① 中海地產在大連有哪些樓盤
已建項目：中海華庭、中海英倫觀邸 中海紫御觀邸，錦綉片區高端項目，擇城市極佳宜居板專塊，拿屬地：2012年10月15日，中海地產集團有限公司以64835萬元摘得甘區新地。項目位於大連市甘井子區遼寧師范大學西山校區南側，總佔地面積為99000平方米，容積率為1.77，樓面價3700元/平
② 大連新居佳園沙河口區沙能街樓房
房子是沙區政府來城市改造辦公室所源建，質量很好。一至三樓便宜，不過好像已經售完，我買的六樓 價錢是11400 每高一層每平米加收50.但前提戶口所在地必須是大連本地的 包含旅順開發區金州以及北三市。外省市不賣。（只有三個戶型，分別是50、52、57平米）
如果符合各項要求 建議趕緊下手。而且售樓處這邊特別熱心 尤其是王哥人特別的實在，我買房幫我很大忙！
③ 遼寧大連8年爛尾樓續建後又停工，該樓盤為何數次停工
在9月23日，遼寧大連某小區因為爛尾八年不交房，許多已經購買房產的業主迫於各方面的生活壓力，只能在爛尾小區里的毛坯房中進行居住。該小區並沒有通水電，在生活上有著極大的不便，況且冬天的來臨，一個毛坯房便不能抵擋冬天寒冷的氣候。爛尾小區有大約八百多戶居民房，有二十多人搬進小區居住，因為今年冬天的非常寒冷，部分居民不得不另出奇招，用釘子釘上塑料布來禦寒。
但是天有不測風雲，意外總會發生，資金鏈一斷，全部的房地產項目停工，並且會有巨額的貸款需要償還，土地的產權問題也會發生，所以導致公司宣布倒閉，以至於小區成為爛尾樓，無法進行接下來的開發。遼寧大連的爛尾樓也可能是其中的原因或者其他原因，導致8年爛尾樓，不斷地續建停工。
④ 大連東港買房子，哪個樓盤最值得推薦
值不值得推薦也要你自己一家一家看，我家現在住在東港，盡量買非填海的，填海的地方不要買，當代藝術小區里有塊就陷下去過（當然，不是樓）
⑤ 大連中山區買房有哪些比較好的樓盤
中山區現在住宅樓盤還有5-6個吧，看你買多大的
⑥ 大連的哪個樓盤居住環境好
想居住環境好，就要去高端的新樓盤。秀月街北側的明秀山莊、解放路東側的青雲林海、東港商務區周邊的一些高端小區樓盤等，環境都很好。當然價格也好。都在15000到20000元左右每平米。
⑦ 大連性價比較高的樓盤
性價比好的房子也要看地腳 中心位置的話 我覺得優豪斯不錯 既有中心位置 而且價格比周遍的合適一些 質量也不差 億達新世界就是戶型太大了 不然也不錯 不知道你考慮的是中檔還是高檔的樓盤?
⑧ 最近大連高新區賣的比較好的樓盤是哪個
我有仔細看樓市分析的數據誒，
⑨ 本月第八城！ 大連樓市調控升級，遏制短線炒房
樓市的調控氣息越來越濃，8月以來，北京、上海、杭州、成都、惠州、東莞、金華等已陸續發布新政。
8月16日，大連市發布《關於進一步加強房地產市場調控和監管工作的通知》（下稱《通知》），在限制新購住房上市交易、限制住宅用地出讓溢價率、加強新建商品住房價格指導、加強房地產金融管理等方面進行了調控升級，打響東三省本輪樓市調控第一槍。
多位業內人士在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，大連此次新政的影響主要在於打擊投資客炒房，通過對土地、新房價格進行管理和指導，對市場起到穩預期作用。
打擊短線操作
作為目前東北四大城市中GDP總量仍在全國前30強的城市，大連近年來的樓市調控一直以「穩」為主，最近一次調控政策還是在2019年7月實施商品住房價格指導。
記者梳理發現，今日國家統計局發布的70城房價數據中，7月份新建商品房住宅銷售價格大連環比上漲0.6%，同比上漲6.1%；二手房漲幅環比上漲0.4%，同比上漲6%，領跑東三省房價漲幅。
《通知》顯示，要嚴格限制上市交易，凡在中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新區新購買住房自網簽備案之日起滿5年方可上市交易，二手住房需滿3年；降低中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區住宅用地掛牌交易時的最高溢價率，採用「限定最高溢價率、達到最高溢價率搖號」「達到最高溢價率後轉為競配建政策性住房面積」等競價方式，嚴格限制住宅用地出讓溢價率，實現穩地價、穩房價、穩預期目標。
這也意味著，大連擴大限售范圍，新增甘井子區；限售年限，新房從2年延長到5年，二手房從2年延長到3年，49%的土地最高溢價還將進行一步下調。
貝殼研究院高級分析師潘浩表示，此次新政一方面打擊投資客炒房，通過限制其轉手時間的方式，減少出售頻率；另一方面，對土地、新房價格進行管理和指導，對市場起到穩預期的作用。
另外，「限售政策成為近期很多城市採取的調控政策，也是為了打擊短線操作，這充分說明當前大連嚴打投資投機炒房的導向。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析指出，大連在底價確認方面有較好的思考，減少了過去簡單以控制溢價率為目標的做法，「後續『管住底價、控制溢價』的操作，或將成為各地土地市場的重要體現。」
多宗地塊溢價率觸頂
事實上，今年以來各大開發商在大連拿地情緒高漲，高溢價地塊頻頻出現，多宗地塊觸頂最高溢價率49%。
2月4日，招商蛇口以21.2億元、溢價率44%擊敗華潤、保利等8家房企，競得大連體育新城一宗住宅用地，摺合成交樓面價11126元/平方米。
5月21日，大連甘井子區泉水板塊3宗土地拍賣，吸引了金地、綠城、龍湖 中鐵建、萬科、遠洋、碧桂園等13家房企參與。最終，萬科、綠城瓜分了3宗新地，成交總價超28億元。其中萬科摘得的一宗土地成交總價8.16億元，溢價率達49%，綜合樓面價11612元/平方米；由綠城摘得的一宗土地成交總價為15.04億元，溢價率達48.6%，綜合樓面價12068元/平方米。
一份來自大連同策同源機構的數據顯示，盡管受政府供地不足影響，2021年上半年大連土地市場成交143萬平方米，相較去年同比下降41%，但土地成交樓面價同比上升28%。「今年上半年保利、中海等銷售排名前十的房企總銷售面積達到265萬平方米，佔全市的71%；與之對應的則是Top10房企中半數土儲不足80萬平方米，後續開發需求量大，導致開發商拿地迫切。」大連同策同源分析指出。
「2021年大連土地高溢價率地塊佔比提升，超過40%的地塊佔比為9%，高於2020年全年6個百分點。」潘浩進一步表示，「近期，市場熱度較高的城市進入密集調控周期，大連市土地市場熱度有所提升或為此次政策出台的原因之一。」
《通知》特別提出，要嚴格規范房地產市場信息發布。各自媒體、網路平台要嚴格遵守相關法律法規和管理規定，嚴格規范信息發布行為，對發布信息的合法性、合規性、真實性和導向性提前進行評估。各相關部門對捏造和散布不實言論、散布房價上漲言論、製造恐慌情緒等擾亂市場秩序的違法違規行為的嚴肅查處。
記者留意到，上半年大連土拍火熱之時，部分自媒體曾在社交平台發布諸如「2021大連房價必漲的言論」，號召粉絲盡快買房。不過也有人比較理性，認為現在大連樓市的熱度已經在慢慢下降，買房的人沒那麼多了，二手房成交量也在一直下跌中，而大連的待售二手房數量也在增加之中。
近三年成交增速穩定
土地市場的火熱也傳導到了新房市場，區別於沈陽、長春等東北城市的不溫不火，大連今年上半年經歷了數月的火熱行情。
「從今年春節之後，市場明顯轉好，我們的住宅產品在上半年已經全部售罄，目前僅有部分公建在售。」《每日經濟新聞》記者以購房者身份咨詢位於大連沙河口區萬科翡翠書院項目時，該項目置業顧問如是表示。
無獨有偶，包括大連融創壹號院、中海閱麓山等在內的多個項目今年上半年均實現了熱銷，多個高價項目陸續入市。如均價高達47500元/平方米的中海東港項目，而此前大連東港板塊的項目均價一直在2.6萬元~2.7萬元/平方米；位於甘井子區的新希望錦麟玖璽已從2020年3月21日開盤時3萬元/平方米的均價，上漲至目前的3.5萬元/平方米。
「從大連統計局公布的數據來看，2018年至2020年商品房成交面積同比增速分別為-7.6%、-15.1%以及8.5%，2020年商品房增速水平由負轉正主要為前一年基數相對較低，可見大連近三年商品房成交增速水平相對穩定。」潘浩表示，今年年內大連市商品房成交均價增速持續上行，但長期來看，增速水平處於平穩波動區間。
⑩ 大連第八區在哪一塊
在高新園區新建的樓盤小區名字
離萬達廣場不遠