對於第1次買房者來說，一定要謹慎購買，尤其是在樓層的選擇時，有兩個樓層千萬不要選擇一個是1樓，還有一個就是頂樓。
住在頂樓最大的缺陷就是夏天太熱，陽光直射在屋頂，就算有隔熱層板，也會比其他的樓層溫度高了許多，並且樓房的使用年限逐漸增多，會有漏雨這種情況的發生，基本上是100%的存在，開發商為了能夠推銷1樓和頂樓的房屋，會為1樓額外贈送1樓小院，在頂樓贈送陽台，所以這都是商家的一種手段，即使多麼優惠，也不要去購買。
⑵ 買房子選哪些樓層最好
內行人都知道的，買房要牢記「遠二近三」的原則，保證能避免踩坑，買到好房。所謂「內遠二」，就是讓容我們遠離兩個樓層和兩個地方，兩個樓層就是「一樓」和「頂樓」。
皇後和妃子們的住處分為東宮、西宮，而以東宮為大為正，西宮為次為從，受這一「東為上，東為大」的觀念的影響，人們在選擇房子的時候，一般不選擇西邊的邊戶。
⑶ 買房選什麼樓層好各樓層優劣對比來啦
買房什麼樓層好？尤其是全國霧霾天的當下，買房選好樓層顯得尤為重要。買高層有哪些注意事項，下面帶你詳解買房什麼樓層好。
先說說通常不被購房者尤其是年青購房者看中的低樓層吧，一層到三層離地面很近，盡管心理上很舒適，但是低層空氣循環減緩、陰影和濕度大、通風欠好的樓區污染也對比嚴重。通常人會以為，三樓是最理想的，而恰恰恰是這兒集結了很多有害物質。那麼，是不是越高越好呢？有人以為高層空氣新鮮、雜訊也少、風光也很美麗，而這條件是你所寓居的小高層周邊處於一個什麼樣的環境，你所住的高層的周邊沒山沒水，看到的僅僅前面樓座的後腦勺，享受著城市的各種光電污染能說是風光好！
下面小編就分層敘述一下買房什麼樓層好
一層
優：當發作意外時，比方地震、坍毀、火災等事故，一層當屬最安全的樓層了。這種情況下，假如外窗沒有裝置用於防盜的欄桿，從一層的房間內逃生就簡略一些。劣：一樓最不安靜，假如臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易遭到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭偷盜。）
二層
優：相對一樓來說對比安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。
劣：和一樓的缺乏之處相同，二樓的樓層也稍低了一些。
三層
優：綜合各方面要素，假如是通常舊式的五、六層樓高的住所，三層是最理想的。
劣：通常舊式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但假如抬洗衣機、沙發等，就沒那麼簡略了。
五、六層
優：從環境的視點來看，安全性最佳。
劣：假如沒電梯，白叟上下樓是個難題。
七層
優：關於高層住所樓來說，七層是黃金樓層段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，而且也不至於讓人到達恐高的程度。
劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜寓居。
八到十六層
優：從八樓到十六樓及以上樓層，是最亮堂的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因而光線不易被遮擋。
劣：假如在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。
十六層以上
優：視界最佳，空氣最新鮮。住所樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最溫暖。
劣：發作火災時不易逃生，而且火災發出的有毒氣體都是由下向上分散的，因而是最危險的樓層。
頂層
優：發生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了隸屬設備，更增加了施救的可行性。
劣：在一些老的小區，高層住所樓通常水壓較小，有時會出現停水的景象。此外，高層住戶最佳自備救生用品，如吊籃、自鎖環鉤等，低層住戶預備繩子軟梯，以便逃生。
以上對什麼樓層好的分析僅供大家參考，畢竟在買房時還要綜合考慮各種因素，不過小編希望以上分析能給買房者提供幫助。
（以上回答發布於2016-12-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑷ 買新房的時候選擇什麼樓層是最好的
&您關注的金隅大成時代都匯位於南岸茶園新區玉馬路與通江大道交匯處，整個項目總建築面積約86萬方，總戶數4300多戶，由29棟住宅、4棟寫字樓、1棟酒店、商業組成後期加推的是公寓項目。
您如果考慮買該樓盤選擇樓層的問題，建議您可以參考以下四個影響因素；
一、考慮到自身家庭經濟情況
樓層不一樣價格是不一樣的，目前重慶的房產都是一房一價，都是一房一價的，一般而言低樓層和高樓層的房源價格相對要低一些，中間樓層的價格要高一些，可以結合自身經濟狀況去選擇，但是某些樓層會涉及到距離避難間較近，所以價格比較便宜，建議前期可以綜合家人的意見去選擇。
二、視野的影響
首先、高樓層的視野比較好，但是是建立在買的房源周邊別墅洋房較多的地方，因為周邊的住宅不會對你選擇的樓層形成遮擋，其次、高樓層的環境較好，滿足大部分年輕人的追求。
三、家人居住舒適度
一般考慮樓層的時候要看後期入住人群，後期如果家裡老人都要入住的話，建議考慮低樓層，因為電梯出意外的時候，考慮到老人年齡，樓層較高對於老人來說很吃力，如果家裡人有恐高的也建議考慮低樓層，如果這些情況都不存在，則可以按照自己的購房喜好選擇。
四、噪音的影響
但是其實是看所買住宅的大環境，如果處於小區中庭或者是支馬路邊，其實不同樓層受噪音影響強度差異很小的，因為低樓層的噪音來源於震動和聲音，震動基本來源於大型車路過。
每個人自身情況不同，考慮的因素也不同，所以建議您結合自身情況考慮樓層選擇，希望對您選房有所幫助
⑸ 買房選哪個樓層比較好
一般情況下，根據樓盤的用途不同可分民用和商用，根據樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把按房1—3層稱低層、3—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。
底層
一般不被購房者看好，大家都認為底層採光不好，過於壓抑;視野差，看不到什麼景觀;易潮濕、私密性不足。
但是單獨從景觀角度來說，底層也是有其優勢所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。而且，很多開發商為了促進底層的銷售，往往會採取「底層送花園」的銷售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈送給該層業主作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒事的時候種種花養養草是很愜意的。就目前的居住環境而言，置身於花園中的感覺，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會到。
2～6層
2～6層是俯視小區景觀最好的樓層，樓下的小區花園會呈現出另一派高空的美景。位於這個范圍內的樓層，人坐在客廳里就可以俯瞰位於樓下社區的綠化景觀，而且越是偏上的樓層越能將整個社區的花園綠地盡收眼底。
也就是說，住底層的可以近距離地欣賞撫弄那些花花草草，而住在2～6層的人則能更好地欣賞社區的整體設計效果。景觀越漂亮的小區，越靠近中庭的樓房，這種感覺就越美妙。
7～15層
7～15層的樓層，基本上看不到什麼社區景觀了。至於視野，則要視周邊的環境而定。如果周邊一片空闊，視野自然會不錯;如果周邊全是密密麻麻的高樓大廈，可能就只能看到前面樓座的「後腦勺」，根本沒有所謂的「美景」可言。
因此，如果要購買這些樓層，對於現房，最好能夠親自站在陽台、窗戶邊體驗體驗;對於期房，則要好好了解小區整體的規劃和周邊環境的規劃，看看是否有足夠的視野和景觀，尤其是要注意陽台一側是否會被其它高樓擋住視野。
15層以上
15層以上的高樓層，在視野上通常會占據較大的優勢，可以欣賞到更遠更大范圍的景觀，給人一種「一覽眾樓小」的感覺。如果足夠高，或者視野角度足夠好，甚至可以欣賞到整個城市的美景。