❶ 北京買房好還是天津買房好為什麼
我會選擇在天津買房。
原因之一，買房功能之一是為了居住生活，天津比較適回合生答活，天津生活節奏緩慢，北京比較適合工作，快強狠的生活節奏不適合長期。
原因之二，買房功能之二是為了孩子上學，天津學校教學資源豐富，而且可以自主命題，高考優勢比北京大。
原因之三，買房功能之三是為了養老，老人當然喜歡環境優美，節奏緩慢的地方。
綜上，北京的優點很多，但是對於大多數普通百姓來講，天津性價比超高，北京可以拼，天津可以住。
可以在休息之際，帶父母去北京玩。畢竟天津離北京超近。
❷ 買京津新城的房子會砸手裡嗎
昨天簡單分析了一下高新區樓盤，高新區由於大開發商太多，比如碧桂園、融創、中南、保利、紅星、瑞馬、九巨龍等，好多開發商在高新區還不止一個項目，因此樓盤特別多，位置差異化也比其他幾個區樓盤之間大，競爭非常激烈，所以樓盤之間的差價沒其他幾個區這么大，當然你要把碧桂園的精裝房和紅星高檔小區拉進來對比那就另當別論了。今天拿濟北新區來對比一下就直觀了。
濟北新區主要說說任城大道以北的樓盤，任城大道南也零零散散分布一些近期的樓盤比如長泰棠頌、博觀雲著、城投新元里等樓盤，這些樓盤由於位置靠近市區地段不錯銷售普遍都很好，價格自然也都是萬元以上，精裝輕松能達到12000以上，其中比較新的樓盤長泰瑞馬棠頌的已售均價達到了11970元，其他平台統計的銷售均價11800元，可見這個位置房產的價格有多高。
任城大道以北的濟北新區的樓盤數量一個詞形容：屈指可數！當然只是目前哈，據我了解北邊很多地也被一些大開發商收了，大概他們想體驗一把奇貨可居的感覺吧！北邊是新樓盤推出最慢的一個區域，樓盤非常少即使加上金色蘭庭香堤以及薛口的樓盤也就10個左右，比較新的也就瑞馬錦城、睿湖等，其他大都推的三期四期了。
我們看一下濟北新區幾個樓盤的銷售均價（數據來源：濟寧市房產交易中心 對比數據來自房天下）：
睿湖印象9938元（11400元）
中動長泰瀾園9605元（9000元）
睿湖美景8605元
華碩天韻三期大概在10000-11000元（此條數據來自購房業主）
瑞馬和龍翔御書房價格也都在這個價位。
綜上看濟北新區的樓盤價格區間大概在9000-11000元
我們再看一下濟北新區的區域發展概況，濟北新區目前長期的房價拉升動能在北部高鐵新城的建設，近期房價拉升動能是任城區政府為中心的周邊配套設施建設。這個區域拿完地的開發商一直在等待，在觀望，時機一旦合適立馬推出新盤，反正競爭樓盤少，推一個迅速賣一個，沒啥壓力。身邊也有不少業主想在北邊買房，樓盤比較少，對比來對比去要麼沒想中戶型，要麼沒想中位置。樓盤少，競爭少，需求較多，所以本區域的房價用濟寧話講：比較扎實！
濟北新區樓市讓我聯想到前幾年滕州樓市和菏澤樓市，當年的滕州房價步步高升和濟寧差不多，不是因為經濟強而是因為城建快擴張快需求旺盛，新樓盤跟不上趟。前幾年的菏澤也是大拆大建，回遷和農村改造讓大量周邊人口去城區買房，房子也是供不應求，城區房價從兩三千的水平直接翻倍漲，房產和家裝行業都是大賺。當然濟北新區只是有這種相似性，具體咋樣每個人有每個人的判斷。
我分析樓盤習慣從三個維度分析，第一個維度是樓盤的區位交通配套、開發商實力、購買人群、物業等、再次是樓盤周邊競品對比。有的樓盤剛一推出，很多業主的反映：1.貴了，周邊哪有這么貴的！ 2.位置偏了，這么偏根本住不著！3.交通不行，配套不行，開發商不行 只從第一個維度分析還是有些片面。 第二個維度是時間 是大區位的長期發展趨勢、城市發展規劃。第二個維度相比第一個維度更重要一些。下一篇分析的時候會舉例分析。第三個維度是數據，挖掘數據能發現很多表面看不到的東西，這兩篇的涉及到的房價也是這種方法。
❸ 2013年天津房價會跌嗎
分地區，熱門地區價格會穩中有漲，而津南的星耀、寶坻的京津新城、靜海的某些樓盤這樣的已經證明失敗的項目，沒有好的扶持計劃，肯定還得打折賣。
❹ 天津市哪個區最富裕
按順序排列 ：和平區 濱江道和平路南開區 服裝街和平區 食品街南開區 鼓樓商業街塘沽區 解放路一個區不一定有繁華地方， 繁華地方不一定分布在每個區， 因為不是比GDP。而是比繁華程度。 那其他區真的差不多，除了和平區，河西區，南開區好點。
以下是各個區的特點，包括繁華街道，著名企業，著名景點，各自所具有的歷史情懷和各自特點。
濱海新區 （外資企業給這個區域增添了活力。 關鍵詞：MOTOROLA、豐田、康師傅、環境、TEDA）
塘沽區 （國有企業的精華都在塘沽。 關鍵詞：天津港、渤海石油、造船、化工、外灘、洋貨）
河西區 (天津的窗口之一，快速發展的商業。 關鍵詞：五大道、小白樓、天塔、友誼路）
和平區 （天津的核心，成熟的商業，繁華的都市。 關鍵詞：濱江道、五大道、南京路）
大港區 （天津的「大慶」，天津的「克拉瑪依」 。 關鍵詞：石化、大學城、臨潮湖）
西青區 （歷史文化名鎮，天津旅遊新開發點。 關鍵詞：楊柳青、石家大院、年畫、汽車衛星城、曹庄、TEDA微電子區）
北辰區 （天津工業重鎮。 關鍵詞： 鐵路、交通、天士力）
南開區 （全國人一聽到南開，想到的是歷史和文化，天津人也不例外。 關鍵詞：天南大、水上公園、天拖、鼓樓）
武清區 （發展後勁十足的土地。 關鍵詞：第二首都機場、武清開發區、王慶坨、103國道）
河北區 （天津站是河北的窗口。 關鍵詞：天津站、義大利風情區、中山路）
東麗區 （這里的發展後勁更大。 關鍵詞：濱海機場、天一MALL、東麗湖、鋼管公司）
靜海縣 （昔日輝煌需要被人記起。 關鍵詞：大邱庄、團泊窪、霍元甲）
河東區 （這是距離濱海新區最近的市區。 關鍵詞：輕軌、月牙河、南站、津濱大道）
薊縣 （天津的後花園，離我們最近的山在那裡。 關鍵詞：盤山、長城、漁陽、獨樂寺）
津南區 （南郊工業不可小視，現代化農業耳目一新。 關鍵詞：小站稻、葛沽鎮、二道閘、寶成集團）
寶坻區 （京津富人的一片天地。 關鍵詞：京津新城、溫泉、寶坻——寶地、農副產品基地）
寧河縣 （天津人，唐山話。 關鍵詞：七裏海、水產、天尊閣、蘆葦）
天津新技術產業園區 （其實不僅僅是華苑那裡，還包括塘沽海洋高新區、北辰科技園區等。 關鍵詞：華苑、人才、高新、科技）
紅橋區 （天津的發祥地，振興紅橋就是振興天津。 關鍵詞：大胡同、鈴鐺閣、三岔河口、加油）
漢沽區 （濱海新區組成部分，未來大有發展。關鍵詞：航母、海濱旅遊、葡萄、水產）
保稅區 （在天津全部區縣排最後一名不丟人，在全國保稅區中更是老大哥，作用不可忽視。 關鍵詞：海關、天保五星級國際酒店、港口經濟、汽車城、關稅）
❺ 寶坻的房價現在大概是什麼情況
一個是寶坻老城區，一個是京津新城板塊。
目前寶坻受到京濱高鐵的刺專激，目前寶坻的發展也在加快屬，京濱高鐵在寶坻有兩站，一站是寶坻南站，一站是京津新城站，根據這兩個高鐵站分成了上面兩個板塊。
京津新城板塊代表性的樓盤是恆大花溪小鎮，均價在9000到10000左右，旁邊還有鴻坤原鄉小鎮，遠大城。
寶坻老城區有金地藝城大境，目前的均價在1萬2左右。
建議您重點關注一下。
❻ 天津市目前的房價行情
新房分成三個大區塊，市內六區，環城四區，遠郊五縣。
市內六區又分為上三區和下三區。上三區包括和平，南開，河西這三個區，它們的新房價格在是4-7萬之間，下三區包括紅橋，河北，河東這三個區域，它們的新房價格在3-4.5萬左右。
第二個區，是環城四區，包括津南、東麗、北辰、西青四個區，它們最靠近市區外環邊上的新房價格在2萬左右，它們的中間或者再向外的區域均價在1萬到1萬5。環城四區也是天津城區在往外擴的區域，地鐵，教育資源都在往外放，政府的政策也是在向這邊傾斜，以後發展會比較好，但是需要3年到5年才能發展起來。
郊縣包括武清，靜海，薊縣、寶坻、寧河等區域
武清現在均價是1.5-2萬，這個價格是去年北京在武清的投資者炒起來的。
另外的區域單價都比較低，靜海和薊縣發展相對比較快，單價在9000左右，寧河發展比較慢，現在也沒有什麼新房項目，7千到8千，寶坻由於京津新城高鐵站的設立，房價上漲，均價1W