目前在天潼路這邊，七浦路附近有一個一手商鋪叫做長江國際生活廣場，比較適合投資。
【項目參數】
面積：18-30㎡
均價：56667元/㎡
總價：80-150萬
層高：3.8m-5.8m
產權：50年
運營：統一招商運營20年，前五年固定回報5、6、6、6、6，後面9:1分成，百分之百招商完成，即買即收益
【項目賣點】
地鐵3號線殷高西路站1公里
地鐵1號線共康路站2公里
地鐵18號線江楊南路站500米（在建中）。 地鐵19號線寶德路站零距離（規劃中）
已運營業態永輝超市、星巴克、寶燕壹號、中宏影城、大西洋海鮮自助餐廳、四大國有銀行、美鄰美食廣場、.威爾士健身、銳寶運動城（耐克、阿迪等高端品牌）等知名品牌
2公里內，65萬長住人口。40多個中高檔小區林立，商業配套不多，所以這個商鋪未來人口流量會比較客觀。目前附近商場人流量最多可達22萬人次每天
Ⅱ 初入房地產的新人是選擇銷售住宅好還是寫字樓、商鋪好說說理由！
最好是先從住宅盤做起
1、住宅與寫字樓和商業的區別
從銷售上來說，住宅賣完就完了，但寫字樓和商業賣完才是開始，後期還存在商業規劃運營等問題。
這就要求售樓人員，除了掌握基本技能外（包括銷售技巧，建築知識，樓盤情況等等），還必須撐握商業類知識，包括商業運作，商業規劃等等。
另外，在商業上，投資客戶也較多，所以，還要掌握一些財務知識，資金運作和金融投資的知識。
因此，寫字樓和商業，對售樓人員要求掌握的知識面和技能更多，對於新人來說，缺乏相應的知識面，在工作時會面臨更大的壓力，成交也更低，直接導致收入跟不上。
2、成交問題
寫字樓和商鋪的售價是高於住宅的，現在國家以地產調控較嚴，住宅都是以剛需為主，較容易成交。而商業寫字樓因為價格問題，能拿出幾百萬幾千萬來購買的人少，且商家為節省成本，更願意採取租賃方式，所以在銷售上，商業和寫字樓成交並不高。
在考慮到新人，知識不全，技能不成熟的情況，成交就更難了。
3、工作壓力
現在的商業都在向開放性主題賣場方向演變，商業的定位更加復雜，而國內目前除了萬達外，成熟強勢的商業運作公司很少，所以商業銷售運營的壓力就被下壓到了一線員工身上。
4、進步
一般住宅樓盤都會帶有一部分底商，數量較少，且因為依附於住宅存在，也容易出售，工作難度較低。
新人的話，做住宅的同時，也可以初步了解商業的情況，漸漸進步。
5、商業的分類
現在的商業都屬於綜合體，比如萬達廣場，結合了寫字樓，酒店，餐廳，酒吧，KTV，影院，購物，休閑等諸多業態。
這就對售樓人員有了更高的要求，必須要了解不同商家和店主的需求，甚至其行業模式，才能有針對性的銷售。
這就比單純的面對剛需住宅客戶更復雜，對售樓人員的要求更高。
寫字樓的銷售模式和商業差不多，所以就不在此累述了。
在房地產中，從收入，工作難度，項目位置等等綜合評價
公寓住宅>商業>豪宅>寫字樓
Ⅲ 房源概述寫什麼
客戶喜歡：
1、短小精簡。
2、突出優勢的房源描述。
3、真實描述。
客戶討厭：
1、寫的特長的房源描述，也沒有時間去看。
2、只有一段或一句話的描述。
3、考慮不周寫出來的房源描述。
寫房源描述的時候可以自由變動，主要的是寫入真實的介紹，把房子、小區的優點寫進去，還可以對字體加顏色，進行有效排版。
(3)房源是商鋪嗎擴展閱讀：
隨著互聯網的發展，從網上獲取信息正在成為人們獲取信息的主要方式。常見的網站有以下幾種。
1、政府類網站。通過此類網站，市民可以了解房產市場政策、法律法規、土地管理政策、開發商信息、產品和交易信息等。
2、專業房產信息網站。此類網站房源數據豐富，信息量大，可方便查詢從別墅到商鋪、從租賃到買賣等各類二手房信息系列信息，功能強大而實用。
3、房地產開發商網站。此類網站數量較多，主要進行企業品牌宣傳、樓盤推廣、售後服務、物業管理等內容的介紹。這類網站一般使用比較方便，購買者可以搜索到開發商在建、在售、已售等樓盤的信息。
4、房地產中介公司網站。一般中介公司都建有自己的房產網站，提供房源查詢功能，部分網站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。
Ⅳ 房源信息包括哪些方面
包括以下內容：
1、房屋地址、房產證號。
2、房地產權利人。
3房主或者聯系人電話及看房時間。
4、具體的戶型朝向。
5、房屋價格及可議程度。
地產信息是指反映房地產各種活動並為房地產開發、經紀、咨詢等活動服務的信息。它通常包括四方面的信息：房源信息、客戶信息、房地產市場信息和房地產經紀行業信息。
(4)房源是商鋪嗎擴展閱讀
獲取途徑
通常來講，房源信息可通過以下兩種渠道獲取
對於時間充裕的購房者而言，最好自己先通過以下渠道收集房源的相關信息。
房源信息
1、網路信息
隨著互聯網的發展，從網上獲取信息正在成為人們獲取信息的主要方式。常見的網站有以下幾種。
政府類網站。通過此類網站，市民可以了解房產市場政策、法律法規、土地管理政策、開發商信息、產品和交易信息等。
專業房產信息網站。此類網站房源數據豐富，信息量大，可方便查詢從別墅到商鋪、從租賃到買賣等各類二手房信息系列信息，功能強大而實用。
房地產開發商網站。此類網站數量較多，主要進行企業品牌宣傳、樓盤推廣、售後服務、物業管理等內容的介紹。這類網站一般使用比較方便，購買者可以搜索到開發商在建、在售、已售等樓盤的信息。
房地產中介公司網站。一般中介公司都建有自己的房產網站，提供房源查詢功能，部分網站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。
2、廣告
（1）報刊雜志廣告。
（2）戶外廣告。
（3）樓書及宣傳單。
（4）電視廣告。
3、場拍賣
市場拍賣的房屋主要有兩種類型。
（1）拍賣房。遭到法院查封而被拍賣的房子，其拍價一般低於市場價10%～20%，如果機會把握得當，可以低價位買到好房子。
（2）典當房。被典當或抵押到期沒有贖回而被拍賣的房子，拍價一般也低於市場價.
4、地產交易會
各地經常會舉辦房地產交易會，在房地產交易會上通常會開辟二手房專區。可通過查看網路或多留意報刊雜志等渠道獲得房展會信息。
5、委託中介公司
現代人工作繁忙，花時間自己親自尋找房源不太現實，所以最好是通過房地產中介公司獲取房源信息。
參考資料來源：
網路-房源信息
Ⅳ 房發現找商鋪怎麼樣商鋪房源是真實的嗎
辨別店面的房東真假，具體參考下面方法： （1）讓房東出示身份證和房產證的原回件，你仔細比對照答片，先確認身份。 （2）然後和房東一起，去當地的房產交易中心（或房管局），確認房產證的真實性。 希望我的回答能幫到你。
Ⅵ 房地產銷售是做什麼的要到商家問他們買不買嗎我說的房地產是商業店鋪
你說的是二手房吧。二手房不要去商家問。
主要工作內容：
1.負責客戶的接待和咨詢工作，為客戶提供專業的房地產職業咨詢服務。
2.開發客戶，通過每天200電話，50個網路帖子，簡訊平台，以及老客戶介紹，門店接待等方式開發高端客戶。
3.帶客戶去看房，了解客戶需求，促成客戶成交，並負責業務跟進和過戶手續辦理等後期服務。
4.負責開發房源，與業主建立良好的關系，使業主配合看房、賣房。
一手房也不用去商家問買不買商鋪和寫字樓。一手輕松點。就是接待和打電話尋找客戶。
Ⅶ 商鋪房源描述怎麼寫
範文：
一、房源特點：
1、回龍觀龍躍苑戶型：2居全明格局。
2、客廳寬敞大氣。
3、裝修狀況：中裝修提包入住。
二、戶型介紹：
戶型：2室1廳1衛朝向：南北通透格局方正使用率高達90%。
1、客廳寬敞舒適、落地陽台讓充足的陽光不留餘地地闖進來。
2、主卧，次卧朝向，面積個性合理。
3、廚房寬敞，讓家人有足夠的空間展現私家廚藝。
4、連接客廳和廚房之間是家人享受美味的餐廳，熱情的招待親朋好友。
三、社區介紹：
環境優美適宜居住人文素質高物業管理完善。
1、小區物業費：0.52元/平方米。
2、小區的，屬於低密度社區，十分適宜居住。
3、小區的綠化率高達34.00％，感受花園一樣的家。
(7)房源是商鋪嗎擴展閱讀
商鋪描述技巧：
1、結合廣大用戶的喜好，地點、路段、傢具，陽台，南北通透，大空間，多窗戶，有帶傢具的寫上去，這些都是用戶比較喜歡的，可以借鑒推 /房神器內置的優質房源標題和房源描述模板來進行參考。
2、在房源信息中最好能把交易的一些費用描述清楚，有了費用描述，顧客能充分了解詳細。
3、在購房網上注冊的每一個經紀人，一定要注意自己的網路形象，照片一定要上傳正裝寸照。
Ⅷ 房源編碼和房產證號碼有什麼區別懂得來，謝謝！ 要是想去查這個商鋪的房產證是否真實直接去網上查他的
房產證號由9位數組成，分別代表不同的意思，具體如下：
每一位數代表區域劃分，比如：長安區代碼為1，橋東區代碼為2，新華區代碼為3，橋西區代碼為4，裕華區代碼為5，礦區代碼為6，高新區東區（即開發區）為7、西區為8； 第二位數代表房產類別，比如：1代表國有，2代表集體房產，3、代表私產房； 第三位數代表房產性質，比如：0代表私產房，1代表房管局直屬房產，2代表標准價購房，3代表成本價購房，4、代表安居房、經濟適用房、解困房等，5、代表房改房經過一次交易後的私產房，6代表集資房； 第四位數以後是流水號。
Ⅸ 安居客上面的房源真實可靠嗎
從事中介的往往都是非本地人員！厚顏無恥的中介解釋說以此來吸引客戶，但是他們忘了一個回最答基本的要素：誠信！即使你用假房源得到了我們買房人的信息，但是你想過沒有，失去了誠信，誰會把幾百上千萬的生意交給你？再說了，我要買牛肉，你給我介紹豬肉，我會理你么？做人多些真誠，少些套路，這是你們這些外地人所缺乏的最基本的職業道德