⑴ 重慶的房價是不是有所下降了
&漲幅不高，主要是受開發商拿地時間以及政府控價影響，拿地時間回早的樓盤備案價提升答不上去，政府打壓開發商不良行為嚴厲，但是房價漲幅不高不等於房價降，房價真的要是降了是非常不利社會穩定的，潛在問題就是銀行收不回錢、社會上沒有流動的現金、資產縮水導致抵押爆倉破產等。
其次，房價穩定，是長期趨穩，但是房子本身還有出租收益、還有不動產所有權價值、住宅的話還有戶口和教育醫療資源價值等，公寓的高租金回報價值，如果手裡現金沒地方用，會一直貶值的，理財有風險，所以選擇長期穩定收益、持有優勢位置公寓是非常好的
最後，隨著城市化進程的推進，更多的人會聚焦到一線城市及城市圈，所以現在新一線城市，尤其是好位置的，還是有它本身的價值的，一方面能吸引外部高端企業入駐，另一方面能吸引外界人才流入，突出地段核心的價值，希望這些分析能幫助到了了解房產市場！
⑵ 到處都說房價降，重慶房價到底降了嗎
重慶是直轄市，國家的定位是長江上游的經濟中心，中國重要的中心城市（注意，「中國」重要的中心城市，很吃皮喔，全國沒幾個城市給了這個定位），所以，一定要對重慶的未來充滿信心。至於重慶的房地產市場，雖然起步比較晚，但是其發展相當快，在全國都很出名，雖然大部分網友都為將重慶列為一線城市，但在國家的定位中，重慶就是一線城市，從各大房地產專業網站上看重慶的位置就可見一斑了。的確，目前重慶房價在經過2007年下半年的瘋漲後達到了一個比較高的位置，但是，其絕對值還不如西南地區的成都和昆明，只比貴州略高（絕對事實，我目前就住在昆明，現在昆明相當於重慶主城區的三環地區內新建商品房房價分布為：三環外4000-4500，二環-三環之間4500-7000，一環7000-20000，而且都是指建築面積。），通過比較我們的仔細 發現，之所以重慶的房價總體比較低，主要是因為重慶新建商品房的規模巨大，在全國都排前五名內，所以量達則從優，目前重慶的這個房價水平基本反映出重慶的收入水平，房價泡沫不明顯。
所以，我認為，重慶的房價不會明顯下跌，用一個流行語叫重慶的房價在做「俯卧撐」，就是跌幅和漲幅都不劇烈，保持著平穩狀態。我估計，明年這個時候的重慶房價會比現在高出1000元左右，所以現在可以買進（即便買後下跌也不會超過500元。）
⑶ 重慶的房價還會降價嗎今年
你好，現在國家的調控力度還是挺大的，房價的價格上升的趨勢已經減緩，很多專家都說房價要降但是個人覺得即使降價幅度也不會很大，因為現在大部分的人買房都是貸款買房，降價幅度太大會導致買房者不願意在換貸款，這樣的話大量的銀行會無法運營甚至會倒閉，這對國家的沖擊是很大的，所以國家不會允許大幅度降價，但是房價也不會像過去那樣瘋長了。
⑷ 都說重慶房價要跌了，但是還是買不起
這段時間到處都封了，家門都出不去，哪有有人買房。你以為房價是隨便想怎麼漲就怎麼漲的嗎，沒有人買房，那房價怎麼漲上去的。不可信。
⑸ 感覺重慶目前房價比較動盪，會不會要降了
重慶當前新房的房價趨勢處於穩定階段，房價基本趨於平穩，小幅度波動階段，可內以從幾個容方面分析一下房價的漲跌趨勢。
房價主要是由以下幾個方面決定的：
1.開發商拿地價。也就是成本價，拿地價格高，肯定就要賣得高
2.市場供需關系。這個很好理解，如果重慶房市一直像現在住宅市場這樣供不應求，開發商都不愁賣，如何會降價。
3.政府政策的調控。現在重慶新房價格普遍比二手房還低，就是因為政府在限價，後面看政府會不會出台更多限制房價快速上漲的政策，都會很大程度改變重慶市的房地產格局。
4.重慶作為國家級中心城市，直轄市，准一線城市，目前整體均價才1w多，我不認為這是他的一個峰值，還有很大的上漲空間。
綜上，重慶市目前的一個房價趨勢可能由於拿地價越來越高和供不應求的市場還會上漲，但可能不會像前兩年那樣上漲的那麼快。而且就中國國情和社會現狀來看房價如果下降，之前買的業主很多會來維權鬧事，也導致了開發商也不敢降價。所以現在如果有購房的一個打算，建議還是早點買比較好，因為前些年房價都感覺要下降，但最終都是上漲的；退一步來講，哪怕房價下跌了，房子還是你的，這就是不動產的一個保值性，怎麼都不會虧多少。
⑹ 重慶房價暴跌，重慶房價會降嗎，重慶房價下
不好講。今年房價為什麼飛漲，個人覺得 1是人的心理都是買漲賣跌。2是政府清庫存，政策放寬3是一線城市限購，重慶房市太好，炒房客擁有大量資金看到了商機跌的可能性：大環境來說，美國對中國的打擊，工廠南遷，實體行業不好做，個人還貸壓力肯定更高。特別今年房價漲了這么多。某些房地產商資金外逃，可能引起恐慌。不逃金融危機就只有那啥東京的人均收入是北京的7倍，兩地房產差不多。重慶的話可能估計是2-3倍吧 ZF對房地產的政策越來越多，調控效果卻不明顯，除了增加首付和銀行利率有點效果之外，實際上ZF給地產商增加成本最後還是的買房的人買單。足以證明ZF的調控效果越來越不明顯。這個月因為重慶銀行壓力大，已經提高了2房的首付和銀行利率。畢竟銀行也是有每年可貸額度的。 那面多房產，真正住人的可不多。漲的可能 1.一跌，就會引起恐慌，房產周邊商業會受到沖擊。ZF應該不會讓房價下滑，最多控制。實體經濟經營不下去，還可以靠炒房支撐嘛。 2.ZF補助農民工進城買房，讓廣大勞動人民最後來買單。 3.房地產搞不下去ZF還可以印錢嘛。反正過去幾年已經把以後很多年的都印了，只是大多流到房地產里去了。 4.ZF財政暫時還離不開FDC的支撐 5.中國在全球的貿易暫時沒見頹勢 6.交通 周邊環境的完善。 7.結婚就得買房誒，丈母娘太可怕了。 總結：有泡泡是個人都知道，但是這么多年很多人都以為到極限了，但是事實證明ZF和地產商吹得確實都很小心。炸的極限在哪，誰也不知道，但是現在ZF肯定也是有點怕了，在沒炸之前，慢慢的往回吸氣也是可以的。就怕有人在外捅。什麼時候還不起貸了，自然就游戲結束了。現在GDP，房地產佔了一半。國際貿易本來就嚴峻，工地工資高，實體經濟招人要不要加工資。高額房子一買，日常開銷縮減，工廠產品誰來消費。現在銀行貸款99%都是給房地產，沒有投資的新血液。這些都是能查到數據的 。絕對不是危言聳聽以上是個人建議，我也是買不起房瞎BB，看看就算了。不喜勿噴
⑺ 重慶近期的房價是不是再降價我要不再多觀望一下
重慶當前的房價趨勢處於穩步慢漲階段，房價基本趨於平穩，小幅度波動階段，可以從幾個方面分析一下房價的漲跌趨勢。
房價主要是由以下幾個方面決定的：
1.開發商拿地價。也就是成本價，拿地價格高，肯定就要賣得高
2.市場供需關系。這個很好理解，如果重慶房市一直像現在住宅市場這樣供不應求，開發商都不愁賣，如何會降價。
3.政府政策的調控。現在重慶新房價格普遍比二手房還低，就是因為政府在限價，後面看政府會不會出台更多限制房價快速上漲的政策，都會很大程度改變重慶市的房地產格局。
綜上，重慶市目前的一個房價趨勢可能由於拿地價越來越高和供不應求的市場還會上漲，但可能不會像前兩年那樣上漲的那麼快。而且就中國國情和社會現狀來看房價如果下降，之前買的業主很多會來維權鬧事，也導致了開發商也不敢降價。所以現在如果有購房的一個打算，建議還是早點買比較好，因為前些年房價都感覺要下降，但最終都是上漲的；退一步來講，哪怕房價下跌了，房子還是你的，這就是不動產的一個保值性，怎麼都不會虧多少。
⑻ 重慶房價還會下跌嗎
怎麼可能。重慶這么大的城市，都想在重慶買房，現在都沒房子可賣了，還跌？拿什麼跌？房價要跌，必須要有人賣房子。你問問重慶人賣房子嗎？