❶ 買房如何選樓層樓層選擇有技巧
隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭論又多了起來，一說到選小高層樓層，一些人肯定會說，這還用爭論,既然是小高層，當然是越高越好了，其實不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。
一層
優：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬最安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用於防盜的欄桿，從一層的房間內逃生就簡單一些。
劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。
二層
優：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。
劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
三層
優：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。
劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發等，就沒那麼簡單了。
四、五、六層
優：從環境的角度來看，安全性最好。
劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。
七層
優：對於高層住宅樓來說，七層是"黃金樓層"段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。
劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、頭暈的人來說，不適宜居住。
八到十六層
優：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。
劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。
十六層以上
優：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。
劣：發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。
頂層優：發生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。
劣：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。
此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環鉤等，低層住戶准備繩索軟梯，以便逃生。
以上是關於樓層選擇的重要知識。
（以上回答發布於2015-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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❷ 買房子樓層怎麼選擇
1、考慮家庭成員的情況
在選樓層時，首先要考慮家庭成員的情況。如果家裡有老人，就回不宜答選過高的樓層。現在的住宅，大多有落地窗或飄窗的設計，部分老人如果通過窗子往下望，容易產生眩暈的感覺。如果家中有小孩，那麼落地窗或飄窗上需要加裝護欄，影響了美觀度。
2、買房成本要考慮
大家都知道，樓層跟房價有著密切的關系，同一棟樓，樓層越高，房子的單價也就越高。在買房成本居高不下的情況下，同一棟樓同一戶型的房子，總價就可能相差很大。因此，買房時必須要考慮成本問題。
3、規避噪音污染
噪音污染成為影響人們正常生活的最重要的污染源之一。對於那些臨近主幹道或地下車庫出入口的樓棟來說，在選擇樓層時要注意規避噪音污染。
按照噪音的傳播特性以及有無遮擋物的情況，樓棟接受噪音的情況如下：中間樓層噪音最大，低樓層和高樓層接收到的噪音反而小。
❸ 高層建築樓層選擇
選樓層一般選在樓高的1/3至2/3處為好。也就是11層至22層，高度也就在30米到60米，距南北樓的專距離與高度為屬1：1至0.5：1
1。因為樓層太低，視野不開闊，日照（主要指冬天）、採光不是太充足。
2.現在樓房，尤其是30層以上的樓房，按計算配三至四部電梯才能滿足高峰期人員的使用要求，現在33層，大部分都設置兩部電梯，設置3部的很少，4部的基本沒有，所以上下都是問題，尤其有急事的時候。如果電梯出了故障，這個樓層上下忍一忍還是能過得去的。
3.在冬天，樓層太高，風力會隨著樓層的增高而增大，使環境的舒適程度降低。
4.1/3至2/3處，視野也比較開闊，觀看環境也很舒適，太低不能把環境盡收眼底。太高則距離較，觀賞效果會下降。
5.從風水角度，接近2/3處較好。
所以選擇樓層一般選在樓高的1/3至2/3處為好。也就是11層至22層。
❹ 樓層的選擇
不能選8層
現在都是七上八下，六樓比較過氣了！
5樓和9樓相對好一些
如果是我搶也要搶7層
❺ 買房樓層選擇
我做過10年房地產銷售，給點建議你吧~！選購高層住宅需要考慮事項：1.採光問題，最好是早上9點 10點 12點的時候自己到工地去看一下，什麼樓層有採光，什麼樓層沒有。 如果是期房還沒有建好，有一個標准值可供參考：你所要選購的樓房和該樓房南面房屋的間距要大於或等於該樓房南面樓房的高度，（一般樓房按3米一層來算）。如果間距小於該房屋南面房屋的高度越多，你所要買的房子的樓層就要越高。否則很有可能日照不充分或沒有日照。因為現在的開發商為了提高利潤率，都把房子盡量的蓋密。所以一般的項目都是達不到這個標準的。當然，低密度豪宅除外。 2.電梯老化問題，我國現在處於電梯房發展的初期，電梯使用壽命都沒有到期，這一問題並沒有顯現出來，一般電梯的使用壽命大概在10年，如果物業管理不到位的話這個時間還要縮短，所以越往後，越容易出現電梯維修甚至停用的狀況，所以買高層住宅的時候在採光允許的情況下不要買太高。 3.景觀問題，如果你房子旁邊有小區大型主景觀，你又很喜歡觀景的話。樓層不要超過6層，樓層高了基本沒有景觀效果。另外有些房子高樓層可以看到湖景或者稀缺的城市和自然景觀，你一定要找銷售人員問清楚，最好是自己爬下樓看下。有時候差一層樓，效果差很遠。 4,開發商的定價體系，這個你看的處理，當開發商的層差，就是每層樓的差價比較小的時候，你主要考慮房子本身，價格因素次之。當開發商層差較大時，在均價不變的前提下，意味著高樓層的價格會很貴，中低樓層的價格會比較便宜，這個時候你可以盡量取低樓層的房子，性價比會比較高。 基本上大方向就這幾個，你根據你自己的情況在這幾個方面取一個最適合你的平衡點，應該就不會後悔的。一定要記得買房子是一個系統工程，馬虎不得~！！（PS頂層不要買，風水什麼的我就不懂了，那個有點玄乎。）
❻ 樓層選擇有什麼講究嗎
樓層優劣勢
1
一層。優：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬最安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用於防盜的欄桿，從一層的房間內逃生就簡單一些。 劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。
2
二層。優：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
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三層。優：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發等，就沒那麼簡單了。
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四、五、六層。優：從環境的角度來看，安全性最好。 劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。七層。優：對於高層住宅樓來說，
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七層是「黃金樓層」段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。 劣：
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七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。
7
八到十六層。優：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。
8
十六層以上。優：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。 劣：發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。頂層。優：發生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環鉤等，低層住戶准備繩索軟梯，以便逃生。
END
注意事項
購房者在選擇多層住宅的樓層時，不太喜歡底樓和頂樓，更願意買二樓、三樓、四樓的房子。通常情況下一樓有個缺點就是門口過往行人比較多，單元門開關頻繁，所以會比較吵，有些人也覺得不太安全。另外就是覺得一樓通風、採光不太好，比較陰暗潮濕，長期居住對身體不好。以前很多老住宅樓一樓小院是完全封閉的，這樣就會給通風、採光造成影響，但是現在的多層住宅一樓小院都是半開放式的，樓間距也比較大，所以通風、採光不會有太大影響。同時，一樓有個小院，可以種植一些花花草草，對老人和孩子身心健康非常有益。
再就是頂樓的問題。無論是多層還是高層，很多人都不願選擇頂樓，因為頂樓夏天會比較熱。這是一個客觀存在的問題，但是有些樓盤在開發的時候就對頂樓做了隔熱處理，有些沒有做處理的，住戶也可以自己在樓頂加隔熱層。而且濟南的夏天很短，暑熱天只有兩個月左右，家裡也都安裝有空調，所以頂樓住戶也不會明顯覺得太熱，更不會影響正常生活。
眾所周知，頂樓和底樓的住房價格會比其他樓層價格低，所以我個人覺得買頂樓和底樓的房子會更經濟實惠。 對於高層住宅來說，存在一個說法是9-11樓空氣污染會比其他樓層嚴重，所以很多人不願選擇9-11樓的房子。這一說法指的是「峽谷效應」，指的是周邊有公交幹道或工廠，以及高樓密集的住宅在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下「徘徊」。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。這個「高度」，大概在30米左右。也就是9~11層之間。 大家注意，這種「峽谷效應」出現的前提是在接近嚴重污染源及高樓密集的住宅區，目前濟南各居民區沒有處於嚴重污染區，也沒有高度密集的樓盤，所以，「峽谷效應」目前在濟南是不存在的，購房者無需擔心。
❼ 樓層選擇
我建議你選七樓，這樣採光和通風都比較好，雖然價格有點貴，但至少在你的承受范圍內，活著就是為了享受嘛
❽ 樓層應該如何選擇
買房時，選樓層大家都會很糾結，畢竟樓層好壞一方面是與舒適度有關，另外一方面還關繫到居住的安全，那麼買房時，該怎麼選樓層?住在哪一層好呢？下面小編就為大家講解一下。
樓層的價格
我們在買房的時候一般都會出現一房一價的情況，因為每層的戶型不盡相同，自然房價也會不一樣。一般來說樓層都會有一個均價，樓層越高價格可能就要越貴一點，因為高層的私人空間相比底層要多，私密性也更強，一般開發商會把總樓層除以2的作為基準層。
適合的樓層
一層、低層、中層、高層、頂層的房子，各有利弊。買房的時候，一定要了解各個樓層的優缺點。
一層的優缺點：一樓進出比較方便、發生火災或其它意外容易逃生、價格相對便宜；潮濕、私密性得不到保障、採光一般、比較吵鬧（容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響）、若物業管理不完善則容易被盜。
低層的優缺點：對電梯的依賴小（停電後爬樓比較方便）、進出方便；與一層一樣，如果樓間距過小，存在著採光差、私密性差的問題。
中高層的房子：樓層位置比較好，採光、視野均不錯，一般價格也比較貴。高層和頂層一樣，在發生火災或意外時，不易逃生。
頂層的優缺點：不用受到上層住戶的影響（諸如腳步聲、挪傢具的聲音等）、私密性好、視野開闊、價格便宜、採光好；頂層容易漏雨、夏熱冬冷、水壓較小、對電梯的依賴度高（電梯停運、爬樓不方便）。
樓層的戶型
樓層中各個戶型之間的差異是很大的，尤其來說端戶和中戶差異是非常大的，我們可以先拋開採光的問題，就單單面積而言端戶可以使用面積比中戶可使用面積要高很多的。
還有朝向的問題了，同一戶型但是採光和朝向不同價格也是不一樣的，畢竟一個前方沒有遮擋物和一個完全遮擋住的房子體驗感完全不同，朝向中庭和朝向馬路也會讓你的居住感不一樣。
電梯
現在電梯已經成為我們出行不可缺少的工具了，但是在樓層的選擇上電梯也成為了一個不能忽視的因素，樓層太高的話電梯不可避免就會遇到擁堵的問題，樓層比較低的話，電梯就沒有什麼必要。最重要的就是安全問題，如果沒有碰上一個好的物業排查故障，業主的安全不能得到保證。
安全
買房選樓層一定要考慮消防安全，一般高樓層發生火災不易逃生，一些城市的消防雲梯為51米，大概能到達17層樓的高度。可以依據所在城市消防雲梯的高度，來選擇樓層。
看超高層是否設置有避難層，避難層是高層建築中，為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層，一般建築高度超過100m的建築，均應設置避難層。
如果是選擇高層，要了解小區的消防安全設施做得如何，以及物業服務好壞。因為物業服務的好壞，直接關繫到消防設施能否正常使用，以及發生火災時，是否營救及時。
以上就是關於選樓層的介紹。希望各位都能選到合適的樓層。