1、網路
每天登陸當地房產網站，收集網上業主自租自售的信息，同時了解網上目前該區域的售價和租價。公司外網、其他門戶網站會有一欄業主自售
的欄目，對於以上的房源信息，我們也必須跟進，這也是一種獲取信息的途徑。首先要確保這套房子是否還在進行銷售，其次要求接受中介為
您服務，說服他接受中介的好處，最後，還可以詢問是否有其他物業可以出租或出售的，以及是否在房子買了還有購房需求呢？不要放棄一絲
機會！
個人房源：時間段：21：00之後，信用度較低的客戶
工具：推薦使用「易房大師」批量採集口碑、趕集、58、百姓、搜房等所有網站個人房源。
2、社區駐守（社區推廣）
在每家連鎖店的商圈裡，都有幾個重點小區，對於這些小區，可以跟物業接洽，每星期雙休日定期在小區中做宣傳活動，發傳單送禮品等；還
可以在小區中張貼海報等。還有疏通保安和物業（和保安聊天，相互訴苦。發煙。拉家常。盡量表示對他們工作的配合）等方式。
另一種方式是在熱鬧的區域如路口，超市門口，小區門口等派發廣告。還可以在某個剛開盤的小區售樓處駐守，會有大量的購房者或是觀望准
備購房者出現，這里會是一個產生客房資源的集中地，或者某個剛交房的小區門口，會有很多的房東信息可以採集。
3、上門登記-----知名度高、地理位置好、服務質量好
4、熟人、老客戶介紹
推銷自己，讓自己的親朋好友都知道自己目前在美好佳業做置業顧問，他們或他們的朋友親人有房產需求時，可以在第一時間跟你聯系。每個
人的影響力范圍清單有：同事、同學、同鄉、同好、鄰居、親人、專業人士、其他。
對於自己已經成交的或以前未成交的客戶進行回訪，可能會有新的收獲。可能他們的朋友要買房呢，作為置業顧問我們不要放棄任何一條
開發的渠道，推薦自己。從不同的側面引導老客戶盡可能多的透露小區里的信息。
5、通過小區的住戶
6、掃街-----宣傳欄中的「出售」、「出租」信息
7、通過保安、通過物業公司
❷ 什麼是一手房和二手房
一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得政府批准銷(預)售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
區別：
1、交房時間不同
一手房大體上都是期房，相應的就需要花較長時間等待交房，那麼就會面臨延期交房、開發商變更規劃、樓盤爛尾等風險；但是如果購買的是現房的話，則與購買二手房一樣，可以很快交房。
2、風險不同
購買現房一般來說面臨的風險較小，但也會有比如房屋質量問題、拿不到房產證、物業服務等問題。相比之下二手房交房快，但他的主要的風險就是來自於房屋本身、中介、以及賣方上出現的問題。比如：凶宅、中介的操作不規范、賣方並非真房主等問題。
3、配套設施不同
一手房都是新房，房齡短，小區環境好，房子新，綠化佔有率高，小區車位多，但是周邊配套設施不齊全，交通也不是很方便。二手房的話，生活設施齊全，周邊配套設施比較齊全，交通方便，但也會存在,小區車位少,小區環境有缺陷等問題。
❸ 二手房房源去哪找
天天跑著看房多累。你去分類信息網站上看看吧。58.com上面有大量的二手房買賣信息，你可以發布求購信息，也可以去二手房轉讓里去找。發現滿意的再去看，就不用這么辛苦到處跑著看房子了。
❹ 有沒有房東直賣的二手房網站
成都這邊有蜜城網，上海有房多多，算是第一批做二手房直賣的企業
❺ 誰知道找二手房從哪裡找個人房源了
二手房房來產平台很自多，比如58、房天下、百姓網等等，這些房產平台也都有相應的個人房源專區可以查看，如果你希望能最快時間找到這些剛發布的個人房源可以使用房蟻軟體，房蟻自動搜集、過濾並推送給你真是個人房源。
個人房源
❻ 買賣二手房怎麼最劃算
買賣二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
❼ 二手房房東怎麼找房源
1、熟人介紹
如果身邊的親戚朋友比較多，准備購買二手房的話可以幫自己多關注一下，通過熟人介紹找到房子，也可以到自己中意的小區門崗上問工作人員，小區里有沒有想出售房子的，往往對小區的房屋出售信息掌握的比較清楚，從那裡也可以找到滿意的房源。
2、看報刊、報紙
雖然現在是一個互聯網時代，但是報刊報紙仍然還是傳播交流信息的一種方式，有些房屋出售的信息都會發布到報紙上，購房者也可以通過在外面張貼的一些房屋出售信息的廣告上找個人房源，一般上面都有房子的詳細地址和面積，也有房東的電話號碼，方便聯系。
3、網上找房
網上能夠獲取到的信息多，購房者通過房產網站也可以找到二手房的房源，比較知名的像房天下等房產網站上，會發布一些房屋出售的信息，裡面有個人和中介公司發布的房源信息，記得選擇個人房源，一般上面的條件都寫的很清楚的，一但有好的房源下手要快，因為在網上找房子的人很多，不然就被搶光了。
4、小區物業。並非的房東都有時間上網發布帖子，也並非的房東都有時間去布告欄貼租房信息，有的房東則會簡單直接的將自己的租房信息告訴物業，讓他們幫忙留意，所以找物業，絕對也是一個不錯的方法。
5、關注小區布告欄和業務論壇。小區布告欄往往是租房、工作佳的發布點，不少房東也會將自己的個人租房信息帖在這里，如果您看中了哪個小區的房子，不妨不定時的到小區轉悠轉悠，說不定會有意外的收獲。
❽ 哪裡發布有業主直接出手的二手房源，非中介
自行二手房買賣有風險，交易需謹慎
❾ 二手房的中介房源如何尋找
具體尋找房源的方法可以概括為以下幾點。