Ⅰ 二手房免費估價計算器
二手房買方稅費計算器
稅費參考如下：
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通
購買二手房費用計算
購買二手房的費用除了房款之外，還有房管局的測量費，約4元每平；工本費80元；如果貸款，還有抵押登記費80元，評估費千分之五，最重要的還是過戶費用：
二手房過戶是根據地稅指導價收取，90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
中介費一般為1%左右，測量費一般為4元每平。
霸州楚楚吊頂
二手房房屋交易稅費怎麼計算
有兩種方法一種是根據公式自己算。還可以 到網上 搜素 二手房交易稅計算器。輸入數字就可以得出結果。
二手房交易稅費--個人所得稅計算方法
納稅人：賣方
普通住宅5年之內個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－本次繳納營業稅-原始契稅-合同價×1%）×20%；
註： 納稅人在地稅系統中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應採取核定徵收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1％。
二手房交易稅費--營業稅計算方法
納稅人：賣方
普通住宅營業稅計算方法：不足2年——房屋總價的5.6%，超過2年（含2年）——免
Ⅱ 在哪個軟體上可以查到比較真實的房價信息
58同城上的房價非常真實。
Ⅲ 如何能查詢到一個小區的房產評估價
你可以下載公評網APP、鏈家、一估網什麼的啊，注冊後就只需要輸入小區名稱，搜索一下，就可以看到相應價格了。可以作參考。
Ⅳ 網上如何做房產評估
評估流程
1、輸入網址進入估價網網站。
2、通過首頁導航欄進入房產估價頻道，回輸入小區名或者地答址。
3、如果出現了多個小區，選擇想估價的小區。
4、在估價頁面中，輸入房屋的信息後，點擊"開始評估"。房屋信息包括4個部分。基本信息必須填寫，包括房屋的樓層、房齡、朝向、樓層、建築面積等。裝修情況可以選擇填寫，包括裝修類型、裝修所花的費用、裝修年限等。更詳細信息主要針對房屋的一些細節，可以選擇填寫，包括房屋在小區內的位置、採光通風、噪音影響等。其他信息是指需要補充的可能會影響房價的因素。
5、查看評估報告，獲得評估結果。評估報告上一般會有幾項內容：評估價格（包括單價、總 價和小區均價）、近期的房價走勢圖、以及類似的掛牌房源。需要提醒的是，雖然整個估價過程中完全根據客觀的數據和科學的理論演算法，不存在人為主觀因素，但由於在具體的房產交易過程中，房產的價格會因為買賣雙方的需求偏好和心理而上下浮動，所以網站提供的估價結果只能作為房屋買賣和了解房價的參考，不具備任何法律效應。
Ⅳ 中國銀行在線房價評估裡面沒有我小區的名字怎麼辦
中國銀行在線房價評估裡面沒有相關小區房價，那麼銀行會讓評估機構進行評估，不用擔心。
要是想知道自己小區價值，可以看網上掛牌價格，一般評估價值比那個低。
Ⅵ 哪個網站可以房產估價
查詢一個房子的抄評估價可以直接去咨詢當地具有房地產價格評估的估價機構。用評估價做參考，來確定二手房的開價是不合理的。原因如下：房地產價格評估的概念其實是，估價師用書面文字的形式向人們揭示客觀存在的房地產價格。由此可見，有了客觀存在的房價才會有評估價的出現。估價師出具的每一份評估報告中的價格其實就是來源於市場，市場上房地產價格幾何，評估報告中所標明的價格也在幾何。
Ⅶ 小資家的二手房在線評估怎樣
挺好，價格也不貴，下次自己還是在小資家做
Ⅷ 房屋評估在線
影響評估價格的因素很多，相同面積的建築物，也會因地段、區位、層數、層高、結構、朝向、使用年限、構築物等附屬建築、裝修程度、成新率等不同而影響到評估價格。同時，不同的評估公司也會對評估價價格造成差異。如對評估價格有異議，你可根據《國有土地上房屋徵收評估辦法》來處理。
第十九條被徵收人或者房屋徵收部門對評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產價格評估機構應當向其作出解釋和說明。
第二十條被徵收人或者房屋徵收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，向房地產價格評估機構申請復核評估。申請復核評估的，應當向原房地產價格評估機構提出書面復核評估申請，並指出評估報告存在的問題。
第二十一條原房地產價格評估機構應當自收到書面復核評估申請之日起10日內對評估結果進行復核。復核後，改變原評估結果的，應當重新出具評估報告；評估結果沒有改變的，應當書面告知復核評估申請人。
第二十二條被徵收人或者房屋徵收部門對原房地產價格評估機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內，向被徵收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。被徵收人對補償仍有異議的，按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十六條規定處理。http://ke..com/view/5878833.htm
http://ke..com/view/3214986.htm
Ⅸ 哈爾濱房產在線評估
房子不臨火車道沒有冷山把夾子擋光什麼的估計最後的成交價是36萬到37萬左右吧如果有毛病估計價位還得低點如果你誠心想賣的情況下，因為南直小區的房子地點太偏僻了，附近有的房子南北向的南向林火車道房主你也應該知道，大概附近就有3個公交車經過那房子我也看過賣過我是做房產的，這樣的房子一般外地人一般容易考慮因為首付能做低點，如果你報太高根本不會有人看的，這僅代表我個人意見，您也可以跟附近的中介打聽下估計告訴你的也差不多