1. 各位，目前南京的房價趨勢如何呢現在手頭資金太不夠，在南京買房首付都相當困難，房價太高了
多觀察，如果手頭資金不多，即便借貸買了房，壓力也很大，可以轉變思路，換個地方購買也行，常州其實就很不錯的！
2. 永康市房產交易金都華城評估價是多少一平米
每個房屋的評估的價格都是不一樣的，具體要看房屋的情況
房產評估應考慮的因素
1、所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格
2、周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格
3、所在小區和所在板塊的房價走勢
4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。
3. 煙台的蓬萊 萊陽 龍口 棲霞 萊州 招遠 哪個好
我想你在銀行工作，應該考慮到儲蓄方面的問題，蓬萊只不過是個旅遊城市，人口流動量大，但你見過去旅遊的人在銀行存錢或辦理業務么？而經濟除了旅遊，很一般，所以不予考慮！龍口港口城市，全國百強縣評比，山東范圍內前幾名，經濟企業比招遠略好，可以選擇！招遠金礦多，有錢人不少，你能拉住一個你在銀行一輩子都夠了（你懂得「提成」），而且招遠的消費水平遠超你列舉的其他城市，除了房價比煙台低，像日常消費，生活購物，車價，電器等，比煙台還要高，我也是搞金融的，我知道招遠的金融投資成熟度，要高於其他任何一個城市，所以你要選銀行的話，建議你選招遠，最起碼對你的發展前途有幫助，但是切忌一點，不要隨便惹招遠人，至於為什麼你可以網路一下下！！順便提醒一句：招遠在1999.08.25的時候就已經是國家衛生城了！
4. 招遠市土地復墾招遠政府的補助政策是什麼
2010年1月12日，國土資源部發出《關於切實加強耕地佔補平衡監督管理的通知》，通知指出，「從近年來檢查和考核情況看，一些地方仍然存在補充耕地不實、占補平衡不到位、監管薄弱等不容忽視的問題」。
2009年12月，為了貫徹落實「占補平衡」制度，針對地方普遍存在的對補充耕地質量缺乏有效管理等問題，國土資源部聯合農業部頒布《關於加強占補平衡補充耕地質量建設與管理的通知》。通知出台前後，內地媒體即披露了石家莊市國土系統官員虛報土地佔補指標轉賣獲利的窩案。
「耕地佔補平衡」政策早在1996年開始實施，並於1998年寫入了《土地管理法》，其中確保18億畝耕地是底線。占補平衡的具體做法是以農村地區通過集體用地、農民宅基地復墾增加的耕地指標兌換城市近郊開發需用的農地，在土地總量不變的前提下，滿足城市不斷增長的土地開發需求。然而，盡管中央政府對於「占補平衡」極為強調，卻難以解決虛報問題。
舊歷年關的短短兩個月間，中國政府連續出台兩個關於「占補平衡」問題的通知。南京農業大學土地管理學院副院長王萬茂認為，這說明虛報占補平衡面積的問題在地方政府中已相當普遍和嚴峻。這並非僅是一般的腐敗，在土地財政驅動之下，國土資源部「幾個文件」不可能解決問題。如若不改變土地財政的現狀，「占補平衡」這一制度創新很可能淪為吞噬大陸耕地、威脅糧食安全的黑洞。
虛報土地數據貓膩難除
土地佔補平衡的前提是當地城市已經用完當年建設用地指標，又確需用地。占補平衡的要求是「建設用地總量不增加，耕地面積不減少、質量不降低」。對於占補平衡的土地規劃和行政區劃范圍，也有一定限制。
但政策口子一旦打開，由於用地需求和復墾成本的雙向擠壓，占補平衡的各個環節都帶來了貓膩。
2009年11月，石家莊國土系統數名官員相繼被「雙規」，其原因被認為是虛報耕地復墾和占補平衡面積，並以此牟利。由於該案牽涉甚廣，石家莊國土系統的這一震盪至今仍未平息。
據媒體報道，石家莊國土系統的腐敗案中被虛報的地塊位於高邑縣。高邑縣西崗土地開發復墾項目於2006年被河北省國土資源廳立項，並得到中央和省級專項土地開發整理資金，共約3000萬元。
石家莊當地媒體曾稱，該項目由120多名建設者經過3個月完成，拆除瓮窯300多座，拆除危房及其他建築物4000多平方米，清運垃圾150萬立方米，修築田間道路10公里，打深水井15眼，開發整理土地面積5000多畝。
在2007年該項目通過河北省國土資源廳驗收時，上報數據為「新增置換指標4860畝，已置換使用1965畝」。而實際上的復墾面積僅900畝。一些原有的耕地被虛假計入復墾面積中。
在2009年夏天的專項審計中，高邑縣被發現將虛增的新增置換指標賣給石家莊其他縣市。這已經違背了現行占補平衡政策關於不得倒賣指標、不得超出批復范圍進行指標調換的規定。嗣後，原石家莊國土局局長顧旗章和現任局長師吉奎先後被「雙規」。尚有多名石家莊房地產商和國土局相關人員、高邑縣國土系統多名人員被調查。
三農問題專家、河北大學中國鄉村建設研究中心主任研究員李昌平表示，由於巨大的利益誘惑，石家莊國土系統這種虛報土地復墾和占補平衡面積的現象普遍存在於地方政府中，只是披露尚不多。
王萬茂表示，自2007年7月開始的全國第二次土地調查過程，最根本的問題是土地數據基數不真實，反映在動態上就出現了很多錯位。國家掌握的土地數據有很大水分，不少地方政府都是根據自己的需要虛報土地數據，隱瞞真實情況，「有些地方甚至鬧出了基本農田面積超過耕地面積的笑話」。
他認為，虛報土地數據問題難以解決，除了巨大的利益驅動外，根源還在於土地基數本身不實，難以判斷地方政府虛報與否。
復墾質量難以保證
2010年1月29日，國土資源部土地整理中心主任吳海洋，在全國國土資源工作會議分組討論會上表示，土地整理和占補平衡將是2010年國土資源部的七大工作重點之一。
耕地佔補平衡是一項耕地保護的基本制度，按照「佔多少，墾多少」的原則，建設單位必須要補充相應的耕地，以保證耕地不減少。
根據《中華人民共和國土地管理法》和《關於切實做好耕地佔補平衡工作的通知》，耕地佔補平衡中的「占」地是指非農建設佔用耕地，「補」地是指通過土地整理、復墾和開發補充的耕地，占補平衡是指「補」地面積與「占」地面積在數量和質量上的平衡（要求在縣市，或者省市區行政區域內實現平衡）。在國有建設用地告罄的背景下，「占補平衡」政策為地方政府增加建設用地指標提供了出路。
雖然，國土資源部一再強調「占補平衡」不僅要保證數量上的平衡，還要兼顧質量。但值得注意的是，耕地轉為非農用地，一般都在城郊地區，這一地區以平原為主，適宜耕作；而復墾耕地多位於不利耕種的山區，且灌溉條件不理想，耕作成本更高且產量極低。「占補平衡」往往成為了倒換建設用地指標的「數字游戲」。
中國礦業大學土地復墾與生態重建研究所胡振琪認為，雖然「占補平衡」政策初衷很好，但是缺乏相關的配套政策和細則，對補充耕地的監管與標准有待進一步完善。
他介紹，現有的復墾標准主要側重於復墾技術方面，對於耕地生產力的要求、土壤結構等方面則欠缺標准。復墾土地本身需要大量的投入，而地方政府卻處於財政困難之中，導致很多地方土壤有可能不按照農業生產的要求進行恢復，復墾後土地生產力低下。中央對土地復墾有資金補貼，更激發了地方政府虛報數量的沖動。石家莊窩案中實際復墾的土地，不過是推倒瓮窯後原地鋪上不足10厘米厚的土，案發時並未實際種植農作物。
學者披露，目前關於復墾耕地的最新標准，有關方面正在研究制定當中，可能會對耕地質量的等級加以明確。
土地財政是問題關鍵
大陸每年投入上千億元資金用於土地整治，而資金使用情況並未得到有效監管，這使得地方政府利用虛報土地整治，以騙取國家補助的現象並不少見。
2008年，安徽阜陽出現3.6萬畝耕地「被復墾」。阜陽國土資源局局長王五一，在2008年3月召開的阜陽市國土資源工作會議上要求各區縣，在當年阜陽完成全國第二次土地調查之前，即2008年8月前，「把過去的一些打穀場，現在已經變成了耕地，抓緊時間變通成新增耕地上報」。
其後，根據安徽省國土資源廳數據，阜陽有626個曬谷場復墾項目通過驗收，總面積達36205畝，相當於阜陽市兩年的建設用地指標。而事實上這約3.6萬畝的耕地復墾項目並未動一鍬一土，「被復墾的曬谷場」或者在數十年前就已被整理為耕地，或者在分田到戶後就被劃為宅基地，至今仍無整治跡象。
阜陽市國土局負責人在接受媒體采訪時表示，復墾一畝谷場的經費在1000元以上。這意味著3.6萬畝谷場的復墾費用超過3000萬元，其中中央需要補貼一部分。這宗虛擬的費用，成為腐敗的源頭。
更大的利益則是這「復墾」的3.6萬畝「耕地」所置換出來的新增建設用地指標。王五一曾表示，他所理解的阜陽政府對該國土資源局的期望和要求是「多批地多掙錢」。這3.6萬畝「復墾耕地」為阜陽市「多批地多掙錢」提供了十分可觀的空間。變現的方式一是騙取國家對土地復墾的補助費用，二是收取出讓金，此外更可以倒賣指標給其他地方。
地方政府對「土地佔補」政策的趨之若鶩，最大的理由是城市開發用地的剛性需求。不久前北京市等城市宣稱，政府調控房價的有效手段是手裡掌握更多的土地。
「現在普遍認為，房價高就是因為地價高，地價高是土地供應量太少。但這不符合真實情況，根據現在的統計數據來看，開發商囤積土地約有五百萬畝，完全可以滿足未來兩年、三年房地產開發的收入。」在此背景下，土地佔補中出現的貓膩，仍舊是因為土地財政和官員腐敗的需求。王萬茂認為，中國的土地問題不能單純依靠土地政策來解決，涉及更多深層的制度問題。
5. 招遠現在樓房多少錢一平方
由於措施得當，08年的山東招遠並沒有受太大的金融危機的影響，只是有小幅度的漲回跌，而09年相反招遠答部分地區的房價開始上揚，舉個例子，現在的尚水花園為2220-2400/平米，金都佳苑為2700-2800元/平米，文竹苑小平房為2800元/平米，金泉世家、怡水花園為3000/平米，買期房肯定比現房便宜，期房的小草房價也不低於1500元/平米。
這樣不了解行情的人並不能看出這些樓盤的房價上漲來，從07年看期房小草房價值只有700多元/平米，09年番了一番，還有一些房價，如果按照07年初20萬元左右計算，08年就得貴出5萬多，09年又比08年貴出5萬多，由於招遠地理位置優越、地皮越來越少、房子仍然供少於求以及現在房價不斷提升的因素，2010年的房價應該比09年的房價還要高。
2011年基本持平3000到4000之間
6. 山東招遠公積金貸款多長時間可以一次性還完
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。
其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。
3、按照貸款最高額度計算：
使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：
公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20
5、貸款期限：住房公積金貸款最長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡後五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。
(6)招遠房價走勢擴展閱讀
特點
（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
參考資料 網路 住房公積金
7. 我家住在浦東招遠路19弄18號，原來陳良宇任市委書記時，我們這里就要動拆到現在還沒有，陸家咀金融東
我是住在嶗山的，我們是鄰居啊
動遷的話，最近好像是有點說法的，據說我們這片戶口已經凍結了
居委會的人說，也不要修理小區了，拖2年就拆了，也不知道准不準
當然了，也不一定，我們這里都凍結了好幾次了，你知道的
前幾天的新聞說，陸家嘴的辦公用房都不夠用，可能會這幾年考慮再拆一點吧
現在領導都換了好幾任了，現在韓書記應該會繼續發展陸家嘴的
說實話真的拆了我都有點捨不得，交通什麼的都太方便了，就是消費貴，每個月買菜都要比其他地方多花好幾百塊，確實受不了。