1. 廣州哪個區的樓盤最有投資價值
建議您可以考慮這么幾點
第一規劃發展，因為只有政府投入財力物力才能讓這回個區域發展速度比答其他區域快，這樣才有升值空間；
第二交通，交通便利，可以承載相當的人流量，所謂「地鐵一響，黃金萬兩」，您可以對比一下地鐵盤的地鐵通之前和之後的價格；
第三企業，企業會帶來固定的人流量，就業人口產生消費人口進而轉化成生活人口，這樣才會帶動周邊快速繁華；
第四配套，有沒有類似於萬達這樣的大型規模的商場可以讓人們休閑娛樂，知名學校、三甲醫院等；
第五拿地價格，比如現在房子買2w，周邊有塊地從政府手裡1.5w拿的，加上稅費建築成本營銷成本和利潤，需要賣到拿地價格的2倍才有利潤，也就是3w左右，這樣有這么一個樓盤價格支撐也會帶動咱們的升值。
目前廣州政策「東進」「南拓」「北優」「西聯」
給您推薦的區域：黃埔、南沙、增城。
2. 你肯定猜不到！2017廣州樓市的黑馬是花都！
咻一聲！2017廣州第一個「春夏秋冬」就殺到了！
上個星期你有feel到一年四季的冷暖變化了么？
短短一年，人家花都「靜雞雞」地漲了3k/平！甚至有樓市專家認為：花都是今年房價上漲幅廣州樓市的黑馬！預計今年上升的幅度會更大！
原因：白雲房價上漲+規劃配套集中兌現
一，白雲房價上漲，會刺激部分需求外溢到花都
深圳房價瘋漲，旁邊的東莞和惠州樓市也漲，因為買不起深圳的剛需族跑到附近城市買了；廣州房價上漲，買不起廣州的也跑去佛山買了。為什麼花都會突然這么好賣？有一部分想買白雲但又買不起的跑去花都買了唄~
二，規劃配套的集中兌現
廣州北站今年開建，萬達旅遊城2018年整體開業，9號線今年建成通車，這些規劃配套的集中兌現會刺激成交。
「9號線貫通花都東西部的購房需求。白雲機場附近沒有住房供應，購房需求會沿著9號線往西邊走。萬達城2018年建成，宣傳效應持續發酵。」隨著交通的完善，伴隨而來的是花都的價格窪地時代正在慢慢遠去...所以！要出手的還是快吧！
（以上回答發布於2017-02-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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3. 花都火車北站附近有什麼好樓盤
以花都火車北站為圓心，兩公里半徑范圍內：
天馬河公館：目前在售的只有42平一房和180平四房兩種戶型，售價在1.7萬元/平
南華時代城：目前在售105平的三房和135平的四房，均價1.9萬元/平
森悅華庭：目前在售115-170平三房和四房，均價26000元/平，115平北向最低均價2.18萬/平
花城美匯：項目規模比較小，只有一棟樓，目前在售只有47-80平商辦單位，毛坯1.5萬元/平，帶裝修1.7萬元/平
以花都火車北站為圓心，五公里半徑范圍內：
自由人花園：目前沒有房在售，預計明年才會再推新房。
豪利花園：目前在售93-102平三房，現樓，毛坯均價2萬元/平，帶裝修2.2萬元/平
廣州國際空港中心：只有平層商辦在售，均價1.7萬元/平。不可個人購買，並且需要一次性付款
嘉都匯：目前只剩下158-281平的頂層復式，毛坯均價2.5萬/平。
廣物星港國際：在售55-97平的平層商辦，*均價1.8萬/平
路勁天雋峰：目前有146平四房、175平五房、177平五房在售，均價2.5~2.6萬元/平
錦東花園：目前在售只有188平、202平、262平戶型，毛坯均價約3萬元/平
保利翡翠山：在售88-109平三房，*均價2.4~2.5萬元/平
綠地新里緹香公館：在售125平三房、142平四房，均價2萬元/平
4. 廣州北大資源·尚博雅苑 尚博雅苑樓盤房源情況
北大資源·尚博雅苑 尚博雅苑目前在售,在售戶型為129平總價581萬元的3室、113平總價509萬元的3室。(數據更新於2019-10)
5. 購房廣州哪個樓盤比較好
各個小區有各自的優缺點。買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。
6. 北站小區怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：廣州北站小區
別名：三元里社區網
城市：廣州
樓盤位置：白雲三元里北站路
產權年限：70年
建築類型：小高層,塔樓,
公交線路：公交：108路、111路、113路、187路、198路、21A(南)路、 21路、274路、278路、291B路、519路、528路、538路、540路、555路、556路、58路、63路、7路、803路、840路、夜12路、夜26路 地鐵：2號線三元里站、廣佛線沙涌站（未開通，預計2013年年底開通）
規劃信息：其佔地面積為98660平方米，容積率暫無數據，綠化率30%，共0棟樓，停車位小區內有停車位
周邊配套：幼兒園：三元里幼兒園 中小學：瑤台小學、三元里小學、礦泉中學 大學：廣州中醫葯大學 商場：好又多、易初蓮花 醫院：廣州中醫葯大學第一附屬醫院 郵局：三元里郵局 銀行：中國銀行、工商銀行、農業銀行、光大銀行、建設銀行 其他：百信廣場、休閑會館酒店 小區內部配套：停車場
內部配套：安全管理:單元門鎖、出入登記
衛生服務:垃圾處理費：15元/戶/月
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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7. 最近在看廣州的房子但是不知道天河這邊什麼樓盤比較好，有人能推薦一下嗎
可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇獲取周邊小區信息
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
8. 廣州有哪些出名的樓盤
我最近來看樓很多，給你幾個推薦 1，南自國奧林匹克花園，果嶺一號，正在發售，均價一萬 2，琶州就算了，均價多在一萬五。 3，我買了金沙洲的樓，發展前景看好，但暫時還比較亂不方便住，所以不推薦你買。 4，時代花生現在有特價9900的余盤，抓緊看看，在五仙橋，離天河北很近 5，恆大金碧世紀第五期，均價8000，還聲稱送三千豪裝。我去看過，還湊合吧。就是地屬天河黃埔交界，兩不管地帶。治安頭痛。 6，恆大金碧領袖，你有車的，我覺得非常合適。均價7500-8000，環境不錯。 7，要不，你也可以考慮一下二手樓更多資料參考 http://www.cnabbs.cn
9. 花都性價比高的樓盤推薦
花悅台位來於廣清城軌旁源，項目共佔地38881㎡，總建95557.7㎡，共723戶。
靠近獅嶺站距離1公里左右，廣清城軌預計今年9月可通車，通車後，只需兩站即可到達廣州北站。在售67方和72方兩房，85方三房，均價1.1-1.3萬，項目自帶商業、並且設有兩層地下車庫，配有車位825個，車位配比1：1.1 。
【周邊配套】：
1、項目前200米就是前進幼兒園、前進小學（市一級），冠華小學（省一級）；
2、項目2公里范圍內，有8家小學，8家幼兒園，獅嶺中學離項目也就不到兩公里；
3、項目2公里左右是花都第二人民醫院，教育醫療配套齊全；
4、項目配備了兒童娛樂設施和健身器材、社區康體中心、老人活動中心、衛生站、文化室 。
【項目優勢】
花悅台有小戶型67/72方，首付較低
10. 北秀實業小北路地塊怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：廣州北秀實業小北路地塊
城市：廣州
樓盤位置：小北路小石街、大石三巷以北、洪橋一巷、張家裡以南等地段
開發商：廣州市越秀區北秀實業公司
產權年限：70年
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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