❶ 西善橋大眾花園的房子有房產證嗎可以貸款不
這個大眾花園小區房子是有房產證的，在你錄入之後一年之內就能辦下來，房產證去房管局辦理。
❷ 南京西善橋板塊房價有升值潛力嗎
你好，升值有幾個因素:
1、物業所在的地段不會過時,有發展空間的地段,一般政策傾向要大力發展的地段都好。
2、房子本身的品質要在短時間內不過時,比如環境、配套、建築風格、細節等都在時代前沿的;
3、房子現在的物業管理要規范,物管好的小區,房子和配套保養也好,房子折舊率會很低,甚至為
4、房子的賣價不至於脫離市場,如果現在的房子賣五年以後的價格,那麼升值空間肯定小;
5、房子所在的城市的發展空間也有影響;
6、最容易判斷的兩點,房子要麼特適合居住,要麼特別好租或好轉手(如商業區的房子),這兩種一般升值潛力都大。
望採納，謝謝。
❸ 綠城房地產集團有限公司怎麼樣
垃圾
我在綠城景觀公司
王佩青的經理
那不是個人
什麼惡毒的詞語用他身上都不過分，勸你別去，那是真正的資本家！
❹ 綠城房地產集團南京有限公司怎麼樣
簡介：綠城房地產集團南京有限公司於2011年01月06日在南京市雨花台區市場監督管理局登記成立。法定代表人張洪雲，公司經營范圍包括房地產開發經營。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）等。
法定代表人：張洪雲
成立時間：2011-01-06
注冊資本：15000萬人民幣
工商注冊號：320114000067266
企業類型：有限責任公司（法人獨資）
公司地址：南京市雨花台區西善橋南路108號4幢401室
❺ 南京雨花區西善橋街道將拆遷戶安置於小產權房七彩星城國學府內 不辦理房產證 該如何處理
小產權房不可以辦理房產證。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發。小產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質，其實並不是商品房，更不會有房產證。
❻ 南京最新房價地圖 南京人買房都看它
隨著開春後樓市打得火熱，很多南京人都希望買套房，但是買在哪？房價多少？你都知道嗎？
南京2016房價地圖
哪個台階是你可以攀得上的？剛需、改善都來對號入座吧！
第一階梯（＞4萬）：河西中
河西中部邁入「4萬」陣營為南京第一梯隊，有4萬多南京地王撐腰，底氣就是足！
第二階梯（3-4萬）：南站、大校場、賽虹橋、河西南、江心洲、城中
再看3-4萬房價陣營，也基本上被河西、城南以及城中包攬，河西熱度不減的河西南、江心洲，城南南部新城的大校場、南站等都在「3萬」俱樂部里Happy! 2-3萬房價中間陣營隊伍龐大，包含了城東、仙林、城北大部分區域以及江寧一部分區域。隨著江寧幾大改善新盤入市，江寧改善陣容還將繼續壯大。
第三階梯（2-3萬）：鼓樓濱江、邁皋橋、新玄武、燕子磯、老城東、小行、河西北、百家湖、九龍湖、仙林中心、仙林湖
第四階梯（1-2萬）：堯化門、麒麟、板橋、西善橋-鐵心橋、高新、橋北、江浦、東山、三山、大學城、祿口
剛需們請注意！南京目前單價1-2萬陣營，主要分布在城北堯化門；城東的麒麟、城南的西善橋-鐵心橋，板橋；江寧的東山、三山、大學城、祿口；江北的橋北、高新、江浦。如果單價是1萬以下，那麼對不起，南京只有這兩個地方：六合和江寧濱江了。（高淳和溧水咱就不談了。）
第五階梯（＜1萬）：六合、江寧濱江
南京主力小微板塊具體分析
江北板塊
江北板塊目前兩極分化還是比較明顯的，六合均價7618元/㎡，江浦已將坐實2萬/㎡了。目前江浦地王也是江北地王樓面價已沖至22435元/㎡，江浦也逐漸「脫剛」。
值得一提的是，目前來看，橋北和高新的均價相差並不大。橋北目前配套成熟、交通便利但今後發展空間相對有限。而高新區目前雖配套略欠缺，但未來規劃不錯，利好落實後將煥新顏。那麼問題來了，眼下的成熟配套和未來的蓬勃發展，你會選擇哪一個呢？
江寧板塊
江寧原本是傳統的剛需板塊，可如今也猛刮改善風。配套成熟的百家湖房價引領江寧，純新盤龍湖春江酈城和景楓鳳凰台4、5月份就將亮相，放風價都在25000元/㎡以上。九龍湖的萬科翡翠公園去年9月首開均價在20000元/㎡，如今新房源已喊價到27000元/㎡。
江寧的東山、三山區域的配套也相對成熟，雍福龍庭和遠洋綠地雲峰公館都將在4月份推出新房源。大學城是許多剛需族的可選區域，南外和世茂夢工廠的進駐使這里活力無限，房價也在往上竄。
另外兩個偏遠的小板塊祿口和濱江在萬元左右，品牌房企還是很多的，也為剛需置業提供了一定的房源。
河西板塊
還記得3月底因河西兩套退房而引發的退房熱潮嗎？5000多人搶2套6折價房源，搖中就像中彩票啊。
河西一直是富人們的改善樂土，每每出現樓盤售罄，小編都有一種南京土豪多到報警的沖動，樓面價42561元/㎡的南京地王旁將亮相純新盤海玥名都，放風價在45000-50000元/㎡之間。華新城二期、宏圖上水雲錦、金隅紫京府都將在4、5月份加推，河西中部的房價將會更新南京的想像力。
而在河西南部，也是眾多品牌房企扎堆，高大上的規劃一個個「砸來」，讓這片土地成了投資熱土，許多買房人還患上了「選擇障礙症」。
城南板塊
城南是一個剛需和改善分化較為明顯的區域。去年下半年大校場機場搬遷後，南部新城建設正式拉開大幕。大校場未來將打造成城市會客廳，區域內的保利堂悅率先破3萬，一街之隔的復地宴南都也將在4、5月份推出全新的精裝房源，預計價格在30000元/㎡。
而在南站「萬科城」，萬科新都薈和萬科九都薈都已售罄，5月份萬科尚都薈將要推新，價格也會穩站3萬。小行區域與河西一路之隔，區域內的中南錦苑4月加推的價格將在32000元/㎡，金浦翡翠谷也漲勢兇猛。
剛需屬性很強的板橋目前也有5家樓盤在售，均價在13500—16000元/㎡之間。
城北板塊
城北板塊，覆蓋鼓樓濱江、新玄武、邁皋橋、燕子磯、堯化門五大區域。鼓樓濱江3月以29899元/㎡的樓面地價創區域地價新紀錄，周邊多家改善熱盤上演搶客戰。
在邁皋橋，隨著生活配套的成熟，這里的價格對於剛需來說並不美麗了。近期勢頭強勁的新玄武也不可小覷，各類優質資源的引入令人期待，新盤中海玄武公館也將在不久揭開面紗。燕子磯新城也引入了許多教育資源，有了學區傍身，價格也會不斷提升。
仙林板塊
仙林板塊一直都走的是學院人文風，可是在漲價這件事上卻是簡單粗暴的，從去年3月到今年3月，短短一年時間，板塊內漲價最多的樓盤已漲了8000元/㎡，真是令許多人感慨不已！
如今全面破2的仙林，對於剛需來說更加艱難了，但是隨著地鐵、教育、商業配套的完善，這里還是很有吸引力的，想買咬咬牙還是可以夠一夠的。
城東板塊
風景優美的城東也是許多人嚮往的居所。環紫金山區域也是貴氣十足，豪宅林立。而麒麟板塊也在今年開啟了漲價模式，離主城較近，今年區域內的交通也將發展完善，這里一度補漲太猛。中南世紀雅苑精裝房源已經賣到了21500元/㎡，啟迪方洲17000元/㎡，中糧鴻雲4月預計17500-18000元/㎡。
（以上回答發布於2016-04-07，當前相關購房政策請以實際為准）
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❼ 南京房價問題
08是房價的拐點，處在下降通道中，09房價理所當然會繼續下跌。那些預言房價轉暖的都是一些政客，懷著各種各樣的目的散發謠言。普通的老百姓不必在意他們的言論，我們買不買房取決於我們的經濟能力，且不可與有錢人玩游戲。
誰能預料08油價一飛沖天，而後一路狂跌？誰能預料07股市蒸蒸日上，08股市又狂瀉不止？現在的經濟是金融巨頭們的游戲，老百姓在這些事上是沒有發言權的，摻乎在裡面只會受傷。如果受到他們的蠱惑而賭運氣，受到他們的恐嚇而順從，做出經濟上無法承受的風險，得不償失，同時也把自己的正常生活搞得一團糟。
眾所周知，中國的房價高得離普，普通的老百姓苦不堪言。別說房價才下降30%，就是50%，普通的老百姓買得起的嗎？房子是商品，是商品都遵循價值規律，價格的起浮是正常現象。只不過中國的房價有些獨特，國情使然。土地不能自由買賣，官商勾結，媒體配合，才演出高房價鬧劇。
眼下這出鬧劇該結束了，他們正使用各種伎倆托市，使出混身解數窄出老百姓最後一滴血，當其發現老百姓的血汗錢已消耗得差不多的時候，他們自然會降價，商品回歸價值再自然不過的事情。至於他們預言中國的房子需求旺盛，市場潛力巨大，那是他們在自欺欺人。中國人是很多，沒房子的更多，想住好房子的比比皆是，但與房市沒有必然聯系。看看他們工資，看看他們的收入就知道原因了，就是房價降到成本價以下他們能買得起嗎？所以那些跟本不能算需求，等著他們也來買房，不知要等到何時。
現在打算買房的大多是沒錢的窮人，瞻前顧後的。有錢人現在買房的，畢竟是少數。他們是抬高房價的參與者，從中受益，而現在還能牟取暴利嗎？他們又不少房子住，甚至他們兒子孫子也早就有房了。他們買房子只是投資，如果有風險，他們是不會做的。
所以註定今後相當長的時間成交量只能零零星星，至於何時是底，不是三兩年就能到達的。現在各種幻想還在繼續，他們的手段還沒用盡，價值回歸還得時日。底部的特徵是樣的，許多開發商都在成本價下賣，大批開發商轉行，爛尾樓隨處可見。只要有利潤，就說明還沒到底，開發商還會大量開發，貪濫是商人們的本性。
普通的沒住房的朋友，多少年沒房住，我們都過去了，我們還有什麼理由不堅持一下？這輪下跌最先扛不住的是政客，商人們有的是錢，他們賣不賣眼下無所謂，只等政客如何著急。當政客黔驢技窮時，他們是不會堅持下去的。我們政客也會堅持不下去的，不賣房他們沒收入，不賣地他們無賄可受。他們吃喝嫖睹，他們買官陞官怎能實現？等著吧，他們會妥協的，我相信這一天早晚會到來！
❽ 南京雨花台區西善橋梅嶺小區房價會漲嗎
當然會漲，房價隨著物價來的，況且小區環境那麼好。秦淮河邊，善水灣都兩萬了。旁邊還有個地王。