武漢房價2019

❶ 2019武漢市中心房價

目前國內放假上漲，北上廣不必說，像武漢這樣的二類城市放假估計在兩萬到三萬不等，中心房價就更貴了。

❷ 10個特大城市房價皆過萬，房價還能繼續上漲嗎

近日根據媒體報道，國內10個特大城市房價皆過萬。需要說明的是，特大城市是指城區人口500萬以上1000萬以下的城市。特大城市根據《2019年城市建設統計年鑒》公布的數據，特大城市有東莞、武漢、成都、杭州、南京、鄭州、西安、濟南、沈陽和青島。

房價一味上漲，只會給社會帶來很多的弊端，例如貧富差距的增大、“房奴”的產生等。因此房價應該適當的下降，而不是一味的攀升。

❸ 武漢房票制度引發熱議：此前就已推廣 或將抑制樓市虛火

中新經緯客戶端7月29日電 (薛宇飛)28日，武漢市住房保障和房屋管理局發布了關於徵求《市住房保障房管局關於加強購房資格管理工作的通知(徵求意見稿)》意見的公告(下稱徵求意見)，在武漢限購區域購買住房的意向購房人，要在申請到購房資格後，才能憑認定結果購房，有效期為60天。

該政策一經發布，就引起關注。不過，武漢此前已經推廣了房票制度，且48小時內獲取查詢結果、60日內購房有效等核心措施並無變化。外界認為，武漢通過房票制，確定了一張房票只能認購一個樓盤，抑制了因為一人認多籌、無購房資格認籌等人為原因造成的市場虛假過熱，減少了樓市虛火。

並非完全意義上的新政

武漢的房票制度，並非新鮮事物。

早在2019年7月1日，武漢市武昌區二手房買賣就試推行房票制度，意向購房人申請購房資格後，48小時內獲取查詢結果，60日內購房有效。當時，該項舉措只針對二手房，也計劃在新房中推行。

到2020年1月1日，武漢全市開始實行商品房資格核查「房票制」。意向購房者可通過武漢市房管局官網申請資格並查詢結果，如果通過審核，即可獲取編號和二維碼等房票信息，該房票60日內購房有效，過期需重新申請。

不管是48小時內獲取查詢結果，還是60日內購房有效，今年7月28日發布的徵求意見似乎都是上述政策的延續。徵求意見指出，武漢各區房管部門應在申請之時起48小時內(法定節假日順延)完成購房資格認定工作，並將認定結果反饋給申請人。軍人、消防救援人員、境外個人等申請購房資格的，購房資格認定時間可根據實際情況適當延長。

徵求意見稱，購房資格認定結果自出具之日起60日內有效，意向購房人可憑有效的認定結果進行購房意向登記和合同網簽備案。認定結果逾期未使用的自動失效。

此次徵求意見還提出，購房登記完成後，購房資格認定結果即時鎖定，鎖定期間不得再次進行購房登記。不過，這項一張房票只能登記一個盤的政策，武漢此前也有試點。今年5月下旬發布的《關於在東湖高新區首次開展商品住房項目集中銷售的指導意見》中就規定，同一購房資格不得在不同項目辦理意向登記。

當時，武漢東湖高新區房管局人士對媒體表示，該區商品住房市場供需關系相對緊張，武漢市房管局選擇在光谷地區試水集中銷售，有利於進一步加大房源供給；同時，購房者因房票限制只能做「單選題」，有利於各樓盤形成良性競爭，倒逼開發商規范銷售流程、提升樓盤質量。

抑制樓市虛火

武漢的徵求意見之所以引發關注，原因就在於購房前需要政府審核購房資格，有人認為，這是向外界傳遞出審核收緊的信號。

但中原地產首席分析師張大偉卻表示，這只是購房資格審核的前置。通常情況下，意向購房人先與樓盤簽署協議，然後再由政府審核購房人的資格，武漢則變成了先審核意向購房人資格，後由意向購房人憑有效的認定結果選購房源，並沒有增加限購條件。他還說：「房票有效期60天，並不是不可繼續申請，只是重寫提交申請，就可以更新有效期。」

相較於購房資格審核順序的變化，一張房票只能登記一個盤的政策對市場的影響更為直接。

今年5月29日，東湖高新區組織7個樓盤、共計1000餘套房源的集中出售，其原因就在於該區域的光谷片區是武漢的購房熱點區域，成交量、價格都位居該市前列，為了減少一人認多籌、無購房資格認籌等情況，一張房票只能登記一個盤的措施隨即出台。

上述政策也起到立竿見影的效果。當地媒體援引市場研究機構統計的數據稱，當日集中銷售的樓盤，不少項目的房籌比(單次開盤時售房套數和認籌人數之比)已經降到了1：2以下，光谷以前的新建商品住宅項目的房籌比，普遍有1：5，甚至有1：10以上的。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯客戶端分析稱，該政策規范了房屋認籌行為，購房者最多擁有一張房票，也只能認購登記一個樓盤，防止了多個樓盤登記和認籌的行為。類似做法，降低了部分熱點樓盤盲目登記的現象，減少了樓市虛火。

中指研究院武漢高級分析師彭紅偉亦對中新經緯客戶端表示，同一個家庭多處認籌，容易造成部分熱點樓盤盲目登記的現象，形成供需失衡假象，影響對市場的真實認知，給企業銷售帶來誤判，干擾市場的正常發展秩序。房票及鎖定資格的政策補丁，可以有效減少這一現象。

彭紅偉還稱，房票政策的出台，疊加預售管理、集中開盤等手段，可以規范銷售秩序，避免企業利用信息不對稱進行「飢餓」營銷，人為製造緊張氛圍，哄抬房價，誤導買房人，影響樓市預期和穩定發展。

武漢新房後期供應充足

據多家媒體報道，今年3月，武漢市政府網站發布的《市住房保障房管局辦理方案》中提出，穩妥推進「一城一策」長效機制試點工作，確保新建商品住房和二手住房同比價格指數原則上不超過5%。

2020年上半年的疫情，給武漢的各項經濟活動造成很大影響，但隨著疫情迅速得到控制，武漢經濟快速恢復正常，房地產市場也相應回溫。據國家統計局數據顯示，今年3-6月，武漢新建商品住宅銷售價格分別同比上漲了5.5%、6.7%、7.3%、6.7%，二手住宅銷售價格分別同比上漲2%、2.8%、3.1%、4.2%，新房的漲幅均高於5%。

中指研究院提供的數據顯示，2021年上半年，武漢商品住房供應107660套，面積1220.32萬平方米，同比增長88.36%；商品住房銷售108769套，銷售面積1264.69萬平方米，同比增長153.58%。?截至2021年6月末，武漢市商品住房庫存180125套，面積2094.88萬平方米，去化周期大約為9.9個月，尚屬合理，但後期供應充足。

預計今年第三季度，武漢市將有225個項目、973.31萬平米的商品房達到預售條件，其中，中心城區114個項目、553.08萬平方米，佔比56.82%；新城區預計有111個項目、420.23萬平方米，佔比43.18%。

張大偉稱，武漢市場只有少數項目出現熱銷，大部分區域供需平穩，該徵求意見對人為造成的市場虛假過熱有一定的抑製作用，也對那些新建商品房需求過熱的城市有借鑒意義。(中新經緯APP)

❹ 樓市銷量大幅下滑，這座千萬人口大城市宣布：租房也可落戶！

GDP破萬億，人口達千萬，建設國家中心城市……這樣的城市只需要租房就能落戶，你心動了嗎？

這個城市就是鄭州。

最近幾年，各個城市展開搶人大戰，紛紛降低落戶要求。不過，租房1年就能入戶，鄭州戶籍新政創建設國家中心城市最低門檻。

然而，消息發布後，不少網友表示，「畢竟房子賣不動了」、「放水讓炒房呢」。那麼，鄭州的戶籍新政究竟怎樣實施，對樓市有何影響？

降低門檻，鄭州租房即可落戶

12月12日上午，新的鄭州戶籍制度改革正式落地。

河南鄭州市公安局治安支隊戶政大隊大隊長 馮建坤：

第一，在中心城區持居住證滿五年，降低為滿一年，即可在中心城區辦理入戶手續；

第二，繳納社會養老保險金，由過去的兩年改為滿六個月；

第三，在鄭州中心城區租房，居住一年以上就可以辦鄭州市戶口。

圖片來源：第一財經

事實上，底子薄是鄭州一直想要擺脫的硬傷。

社交媒體上，多年被「黑」的鄭州火車站、交通癱瘓的市中心、隨處可見的電瓶車亂象、塵土飛揚的城建工程……以至於，鄭州被網友稱為「外省人吐槽、本地人嫌棄的『中國最委屈城市』」。

好消息是，2016年12月，國務院正式批復，支持鄭州建設國家中心城市。此後，河南省又「大手筆」規劃鄭州大都市區，以「鄭中心」帶動中原城市群發展。僅最近10年，鄭州GDP就翻了3倍之多。

鄭州正在一步步的逆襲。

租房就能落戶，你會考慮去鄭州嗎？

❺ 18個中西部城市房價過萬，哪些地區的房價位列前十

近年，隨著經濟的不斷發展，很多中西部城市的工業化、城鎮化速度顯著加快，城區房價也隨著水漲船高。小編在對中西部城市的平均單價進行梳理後發現，目前一共有18個城市的房價已經突破了萬元大關，房價位居中西部地區前十的城市分別是武漢、成都、合肥、西安、昆明、鄭州、大理、南昌、南寧和蘭州。

而對於入圍十八強的呼和浩特的市民們來說，數千塊錢的工資相對於上萬的房價來說是及其不對等的，這也一直是當地市民爭相吐槽的熱點之一。雖然工資不高，但是房地產市場卻是火熱無比，就在前幾天開盤的億利瀾庭，僅僅開盤後三分鍾就被搶購一空。