A. 做58同城網的代理合適嗎
您好，58同城的城市分類最小的區域是地級市，很抱歉目前無法申請縣級代理，感謝您選擇58！
B. 一手房代理和中介的區別是什麼
區別在於兩種公司的盈利方式不同，比如說：
1.代理公司，顧名思義，就是代理公司和你簽代理合同，代理您出售房產，給您舉個例子，您的房子50平米，代理合同賣100萬，如果代理公司賣了110萬，剩下10萬就是他們的，從中可以吃差價。
2.房地產中介公司，競爭激烈，他們在中間起到買賣居間服務，為您房子找到買家，從買家處賺取中介費。
房地產中介在運作過程中涉及的知識面比較廣，既有房地產經紀、房地產估價、房地產咨詢等專業知識，又有經濟學、法學、城市規劃學、建築學、統計學、會計學、心理學以及房地產開發經營、房地產金融保險、房產測繪和環境等知識。
(2)房源網代理擴展閱讀
房屋中介提供的服務有以下：
1.投資置業，經營機構或個人置業、投資、換房、租賃物業，你可將買賣（或租賃）樓宇及置業的設想、資源位 置，座號等要求委託給中介公司。
則該公司將以最快時間、合理的價格為客戶提供優質服務，同時協助辦理房地產評估、過戶、銀行按揭、物業管理、產權歸屬證明、憑證等各種服務。這樣可省事省時，得到的是最優的選擇，達到滿意的要求。
2.選購物美價廉的樓宇，房地產中介公司既代理三級市場樓宇等物業，又有大部分二級市場待銷的房地產，及一些開發商在某些特定條件下優惠認購之物業。
3.房地產開發商的得力幫手，為減低經營成本，開通銷售渠道，房地產開發商正逐步摒棄自設售樓經營部自產自銷的傳統觀點和做法，從而全面委託中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業務，這已是中國地產開發的一個全新概念。
房產主要包括住房房產和營業性房產。交易形式有：
1.房產買賣
房地產交易的典型類型，房地產交易是實現房地產商品價值與使用價值的經濟過程，房產買賣不僅包含了房產佔有的轉移，也包括了房產處分權的轉移。包括國有房產的買賣、集體房產的買賣和私有房產的買賣。
2.房屋租賃
出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。
3.房產互換
房屋所有人或使用人之間，在相互自願的基礎上，按照有關政策和程序，以房產交換為主，貨幣補償為輔的以物易物的一種交易行為。
4.房產抵押
通過第三方房產證辦理抵押貸款的，房產抵押須經所有有權人簽字。辦理比較復雜，一般很少使用。
5.二手房買賣
根據房改有關政策，已取得合法產權證書的已購公有住房和經濟適用房可以上市出售，包括按照成本價、標准價以及按標准價優惠辦法購買的公有住房。
C. 地產營銷代理 中介代理 經紀公司三者有什麼區別（給您買房幫助）
三者都屬於「房地產中介機構」。 地產營銷代理：大多是一些代理一手樓盤項目銷售、策劃、全案推廣的公司，比如蘇州博思堂、新聯康之類大的營銷公司。 中介代理：從事二手房買賣、租賃的公司；比如我愛我家。 經紀公司：一手代理和二手房中介公司的後綴，一般都叫某某某房地產經紀有限公司。比如：蘇州佐佑房產。 目前房產中介行業每家公司的業務范圍不大一樣，一般來說，一手房是地產營銷代理，如博思堂。 二手房的，就比如連鎖店啊，在商鋪里的啊之類的就是屬於中介代理，中介代理同時還包括租賃房產。 經紀公司的現在比較寬泛，一手房代理二手房經營的都可以叫做經紀公司。 一手房的經紀公司一般都是規模稍微大一些的，因為它需要前期的市場，中間的企劃，後期的銷售整體的包裝樓盤，這種公司無論從規模還是業務都是非常專業的，是值得信賴的。如：蘇州同策TOSPUR 蘇州博思堂，蘇州新聯康（新明陽）等等目前蘇州市場上見到比較多的大公司。一手房的價格是房子造好之後的第一個價格，所以比較正規，不過由於樓盤火熱，這種有價無市的情況比較多。這樣價格的樓盤升值空間極大。 二手房經紀公司一般以連鎖式為主，比如我愛我家，21世紀房產等等，因為具體的房產分散在不同地區，所以它依靠的是大量的房源。一些大的公司還是很有信譽的，但是二手房的買賣也是內幕最多的地區，我了解的不是那麼深刻，我就不講解了。剩下的很多小公司，比如就一間店面，主售店面附近的房產，這樣的公司是要看好，或者說您了解了之後才選擇購房的。這裡面房價就有可能是漲價之後炒房的或者換房的人開出的價格，但是也不妨是您買進的好幫手，畢竟房子是「現房」，而且也是有升值空間的。售樓的跟售樓的也有區別，看官們看懂了吧，不懂要噴我哦~雍正年間
D. 我想做365房產網某個三線城市代理加盟運營商，首先想問的是365房產網代理加盟項目可靠嗎
1，365房產網代理加盟項目可靠,據我了解,運營的好的湘潭,天門等站點年收入上百萬。
2，三線城市的加盟費是2.5萬起步，二線城市是5萬起步,一線城市是10萬起步。
3,任何創業項目都有風險,建議結合自身的情況冷靜分析,做房地產網路媒體這一行,不但要有相關的計算機知識,還要求有良好的人脈關系。
4,這一行並不是任何人都可以做好或者做成功的,但天道酬勤,只要人努力的話離成功就不遠了。
E. 海外房產如何代理
隨著國家日漸的開放,國民對海外市場的需求的日益壯大,有些國民對海外的房產產生了濃厚的興趣。那大家真的了解海外房產銷售的套路嗎?在購買之前我們先來了解一下有關海外房產的銷售流程。
銷售流程
1尋找客戶
首先要尋找到有效的客戶,大多數的客戶是通過開發商在報紙、電視網路上等做的宣傳所打來電話,或是在房展會上、宣傳活動中得到項目的資料,如果感覺符合自己的條件和要求,便會抽出時間親自到現場售樓處參觀。
2介紹項目
禮貌的寒喧之後,可做簡單的項目講解,按照銷售現場事先規劃好的銷售動線,配合燈箱、模型、樣板間等有利於銷售的實體道具,自然大方並且又有著重點地介紹產品,是客戶對產品有印象。並且在售樓處作完基本介紹,並參觀樣板間後,應帶領客戶參觀項目現場。
3談判
樣板間及現場參觀完畢後,可引導客戶到談判區進行初步洽談。將銷售海報等資料備齊一份給客戶,讓其仔細考慮
4簽 約
當客戶決定購買並下定金時,利用銷控對答來告訴現場經理。感謝客戶選擇我們開發的房屋。驗對客戶的身份證原件,審核其購房資格。與客戶商討並確定所有內容,在職權范圍內作適當讓步。簽約成交,並按合同規定收取首期房款,確認客戶是否有足夠資金購買房屋,如果客戶有按揭需要,我們將幫助客戶向合作銀行申請房屋貸款。在繳納定金後的21天之內,買方需繳納房屋總價款的10%作為房屋首付款支付給買方律師,登記備案且辦好銀行貸款後,合同的一份應交給客戶。
5產權過戶:合同完成之後,賣方將向買方律師移交產權證書。在繳納印花稅之後,為客戶申請土地所有權登記。這一過程需要幾個月的時間,完成登記之後,土地登記部門出局土地證書,確認買方現為房產所有人。
6退戶
分析退戶原因,明確是否可以退戶 ,確認退戶之後結清相關款項
7入住
客戶辦理入住需要提交相關的有效資料，進行審核，審核通過之後客戶便可以成功入住。
F. 什麼是房地產銷售代理
房地產銷售代理公司的代理傭金一般為所售房屋的實際銷售價格和基本價格的差額。基本價格就是合同規定的每套房子按什麼價格買，你超過這個價格了，超過的部分就是報酬。
在銷售期間，代理公司主要要指定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃；派送宣傳資料、售樓書；在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹項目環境及情況；利用各種形式開展多渠道銷售活動等等。而且這些費用也一般是由代理公司負責。
G. 該房源屬於經紀人歷史代理是什麼意思
房東之前有委託過給該經紀人出售，或者成交過又拿出來賣，或者是賣著賣著房東因為總總原因不賣了。
房地產經紀人與其客戶之間發生的代理關系不屬於法定代理，是意定代理。是房地產商或購房者的委託而產生的代理關系。法定代理是意定代理的對稱，指代理人的代理權是根據法律的直接規定而產生的一種代理關系。
房地產經紀人，是指通過全國房地產經紀人資格考試或者資格互認，依法取得房地產經紀人資格，並經過注冊，從事房地產經紀活動的專業人員。
(7)房源網代理擴展閱讀：
第一、發布性價比較高的房源所謂性價比高， 其實就是人們日常所說的「價廉物美」，應用於房產上，即「地段好一點，價格適中/便宜一點」或是「如果地段一般，那麼房型、朝向、小區環境不能太差，房價也不能太貴」諸如此類的要求。
由此可見，房源的性價比越高，對客戶的吸引力就越強。
第二、盡量使自己的房源顯示在前面請多多推薦您的優質房源，充分利用您的刷新許可權。 另外，雖然付費會員的房源會優於普通會員顯示。
但是在付費會員中，也會因為其許可權的不同（如房源總量、推薦房源量和刷新次數等），顯示的順序自然也會有所差別。
H. 房地產代理是什麼意思啊
房地產代理是指房地產經紀人在受託許可權內，以委託人名義與第三者進行交易，並由委託人直接承擔相應的法律責任的經紀行為。
房地產經紀人受委託人的委託，以委託人的名義從事房地產買賣、租賃、納稅、權屬登記、抵押貸款等經濟活動。它是的主要業務之一，其特點是：從事代理業務時，經紀人必須以被代理人的名義，而不是以自己的名義，其行為後果也歸屬於被代理人。房屋的買賣代理和租賃代理是房地產代理業務中常見的兩種基本形式。
(8)房源網代理擴展閱讀：
房地產代理業務集中在產品定位、到案場包裝、物料設計、媒體計劃、廣告推廣、房地產銷售代理、回攏資金等。隨著房地產市場的分工的日益細化，房地產代理公司越來越多的參與到房地產行業中，專業的代理公司更受到房地產開發商的青睞和合作。
房地產代理公司分為以下四類：
1、代理銷售：策劃代理公司主要以為房地產開發企業提供組織銷售團隊，進行房地產銷售工作；
2、策劃代理：策劃代理公司為房地產企業提供前期調研、樓盤定位、整合營銷、媒體推廣等一系列工作
3、營銷策劃：中介代理公司綜合以上兩種公司的職能，負責為房地產企業提供整合營銷，有專門的營銷團隊，也有品牌定位、策劃推廣的團隊。
4、中介代理：中介代理公司主要負責銷售二手房
參考資料來源：網路-房地產代理
I. 房地產渠道合作怎麼做
房地產渠道合作這樣做：
1、聯系對接大小房地產銷售代理公司，拓展客源，擴大成交。
2、聯系門戶網站，線上推廣樓盤，線下組織活動。