⑴ 涿州最新房價大漲屬傳言 售樓處冷熱不均
從京石高速涿州出口下,就是涿州市繁華的范陽路。范陽路與其北邊的華陽路、南邊的冠雲路,正是涿州市區三條平行的主幹道。在范陽路上,就有不少臨街樓盤和其他樓盤設於路邊的售樓處。讓我們一起了解下河北涿州最新房價。
記者以購房者身份來到金竹首府的售樓處,裡面只有兩三組買房人在看房。售樓員介紹,目前項目均價6800元/平米,部分房源在7200元/平米以上。記者從其銷控表上看到,在售兩棟樓開盤130多套房,目前已售出一半左右。售樓員表示,現在還維持著10月初開盤的價格,並未在11月初漲價。「從2009年以來,涿州房價就一直在漲。去年底還是每平米5000多元,今年4月就漲到6000元以上了。」
記者隨後來到公園1號售樓處。據介紹,該項目上周末剛開盤。在售樓處內,記者看到人頭攢動的景象,一系列關於河北周邊縣市利好的媒體報道被放大展示出來,售樓員極力推銷著房子。半小時內,有3個買房人定購了房子,砸開項目准備的「金蛋」,以獲得額外優惠。至於本次開盤的價格,記者了解到是6700元/平米左右,相對於前期超過7000元/平米的價格略有下調。對此,售樓員的解釋是,「這不是降價,而是基於這一棟樓的銷售策略,低開高走,後期肯定會追上原來的價格。」
相對於公園1號的熱鬧,相鄰的另一售樓處則顯得冷清許多。整個售樓處只有記者一個看房人。但項目的銷控表顯示,10月23日開盤的近200套房源已經銷售一大半。該樓盤位於華陽路上,均價6200元/平米。
記者隨後又走訪了多家正在蓄客的售樓處,看到的只是稀稀拉拉的買房人。
多數開發商表現平靜
「涿州並入北京的傳言早已不是新鮮事兒。」在一項目售樓處,涿州本地的看房人陳先生告訴記者,這種時不時就冒出一次的傳言早已讓涿州人不為所動,而自己更關心的是像京石高鐵這樣實實在在的利好。在陳先生看來,聞風而來的更多是北京的買房人,「可能是有開發商在北京炒作。」
然而從售樓處的平靜來看,涿州不少開發商還是表現平靜。位於冠雲路上的雲景城售樓員就告訴記者,項目的客群還是涿州本地的自住型客群,在介紹項目時並不強調區劃方面的事情。
位於涿州影視城附近的別墅項目慢城26島相關人士也介紹,目前在售房源於今年9月推出,一直維持13000元/平米的均價,近期並未受「涿州並入北京」傳言的影響而出現波動。該人士還表示,不少開發商注意到現在的消費者已經很理性。不止是涿州,燕郊也曾經出現過劃入北京的傳言;就涿州自身來講,劃入北京的傳言由來已久,因此不少涿州本地人和開發商都比較平靜。「慢城26島原計劃於明年5月再推新房源,目前仍然是按部就班進行,不會炒作規劃概念。」
（以上回答發布於2013-08-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑵ 河北涿州房價目前多少
大概新開的樓盤是6000-6500吧，自己去看看吧
⑶ 請問涿州的房價現在大概是多少啊
涿州項目所有房價
天保綠城15700 (70年產權)
天倫灣14000（70年產權）
聯合福邸14500（70年產權）
公園8090 16000到18000（Loft產品70年大產權）
善水永利花園9500到11000（40年）
金品時代16500（70年產權）
萬豪公園學府12500（40年）
茂都風情水岸9500（70年）
悅享城16000（70年產權）
獅子城20000（70年產權）
新仕界16000 （70年產權）
理想灣新維港16000（70年產權）
華融16000到20000（70年產權）
天地新城16500（70年產權）
祥雲瑞景15500（70年產權）
華泰郡景13000（70年產權）
公園里13000（70年產權）
親和城6000（小產權）
太陽城10000（70年產權）
祥雲里10000（70年產權）
京南一品10000（70年產權）
金裕花園10000（70年產權）
九里京城12000（40年產權）
京畔尚城8000（50年產權）
鴻坤理想爾灣15000（70年產權）
慢城獨棟別墅22000
京西都聯排別墅17000
泰和城7500（50年產權變更）
朝陽SOHO-13000（50年產權）
東林家園14000
雲立方7500
金隅地質嘉園14000
坤隆家園6500