❶ 美國房價歷史
樓主可以再房地產的行業問問行家
就行了
❷ 黃島的房價怎麼樣
我來回答你的問題吧
首先 消費水平 膠南次於黃島 黃島次於青島 青島的消費水平不低 跟北京有一拼啊，不過黃島跟膠南還好。
膠南離青島市區大約20多公里 開車走隧道 快的話不到1小時 黃島半小時
東北人不少 因為闖關東 你懂得 大多都在膠南做生意 小生意那種
工作 大專學歷一般吧 不過找工作還算可以的 可能開始艱苦點。
再有不明白的繼續追問
祝你成功
請採納答案，支持我一下。
❸ 泰禾昌平拾景園是否具有投資價值
這個項目遠，說實話，我一點都不否認。不過這也反向折射出了現在新房一個可以說是通病，總結起來三個字：遠，大，荒。拆開來講就是，地理位置遠；戶型比較大，偏改善類型；而且周邊暫時沒有開發完成。新房裡凡是這三個點，少一個，那麼價格一定會貴。就拿泰禾的項目來比例子，泰禾麗春湖院子，在北五環和北六環之間，價格主要集中在2000萬左右，他們的疊拼別墅就已經不是主力了，在整個小區的最北邊，戶型相對一般。（非主力戶型，是開發商用來迎合消費者群體的，用心程度，一般不足）所以，這反向可以表明只要選擇新房，那麼就可能變相得接受這三個特點。我們在選擇新房的時候，就得要在這三個特點的基礎上，找到產品力最強，最具有性價比的新房樓盤。
現在說一下北京市的戶型購房趨勢，現在您可以發現，市面上最熱捧的戶型其實是，三居或者四居的這種改善類型的戶型，因為現在北京市的二胎政策開放，大家對於之前的老項目，面積已經難以滿足現在人們的生活品質，並且需要更多的功能分區，所以現在市面上的戶型以改善型為主，一般的戶型都會偏大，集中在120到200之間。這一定是未來十年北京市商品房的趨勢。
遠和荒，這兩點其實我們購買新房的時候，要以發展的角度去看待這個問題，因為，選擇大的開發商其實就是選擇了一個有品牌有支撐力的未來。我朋友在世紀城疊翠園住，零幾年的時候，這個位置也是被老北京人所排斥的一個區域，因為畢竟在四環，有一些遠，但是後來發現，配套也在慢慢的成熟，而北京市的發展速度確實遠超於我們的想像。同期也可以類比零幾年的朝陽公園板塊，那個時候在東四環的棕櫚泉國際公寓，基本上購房的群體都是我們山西人老鄉，我們是眼瞅著這個區域，從0到1。當時情況，其實在三元橋的那個位置都已經夠偏僻的了，但是在東四環，後來慢慢的也形成了北京市著名的豪宅區，周邊有泛海國際，陽光上東，觀湖國際，以及諸多的大面積改善類項目，所以說一個區域的好與壞或者說是房屋均價一方面取決於它的地理位置，另外一方面取決於是否有大的開發商在此深耕，且還有在此居住的人的購買力。這幾點都很重要
品牌：就單拿這一個項目來說，泰禾集團在做別墅這方面一直有著自己獨到的見解，北京的項目有，中國院子，北京院子，泰禾通州拾景園，麗春湖院子，諸多的成功項目，他們都是作為重新定義一個區域，去開發設置的。同期在昌平拾景園，周邊還會設置自己的運動公園以及商業廣場，所以在未來的時候，周邊的配套設施不成問題。以上，談到的那幾個泰禾集團的項目，在二手房市場裡面也一直都是屬於領跑者，所以未來的價值不會低。這一點側重的是品牌。
購買人群：剛才也提到了，一個區域的房價支撐以及昌平原有的住戶。工作區域有：未來科技城，永豐產業園，中關村。這些區域內部主要以高新技術產業為主導，都是快速創富型企業30到40歲左右，事業有成的人，這部分人的購買力確實要優於南部的很多區域，類似於大紅門、門或是新發地這類人力密集型的傳統產業區域。這個區域內部產業的持續興旺，對於未來咱們房子的升值價值一定是一個持久的推動力。
❹ 外國的房價有中國高嗎為什麼
美國的房價（下）
——美國訪問、交流之六
時寒冰
《美國的房價》上和中發出後，引起的反響出乎意料。一位朋友告訴我說，地產界幾位「胖子」（重量級人物）私下閑聊時，評價說「姓時的最近表現很不好」。其實，對於某些人而言，我何曾「表現好過」？我只是寫下美國之行的一點見聞而已，真不明白何以惹得那麼多人「忍無可忍」，以至於有人興致勃勃地上門叫陣，被我慈祥地摸一下頭又回去洗洗睡了——當然，摸腦袋的事情不能常干，畢竟，搶神父的飯碗是很不厚道的，所以，再出現這類事情希望大家伸出援手幫我一把，只當做慈善了。
對於我前面拍攝的照片，有人說美國的那些房子都是木頭房，以便於隨時拆遷。你當我和那些帶我去看房的在美國生活了30年以上的華人，都是吃泡泡糖長大的么？你當美國是中國，人們時刻准備著離開家園為城市改造獻青春嗎？美國的憲法和法律不是僅供觀賞的。而且，在美國，由於標准要求高，木結構的房屋成本並不低，對防火、防潮、防蟲、透氣等的規定是非常嚴格的（比如，用來建造美式木屋的木材的平均含水率只有17％），否則，一旦因房屋質量出現問題而被告上法庭，所面臨的賠償可能令其傾家盪產。即使在中國，木結構房屋的造價也並不低。為此，我專門咨詢了幾位開發商，並查詢了相關資料。資料顯示：木結構房子全部完工後的總成本與混凝土等其他結構房相當，甚至更貴一些，獨立木結構住宅每平方米的總建造成本甚至能達到6000元左右。
整體而言，即使從絕對值上比較，中國的房價也超過了美國，更不用說像北京、上海這種一線城市的房價了。如果從房價收入比來看，中國的房價絕對是全世界最高的。大家不妨參看一下曾在美國生活過的多位財經人士寫的中美房價的比較文章，更可以參看中國和歐洲的房價對比——這種對比更直觀。至於物業稅，我走訪過的住宅小區，物業稅一般在1%（劉廣宇先生所在區域）至1.2%（Jack家所在區域）之間，由於政府通過很多優惠措施減輕自住房者的負擔，實際支付的稅收要遠低於這個規定值，更何況，物業稅都有明確的支出項目，繳納稅收換取了優質的服務，這是美國公民自願繳納物業稅的重要原因。
在《美國的房價》上和中發出後，我也收到幾位在美國工作的朋友的來信，他們提供的資料與我在美國了解到的情況相吻合。
我們今天不妨從簡單的數據入手做做一下比較吧。
2008年，美國人均年收入（全美國民）為3.76萬美元（世界排名第4）、中國2008年人均年收入（全國居民）僅1100美元（世界排名109位），美國人均收入是中國的34倍。當然，這樣算可能會讓一些人不爽，脾氣大點的可能會「忍無可忍」，伸長腦袋讓你摸，以折磨你善良的內心。
我們退讓一步比較吧。中國城鎮居民的收入差距很大。2008年，全國城鎮居民人均收入15781元，約摺合2300美元；2008年，全年全國農村居民人均收入4761元，摺合700美元。顯然，即使拿中國城鎮的人均收入與美國（含農村）的人均收入對比，中國城鎮居民的人均年收入也僅相當於美國的6%，或者說，美國（含農村）的人均收入是中國城鎮居民（不包括農村）人均年收入的16.3倍。另外別忘記了，美國有健全的社會保障，並且，物價水平低於中國——這一點下篇文章介紹。
這樣比較讓開發商們平衡點了吧？
那麼，美國目前的房價是多少呢？
2009年10月28日，美國商務部公布的最新數據顯示，美國9月份的新房銷售中間價為每套20.48萬美元，摺合人民幣約140萬元（美國所發布的房屋中間價是比平均價更能反映房屋平均價格水平的指標）。換句話說，在美國每套約20萬美元的房子，是絕對的主流。需要強調的是，這指的是美國的新房價格，二手房價格的中位數一般要比新房中間價低4萬美元左右。
美國的新房指的是什麼樣的房子呢？上海社科院經濟景氣與預測研究室主任劉熀松先生曾經撰文指出：美國的房屋面積一般為每套200平方米左右，且為全裝修房。
這樣計算出來，美國住房的單價摺合成人民幣大約6800元/平方米。
其實，這樣算並不嚴謹。因為，美國的住房不像中國這樣按照所謂建築面積計算，美國是按照使用面積計算的，而且，諸如車庫、陽台、地下室、儲藏室這樣的都不算入面積，綜合折算下來，美國200平方米的房子差不多相當於中國400平方米左右的房子（這也顯出中國既得利益者用建築面積計算房價的高明）。即便這樣，還沒有考慮前後院，美國住房的前後院也是不算入面積的。另外，還有四點不同：其一，美國的房子在中國被稱為別墅，而中國被稱為房子的住房在美國只是公寓。嚴格說來，美國的房價與中國的別墅價格相比才是恰當的。那樣的話，差距就更離譜了——中國公寓的價格遠遠超出了美國的別墅價格。其二，中國的房子不包括土地，相當於一次繳納了70年的租金，而美國的房子是包括土地的，永遠歸其所有。其三，中國的是毛胚房，美國的是精裝修房。其四，美國的住房質量和品質更好，美國的住宅平均壽命是80年——100年，而中國是30年（這個數字連開發商自己都「供認不諱」，不妨看看他們此前寫的文章）。
在中國，許多普通人，用花費畢生心血積累的財富，換取的是價高質次的商品房。美國中低收入者花費幾萬美元就可以買一套房，房屋質量雖然不能跟幾十萬美元的房子相比，但有院子，可以種花草，是一片屬於自己的世界。而且，位置稍遠一些的房子，幾萬美元的照樣舒適地令人感慨！在洛杉磯的時候，我們開車去看一位朋友，導航儀把我們帶進了一個同名的街道，那裡居住的是中低收入者，一套住房的價格也就4萬美元左右，院子美化得花園一般。
正因為美國的房子品質好價格低，所以，才有那麼多的官員、商人，悄悄地在國外買房，心甘情願地把家人送到水深火熱的資本主義國家體驗生活，基本上都是「一去不復還」。最聰明的當屬開發商，他們一邊說中國的房價低，美國的房價高，一邊又悄悄地把財富轉移走，去國外買房。據一位開發商職業經理人估計，至少超過一半的有實力的開發商，把財富和子女轉移到了國外。他們自己則既不買也不住他們所聲稱的由他們自己建造的「絕對物有所值」的房子。
美國的住房政策對建設美國特色（原諒我用這種表述）的和諧社會做出了重要貢獻。
美國對公眾購房尤其自住房有很多優惠政策。通過媒體的報道，國內的讀者一般都知道，美國自住房住滿兩年以上出售時享有增值稅減免優惠，自住房貸款利息可抵消個人所得稅等等政策。其實，還有更多。據《》一書介紹，美國建立住房體系過程中，有兩大主題：一是自有房。為了讓民眾買得起房，美國政府採取補貼等措施，幫助民眾買房。「聯邦和州政府長期以來一直通過降低抵押貸款的利率來減少自有房的費用。更近些的辦法對低收入住戶的本息還貸支出進行補貼，使得他們可以獲得購房所需的抵押貸款……到1972年為止幫助40萬戶家庭成為了有房戶。」（該書第265、266頁）後來，聯邦政府又通過發行抵押貸款收益券等方式，為購房者提供補助。「除了住房抵押貸款利息支出免交個人所得稅之外，其他針對有房者的稅收政策還包括不動產稅減免、出售住房所得的資本收益減免，以及由免稅債券資助的面向首次購房者的低利率貸款……除稅收支付之外，聯邦政府為低收入者提供的資助主要有三種形式：一是支付具體住房工程的建設；二是幫助租房者獲得私人市場的住房；三是為州及地方政府提供資金，使其發展自己的項目。」（第6頁）根據《》一書的介紹，美國自有房住戶的住房支出絕大部分（接近80%）在其總收入的30%以下，而且，美國的社會保障健全，這使得民眾有更多的資金用於消費，所以，很少聽到美國拉內需，人家一直是超前消費。與美國的情況相比，中國由於社會保障不健全，相當一部分收入要用於彌補社會保障不足的缺口（教育、醫療、養老等等），能夠用於買房的收入應該佔到總收入的10%是合理的，但是，所有的人都知道，這個比例在中國到底有多麼令人觸目驚心！不然也不會有「房奴」這樣的詞產生出來。
在美國，對於買不起房的人，政府通過提供房租補貼等方式幫助他們。「總的說來，目前有將近690萬低收入家庭接受某種形式的房租補貼，其中，受政府工程補助的私人所有出租房是最大的補助項目，提供了200萬套廉價住房。租房券作為第二大項目，提供塞180萬套廉租房。公共住房排名第三，提供了120萬套住房……剩下的190萬套廉租房由低收入住房稅收補貼、免稅多戶住房債券和Home項目資助。絕大多數受資助的住房獲得了多種渠道的補助……住房政策不只局限於提供項目資助和稅收激勵，它還涉及與住房有關的融資、開發、租賃、銷售等各個方面。換句話說，所有致力於為低收入和少數族裔住戶提供住房的制度、法規與實踐都是住房政策的中心。」（該書第7頁）而在中國，最大的問題是住房的最大受益者是地方政府，他們為了力推房價以把地賣個好價錢，建設保障性住房的動力嚴重不足。保障性住房跟不上，任何調整房價的措施都必然失敗。實際上，許多調控手段被巧妙地扭曲成了推高房價的手段。
美國建立住房體系的第二大主題是收入融合（IncomeIntegration），簡言之就是化解貧富對立，建設和諧社會。兩個辦法，一是「分散」，幫助公共住房居民和其他極低收入住房搬入中等收入、通常位於郊區的社區，二是「收入融合型住房」，即把不同收入階層的住房置於同一建築或同一開發項目中。（全書第269頁）
寫這篇文章的時候，我不想再像前兩篇那樣，用自己拍攝的照片作為說明，免得有人繼續說我不客觀。在拉斯維加斯的時候，我拿了兩本當地出版的售樓指南，本想找個掃描儀，從第一頁到最後一頁全部掃描出來，讓大家看看，20萬美元以下的房子，在美國是不是主流，讓大家明白，「美國9月份的新房銷售中間價為每套20.48萬美元」到底是一個什麼概念。但是，我們偌大一個報社，居然沒有掃描儀，我只好用數碼相機翻拍下來代表主流的信息，讓大家看個大概。由於才疏學淺，時間匆忙，不當之處請指出，本人即更正。
再說明一點，這只是我在美國的一些見聞。美國不是天堂，但是，我們要汲取它好的一面，經常對照別人的優點才能更清晰地看到自己的不足，這樣做的目的，是為了促使各級官員從諸如「釣魚」這樣的繁雜事務中擺脫出來，認清腐朽、墮落的資本主義執政者通過重視諸如住房這類民生欺騙、麻痹人民的可恥伎倆，認真執行中央的各項民生政策，正確落實科學發展觀、建設和諧社會，以使民眾擺脫房奴的枷鎖，在生活質量上趕超英美，使萬惡的資本主義社會露出猙獰的面孔，遭到全世界人民的唾棄，使中國特色的執政理念成為各國效法的典範，在人類歷史上寫下最光輝的一頁。
❺ 為何中式合院別墅在青島格外受追捧
近幾年層出不窮的合院型別墅，屢屢引發熱潮。南京院子、廈門院子、中國院子、北京院子等，院墅產品以其「文化復興」的高格調，依照中國皇家院落為藍本，傳承了600年營造技藝，為當代中國傳統圍合建築增添完美注腳，精工細作的規劃，以及見天見地的巧妙格局，持續地吸引著大眾的目光，也成為眾多名人雅仕，乃至富豪的追捧對象。
青島，自商周時期就是中國海鹽的發祥地，位列中國「四大古鹽區」和「五大古港」。商賈文化濃厚，大家淵源傳承。因此，對於中式合院別墅的追捧，幾乎是出於留存於骨子裡的審美本性。
青島房市動盪難破局
回顧2020年的青島「豪宅」市場，與其他多個重點城市的火熱房市迥異，青島老城區的幾個天價豪宅持續呈現溫吞局勢，尤是嶗山區的知名千萬級住宅項目，從已公布的銷售數據來看，銷售業績較前一年下滑明顯。更有豪宅自自降「准入門檻」，樣板間開放參觀的「100萬驗資」也取消了，豪宅市場氛圍淡薄可見一斑。
唯院系豪宅表現突出
但，青島豪宅賣得不夠火，是因為青島樓市的購買力不足？答案顯然是否定的，專注於地段的豪宅已然不能滿足青島塔尖購房客需求，以青島龍湖·舜山府為代表的主城獨門獨院的院墅產品卻是表現亮眼。相比之下，老城地段豪宅所缺的，正是中式合院別墅才獨有的「世家情懷」
至此，也許有人就會忍不住發問，一個中式合院別墅是如何能演繹出「世家情懷」的？
1.選址於引山據水的主城地段
雖說島城別墅眾多，可主城山水別墅卻十分稀有，而且大多都位於嶗山，價格動輒千萬上下。而青島龍湖·舜山府擇址與白雲山公園相依，有虹子河水庫盤繞而過，一面水光山色，一面城市繁華，而且價格較嶗山別墅更佔大幅優勢，性價比自是不言而喻。
比照王府制式打造園林
對於大多數中式別墅而言，打造園林無非就是假山荷池，而這樣千篇一律的景觀，並不能真正體現中式園林的「婉約大氣」之美。青島龍湖·舜山府開門即見震撼疊石飛瀑，配合風雨走廊、竹林桃園、雅韻拱橋等，都是市面上普通中式項目無法比擬的。
金屬制高門重匾顯氣度
中國人講究「門面功夫」，門在一定程度上就是一個人氣場與氣度的體現，所以青島龍湖·舜山府不吝重金打造門匾，相較於普通制式門庭，更具「傳統世家」之厚重感。
適合大戶人家聚居的合院格局
對於大多數購房客而言，有沒有獨門獨院是才是傳統意義上別墅的界定，青島龍湖·舜山不僅可做到獨門獨院，還將空間延伸成雙院雙露台，內部空間一層一格局劃分。真正從空間分布上實現一個大家族的進退兩宜的聚居格局。
❻ 當紅明星拍一部劇片酬能在北上廣買什麼房
Angelababy Angelababy（楊穎）
Angelababy成婚後，與黃教主夫妻同心、大力吸金，互相提高了知名度和身價。去年她接演古裝IP《孤芳不自賞》，片酬據稱達8000萬，而據業內一名製片人透露，目前Baby在洽談中的另一部電視劇報價已經上億。但你以為一個億很多嗎？萬科天琴灣的置業顧問們「呵呵」了。這個在深圳大小梅沙之間的山海別墅項目，價格普遍在1000萬—6000萬左右。而個別幾套面積在700平米以上的獨棟，售價在1億、1.2億、1.8億不等。即使是baby，也只能面對它們唱「baby，baby，baby no like」。
但按她的整體片酬標准看，大約能和同是明星的王菲和趙薇做鄰居：這二位都選擇了北京溫榆河畔的晴翠園，這里的房子，起步價都是3000餘萬元，6000萬以上的大面積好戶型也不少。
❼ 求香水灣1號海上的中國院子的房價價格以及酒店價格
如果可行的話我建議去稠江黎明，下門那裡去吧，那裡都是去年前年的剛造好的房子，價格也便宜肯定符合你的要求，邊上有20路環城公交車，或者321322到南方聯的公交車，晚上有夜市也比較熱鬧，嘿嘿差不多都能滿足你的要求！