㈠ 一大波公租房稅收優惠來襲 更多保障政策在路上
5月9日，財政部、稅務總局聯合發布了《關於公共租賃住房稅收優惠政策的公告》（以下簡稱《公告》），對公租房中涉及的城鎮土地使用稅、印花稅、契稅、土地增值稅等多項稅收予以免徵或在企業計算應納稅所得額時扣除。
《公告》執行期限為2019年1月1日至2020年12月31日，歷時兩年時間。多項減稅措施的落地，將對減輕公租房相關稅負起到重要作用。
記者注意到，這並非公租房首次享受稅收優惠，此次《公告》發布，可以說是對此前實施了三年時間的公租房稅收優惠政策的延續。
公租房印花稅、契稅等多項稅收免徵
《公告》稱，對公租房建設期間用地及公租房建成後佔地，免徵城鎮土地使用稅。在其他住房項目中配套建設公租房，按公租房建築面積占總建築面積的比例免徵建設、管理公租房涉及的城鎮土地使用稅。
此外，公租房涉及的一些印花稅、契稅也予以免徵。《公告》稱，對公租房經營管理單位免徵建設、管理公租房涉及的印花稅。在其他住房項目中配套建設公租房，按公租房建築面積占總建築面積的比例免徵建設、管理公租房涉及的印花稅；同時，對公租房經營管理單位購買住房作為公租房，免徵契稅、印花稅；對公租房租賃雙方免徵簽訂租賃協議涉及的印花稅。
土地增值稅方面，《公告》規定，對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20％的，免徵土地增值稅。
房產稅方面，《公告》規定，對公租房免徵房產稅。對經營公租房所取得的租金收入，免徵增值稅。公租房經營管理單位應單獨核算公租房租金收入，未單獨核算的，不得享受免徵增值稅、房產稅優惠政策。
針對捐贈住房作為公租房的行為，相關部門也在稅收上予以優惠。《公告》規定，企事業單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規規定的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內的部分，准予在計算應納稅所得額時扣除，超過年度利潤總額12%的部分，准予結轉以後三年內在計算應納稅所得額時扣除。
此外，在住房租賃補貼上，相關稅收也有所優惠。《公告》稱，對符合地方政府規定條件的城鎮住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，免徵個人所得稅。
專家：公租房重視程度提升 預計將形成更多保障政策
值得關注的是，這並非公租房首次享受稅收優惠，早在2015年12月30日，財政部、稅務總局就發布了《關於公共租賃住房稅收優惠政策的通知》（以下簡稱：《通知》），兩份文件中，關於減輕公租房相關稅負的內容相差並不大，但《通知》的執行期限則為2016年1月1日至2018年12月31日。因此，此次《公告》發布，可以說是對《通知》中公租房相關稅收優惠政策的延續。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，實際上，2016年-2018年已經有過類似的政策，體現了公租房發展中的較好導向，當前政策也是延續以前的政策思路，同時也和當前公租房發展實際有較為密切的結合。
嚴躍進稱，此次財政部明確，要繼續支持公租房的建設和運營，同時也給予了相對細化的稅收優惠政策，體現了公租房發展較好的外部政策環境導向，也利好後續公租房的加快發展，類似稅費減免和免徵政策主要體現在供應端、交易端、經營端和需求端等領域。
嚴躍進分析，此類政策體現了三個思路。第一、多方位的減稅體系建立，將促進公租房供給、交易、經營、需求等領域的減稅效應體現，進而降低相關成本，促進公租房的大發展。第二、類似政策或也是為了迎合此前「政府購買公租房運營管理服務」的政策內容，通過減稅和免稅，有助於後續相關市場化機構參與公租房運營過程中來，尤其是一些物業經營企業和中介企業。第三、公租房在2019年的重視程度明顯提升，也體現了其在住房保障和住房租賃兩個領域中的重要作用，後續預計會形成更多的保障政策，尤其是類似公積金制度、居住證制度等，都會圍繞公租房進行新的創新。
新京報記者根據公開數據梳理看到，一些重點城市的公租房市場發展較快，房源數量也比較多。據《北京日報》報道，2018年，北京市分配公租房達3.23萬套（戶），其中實物房源2.66萬套，新增發放市場租房補貼0.57萬戶。
㈡ 春節特價房來襲！掌握以下四點輕松搞定！
每年春節剛過，樓市便又悄然火熱了起來，很多人的置業大計也提上日程。開發商們更是抓住機會大力促銷，特價房便成了很多樓盤的競爭利器，「數量不多 先到先得」更是很多置業顧問的口頭禪，那麼特價房的選購有哪些注意事項呢？要重點關注哪些方面呢？
一、什麼是特價房？
通常情況下，購房者對於特價房的理解，在同等的房屋條件下，為了達到促銷目的而拿出來特賣的房子。
但是很多時候，開發商的特價概念跟購房者是不一樣的，目前市場上存在兩種含義的特價房：一種是採光和樓層不好的；一種是整棟樓同一個售價的。
購房者要注意先弄清楚「特價」的原因是什麼。
二、選購特價房關注四要點
1、贈送的面積難有法律保障
開發商經常打出贈送面積的廣告語，但是，在贈送面積的事情上，人為的可操作性很強，購房者很少能真正佔到便宜。
很多時候，開發商所贈送的面積，其實早已經算入到總房款之中，只不過購房者不清楚而已。甚至有些時候開發商贈送的面積就是飄窗和天井。
比如，某地一個在售樓盤，承諾客戶買房就送面積，其實送贈送的面積就是樓梯的天井。開發商承諾樓體驗收之後，再統一幫購房者修改牆體，將天井部分納入到房屋整體使用面積中來。
贈送的面積是不會寫入購房合同和房產證的，即便開發商承諾贈送一部分使用面積，但如果交房時開發商沒有兌現承諾，購房者也無法進行維權。
日後購房者如果將房產抵押和出售，贈送的面積是無法進行評估的，所有的交易均以購房合同或者房產證為准。
2、優惠力度換湯不換葯，當心折扣中的數字游戲
不少樓盤給出的折扣名目繁多：持VIP卡9.9折、銀行按揭9.9折、開盤當天認購9.8折、按時簽約9.9折……五花八門的折扣。
其實，「特價房」是直接在總房款中減去一定的房款或直接通過折扣來優惠，造成看上去優惠力度更大的錯覺，但實際是特價房的優惠和項目自身的優惠基本相同，優惠的力度並沒有購房者想像中那麼大，而「特價房」又不能任意選擇，致使很多購房者無法購買到自己最需求的產品，從而後悔莫及。
3、特價房賣的並不快，房子自身原因妨礙居住舒適度
房子如果戶型設計相對不合理，一般都會比較滯銷，開發商為了刺激樓盤的銷售，或者處於尾房的樓盤，會拿出幾套較差戶型作為特價房源，此類特價房適合資金有限但面積有固定需求的客群考慮。
樓層不佳或者樓棟位置不好，比如採光不好的房源，或者靠近社區垃圾點和變電所的房源，一般會作為特價房來銷售，購房者要考慮此類房源自己是否能接受，如果不能接受，還是慎重選擇吧。
4、先漲價後特價
開發商先漲價之後再以「特價房限時搶購」的形式對某些房源給出優惠，此類「特價房」會與在售普通房源有較大的價格差，銷售人員也會極力去推售此類產品，待「特價房」售完之後再拿出幾套以同樣的方式銷售，直到「特價房」的銷售也開始滯銷，開發商會再以其他形式將房價拉回漲價前的價格，而購買「特價房」的購房者卻是以相同的價格買到了不一定喜歡的房源。
總之，在購買房屋的過程中，購房者一定要仔細對比，挖掘出自己真正的需求，不要被「特價房」迷惑了雙眼，相對於自身來說合適的才是最好的，特價房不一定真的「特價」。
（以上回答發布於2017-02-09，當前相關購房政策請以實際為准）
㈢ 寧波二手房急售房源有哪些，在哪能看到
寧波二手房急售房源有哪些，在哪能看到？
可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇了解小區信息
㈣ 明明疫情襲來，為什麼房租會逆世上漲
主要因為以下原因導致疫情來襲房租會逆世上漲：
1、需要生活
在疫情期間人口喪失了流動性，各行各業因為人口喪失了流動性都受到了損失，尤其是線下門店受到的損失更加嚴重。更何況是需要和人接觸的房地產中介公司，因疫情無法帶客戶看房子，就沒有盈利員工也老闆也沒有辦法生活，加上個別租客不方面換房子，因此產生了“短租續月”的租房辦法，無疑是提高了租房成本，這樣即便不帶客戶看房子，也能因房租漲價彌補虧空，加上雙方商議同意房租漲價也是正常不過的事情。
作為普通百姓我們能夠理解大企業的苦，但普通百姓理解以後卻沒有人來解決問題，這造成很多百姓對大城市的奮斗喪失信心，甚至在疫情過去以後會真正反思自己的自己的生活，等到開竅以後，我認為很多人都會明白買房是剛需，租房為生活，不然等到疫情來臨的時候自己花錢租的房子卻進不去家門，真是有苦說不出啊！
㈤ 豪宅日光！北京房價有多高一大波數據來襲
近日，北京又有消息稱南四環某項目，近400套，每套800萬的房源一天之內被搶購一空。
雖然說起來是豪宅日光，但在北京，似乎也已經不稀奇了。北京的房價究竟有多高？關於這個問題，真的不是一句兩句能講清楚的。於是，小編特地整理了一大波的數據，來好好跟大家說一下目前的北京房價。
不難看出，2016年截止7月底，已成交商品房住宅24542套，供需比例接近1：2，如此強大的需求下，未來房價走勢我想也不用再多說了。
（以上回答發布於2016-08-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈥ 搖不上號看看這14個可直接買的盤！
㈦ 一個多月十餘地方密集收緊樓市，新一輪調控來襲
2020年下半年「開場」僅一個多月，中國樓市風向似乎已發生轉變。一改此前紓困、扶持等帶來的政策「暖意」，杭州、東莞、南京、深圳等地密集收緊房地產調控，多地樓市預期轉冷。
3日，海口發布房地產新政規定，新建商品房買賣嚴禁滯後網簽；取得預售證後，房地產開發企業10日內一次性公開全部准售房源及每套房屋價格。同時新政強調，房地產開發企業不得採取捂盤惜售、化整為零、飢餓營銷、僱人排隊等手段製造銷售旺盛的虛假氛圍。
同日，安徽省阜陽市收緊住房公積金政策，停止向購買第三套及以上住房者發放公積金貸款；公積金貸款購買二套房，首付比例不低於50%，利率不低於同期首套房利率的1.1倍等。新政自8月10日起實施。
包括上述兩地在內，據中原地產研究中心統計，7月份以來，已有東莞、杭州、寧波、深圳、南京、內蒙古等十餘個地方出台樓市收緊政策。其中，東莞在1個月內連發兩輪樓市收緊政策。
多地新政包括升級限購等內容。如：寧波限購區域擴容，由原來的老三區擴大至市五區；東莞首次將二手房納入限購范圍；深圳規定，須在當地落戶滿3年，且繳納3年及以上個稅或社保才能購房。
一些城市也加碼了限售政策，封堵「炒房」，如：杭州對通過高層次人才優先購買方式獲得的住房限售5年。東莞則延長了住房限售周期，由原先的2年調整為3年。其他措施還包括提高公積金貸款門檻和首付比例，提高住房轉讓增值稅免徵年限，封堵「假離婚」，治理市場亂象等。
中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組組長鄒琳華指出，多城收緊調控主要是投資投機需求有抬頭的態勢，部分城市房價上漲，少部分城市房價上漲較快，以往不少城市限購門檻較低，在信貸資金比較寬松的背景下，容易成為投資投機的對象。這次多城密集升級限購，可以進一步穩定市場。
中原地產首席分析師張大偉認為，本輪樓市調控的主要特徵是「打三假」，包括「假落戶」「假離婚」「假人才」，為現有政策打上「補丁」。總體而言，調控嚴厲程度確有提高，但除深圳等個別城市外，調控力度相對平和，全國樓市政策並未出現大力度全面升級的情形。
地方政策密集加碼的背後，是近期幾大重要會議上傳遞出的新信號。
7月24日召開的房地產工作座談會指出，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段。同時指出，要高度重視當前房地產市場出現的新情況新問題，時刻綳緊房地產調控這根弦。
7月30日召開的中央政治局會議再次強調堅持「房住不炒」的定位。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，疫情沒有也不會改變「房住不炒」的政策基調。上半年，雖經濟遭受疫情的嚴重沖擊，但房地產市場調控政策依然保持連續性和穩定性，一些城市出台的松綁政策被叫停。在極少數房價出現較快上漲時，進一步加大調控力度，遏制借機炒房的行為，保持市場健康運行。
後續樓市和調控政策如何演變？克而瑞研究中心分析認為，下半年貨幣政策整體保持寬松基調，但房地產信貸和融資政策難以開閘，首付貸、房抵貸等仍是重點監管對象，政策仍將嚴防資金過度流向房地產市場。在此背景下，各地方因城施策，房地產政策可能出現「松緊結合」的情形。
易居房地產研究院日前發布的一份報告稱，上半年全國大中城市中，13城房價偏熱，排除已經出台較嚴厲調控政策的城市，下半年有9個城市包括銀川、唐山、西寧、杭州、成都、無錫等地調控收緊預期較強。
（原題：《一個多月十餘地方密集收緊樓市 新一輪調控來襲？》）
㈧ 蛋殼公寓APP所有房源已經全部下架了，這意味著什麼
今年工信部已經下架了很多違規APP，其中不乏有直播，社交，游戲等，還有一些設計金融財產類APP。APP的違規大部分都是非法採集用戶信息倒賣，還有一些是違規內容和詐騙集團。
蛋殼公寓作為前幾年很火的租房預定的房源，一直都有著很好聲譽，但是近兩年，越來越多人不滿蛋殼公寓房價，不僅住房人不滿意，其公司內部也出現爭端。
一些房源聲譽好的APP，有一些民宿適合一些大學生或者是外出旅遊的家庭團或者旅遊團居住，愛得堡就非常不錯，除了房源 比較好，售後服務也十分到位。但是也要謹慎去選擇，最好是通過正規的中介公司進行線上溝通，長期租房，每個人對房子的要求不同，需要自己盡心盡力去選擇。
㈨ 一個多月十餘地方密集收緊樓市 新一輪調控來襲
2020年下半年「開場」僅一個多月，中國樓市風向似乎已發生轉變。一改此前紓困、扶持等帶來的政策「暖意」，杭州、東莞、南京、深圳等地密集收緊房地產調控，多地樓市預期轉冷。
3日，海口發布房地產新政規定，新建商品房買賣嚴禁滯後網簽；取得預售證後，房地產開發企業10日內一次性公開全部准售房源及每套房屋價格。同時新政強調，房地產開發企業不得採取捂盤惜售、化整為零、飢餓營銷、僱人排隊等手段製造銷售旺盛的虛假氛圍。
同日，安徽省阜陽市收緊住房公積金政策，停止向購買第三套及以上住房者發放公積金貸款；公積金貸款購買二套房，首付比例不低於50%，利率不低於同期首套房利率的1.1倍等。新政自8月10日起實施。
包括上述兩地在內，據中原地產研究中心統計，7月份以來，已有東莞、杭州、寧波、深圳、南京、內蒙古等十餘個地方出台樓市收緊政策。其中，東莞在1個月內連發兩輪樓市收緊政策。
多地新政包括升級限購等內容。如：寧波限購區域擴容，由原來的老三區擴大至市五區；東莞首次將二手房納入限購范圍；深圳規定，須在當地落戶滿3年，且繳納3年及以上個稅或社保才能購房。
一些城市也加碼了限售政策，封堵「炒房」，如：杭州對通過高層次人才優先購買方式獲得的住房限售5年。東莞則延長了住房限售周期，由原先的2年調整為3年。其他措施還包括提高公積金貸款門檻和首付比例，提高住房轉讓增值稅免徵年限，封堵「假離婚」，治理市場亂象等。
中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組組長鄒琳華指出，多城收緊調控主要是投資投機需求有抬頭的態勢，部分城市房價上漲，少部分城市房價上漲較快，以往不少城市限購門檻較低，在信貸資金比較寬松的背景下，容易成為投資投機的對象。這次多城密集升級限購，可以進一步穩定市場。
中原地產首席分析師張大偉認為，本輪樓市調控的主要特徵是「打三假」，包括「假落戶」「假離婚」「假人才」，為現有政策打上「補丁」。總體而言，調控嚴厲程度確有提高，但除深圳等個別城市外，調控力度相對平和，全國樓市政策並未出現大力度全面升級的情形。
地方政策密集加碼的背後，是近期幾大重要會議上傳遞出的新信號。
7月24日召開的房地產工作座談會指出，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段。同時指出，要高度重視當前房地產市場出現的新情況新問題，時刻綳緊房地產調控這根弦。
7月30日召開的中央政治局會議再次強調堅持「房住不炒」的定位。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，疫情沒有也不會改變「房住不炒」的政策基調。上半年，雖經濟遭受疫情的嚴重沖擊，但房地產市場調控政策依然保持連續性和穩定性，一些城市出台的松綁政策被叫停。在極少數房價出現較快上漲時，進一步加大調控力度，遏制借機炒房的行為，保持市場健康運行。
後續樓市和調控政策如何演變？克而瑞研究中心分析認為，下半年貨幣政策整體保持寬松基調，但房地產信貸和融資政策難以開閘，首付貸、房抵貸等仍是重點監管對象，政策仍將嚴防資金過度流向房地產市場。在此背景下，各地方因城施策，房地產政策可能出現「松緊結合」的情形。
易居房地產研究院日前發布的一份報告稱，上半年全國大中城市中，13城房價偏熱，排除已經出台較嚴厲調控政策的城市，下半年有9個城市包括銀川、唐山、西寧、杭州、成都、無錫等地調控收緊預期較強。
㈩ 重磅來襲是什麼意思
重磅來襲意思是重大的驚喜或是優惠來臨。
1、重磅來襲[ zhòng bàng lái xí ]
基本釋義：重大的驚喜或是優惠來臨。一般用於大型促銷活動。
2、重磅[zhongbang]
基本釋義：重磅二字，都是「重」的意思。兩片語合即很有重量，即非常重大的（消息或事件等）。
3、來[ lái ]
基本釋義：
①用在另一動詞前面，表示要做某件事。
②用在另一動詞或動詞結構後面，表示來做某件事。
4、襲[xí]
基本釋義：撲過來。
(10)房源來襲擴展閱讀
「重磅來襲」使用情境：
1、商場促銷活動
例如：重磅來襲！全部商品五折優惠！
2、新房產推出
例如：重磅來襲！市中心房源強勢推出！
3、新游戲推出
例如：重磅來襲！熱門劇情改編手游即將登場！
4、影視作品上映
例如：重磅來襲！強大演員陣容塑造史詩長劇！