❶ 什麼是建築高度與建築層數
建築是三維構成提供給人們活動的空間，所有建築在地面上反映出的豎向尺度就是建築高度。一定的高度劃分為若干層，形成建築的層數。建築高度與層數客觀反映了建築物的固有特性。
防火規范以及技術措施許多方面由建築高度與建築層數所決定，因此有必要了解掌握建築高度、建築層數與防火設計的關系，與建築設計技術措施的關系。這里主要談與防火設計關系，與技術措施關系涉及面較廣，只作稍帶。
一、建築高度、建築層數的設計意義
1．建築消防劃分多層建築與高層建築的依據。設計中執行「建築設計防火規范」（通稱建規）還是「高層民用建築設計防火規范」（通稱高規）的依據。
2．確定建築間距，滿足日照要求，滿足建築的採光、通風、視覺衛生等要求。
3．設置電梯的依據。
4．建築牆身抗震限高要求。
5．控制名勝景區，特殊地段或街道景觀高度要求。建築高度必須符合道路退讓和景觀分析確定的建築控制高度或建築限制高度。
6．航空線路、微波通道對建築限高要求。在機場、電台及其他有凈空限制的地區，新建建築物高度必須符合有關凈高限制或高度控制的規定。
二，建築高度H的計算
1．建築消防認定：浙江省公安廳消防局明確：坡屋面為建築室外設計地面到檐口的高度；平屋面為建築物室外設計地面到其屋面面層的高度。（浙30）
2．建築技術措施規定：坡屋面為室外設計地面至建築屋檐和屋脊的平均高度；平屋面為室外設計地面至建築女兒牆高度。（技2.3.2）
3．屋頂上的附屬物如電梯間、樓梯間、水箱間、煙囪等，對於消防可不計入高度（建1.0.3）；對於一般地區其總面積不超過屋頂面積25%，或高度不超過4m時不計入建築高度之內（技2.3.2）；對於城市景觀、微波通道則必須計入建築高度；對於航線必須計入總高度，而且應計算到建築最高點含微波天線，旗桿等構件。
4．結構牆身抗震取值：（技4.7.1）
（1）多層砌體指室外地面到主要屋面板板頂或檐口的高度；
（2）有半地下室時從地下室室內地面算起，全地下室和嵌固條件好的半地下室可以室外地面算起；
（3）對帶閣樓的坡屋面上部算至山牆的一半處；
（4）當室內外高差＞0.6時，建築高度可適當增加但不應＞1m。
（5）對於鋼結構房屋指室外地面到主要屋面板板頂高度，不包括局部突出屋頂部分。
❷ 建築按照層數與高度是如何分類的
住宅建築：
一般按層數1~3層為低層；4~6層為多層；7~9層為中高層；10層及10層以上為高層.國際上,將高層建築又進行具體分為四類；
除住宅建築之外的民用建築：
高度小於24m為單層和多層,大於24m為高層建築（不包括單層主體建築）.建築總高度超過100m時,不論是住宅或公共建築均為超高層。
2、建築高度控制
建築高度不應危害公共空間安全、衛生和景觀，下列地區應實行建築高度控制：
對建築高度有特別要求的地區，應按城市規劃要求控制建築高度；
沿城市道路的建築物，應根據道路的寬度控制建築裙樓和主體塔樓的高度；
機場、電台、電信、微波通信、氣象台、衛星地面站、軍事要塞工程等周圍的建築，當其處在各種技術作業控制區范圍內時，應按凈空要求控制建築高度；
當建築處在本通則第1章第1.0.3條第8款所指的保護規劃區內。（在國家或地方公布的各級歷史文化名城、歷史文化保護區、文物保護單位和風景名勝區的各項建設，應按國家或地方制定的保護規劃和有關條例進行。）
參考鏈接：建築高度_網路
❸ 樓房多少層以上算是高層建築
一般房來子1~7層就是多層，可以不帶源電梯的，8~12層為小高層，13層以上則為高層，建築高度超過24m2為超過100m的為高層辦公建築，建築高度超過100m就是超高層辦公建築了，也就是說13層以上就是屬於高層建築物的房子了。
世界各城市的生產和消費的發展達到一定程度後，莫不積極致力於提高城市建築的層數。實踐證明，高層建築可以帶來社會經濟效益。
使人口集中，可利用建築內部的豎向和橫向交通縮短部門之間的聯系距離，從而提高效率；其次能使大面積建築的用地大幅度縮小，有可能在城市中心地段選址，可以減少市政建設投資和縮短建築工期。
(3)城市建築樓層擴展閱讀：
施工監測
1、從基坑開挖至基坑回填完成期間軟土地區尚應延長個月應對影響區范圍內的鄰近建築物和管線垂直與水平變形進行監測。
2、實施降水和回灌方案時應進行降水觀測井和回灌觀測井的水位測試以及鄰近建築物管線的沉陷與水平位移觀測
3、採用護坡樁系統時，應對擋土樁的變形樁的內力變化進行監測。
4、當採用地下連續牆作為圍護結構時，應監測牆體位移、平面變形、結構整體穩定、土壓力、孔隙水壓力、土體位移和地下水位等項目。
❹ 商品房樓層高度標準是多少
商品房樓層的高度標準是：
1.根據有關規定，商品房的樓層的高度必須符合標准：住宅層的高不應高於2.80m。卧室、起居室的凈高不應低於2.40m，其局部凈高不應低於2m。利用坡屋頂內空間作卧室時，其一半面積的凈高不應低於2.10m，其餘不宜低於1.5m。廚房的凈高不應低於2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低於2m。衛生間、廁所其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低於1.90m。
2.上述只是商品房樓層樓高的低標准，如果購房合同中買賣雙方對層的高另有約定（該約定必須高於國家標准，否則無效），則開發商交房時應當達到約定的標准。而自建房層的高一般在3.2m-3.6m之間，層的高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費材料的。
拓展資料：正常樓層的高度。
1、根據有關規定：1層-3層為低層住宅；4層-6層為多層住宅；7層-10層為中高層住宅（也稱小高層住宅）；11層-30層為高層住宅；30層（不包括30層）以上為超高層住宅。
2、多層住宅主要是藉助公共樓梯垂直交通，是一種具有代表性的城市集合住宅。它與中高層（小高層）和高層住宅相比，有一定的優點。在建設上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面，得房率比較高。在戶型設計上，多層住宅戶型設計空間比較大，居住舒適度較高。
❺ 城市高層建築樓間距國家規定是多少
3.1.5 高層居住建築間距：
3.1.5.1 高層居住建築之間的建築間距，條式建築按表三內—1系數計算確
定，點式容建築，南北向的，不得小於南側建築高度的1倍，且不得小於南側建築
面寬的1.2倍，其最小間距為30米；東西向的，不得小於較高建築高度的0.4
倍，其最小間距為18米。
3.1.5.2 高層居住建築與多、低層居住建築之間的建築間距，南北向的，北
側為多、低層居住建築時，建築間距按3.1.5.1條規定控制；南側為多、低層居
住建築，條式的建築間距按表三—1規定控制，但最小間距不小於13米，點式
的建築間距按
3.1.3.3條規定控制。
3.1.5.3 高層居住建築與高、多、低層居住建築的山牆間距，按消防和施工
安全的規定控制。山牆均有居室門或窗戶的，其間距不得小於13米。
❻ 建築的低層、多層、高層如何區分
建築的低層、多層、高層是以高度區分的，具體高度如下：
1、低層建築，是指建築高度小於等於10米（高度≤10米），且建築層數小於等於3層（層數≤3層）的建築。
2、多層建築是指建築高度大於10米，小於24米（10米<多層建築高度<24米），且建築層數大於3層，小於7層（3層<層數<7層）的建築。
指城市中挖掘土地潛力而提高建築容積率。在我國實行土地有償使用條件下，合理提高城市建築層數，既能充分利用城市空間和合理利用城市的有限土地，發揮土地潛力，又能促進產業的置換。
根據國外資料的統計，9至10層住宅比5層可節約用地23～28%，10至17層的住宅，則比5層的節約用地32～49%；若從5層提高到9層，則建築容積率可提高35%。
3、高層建築是指高度大於27米的住宅建築和建築高度大於24m的其他非單層民用建築。
在美國，24.6m或7層以上視為高層建築；在日本，31m或8層及以上視為高層建築；在英國，把等於或大於24.3m的建築視為高層建築。中國《高規》（JGJ 3-2010）1.0.2條規定10層及10層以上或房屋高度大於28m的住宅建築以及房屋高度大於24米的其他高層民用建築混凝土結構為高層建築。
(6)城市建築樓層擴展閱讀：
多層建築優缺點
優點
1、它比低層住宅在佔地上要節省，同時又比高層住宅建設時期短，一般開工一年即可竣工。
2、無須像高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資。
3、結構設計成熟，通常採用磚混結構，建材可就地生產，可大量工業化標准化生產，工程造價較低，易被購房者接受。
缺點
1、底層和頂層的居住條件不理想。
2、由於設計和建築工藝定型，使得多層在結構、建材、布局上難以創新，造成多層住宅建築立面、建築風格的呆板和缺乏變化。
網路—低層建築
❼ 城市中一般幾樓最好
舉倆例子：河抄北省
我住9層，頂層是25，我這灰塵大，噪音大，一年四季開不了窗戶。
我有個親戚住27層 ，頂層是28.他家夏天開窗戶就很涼快，幾乎不需要用空調，而且灰塵也很少。
我們這邊的說法是：高層住宅選擇樓層總層數除以二所得樓層數及其以上的樓層比較好。比如最高到20的樓你選10樓左右，甚至更高的樓層就比較好了。
即便是高層住宅樓盤售價也反映了這樣的規律，比較低的樓層價格便宜，越往上越貴。
當然了，選樓盤考慮的不僅僅是樓層，個人覺得房屋質量、房型、樓盤整體朝向、容積率、小區綠化、物業都是比樓層更重要的方面，需要優先考慮。
希望可幫到你...望採納...有不明白可繼續追問...
❽ 住宅樓層高度標准一般是多少
商品房樓層的高度標準是：
1.根據有關規定，商品房的樓層的高度必須符合標准：住宅層的高不應高於.80m。卧室、起居室的凈高不應低於2.40m，其局部凈高不應低於2m。利用坡屋頂內空間作卧室時，其一半面積的凈高不應低於2.10m，其餘不宜低於1.5m。廚房的凈高不應低於2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低於2m。衛生間、廁所其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低於1.90m。
2.上述只是商品房樓層樓高的低標准，如果購房合同中買賣雙方對層的高另有約定（該約定必須高於國家標准，否則無效），則開發商交房時應當達到約定的標准。而自建房層的高一般在3.2m-3.6m之間，層的高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費材料的。
拓展資料：正常樓層的高度。
1、根據有關規定：1層-3層為低層住宅；4層-6層為多層住宅；7層-10層為中高層住宅（也稱小高層住宅）；11層-30層為高層住宅；30層（不包括30層）以上為超高層住宅。
2、多層住宅主要是藉助公共樓梯垂直交通，是一種具有代表性的城市集合住宅。它與中高層（小高層）和高層住宅相比，有一定的優點。在建設上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面，得房率比較高。在戶型設計上，多層住宅戶型設計空間比較大，居住舒適度較高。