⑴ 房價貴的原因到底是什麼
房價高的根本原因就是貨幣超發，流動性過多，錢太多了;有一些人要保值就買房子，購買力很強，就把房價炒上去了。但房屋還有另外一個使用價值就是讓人住，但為了消費而買房的人卻買不起，這就是我們面臨的問題。
2012年底，中國廣義貨幣M2餘額為接近100萬億元，比1990年增長了65倍，甩出GDP漲幅八條街，同期的美國M2摺合人民幣也不超過60萬億元人民幣。如果用M2/GDP來衡量貨幣超發情況，美國只有0.6到0.7，中國則高達1.87。
這么多熱錢流向哪裡？中國經濟發展到現在都面臨一個尷尬的情況：沒有好的投資渠道。尤其是近十年匯率從8一路干到6，以及2008年來的經濟波動，讓很多出口企業、實業都遭到重創，創業環境不理想，創業信心不足，通貨膨脹又讓現金不斷貶值，使得房地產成為吸納熱錢的最大渠道。