㈠ 買復式樓有什麼利弊應該如何解決
好處就是能夠更大的去利用空間，而且也能夠讓整體的規劃看起來更合理，不好的地方就是不好通風散氣，居住感覺不是很好，比較壓抑，想要解決需要進行改造，然後把每一個空間都獨立的隔絕出來。
㈡ 為什麼不要買復式房子
復式房是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上卧室，內樓上休息樓下活動，增加土容地利用率，最大限度降底開發成本。復式住宅交通面積都要比普通戶型大，台階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過於局促，家裡有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。
復式住宅在設計施工和使用上有一些不足：
比如復式住宅的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差;
復式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。對面積不大的復式來說，中空比較浪費，會導致上層面積不易分配;復式住宅的層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感;也有一些室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。還有一部分頂層復式樓，樓層比較高，雖然屋頂呈坡式或有隔熱層，但仍然避免不了夏天較熱的情況。復式樓面積相對較大、單價相對便宜，但總房款一般不會低於單層總房款。屬於經濟型住宅。
㈢ 想要買復式樓，不知道復式樓有哪些優缺點呢
復士樓的優點有以下幾點。第一，面積大。因為是復士樓可以做成兩層，把上下連接起來，這樣無形當中就等於增大了一倍的面積，而且可以劃出更多的去功能區域。比如說1樓可以作為廚房與餐廳，2樓可以作為卧室與書房，這樣就能夠徹底隔開油煙。
第二衛生間多，卧室也不需要挨著。有些人家裡人口比較多，既有老人又有小孩，復式樓就能夠凸顯出優勢了。
第三，樓梯存在不安全因素。復式樓必然存在用樓梯來連接上下兩層，但是因為房子本身是沒有樓梯的，通常都是外部采購。
而且有一些樓盤面積小，樓梯也做得比較窄，比較陡，還會做成旋轉型的。這樣就很容易踏空，尤其是家裡有老人小孩就更加危險。
㈣ 復式樓跟樓中樓有什麼區別嗎
一、特點不同
1、復式樓：其最大的特點是做到了動與靜的分離。復式樓客廳通常情況下，日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和卧室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優點。
2、樓中樓：樓中樓的特點是住宅佔有上下兩層樓，卧室、起居室、客廳、衛生間、餐廳及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯聯接。在高層建築中，由於每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平檯面積，提高空間使用效率。
二、結構不同
1、復式樓：復式樓是一類樓型，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標准層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。
2、樓中樓：由上下兩層樓組成，功能上可以分開布局，上下有獨立的樓梯，是這些年來推廣的一種新穎的住宅建築形式。
三、設計重點不同
1、復式樓：日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和卧室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化。
2、樓中樓：樓中樓最重要的是樓梯的設計，這是一個連接上下樓的地方，錯誤的設計會造成空間被阻斷或形成擁擠的情況，良好的設計則可使樓梯成為空間對話的中樞。
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㈥ 買房能買復式樓嗎復式樓有哪些優缺點
隨著整體經濟水平的提高，很多人的購房需求也越來越多，除了要地段好、環境好，房屋面積布局也得好，所以越來越多人有購買復式樓的意向。首先復式樓是當然可以買的，很多開發商都會開發復式樓層的，但復式樓有好也有不好的地方。
上面就是復式樓的優點以及缺點，雖然復式樓整體上可以有住別墅的感覺，但缺點也不少，所以想要購買復式樓層的話，建議購買高度較高的大面積復式，注意整體布局的設計是否合理，特別是樓梯的擺放和衛生間位置的設置，做好整體空間的規劃，確保住得舒心和安心。
㈦ 富陽區以後還會有復式樓盤嗎
富陽區以後還會有復式樓盤嗎？
這個問題最好親自去樓盤現場看看，畢竟眼見為實，實在不懂可以問下售樓處的工作人員，買不買得根據自己的實際情況。
㈧ 臨平山北那邊有哪些復式公寓樓盤，總價在60萬以內的
在臨平山北那邊總價60萬以內的復式公寓樓盤為數不多，像龍船塢路與星河路交叉口有一個樓盤專臨平萬國屬城，是微復式結構，均價在1.2-1.3w之間，面積有小面積30多方的，另外是位於北沙西路上的一個樓盤，朗詩楓薈，目前所剩房源不多，有37方的小面積，均價在1.4-1.8w之間，還有一個是在星光路與臨東路交叉口處，鼎和金座，均價在1.8-2.2w之間，這幾個項目您可以參考一下
㈨ 很少人買復式樓，這是什麼原因造成的
所謂復式樓指的是那些真正意義上的擁有自己獨立標高層高的標准樓層，有別於那些通過高米數層高人為通過架空層或後期澆築隔斷而成的偽復式樓。具備復式樓樓型的兩層樓本身就是按照兩層的結構來施工，般面積比較大，動靜分離，動線分明，一般下層是挑高6米左右的客廳，可以安裝比較奢華的吊燈，整個客廳看上去比較大氣。另外有廚房，餐廳，客房或者保姆房，及公共衛生間。二樓一般是書房或者卧室，加起來有150個平方左右，雖說樓頂有斜坡和屋檐，但是不影響我們家在改造裝修時候將二樓弄成兩間卧室加一個書房的格局打造。重點是樓上的大卧室內還特地留有一個3平米左右的衛生間，淋浴馬桶都有位置。
加起來有150個平方左右，雖說樓頂有斜坡和屋檐，但是不影響我們家在改造裝修時候將二樓弄成兩間卧室加一個書房的格局打造。重點是樓上的大卧室內還特地留有一個3平米左右的衛生間，淋浴馬桶都有位置。
㈩ 復式住宅的特點是什麼復式住宅應該怎麼挑
所謂復式戶型，是指在一個樓層裡面，局部做成二層的戶型。再用戶內樓梯，把樓上樓下聯系起來。小編本期來八一八怎麼挑復式戶型，復式戶型的優缺點。
復式戶型的特點：
一般客廳層高5米左右，其他房間層高2.5米左右。
復式的優點：
復式的空間格局分區十分明顯；
復式的公共空間和私人空間分類明顯，私密性好；
復式的活動和休閑區互不幹擾，動靜分區清晰；
復式住宅通過恰當地分割，能夠得到多樣化功能的房間，從而達到良好的視覺效果。
復式的劣勢：
一般來說，壓抑感明顯
復式本質上還是一層，單層較高，人為隔成兩層後，單層層高降低，局部空間會有一些壓抑感。
復式住宅的得房率低
復式戶型的樓盤一般是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。
樓梯可能存在不安全因素
復式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些，坡度會比較陡，有些還做成旋轉式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會帶來不安全因素。如果家裡有老人和孩子，復式不是十分合適。
復式戶型怎麼選
不要挑層高高5米的復式，低於5米甚至4.8米以下的復式房，上下兩層一分為二，就會給人造成壓抑感，面積較大的房間尤其如此。廚房高度最好大於2.2米，卧室高度最好大於2.3米。
室內通風一定要好，復式戶型除客廳較高外，其它房間空間都不大，不利於室內通風。應該選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透，也應選客廳朝南的，日照能好一些的。
功能規劃要合理，樓上卧室應設置較為安靜而私密的部分。樓下生活會客的公共區域要注意隔開。室內樓梯的位置不能佔去太多的空間。
（以上回答發布於2015-12-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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