⑴ 現在在梅州五華水寨買房那裡的房價大概是多少
今日是2011年6月20日。有小區的樓梯房每平方米3000元以上，電梯房每平方米3800元左右。沒小區的都是樓梯房，大概每平方米2800元左右吧。
⑵ 五華縣城普通公務員一個月收入只有1000多一點，為何房價卻普遍在3000左右，高的竟然達到每平米4000元
對於路楓天下 說：全中國都沒有公務員只拿1000多塊
我來回答，我就是五華縣的普通公務員，還是鄉鎮的，我每個月1051的工資，下鄉費180元，每年年終1500~2500的年終獎。這就是我一年到頭的所有收入！！！
房價確實是3000~4000！所以我看不到任何希望！所以我覺得像我們這樣的鄉鎮是沒有任何希望的！我們鎮上還有幹部為了生計，每天要4點鍾起床賣豬肉，賣到7點多還要來鎮上上班。試問這樣的待遇，這樣的連自己都養不活自己的生存狀態，叫幹部任何有心思做工作，任何干實事？大家都是為了生存！我算一個異地幹部，家在100多公里以外的地方，我基本上要貼錢上班。每個月回家兩次，車費的開銷，自己平時一點點零用。根本無法養家，無法養孩子。所以無心工作啊~~~
另外，我們的鎮長、書記每個月工資只有1500不到？我想問一下，作為改革開放的前沿廣東，試看現在的物價水平，你們哪一個人夠用這個錢？
⑶ 五華縣華城鎮的房價現在多少錢一平方
3000元左右。
⑷ 廣東五華普通公務員一個月的工資買不到半平方米房子，為何
很簡單！！！！（或是貪官或是富二代）有背景買幾套都容易。。。越窮的地方官越貪！！！正所謂
⑸ 2017年房價不管漲跌 這十大規則都必須知道
買房是人生大事之一，尤其是現在房價越來越高，早買總不會吃虧。買套房得花去人一生大半輩子的積蓄，所以大家務必慎重對待。很多人說在買房的時候不清楚買房簽合同流程，以及買房簽合同注意事項有哪些。在此，小編匯總了2016年買房簽合同的幾大注意事項，各位務必仔細閱讀，否則吃虧的還是自己！
買房簽合同流程：購房者認購—購房者交定金(拿收據)—開發商下載簽合同，雙方進行簽合同，購房者交首付—開發商將首付款打到房產局的資金監管賬戶—開發商下載備案單並列印備過案的合同—通知購房者再次簽訂備案合同—開發商將備案合同送到房產局審核蓋章—辦理貸款手續。
買房簽合同注意事項：
1、首先看開發商是否具備「五證」
五證指，建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證。其中最主要的應該看兩證，國有土地使用證和預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
2、使用規范的合同文本
一定要參照最好是採用且不要隨意修改《文本定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這並非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商簽預售合同就好。
3、查驗有關證明文件
買期房要查看開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
4、買期房要注意建築面積的約定
在填寫暫測面積時除了要填上總建築面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。
5、買期房要約定條件和時限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。
6、簽約時要注意房屋質量問題
購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書住宅使用說明書》兩書的內容，並將質保書作為合同的附件。
7、簽約時明確物業管理事項
合同中要確定前期物業管理，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標准。
8、注意合同文本中補充協議的內容
購房者應謹防有些開發商，將示範合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。
9、注意約定違約責任
這里指的違約包括：簽約後購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房後要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。
10、買房簽合同補充協議注意事項：
在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。
1、應該明確的把售樓書和廣告的內容寫進補充協議里去，這是維護購房者合權益的一個很重要的方式。
2、明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。
3、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什麼。
4、明確關於公攤建築面積。現在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上模糊不清，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
5、應該明確裝修標准。以後逐漸的房地產開發項目是精裝修，那麼就必須對裝修的標准明確。比如說裝修的標准不要籠統的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什麼品牌，甚至包括顏色等。
6、明確退房的責任。購房者接到入住通知之後，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什麼的，但是一旦退房是由於開發商的原因，必須寫明開發商是什麼樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
（以上回答發布於2017-01-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑹ 2017年全國最新房價地圖 哪的房子最值錢
當你在老家縣城住著120平大房子時，千萬不要瞧不起在某個省會住60平米小戶型的親朋，沒准他們的房子可以在老家縣城買好幾套大戶型了，這都是由於全國各區域房價不同造成的，到底哪裡的房子最值錢？買哪裡的房子升值空間最大呢？
02
升值空間比較
商業比住宅好——這個就不多說了，鋪子無論從租金還是增值潛力都比住宅大，只要選的位置不惡心，但是選黃金鋪需要火眼金睛，很容易看走眼;
新城區(開發區，新拓展區域，隨便你怎麼叫)比老城區好
（以上回答發布於2017-02-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑺ 梅州市五華縣水寨碧桂園房產房價是多少
應該是在20000之間，大多數消費者會選擇名牌產品每個產品品牌不一樣，這個價格大內概屬於一個范圍,而且容還需要根據要求來定,價格低肯定質量一般，如果想找個好點的，就需要加錢另選，自己考慮好性價比和需求。這種價格比較高的必須要慎重選擇，多作參考。
⑻ 2017年房價不能漲 但這些套路仍在坑購房者
眾所周知，眼下有不少城市都立下了軍令狀，2017年房子的價格只能微漲或不漲。
確保房子的價格微漲或不漲的手段主要是體現在備案上，開發商申報的價格必須符合標准，一旦高了，將會影響整體平均價，很難獲批。
不過這可難不倒我們「高明」的開發商。備案價格可以不漲，桌面兒上的錢不好賺，但桌底下的錢可照賺不誤。目前市場上已經出現了新的應對措施，一起來看看你有沒有遇到過。
三、更名費
這種方式在新房銷售中比較常見，簡單說，A業主買了房子，但還沒有網簽，突然不想買了。A在開發商的協調下撤銷相關協議，再由B業主來買這套房子，然後開發商可能會向A、B兩位業主收取一定的費用。
（以上回答發布於2017-01-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑼ 揭密2017房價"套路":讓你買不起房的是誰
有人計算出：一個中等收入的家庭，要辛辛苦苦27年才能買得起一套房，前提還要是不吃不喝。
雖然大家都在討論高房價，天天在那罵政府，罵開發商，但是真正知道高房價怎麼構成的人，卻是少數。
今天，購房指南就來跟大家講講房價到底是由哪幾部分構成的，開發商到底賺了多少錢？是不是合理的。
目前，國內對於商品房房價有一個簡單直白的計算公式：「3+3+3+1」。
什麼意思呢？
簡單的說，就是「30%的土地成本+30%的建安成本+30%的報建、費用和稅費等+10%的開發商利潤」。
那麼也就是說，一旦拿地成本公開透明，房價的構成，大概也就是這幾部分，很簡單吧。
接下來購房指南就一個部分一個部分來給大家分析：
一是土地成本
佔比25%-30%。
也稱土地出讓金，土地對於整個社會而言是一種稀缺資源，也是一種不可再生資源，因此外國比國內的出讓金高，商業樓的出讓金比住宅樓高。
房價里的土地成本指樓面地價，簡單地講，就是單位建築面積平均分攤的土地價格。也可以理解為土地上蓋出房子後，每平米售價中所包含的土地成本。樓面地價能真實地反映建築單價中所包含的單位土地成本價格。
二是建安成本
佔比約30%。
建安成本是房價中相對穩定的部分，它是房屋建築成本和房屋設施設備安裝成本的簡稱。
房屋建築成本是建設房屋的投入，主要可以分為三個部分：
第一部分是前期費用。
主要包括三通一平費用和專項費用。三通一平費用是指使建築地段的土地平整，達到通上下水、通電、通路等投入的資金，大面積或不成熟的小區建設在此項費用上的投入是可觀的。專項費用指支付給設計公司的總體規劃、房型設計等費用，開發商若重視此方面的投入，將為其本身和消費者帶來利益。
第二部分是土建費用。
很多房子外表看起來差不多，但實際質量卻有很大的差別。這主要就表現在土建費用上，框架結構，多層打樁，現澆樓板雖然使得成本比較高，但是房屋質量也更能保證。俗話說一分價錢一分貨就是這個意思。
第三部分是配套設施費用。
這部分主要包括開發商在水、電、煤氣、綠化、衛生、等方面花費的資金。在現在的大環境下，綠化率也成了一個衡量的重要標准。
（以上回答發布於2017-05-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑽ 梅州市五華縣華城鎮的房價怎麼樣
華城最近做了幾大棟花園！有桂景，還有忘了啥？要買的話有樓梯房大約20萬以上，電梯房大約35萬以上。樓價有貴的，有便宜的。我家旁邊的鄰居准備賣他的房子，一棟四樓高。不知道賣多少，你要可以聯系下他。就在汽車站前進口修車旁邊的第一棟樓。