Ⅰ 我們今年剛工作，想在南京買房，可是工作不滿一年無法用公積金貸款，又怕明年之後房價會漲，我該怎麼辦
可以先商代，等公積金滿了後，轉為公積金。具體操作網上有相關流程，此處不復制了。
Ⅱ 為什麼二手房這么火
那理由可多了，舉些重要的給你參考參考。。
一、交易簡單不容易有糾紛
買房前只要到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，簡單還不會上當受騙。。
二、房屋質量一目瞭然
二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。
另外，上世紀八九十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質量通常還不錯。
三、舊房幾乎沒有污染
新房最大的問題之一就是污染超標，如：甲醛，苯什麼的，二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，健康有保障。
四、周邊配套設施健全
二手房通常都有很健全的配套設施，如：菜市場、醫院、學校、公交車什麼的，日常生活很方便。
五、可以選擇左鄰右舍
買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什麼樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什麼人，有利於給孩子選擇一個健康的環境。
六，風險不大規避方便
買房子最大的風險之一就是拆遷，除了少數大城市，被拆遷的通常都是弊大於利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風險考慮進去。
至於哪些地段拆遷的風險大，這就仁者見仁智者見智了。
七、二手房的價格便宜
碰到那些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算。
八、價格更趨於多元化
九、不會出現「爛尾」現象
十、投資回報好於新房
十一、即買即住，快速實現家的夢想！
從政策上分析：
這次國家發布的國十條，確實給蒸蒸日上的房價當頭一棒，經過反復研究國十條，其中每條都有一個關鍵字（抑制需求，貸款從嚴，套數認定，打擊避稅（，這么麻煩的國十條歸納起來其實就是「不讓炒房」。
從國十條的第一條就能看出國家對當前的房價是什麼態度「遏制房價過快上漲，促進民生改善和經濟發展」。解析：遏制房價過快上漲，到底是讓漲還是讓跌呢？要想促進民生改善和經濟發展就更不能讓房價降，國家比我們更清楚中國人的通病就是買漲不買跌，一旦房價下降民生觀望不改善，與房地產息息相關的支柱產業怎樣運營呢？各項稅收從何而來？相反：如果經濟發展過快如1至4月的房價，以每天為單位的漲價無疑也是拔苗助長，這次的國十條的根本意思就是讓房產市場穩步上漲！很多人還抱著抄底的想法，我們都知道兩會結束的第二天（國十條已制定未頒布）北京望京地區就出來三塊地王其中兩個地王都是央企，國家的事情尚且自己人都不知道誰又怎能知道什麼時候才是底呢？股票也毅然，所以與其等到大家都反省過來「井噴」不如先下手選套自己合適滿意的房子。
Ⅲ 新區、相城、吳中有哪些100平左右鄰地鐵的三房兩廳兩衛的樓盤呢
目前蘇州市場新房房源較多，您所關注的三個區域都有符合您描述的項目。但是三個區域都比較大，區域內不同地段房價差異也較大，基本范圍在16000元/平到26000元/平不等，建議您來蘇州後具體了解您的情況，再結合市場情況給您提供具體的購房建議
Ⅳ 了。特別左鄰
杭州•名城左鄰右舍
專項測評報告
2008年測評結果：A
級別釋義：新興居住板塊，生活便利；目前公共交通匱乏，有待完善。
AAA 強烈推薦，非常適於投資消費
AA 特別推薦，可以消費投資
A 主要推薦，性價比較高
BBB 推薦，性價比位於區域中上等
BB 性價比一般，投資消費有一定風險
B 性價比較低,不適於投資消費
C 不推薦
項目概況
項目名稱：名城左鄰右舍
地理位置：江干區
所屬方位：杭州江干區九堡中心區，勝稼路和九喬路交匯處
投資商：杭州名城房地產有限公司
開發商：杭州名城房地產有限公司
物業類型：公寓
佔地面積：38705平方米
建築面積：120000平方米
市場價格：11000元 /平方米
主要數據和指標（截止日期2008-5-14）
指標 指標 單位
批准總套數 873 套
批准總面積 87333 平米
可售套數 341 套
可售面積 33868 平米
已簽約套數 488 套
已簽約面積 48758 平米
成交均價 11000 元/平米
測評觀點
據名城左鄰右舍項目各分項因素綜合測評，最終認定其為A級評級項目。項目所處城市宏觀環境總體向好，老牌企業，實力中上，有一定的品牌和信譽，具有較強的市場影響力，與此同時區域市場配套有待完善，市場流動性過剩，區域房價租金比居高等，利好利空相隨。
主要優勢和機遇
據市場因素，宏觀環境總體向好，市場供需兩旺，價格見漲，機遇凸現；
據企業因素，省內大型開發商，獲得過省內外多項大獎，有著豐富的項目開發經驗，可以保證樓盤的質量。
據項目因素，規劃配套完善，戶型配比合理，得房率較高，價格較同區域樓盤有一定的優勢，比較適合居住；
據區域因素，新興居住區，未來交通便利、配套比較成熟，雖然供應大於銷售，但是屬於主城副城的連接處發展前景較好。
主要風險和挑戰
據市場和企業因素，宏觀市場流動性過剩，局勢不定，預期政策有變化可能；開發商實力中等，抗風險能力有待進一步考量；
據項目和區域因素，區域內樓盤較多，競爭激烈，教育配套水平一般。
測評得分表
指標版本:區域典型指數樣本備選項目
指標基準日：2008年5月14日
指標 滿分 得分
市場因素 10 8.59
企業因素 10 7.65
項目因素 10 8.00
區域因素 10 8.01
最終綜合測評 10 8.01
中國房地產指數系統、中國城市典型地產指數系統基於對杭州房地產市場在售項目的長期跟蹤監測，形成了「中國城市購房者消費投資決策信息系統」，旨在藉助該平台向消費者傳達項目所處宏觀、中觀的市場環境，所屬企業背景實力，企業在其它區域開發的成功案例及客戶接受踴躍度、項目優勢地位、區域狀況、第三方觀點、購房風險等信息，為消費者的「決策信息來源——項目選擇——第三方意見聽取——最終決策——口碑傳播」等購房決策環節提供置業參考。以下為根據中國房地產指數系統的「中國城市購房者消費投資決策信息系統」形成的名城左鄰右舍專項測評報告。
Ⅳ 最近總是接到上海左鄰右里打電話給我推薦商鋪
你好，我是銷售中心的150手0183機3334駱巍，我有詳細資料
本項目處在上海最繁華的區域黃浦區，黃浦區是上海集政治、經濟、文化、旅遊、金融為一體的中心區域，而我們項目東接外灘，西鄰豫園，屬於兩個百年黃金熱點商業中心位置．與外灘、南京路、淮海路商圈共同形成上海市中心黃金商圈，又有十六鋪遊艇碼頭、城頭40億投資新項目等新興規劃配套環饒．
合並後的新黃浦，首次提出5年發展新格局戰略，未來這里將打造首個國家級中央休閑區，外灘＼南京路＼豫園＼等昔日"金字招牌"將被重新"鍍金"，隨著外灘商業配套日趨成熟、上海又一個樓板價8萬、總價94億的外灘國際金融服務中心的建設完成，外灘將成為世界首屆一指的國際金融舞台．隨著豫園的五年發展藍圖，豫園即將擴充一倍面積，打造成為為國內最早將歷史人文與商業聯姻的古典商業街區之一；本項目成了各巨頭商家必爭之地可以知道其的升值潛力巨大。周邊交通四通八達，板塊向西可直接通往徐匯、盧灣、靜安三大市中心區、而向東，通過復興東路隧道，可直達浦東八佰路，上南浦大橋可直達東方明珠，延安高架也在我們項目附近，可以直通虹橋。項目地理位置極其顯赫。而且周邊交通便利，
傍著外灘和城隍廟兩大國際商業經濟發達中心，城隍廟周邊的商鋪價值遠超出普通商鋪價值的150%，再加上距離94億的、樓板價就高達8萬每平方米的上海地王僅200米，以及本項目引進新加坡的「鄰里中心「品牌概念，絕對會大大我們項目的升值潛力。
黃浦區163街坊地塊位於南京路步行街東端，佔地面積達到65803.2平方米，土地性質為商業、辦公、金融保險等綜合用地。這塊業內耳熟能詳的寶地，曾在2007年拍出了44億總價、6.7萬/平方米樓面地價，但次年被退回，命運多舛。即便出讓方在11月30日信息會上透露的估價約26億-30億元有所縮水，但二次出讓讓其全國單位地王的低位絲毫沒有動搖。
外灘佐鄰佑里中心廣場坐擁百年商業寶地，聚攏天下人氣，屹立世界東方商業典範外灘。項目總規劃近2萬方，坐落於位於黃埔區學院32弄，東街與西姚家弄的交匯處，距外灘94億地王僅兩百米，距城隍廟僅300米，此外由復星國際和SOHO中國共出資150億建設，未來這里將匯集頂級高業精英的高端人才聚集地，未來發展不可限量。
Ⅵ 誰知道杭州名城左鄰右舍這個樓盤真么樣
杭州•名城左鄰右舍
專項測評報告
2008年測評結果：A
級別釋義：新興居住板塊，生活便利；目前公共交通匱乏，有待完善。
AAA 強烈推薦，非常適於投資消費
AA 特別推薦，可以消費投資
A 主要推薦，性價比較高
BBB 推薦，性價比位於區域中上等
BB 性價比一般，投資消費有一定風險
B 性價比較低,不適於投資消費
C 不推薦
項目概況
項目名稱：名城左鄰右舍
地理位置：江干區
所屬方位：杭州江干區九堡中心區，勝稼路和九喬路交匯處
投資商：杭州名城房地產有限公司
開發商：杭州名城房地產有限公司
物業類型：公寓
佔地面積：38705平方米
建築面積：120000平方米
市場價格：11000元 /平方米
主要數據和指標（截止日期2008-5-14）
指標 指標 單位
批准總套數 873 套
批准總面積 87333 平米
可售套數 341 套
可售面積 33868 平米
已簽約套數 488 套
已簽約面積 48758 平米
成交均價 11000 元/平米
測評觀點
據名城左鄰右舍項目各分項因素綜合測評，最終認定其為A級評級項目。項目所處城市宏觀環境總體向好，老牌企業，實力中上，有一定的品牌和信譽，具有較強的市場影響力，與此同時區域市場配套有待完善，市場流動性過剩，區域房價租金比居高等，利好利空相隨。
主要優勢和機遇
據市場因素，宏觀環境總體向好，市場供需兩旺，價格見漲，機遇凸現；
據企業因素，省內大型開發商，獲得過省內外多項大獎，有著豐富的項目開發經驗，可以保證樓盤的質量。
據項目因素，規劃配套完善，戶型配比合理，得房率較高，價格較同區域樓盤有一定的優勢，比較適合居住；
據區域因素，新興居住區，未來交通便利、配套比較成熟，雖然供應大於銷售，但是屬於主城副城的連接處發展前景較好。
主要風險和挑戰
據市場和企業因素，宏觀市場流動性過剩，局勢不定，預期政策有變化可能；開發商實力中等，抗風險能力有待進一步考量；
據項目和區域因素，區域內樓盤較多，競爭激烈，教育配套水平一般。
測評得分表
指標版本:區域典型指數樣本備選項目
指標基準日：2008年5月14日
指標 滿分 得分
市場因素 10 8.59
企業因素 10 7.65
項目因素 10 8.00
區域因素 10 8.01
最終綜合測評 10 8.01
中國房地產指數系統、中國城市典型地產指數系統基於對杭州房地產市場在售項目的長期跟蹤監測，形成了「中國城市購房者消費投資決策信息系統」，旨在藉助該平台向消費者傳達項目所處宏觀、中觀的市場環境，所屬企業背景實力，企業在其它區域開發的成功案例及客戶接受踴躍度、項目優勢地位、區域狀況、第三方觀點、購房風險等信息，為消費者的「決策信息來源——項目選擇——第三方意見聽取——最終決策——口碑傳播」等購房決策環節提供置業參考。以下為根據中國房地產指數系統的「中國城市購房者消費投資決策信息系統」形成的名城左鄰右舍專項測評報告。