1. 顓橋和吳涇這兩個地方,哪裡買房好
我本人坐在吳涇,這兩個地方交通方便來說,顓橋有5號線,房價要比吳涇貴,吳涇地區毗鄰上海市熱電廠,吳涇化工廠,整體空氣質量不好,但是去市區公交半個小時就能達到。綜合以上分析,我個人覺得顓橋首選。
2. 閔行區房價
閔行作為一個涉及到中外環的板塊,各板塊的房價都有著明顯的區分。
古美、金虹橋、古北、龍柏、莘庄占據了房價的第一梯隊,房源以改善為主,其價格的變動極易影響區域的價格走勢。
而浦江鎮、馬橋、華漕等則作為第二梯隊的中堅力量,「剛改」作為主力。江川、顓橋、吳涇則是第三梯隊,以剛需類型為主。
從成交結構上來看,閔行區的新房成交主要還是以改善為主,這也是區域房價相對於其他外環板塊價格較高的原因之一。
以馬橋為例,板塊的房價較高,主要由區域內的高端別墅所帶動,比如中星紅廬、御濤園等項目,而區域內的公寓項目目前僅剩萬科公園大道。
另外,不少中環外、外環內的項目配套完善,交通便利,價格也逼近市中心區域,成為推動區域房價上漲的關鍵因素。
根據CRIC提供的數據顯示,2月閔行公寓平均成交均價51212元/平,其中古美、梅隴板塊成交均價最高,達72265元/平。成交量最高的是位於古美的萬源城,成交均價82741元/平,帶動板塊的均價上漲。
目前古美社區已非常成熟,享蓮花路商圈配套以及部分龍柏的商配,房價處於高位,對於剛需購房者來說,貸款壓力較大,且板塊內在售的新房項目也較少,多以大面積戶型為主,比較適合自住改善型購房者。
表中顯示,莘庄板塊公寓成交均價4.8萬/平,36.8%的漲幅亦是年後的一波補漲。相比板塊未來的前景而言,目前的成交均價處於合理區間內。
莘庄區域在去年受到Todtown綜合體、交通樞紐等利好,漲勢兇猛,其漲幅的情況可以將大寧的房價走勢作為參考模板,然而由於其自身地段仍處於外環沿線的原因,在今年政策限制的情況下,暫無新房推出。板塊二手房均價維持在5-6萬/平左右,較去年持平,部分房價泡沫被擠出,價格也回歸理性。從長遠來看,莘庄的發展必然會越來越好,在目前的價位入手,是較為合理的。
閔行區域內2月僅6個板塊有成交,半數出現了小幅下跌。在調控背景下,新房市場房價止漲,並呈現小幅下跌,保持了穩定局面。
另外,另根據上海各區域公寓成交均價顯示,閔行區環比降幅達31.04%。受過年的因素影響,板塊1月成交量較少,有成交的多為高價盤,而2月成交銳減,區域均價也就逐漸還原其真實價格,出現大幅的下跌現象。
雖然目前閔行區域內的主力產品仍以改善盤為主,但一季度的待推項目將彌補剛需的空缺,區域的整體均價還會有進一步下跌的趨勢。
閔行新房市場變化明顯,房價持續趨穩回落。對此中原地產分析師張大偉認為,本輪樓市出現變化的主要原因是樓市政策調控,在政策抑制影響下,市場走勢與政策執行力度密切相關。
類住宅整治後價格止漲下跌
閔行區域不但公寓類房源受嚴格調控,酒店式公寓等商住房源也被集中篩查、整治。
《閔行區「類住宅」分類處置總體工作方案》文件要求閔行區內15個「類住宅」項目整改恢復商辦用途,在3月底之前,拆除隔牆、上下水管道和煤氣管線。
這樣的措施也就意味著該類型的項目將會失去居住的功能,同時也體現了閔行區域對政策的響應。
事實上,商辦類型的產品被作為類住宅進行出售的現象已在上海持續多年,由於其不限購不限貸的特點,受不少限購人群和投資客的熱捧。
3. 吳涇有收二手傢具嗎
我有二手傢具家電要賣。有要的發個號碼過來。
4. 閔行區吳涇鎮曹家塘村390弄這個地方好嗎房價是多少
這個地方還可以吧,但是還是比較偏,上海交通都還比較方便,沒有地鐵,也有公交,這個地方房價在5萬左右,具體看位置,臨街的肯定貴一點,6萬的樣子。
5. 2019年閔行區吳涇鎮曹家塘路390弄拆遷房每平方單價多少
現在已經漲了
大概在3-4w之間
具體還得看房型
通車後一般吧,還會有一點漲幅
6. 吳涇有收二手手機的嗎
網路搜索360同城幫,裡面有個手機回收板塊,可以上門也可以在線回收,360旗下的比較靠譜。
7. 吳涇買二手房電過戶在那裡
電表過戶應持房產證、原房主及現任房主的身份證原件、任意一個月的電費單,到轄區營業廳辦理,並結清欠款。
8. 在上海的閔行區吳涇鎮租房房租竟是兩年前的兩倍這是怎麼回事
這個不可能的,房價上賬不代表房租上漲,因為房子很多人買純粹是為了投資,而租房需要實際需求,還是跟社會普遍水平有關,所以不可能漲那麼多,不過地段如果因為軌道交通什麼通車之類的事情導致繁忙了,哪房租肯定就會漲了
9. 閔行區交大和華師大附近的房價大概有多少
6000-7000
在吳涇鎮有萬科新開發的小區,大概在7000多
基本都是小戶型。