫荊庄園,有8幢正在建,都是30層的小高層,價格在3800-5000元不等;還有鑫園國際,也是小高層,已建好未交付,價格大約在5000左右.其次就是東陽西站汽車站後面的時代國際社區,也是正在建設之中,價格3800-5000元/平方左右.
義烏的房價大約在7到8千左右吧!
粒子旅行枕---夢雅家紡製造
『柒』 義烏：新房取得產權證2年後可轉讓，在售項目不予上調備案價
為堅決抑制投機炒房，遏制房價過快上漲，近日，浙江義烏出台房地產市場平穩健康發展九項政策。
3月30日，澎湃新聞從浙江省義烏市住房和城鄉建設局獲悉，義烏於3月26日出台《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展有關事項的通知》（簡稱《通知》），從土地市場調控、限制轉讓政策、金融領域監管、預售條件提高等方面規范房地產市場。
按照義烏市新政，其土地出讓將視情況「限房價、限地價」。同時，義烏將實行「限制轉讓」政策，自2021年10月1日起購買的新建商品住房（以網簽時間為准），自取得不動產權證後滿兩年才可轉讓。規范商品房銷售秩序方面，新政明確要求在售項目不予上調備案價格。
業內人士指出，此次政策進一步體現了義烏房地產市場收緊的導向，對於炒作房源和價格的行為，將時刻打壓，真正形成穩定的市場交易秩序。
而從土地市場表現看，義烏近期也出現了「搶地」和高溢價率的現象。據媒體公開報道，今年3月24日，義烏13幅沿街地塊完成出讓，成交總價14343萬元，平均成交樓面價13635.74元/平方米，其中11幅地塊溢價率超100％。
研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，從出台新政的城市來看，今年一季度以來，浙江省房地產政策最為嚴厲，包括杭州、嘉興、湖州、金華、台州、永康、義烏等地紛紛出台樓市收緊政策，進一步說明浙江省今年在穩定市場方面的決心。
具體而言，義烏此次出台了九項房地產市場平穩健康發展政策。
在加強土地市場調控方面，《通知》提到，加大住宅用地供應力度，優化供應結構，視情採用住宅用地「限房價、限地價」、「限地價、競政策性住房面積」、「帶方案出讓」等出讓方式。定期公開土地出讓計劃和已出讓土地開工情況，接受社會監督。
加強房地產金融領域監管方面，嚴格實施差別化住房信貸政策，強化借款人資格審查。嚴格執行收入認定標准和月供收入比要求，准確核定借款人真實收入。嚴格審查購房首付資金來源，嚴防消費貸款、個人經營性貸款等違規挪用於購房。
《通知》提到提高預售許可條件，全市范圍內，申請商品房預售許可的項目，工程形象進度須達到總層數（含地下室層數）的25%以上。總建築面積在5萬平方米以下的，須一次性申請；總建築面積在5萬平方米（含本數）以上申請分批次辦理預售許可的，每批次的建築面積不低於3萬平方米（末次除外），每批次間隔時間不少於3個月。
實行房地產項目十二分制管理，每個記分周期內，因工程質量問題未按規定整改到位的，不予辦理預售審批；積分低於一定分值的，進一步提高預售條件。具體管理辦法由義烏市建設局制定並實施。
實行限制轉讓政策，自2021年10月1日起購買的新建商品住房（以網簽時間為准），自取得不動產權證後滿2年方可轉讓。
規范商品房銷售秩序，在售項目不予上調備案價格。已取得預售許可的項目，必須在10日內一次性推出全部准售房源和車位，不得以任何形式分批次銷售，嚴禁捂盤惜售和變相囤積房源等行為。購房人所繳納的新建商品房預售資金，必須全部直接存入商品房預售合同載明的監管專用賬戶。對未取得預售許可的商品房項目，開發企業不得以任何形式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。房地產開發企業、房地產經紀機構應按照商品房銷售流程開展銷售活動、及時准確公示銷售信息，不得「僱傭」人員惡意登記購房信息，不得組織員工或與第三方合作在網路平台發布虛假不實信息。
同時，全面規范和加強房屋網簽備案工作。完善房屋網簽備案流程，提升管理服務水平，整合政務信息系統，逐步構建以房屋網簽備案制度為基礎的房地產交易管理體系，為房地產市場調控提供決策依據和支撐。
規范房地產中介機構方面，中介機構不得受理並對外發布掛牌價格明顯高於合理成交價格的房屋信息。對存在發布虛假廣告、發布虛假房源信息、惡意哄抬房價、捏造和散布房價上漲不實言論等違法違規行為的中介機構及從業人員，依法依規採取約談、公開通報、暫停網簽、停業整頓、取消從業資格、吊銷營業執照等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機關處理。相關違法違規信息公開曝光，並納入房地產行業誠信系統、公共信用信息系統等予以聯合懲戒。
規范房地產市場信息發布上，《通知》要求進一步規范信息發布行為，加強發布內容的合法性、真實性、導向性，積極建設促進義烏市房地產市場平穩健康發展的良好網路生態。不得發布背離「房住不炒」定位的信息，不得捏造、散布不實消息，不得使用誇張標題、發布內容與標題嚴重不符的文章，不得以個別成交案例片面臆斷房地產市場走勢，不得以任何方式製造購房恐慌情緒。
原題：《義烏：新房取得產權證2年後可轉讓，在售項目不予上調備案價》
『捌』 坐標義烏二手房和新房價格差距怎麼樣
從坐標網坐標不動產上面了解到的信息顯示的是差距不大的，新房稍微貴一點
『玖』 義烏有恆大開發的樓盤嗎
義烏有恆大開發的樓盤嗎？業務應該是有恆大開發的樓盤的，因為現在房地產，到處是