㈠ 農村舊村改造中的新聚集社區和有機更新的區別
舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質生活環境，以便從根本上改善其勞動、生活服務和休息等條件。既反映城市的發展過程，城市空間規劃組織以及建築和社會福利設施的完善過程；又表示物質成果，反映當時的建築和福利設施狀況。舊城改造是個不間斷的過程，取決於城市的發展方向和速度。
內容包括
①改造城市規劃結構，在其行政界限范圍內，實行合理的用地分區和城市用地的規劃分區；②改善城市環境，通過採取綜合的相互聯系的措施來凈化大氣和水體，減輕雜訊污染，綠化並整頓開闊空間的利用狀況等；③更新、調整城市工業布局；④更新或完善城市道路系統；⑤改善城市居住環境並組織大規模的公共服務設施建設，把舊街坊改造成完整的居住區。
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舊村改造
進行舊村改造，是推進郊區城市化的一項重要內容，是實現農村現代化、加快城鄉一體化發展的客觀要求，也是促進農村可持續發展的重要途徑。有利於改善農村基礎設施和農民生活環境，提高農民生活質量；有利於進一步規范農村建設，促進農村土地集約利用，提高土地利用效益和利用水平；有利於促進農村二三產業發展，增加農民收入，提高農民社會保障水平；有利於加強農民住宅建設的安全管理，提高施工質量，增強農村地區的抗災防災能力；有利於加強農村基層政權建設和社會事業的發展，構建和諧社會。（摘自《北京舊村改造試點指導意見》）
編輯本段舊村改造主要工作內容
舊村改造主要工作內容包括村域規劃編制，居民點改造建設，基礎設施改造提升以及產業結構提升等內容；主要通過對農村居民點建設用地低效無序利用的改進提高用地效率，改善村居環境，騰退建設用地，並將騰退出的土地用於村集體經濟發展和產業提升。 由於舊村改造往往涉及面積較大，且農村基礎設施建設水平長期滯後，對大多數村來說，舊村改造費用往往難以承受，因此，在舊村改造過程中，相關部門允許採用村民集資，村集體籌資和市場融資相結合的方式，引入社會資金力量進行舊村改造，但由於其他配套政策的滯後，尤其是在集體土地流轉經營方面的問題，給改造工作帶來了很多問題，在舊村改造工作中出現了變相小產權方，缺乏後續資金投入和合同欺詐等問題，這一方面需要政府部門積極配套相關土地和經濟政策，一方面需要加強項目管理，監督資金使用。 同時，舊村改造工作也出現了相當多的成功案例，通過舊村改造，村居環境得到了很大改進，通過對騰退土地的再次開發，帶動集體經濟和二三產業的發展，形成了各自村域經濟的發展特色。
㈡ 睢縣新農村建設規劃詳細內容
你問的那些在新農村建設規劃中不說的，那要在 具體實施中逐步明確。請看：
睢縣縣委書記魏昭煒回答睢縣網友問題：
網友你好：
為適應社會注意新農村的建設要求，進一步優化縣域村莊空間布局，改善農民群眾的生活居住環境，減少低水平重復建設，實現城鄉建設可持續發展，目前，我縣縣政府已啟動縣域村鎮體系規劃編制工作。縣域村鎮體系規劃統籌引導和調控縣域村鎮的合理發展與空間布局，指導村鎮總體規劃和村鎮建設規劃的編制，合理安排城鄉建設用地布局，確定城鄉居民點集中建設、協調發展的總體方案，確定村鎮體系結構，提出村鎮建設控制標准，確定村莊布局的基本原則，明確需要發展、限制發展和不再保留的村莊，並提出農村居民聚居點治理和建設的管理策略。縣域村鎮體系規劃可以明確哪些村需要保留、哪些村需要遷建、哪些村需要合並、哪些村需要搬遷至中心村，可以明確每個村「一村一品」是什麼特色，產業發展如何定位，是養殖、是特色種植、是商業、是工業、是交通運輸業或是服務業為主導產業。提高集體建設用地節約集約利用水平，並引導農民居住向中心村鎮、耕地向適度規模經營集中、產業向園區集中，實現耕地增加、用地節約、布局優化、要素集聚的目標，加快推進新農村建設和城鄉一體化發展。規劃完善中心村功能，逐步改造為農村新型社區。對中心村、經濟強村和大企業駐地及周邊村莊，按照農村新型社區的標准，統一組織建設集中居住區，同步配套建設基礎設施和公共服務設施。鼓勵經濟強村兼並周邊弱村，通過宅基地置換引導村莊整合。按照發展產業集聚區、改造城郊村、建設中心村、整合弱小村、治理空心村、培育特色村、搬遷不宜居住村的要求，通過科學適度的村莊整合，相對集中規劃建設農民住宅，逐步推動農民居住由分散向集中轉變、村莊向社區轉變。對農村的空間布局、建設用地、基礎設施、公共服務設施等諸多要素優化整合與調整利用，從根本上改善農村的居住條件、生活環境和公共服務水平，有效整合、合理配置農村建設用地，實現節約集約用地，在城鎮建設用地短缺的情況下騰出大量農村集體建設用地。
新農村規劃在縣域村鎮體系規劃的指導下進行編制。規劃的實施是一項復雜的社會工程，涉及到土地的流轉、農村宅基的重新定義和劃分、一戶一宅政策的落實、房屋的搬遷、安置和補償、規劃實施的監督、規劃執行人員配置等。新農村基本建設工作沒有一個統一的模式，要因地制宜、量力而行。村莊規劃的實施是一個漫長的過程，在實施過程中將各項公共基礎設施用地逐步控制起來，目前我縣農村規劃實施只是在試點階段。規劃的控制不是大拆大建、推倒重來，而是在舊房翻建時，選址和模式一定要符合村莊建設規劃，如果不新建房屋或者村莊沒有大的建設活動，舊房子就可以一直居住。
縣域村鎮體系規劃編制完成後，村莊的合並、保留和拆除模式將被確定下來，做好村莊規劃編制後，宅基將打破現有的布局，重新界定，戶均佔有宅基面積將減少。按村莊規劃實施後，不但能保證一戶擁有一片宅基，而且還會整理出大片的建設用地進行復耕。
感謝你對村莊建設方面的留言和關注。
㈢ 山東新農村建設的主要目標是：對全省農民住房全部拆除，合村並點，讓農民全部住進蓋高樓，建立新型農村社
農民都住樓房，地固然承包，沒錢的成了打工仔，替別人種地，又回到了地主時代，到時免不了有造反的。又要農民起義了
㈣ 小區和社區有什麼不同
1.社區與居住區概念社區：西方社會學、政治學、人類學等許多學科常用的一個術語。迄今為止，定義還無統一規定。有的學者曾對社區的94個定義進行對比分析，發現各定義唯一的共有因素是「人」。有人把社區與大至一個完整的社會系統，小至一個社會組織、社會團體，甚至某些具體的單位相提並論，混為一談。有的學者則明確提出社區與社會或社會體系完全同義。有些學者完全按照生物學的觀點定義社區，把生物分布、生存條件和自然環境作為劃分社區的基本因素。有人從文化發展的角度，把不同的文化傳統、生活方式、價值觀念，以及社會風俗等作為社區規定性的主要成分。也有人把生物學觀點和文化因素結合起來，從這兩方面來確定社區的定義。目前較有普遍性定義是：社區是一種功能相互聯系在一起的人類群體。他們在某一特定時期生活於某一特定地區，處於相同的社會結構中，具有基本上一致的文化傳統和價值觀念，共同感覺到自己是一個具有相對獨立性和一定自治性的社會實體。 ——《社會科學新詞典》 聚集在某一地域中的社會群體、社會組織所形成的一個在生活上相互關聯的社會群體。「社區」一詞源於拉丁語，意為共同的東西和親密的夥伴關系。首次將社區一詞用於社會學研究的是德國社會學家滕尼斯，他用Gemeinschaft(一般譯為共同體、團體、社區)一詞同Gesellschaft(一般譯為社會)進行對比分析，用社區一詞表示具有共同價值觀念的同質人口所組成的社會團體。後來美國社會學界在使用社區這一概念時賦予其「地域社會共同體」的含義。作為社會實體的社區通常包含以下要素：(1)以一定生產關系為紐帶組織起來的，達到一定數量規模的人群;(2)人群賴以從事社會活動的、有一定界限的地域;(3)一整套相對完備的生活服務設施;(4)一套相互配合的、適應各社區生活的制度和相應的管理機構;(5)基於社區經濟、社會發展水平和歷史文化傳統的文化、生活方式，以及與之相連的社區成員對所屬社區在情感上和心理上的認同感和歸屬感。 ——《社會科學大辭典》小結：社區是指綜合了社會各種群體與組織的某種生活駐地。「社區」一詞源於拉丁語，意思是共同的東西和親密的夥伴關系。20 世紀30年代初，費孝通先生在翻譯德國社會學家滕尼斯的一本著作《Community and Society》（社區與社會 著於1887年）時，從英文單詞「Community」翻譯過來的，後來被許多學者開始引用，並逐漸的流傳下來。「社區」一詞最初是由德國的社會學家滕尼斯應用到社會學的研究中。居住區：城市中主要供居民居住和日常活動區域。居住區一般都有完善的市政公用設施和生活服務設施，綠地和娛樂休憩場所，設立居住區可為居民創造一個安靜、方便、舒適的居住環境。居住區是最基本的城市職能，一般佔地比例最大，因其應容納所有的城市人口，包括勞動人口和非勞動人口。從城市土地經濟特性分析，其他職能區都創造經濟價值，而居住區不能直接創造價值，但它卻是其他職能區的基礎，是城市存在的必要前提。 ——《環境科學大辭典》 在城市計劃中所規定的用途地域之 一。許多發達國家都頒布有城市計劃法，規定了為維護特別良好的居住環境， 專門設定城市中的居住區。例如日本的城市計劃法中規定，不許在居住區建工 廠、影劇院; 為了保持良好陽光，不許多設計高層建築等。 ——《人文地理學詞典》 城市大規模的生活居住用地，佔地30萬m2至100萬m2，居住3萬至5萬人。常分級組成，如由小區，組團、街坊、院落等組成。區內設有中學、醫院、百貨商場等較大型生活服務設施。一般泛指城市中居民聚居，住房和公共服務設施集中的地區。 ——《中國土木建築網路辭典·城市規劃與風景園林》小結：以居住為目的的城市空間。2.區別①空間表述區別社區：以人為基本單元的空間系統單元，常見於人居環境科學（泛建築類科學、空間科學，建築學/城鄉規劃學/風景園林學等），但是是系統論影響下的一種表述，強調各系統之間的耦合關系。居住區：單一性質的空間表述，是對該類型空間的一種統稱。②空間類型區別社區：可以涵蓋所有地域空間所構成的社區系統，如鄉村、聚落空間可以構成農村社區等居住區：但表示城鎮下的居住組團空間③歷史驅動區別社區：最早見於國外，由費孝通先生引入中國，有研究認為社區概念的提出與成型同西方城市發展有一定聯系，早期西方城鎮化發展後，鄉村地區受城鎮化影響，人為形成聚集空間，最終形成社區的早期雛形。因而可以看出，早期社區類比於建國前的村落或鄉村一類表述。隨著城鎮化的進一步發展，尤其是衛星城理論與田園都市理論的興起，社區的概念被進一步放大，並形成以系統論為主導的空間體系。居住區：城市化下產生的一種功能較為單一的空間，是我國目前城市的空間構成主體之一。社會化大分工下，造成了城市中，空間的分布由社會分工決定，居住空間成為目的較強的空間劃定。尤其在我國的當下，社區概念新近被引入，但是社區尚未完全成型，居住區仍然是城市居住與生存空間的主體。④順延關系預測在土地利用與分配長期不變的情況下，土地私有制國家的城市空間將逐步由居住區向社區進行轉變，而土地公有制國家將呈緩慢的變更。但土地公有制國家的鄉村社區反而會呈現井噴式增長。總結：①兩者都是以人為最基本服務對象的居住生活空間，不同的是居住區服務功能單一，而社區包含了諸多服務系統，具有一定自給性和循環性的特點。②居住區將仍是我國城鎮空間的主體，近20年不變。③兩者的區別源於社會分工程度的體現，社會分工越明確，城市中只有居住區；但經濟條件的不同可以讓社區的使用人群發生改變，如歐美等發達國家或地區，逆城市化現象後，富裕階層逐漸搬入郊區的社區，而貧困階層反而搬入城市居住區，後逆城市化中則反之，如底特律在未來將會進入逆城市化進程中。3.例證社區：歐美諸多典型代表，我國目前提出新農村社區是這種理念帶入中國後的一種嘗試，預測會取得較好的生存空間體驗。居住區：所有城市的居住空間都只配被稱為居住區，尤其是我國。
㈤ 山東省魚台縣農村改造社區是什麼政策和補償
1、你是魚台那裡的？你說的農村規劃社區拆遷不清楚怎麼回事？
2、城市、城鎮拆遷一般是補償給被拆遷者。
3、由政府或者承建商應按照被拆遷者房屋資產價值（註：指房屋被拆遷時，當
地當時的市場造價給予經濟補償外還要給予被拆遷者免費解決相應的不低於
原住房面積的90%以上）。
4、你所說的情況剛好反了，政府或村裡怎麼反而給被拆遷者要錢？聞所未聞！
5、村民原先的房子被拆了，如果家庭經濟困難交不起錢的，是不是讓人家誰
野地里？
6、這應該是當地村、鎮（或縣里）的土政策，沒有法律依據，屬於違法行為。
7、社會主義新農村改造，國家從來沒有一刀切的文件。只是說在有條件的富裕
地區試行，但是一定要徵得當地村民的同意，並對被拆遷者做好補償與安置
工作。
8、中央及各省都有安排社會義新農村建設專項撥款支持資金。
9、如發現村、鎮（或當地戲縣級）政府以新農村社區改造的名義佔用基本農田
搞變相的房地產建設，或村、鎮幹部非法承包給他人經營。都屬於違規及違
法行為。請及時舉報，向國土資源部門、紀檢部門或上級領導部門反映，也
可向報刊、電視台、網路新聞媒體反映曝光。
10、 魚台沒有非耕地，都是受國家基本農田法「最低18億畝保護的紅線內的基
本農田」。 凡用地超過30畝以上者由國務院審批，超過20畝以上者由省級
政府審批，超過10畝以上者由市及政府審批，超過3畝以上者由縣級政府批
准。估計，你們那裡村、鎮（或是縣里）是典型的以政代法行為，屬於違
規、違法行為。你們可以組織群眾聯名上告。
㈥ 新農村建設百姓要出錢嗎
新農村建設百姓要不要出錢，這個肯定是需要的。
新農村建設資金主要來源：
一是國家財政支農投入，國家基本建設資金增量主要用於農村。
二是把更多的非農建設用地直接留給農村社區集體組織開發，讓農民直接分享土地增值收益，也可以為新農村建設提供重要的資金來源。
三是組織動員農民參與公共工程建設，但要把握好三個原則，
1，是不要急於求成，要充分考慮農民的實際承受能力，處理好吃飯與建設的關系；2，是不能違背農民意願，要建立在農民自覺自願的基礎上，禁止亂攤派；
3，是絕不能以新農村建設的名義變相向農民要錢要物，要建立起嚴格的對農民籌資投勞使用的監督和管理制度。
社會主義新農村建設是指在社會主義制度下，按照新時代的要求，對農村進行經濟、政治、文化和社會等方面的建設，最終實現把農村建設成為經濟繁榮、設施完善、環境優美、文明和諧的社會主義新農村的目標。
㈦ 新農村建設的房屋能買嗎
新農村建設房屋都是集體土地產權，只能居住，不能買賣。不過這方面和農民群眾日常生活息息相關的事情，法律也是不斷調整完善的。
根據《物權法》、《房屋登記辦法》的規定：集體土地范圍內的房屋可以辦理產權登記手續。
如果該新農村建設房屋的土地性質為國有土地，則可以自由買賣，並辦理產權登記手續；如果是集體土地，則買賣房屋有一定的限制。
《房屋登記辦法》第八十六條 集體土地范圍內房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予受理。