1. 未來幾年，哪些城市會因為人口的問題出現房價反彈呢
從當前的調控政策來看，該問題的表達可能更適合使用「哪些城市未來會因人口流入，而讓房價更具托底保障」。 畢竟，只要房住不炒的調控尺度不放鬆，反彈的可能性就不會很大。
一般分析師喜歡通過「長期看人口，中期看土地，短期看金融」來解釋城市房價的潛力，但實際上，至少在現階段，政策仍然起著關鍵作用。
原因實際上是相似的。這些城市的房價與東部沿海城市的房價之間存在很大差距，而且還有很大的增長空間。但是，這些城市必將成為中西部地區人口回歸的主要受益者。
因此，房價已經很低，很多人返回。當然，房價「反彈」的可能性更大。
當然，這些判斷是基於兩個大的基礎。一種是法規將留出一定的空間；另一種是二是可以穩定整體經濟。否則，很難說。
例如，長沙是一個非常有代表性的案例-人口快速返回且房價低廉，但它仍然是房價最認真的城市。 沒有它，該法規是嚴格的。
2. 未來三四線城市房價走向如何
三四線城市的房價，如果當地沒有特色的產業支柱，那麼房價下行是趨勢，但不會是狂跌猛跌；建議剛需可以正常購買，投資就算了。
我國三四線城市達160個之多，尤其是三線城市，人口數量都在300萬以上，大部分經濟基礎好，城市功能、配套設施齊全，具有較強的發展潛力。
唯一不足的是發展不平衡，有的甚至差距還比較大，部分城市的房價與經濟發展、個人收入差距更大，顯然不具備支撐高房價的基本條件，但不能以偏概全，認為三四線城市的房價只會下跌。
對於三四線城市的房價走勢，不少專家都曾做出預測，比如著名的經濟學家馬光遠，就曾說：目前大部分三四線城市的房地產市場明顯過剩，房多人少，未來房價面臨非常大的回調壓力，這就意味著三四線城市的房價上漲已無可能！
3. 你認為上海周邊的城市哪裡的房價最有潛力嗎
到現在為止，環上海區域的房產哪裡最有潛力？
我們分成兩個部分來說：第一，屬於上海管轄范圍內的郊區區域；第二，不屬於上海轄管的環上海區域。
1、由於上海的地鐵11號線與崑山相接，未來會跟蘇州連在一起形成城際地鐵，所以在早些年以來，崑山至上海地鐵沿線周邊的房地產基本上低窪地帶都已經被填平，比如說安亭、花橋到崑山、到工業園區等，都已經達到市場合理價值，甚至透支了預期，所以排名靠後，僅比啟東略好一點。啟東為什麼最後呢？因為本來崇明就偏，它還要經過崇明島跨越兩道長江天塹，很難融入上海。
2、嘉定往北一點就是太倉，由於地理位置的原因，這個地方一直以來市場表現不溫不火，規劃中的滬通鐵路經過太倉，最後到達上海東站（交通樞紐），總體來講房價還有一定的潛力空間，但是與上海西面的蘇州、無錫相比，上海北面的南通吸附力差很多，因此往北發展也顯得清冷很多。
3、這里重點要講的就是嘉善、吳江。隨著長三角一體化示範區規劃落地，以上海青浦、浙江嘉善、蘇州吳江構成的長三角腹地"示範區"具有很大的潛力，目前青浦的房價雖然沒有什麼窪地了，但嘉善、吳江卻有很大提升潛力。嘉善這些年雖然也有不少上海人在那邊投資置業，但是由於屬於"跨省"，房價實實在在差了一個段位，吳江更是如此，一個完全被上海人忽略的地方。
4. 2021年12月份70城房價公布，你認為哪些城市有投資的潛力
一線城市都會有前景，特別是一些熱點城市群，例如成渝城市群，京津翼，長三角等，這些城市群的城市都會比較有投資潛力。近日，國家統計局再度公布消息表示，上個月，國內70個城市的房價基本穩定，部分城市出現小幅的上漲。從具體數據來看，一線城市商品房價格微漲，漲幅為0.3%，而其他二線城市平均出現0.1%的漲幅，房價水平整體保持穩定，還有三十多個三項城市，也出現0.1%左右的房價漲幅，整體來看，國內房價水平整體保持穩定。從這幾個月的數據來看，房價持穩依舊是主基調，而一線城市和二線城市之間，房價已經拉開了差距。
而在人口方面，隨著一線城市人才政策的不斷放寬，大量人口涌進大城市，很多二三線城市面臨人口流失的問題，也許這個問題短期內不會起到明顯變化，但長期來看，二三線城市的剛需人群會開始下降，而存量的房產供給過剩，降價就成為必然的事情了。而且在一些經濟發展明顯落後的城市，房價已經脫離了實際的需求，所以未來大幅降價已經是必然的事情。