❶ 沈陽哪個二手房中介又好還便宜
中介公司的好壞不再與公司，而在於個人，這么說呢，蘿卜白菜各有喜愛，碰到你看著順眼的內就是好的，看著容不順眼的 他就是再好你也不會喜歡他的。如果你想買的話不要管什麼大公司小公司，只要你把你找房要求和接受價位告訴中介公司人員，他們會幫你找，有合適的她會聯系你，多找幾個公司對比一下，就什麼都明白了。
❷ 買二手房要交哪些稅 沈陽最新二手房稅費清單一覽
很多二手房的購房者以為，只要交了房款就能過戶。其實事實遠非如此，若不是數學精英之流，各種各樣的稅費足以讓你算到一個頭兩個大!你知道買二手房要交哪些稅嗎?你知道各項稅費的計算方法嗎?目前最新的二手房稅費表新鮮出爐，值得參考!
具體如下：
1、契稅：
90平以下(不含90平)：總房款×1%;
90~144平(不含144)：總房款×2%;
二套房或144平以上(含144)：總房款×4%;
2、個人所得稅：
總房款×1%或利潤×20%
3、營業稅：
5年內：總房款×5.6%或差額×20%
5年以上：免稅
4、合同印花稅：總房款×0.05%
5、交易服務費：普通住宅：4元/平方米×建築面積;其他：6元/平方米×建築面積
6、交易登記費：80元/套
7、工本印花稅：5元
8、評估費：總房款×0.5%
（以上回答發布於2015-06-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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❸ 沈陽買二手房算限購嗎
沈陽買二手房不限購，可以隨便買，只有買市區新房第三套才限購。
❹ 沈陽二手房交易稅費是多少
二手房買賣買方需要交的稅主要有：
交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%；
交易服務費：建築面積（平方米）×3元；
契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房或大於144平米的稅率為3%）；
產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）；
二手房買賣中賣方需要交的稅主要有：
交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%；
交易服務費：建築面積（平方米）×3元；
商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建築面積；
土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%；
分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）；
解困房：成交價或評估價（高者）×1%；
分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）；
成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）；
營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%(房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)；
個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）。
❺ 沈陽市2021年一環地鐵口二手房價多少錢
現在沈陽一環的地鐵房價格一般都在一萬六千元錢，但是這個也要看是什麼地段的房子
❻ 沈陽二手房買賣流程及費用
想要購買二手房，只需按照以下流程操作即可：
1、買房查詢信息，實地看房：
通過報紙、網路等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，比如房屋所有權證書、身份證、戶口簿等其他證件。
2、簽訂二手房買賣合同：
在商定價格、確定成交意向並在賣方提供房屋相應合法證件後，買方可以交納購房定金，值得一提的是，交納購房定金不是商品房買賣的必經程序。協商溝通後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續：
如果買方需要貸款購房，在買賣雙方達成意向後，由貸款銀行指定評估公司對雙方將要交易的房屋進行評估，確認貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同後，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行對貸款申請人信用審批後。
會通知雙方完成產權變更，買方領取房屋產權所有證後，要在銀行的陪同下辦理他項權利證，他項權利證下發後，銀行將一次性向房主發放貸款。
(6)沈陽二手房價擴展閱讀：
還款方式：
選一個適合自己的還款方式是幫助減輕二手房買賣負擔的重要前提。
例如：中國建設銀行和中國交通銀行推廣「等額遞增」和「等額遞減」兩種新還貸方式；浦東發展銀行宣傳「季度還」房貸還款方式；招商銀行更是打出提供至少7種房貸還款方式的大旗。
1、等額本息
這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
2、等額本金
所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
❼ 沈陽收購二手房
我就沈陽收購房