『壹』 地鐵房山線附近有誰知道有新的樓盤商住兩用房出售的,不限購的，新房哦
http://house.focus.cn/search/10_0_0_0_0_0_0_0_0.html?
『貳』 介紹一下房山長陽附近的樓盤項目
長陽板塊有個叫五和萬科長陽天地的項目。在房山線籬笆房地鐵站北向800米位置，奧特萊斯北側。
項目開盤時間為2017年10月份，是房山長陽地區不多的新房項目。總戶數756,12棟，一梯兩戶，非毛交付，南北朝向。綠化率30%，容積率2.3。有建築面積80平米兩居，建築面積95平米三居，建築面積103平米三居在售，單價5萬左右（2018年1月27日）。
交通便利，從杜家坎收費站上京港澳高速向西南方向行駛，從19B良鄉出口，沿京良路東行2公里，路北即是項目。東側七公里可上五環，南側800米就是房山線籬笆房站，公共交通和軌道交通都很便利。商業齊全：旁邊有奧特萊斯，一期項目已投入使用，二期預計2019年底投入使用。東側1公里則是長陽半島。教育配套：項目北側引進首師附附中。為孩子提供教育保障。醫療配套：目前現有的醫療配套依靠良鄉醫院，項目南側規劃5公里建有三甲級醫院，預計19年底投入使用。項目劣勢：2017年底已經交房，很難接受長時間付款周期。
『叄』 房山地區的大致的房價。
目前房山地區的新房主要可以分成三塊：
長陽地區目前大多樓盤待售，新盤在售的僅有京西祥雲，目前新一期在排卡，均價5.6萬到5.8萬。但上一期還有清退房源，均價在5.2-5.4萬。
良鄉地區的房價跨度會比較大，從最便宜的4.7萬到最貴的5.5萬都有。包括之前和您提的觀山源墅，總價也就400多萬，而貴的也有如廣陽郡九號，五礦銘品等近千萬的樓盤。
再然後就是閻村地區新開的均價3.8萬的鄰鐵盤，以及竇店區域均價3.2萬的城建琨廷。
最後就是長溝地區的均價2.2萬的別墅，但總價也得到500萬以上。
目前全北京應該也僅有房山能夠保持如此大跨度的多樣性
『肆』 我想在房山買房子，請大家給點建議！
我看你還是等等吧,下面是中央2台經濟頻道播出的報道:
中國房地產指數系統的數據顯示，在2007年的最後幾個星期，北京的房價已經開始出現了下降，而且降幅還不小。
北京房價07年年底出現下降現象，北京樓市是否遭遇寒流？
在中國房地產指數系統研究機構，記者看到了他們對2007年最後四個星期北京房價的走勢分析，第一周北京房價下跌了10.09%，第二周下跌了0.75%，第三周上漲了12.88%，第四周下跌了20.25%，可以看出，北京房價在2007年的最後四周中，只有一周在上漲，其他三周都出現了不同程度的下跌，尤其是最後一周，跌幅超過了20%。那麼究竟是什麼原因使原本堅挺的北京房價也出現下跌的態勢？
「大家確實對宏觀調控，然後收緊銀根，然後再加上出台一系列相關這種政策，然後第二套住房等等貸款受限，這些東西，可能大家不像原來那麼看好，大家心裡上可能會有一些影響，有了這些影響時，對價格的預期也會有一些影響，這樣一旦影響的時候，消費永遠都是這樣，跟股市一樣，股市看好的時候都是大家看好，然後一旦要是悲觀的時候，它（價格）都是有一些影響的。」
根據中國房地產指數系統提供的數據，2007年11月底，北京市的平均房價是每平方米15162元，而在12月底，每平方米的價格降為12180元，月環比降幅為19.67%，其中北京的東城、西城、崇文、宣武四個內城區在11月底的平均房價為每平方米23467元，而12月底則下降為18401元，跌幅高達21.59%，而朝陽、豐台、石景山、海淀四個外城區，在11底的平均房價為每平方米15829元，12月底降為14715元，降幅為7.04%。相反，北京通州、順義、房山、懷柔等十一個郊區在12月房價卻出現了較大幅度的上漲，讓記者疑惑的是，在過去的一個月，許多北京的開發商宣稱北京的房價絕不會下降，與此同時，北京城區的房價卻出現了高達兩位數的跌幅，那麼中國房地產指數系統的統計是否科學？該系統的負責人黃瑜告訴記者，他們的數據來自於對北京所有在售樓盤的全樣本統計，其科學性毋庸置疑。
「每個樓盤都有它的成交量，那每個樓盤它有它的價格，由他組成主要的成分就是屬於一個市場的總量，還有這個樓盤在整個市場中的份額，還有就是它的這個價格，然後以這三個因素，我們來每一個組成的一個基本的元素，所有的再售樓盤做我們的全樣本，然後進入我們這個系統模數裡面進行測算，然後得出我們的那個指數。」
其實早在2007年的九、十月份，北京的樓市就開始遭遇寒流，開發商們發現，房子越來越不好賣了，這是位於北京朝陽區重要商業地段的華業玫瑰郡家苑，這個樓盤早在今年8月24號就拿到預售許可證，但是截止到12月，總共638套房源，簽約銷售出去的僅僅只有2套。
「有沒有做過一些促銷？」
「本來現在就有折扣，我們現在一次性付款9.5折，按揭9.6折，目前就這種折扣。」
盡管華業玫瑰郡家苑採取了打折等種種促銷手段，但並不能改變無人問津的尷尬局面，與它相隔不遠的另一座新樓盤--東岸樓盤，從10月開盤以來，准許銷售面積為17008平米，而截止到12月份的簽約面積也只有1780平米，僅為10%。
「應該是去年（2006年）的房子跟今年（2007年）相比的話，是不是去年（2006年）好賣一些。」
「對，那是肯定的，包括今年（2007年）年初，都好賣，都特別好，就是最近這幾個月不好賣了。」
北京樓市從火爆到蕭條的快速轉換，也讓樓盤的銷售員們感受到了深深寒意，一位在北京做了四年多的售樓工作的小劉告訴記者，現在是他售樓生涯最難過的時刻，因為賣一套房子實在太難了。
小劉：「主要是房價太高了，還有別的城市房價，受降價的影響，現在很多購房者都持著觀望的態度，都不願意下手買房，等著呢。」
房子不好賣，售樓人員也一下子從都市白領變成了低收入者，小劉告訴記者，售樓人員的工資結構是底薪加提成，底薪大致在1000元左右，提成則通常是房價的千分之一到千分之三，過去樓市火爆的時候，他們一個月能拿好幾萬的提成，現在連續好幾個月沒有賣出一套房，小劉每月只能拿1000元的底薪，這給他生活帶來了巨大的壓力。
小劉：「現在樓房賣不出去，工資也很低，現在准備再換一個樓盤。」
記者：「找到合適的樓盤了嗎？」
小劉：「沒有，樓盤都差不多，現在都不好找，都不好賣。」
不僅新樓盤不好賣，北京的二手房交易也經營慘淡，這是記者前不久在北京21世紀不動產北區門店前所看到的景象，歲末年初的北京，氣溫已低於零度，但是這家二手房是價的工作人員卻不得不站在瑟瑟寒風中招徠生意。
21世紀不動產工作人員：「聚點人氣。」
21世紀不動產區域經理王飛勤：「你現在看了我們這邊，門口都有人接待，很冷就在外面站著，這是一個客戶市場反映出來的東西。」
對於這些站在寒風中的房產中介人員來說，天氣寒冷並不可怕，可怕的是當前樓市的寒冷，可能會讓他們失去飯碗。
21世紀不動產中國區域市場總監林蕾：「從我們實際門店的成交情況來看，下降比例還是比較明顯的，整個北京我們現在的得到的平均數據，下降20%到30左右。」
通過調查走訪記者發現，成交量的急劇萎縮，已經成了近期北京二手樓市的最典型特徵。
北京房產中介：「成交量下降了。」
北京房產中介：「就是成交量下降的非常厲害。」
記者：「下降的有多厲害？這個月還沒開單是不是？」
北京房產中介：「差不多。」
北京房產中介：「成交量現在下降的比較厲害，一個月也就是業績為零。」
央行發布的《2007年第4季度全國城鎮儲戶問卷調查》顯示，北京居民購房意願較第三季度下跌了7個百分點，降幅位於全國七大城市之首，而王飛勤也告訴記者，正是由於持幣觀望的購房人顯著增加了，這段時期，想要促成一筆買賣，越來越難了。
「我們以前做這種生意，做中介生意的話，一筆基本上兩天就搞定了，現在不是，帶客戶看房子我們最近發現非常的困難，基本上你帶他去，不看個十套、八套他根本不會下結論的，就硬到這種程度，看半個月然後最後告訴你結論不買，這正常，他現在怕自己買虧了，總是在猶豫，怕自己買了後悔。」
21世紀不動產的工作人員告訴記者，越來越多的跡象表明，北京二手房產市場中買方和賣方的博弈，近期已經發生了顯著變化，買方已經完全占據在主導地位，他們的態度直接決定了北京樓市的成交量和價格走勢。
「兩個月以前，你說他（看房人）出來看房不帶錢，不帶卡的幾乎很少，他就害怕自己什麼，害怕自己看中了一套好房子，當時沒有訂，過半個小時被別人訂了，這種心理起碼是有的，他現在不用帶錢出來看房了，不帶卡出來看房了，他心裡很踏實了，他知道就是說時間的天平是傾向於他的，他的籌碼比較多。」
那麼市場中買賣雙方位置的變化，又將會把北京房價引向何方？
王飛勤：「目前市場上北京房價大家都覺得好像，心裡每個人都期望跌，現在是大家心態變了，心態轉換了，就是說已經變得就是說我再等等看，既然你一萬七能降到一萬五，說不定還能降得多，這么一種期望值。」
當前北京的房價有多少合理性？從事了14年房地產價格研究的黃瑜給記者打了這樣一個比方，如果在北京買一套九十平方米的普通住房，至少需要花一百萬，而這筆錢可以讓你在北京的五星級酒店包十年的房，可以讓你在同等位置租二十年的房，那麼你是不是應該在現在這個價位上買房，每個購房者似乎都該慎重。
「這有些看你怎麼算這個帳，怎麼看這個市場了，那也許經過幾年房子這種就是包括隨著你自己財富的增長，你自己購買能力的增強，過幾年的話，你再拿出一百多萬來買房子可能就不是個事了。」
http://news.qq.com/a/20080111/000356.htm
『伍』 房山長陽板塊高性價比的樓盤有什麼
萬科長陽天地是目前東南五環附近最具性價比的樓盤。項目位於房山地鐵內籬笆房站容奧特萊斯北側，開發商是北京五和萬科房地產開發有限公司。萬科長陽天地目前住宅現房出售，戶型面積為80平、95平、103平三種，均價5.1萬-5.2萬，均為*修。項目距地鐵籬笆房站僅800米，交通便利且不受地鐵噪音影響；項目周邊有近20萬平方米的奧特萊斯商業中心，且項目自身配套較大體量的商業；醫療資源相對缺乏。但近鄰地鐵高速，出行比較方便。
『陸』 我想在房山區買房 可是該選哪個才好啊！！！！！！！！
實話實說吧，梧仗愛街區我的同事買的那裡，每天做車上班2個小時（單位在達關營），去年買的那時候已經4500了，現在很後悔，因為這房子不論租還是賣，都是開發商在喊價忽悠你，等你真的要賣或者租都是有價無市。水墨林溪在竇店那邊比這個還遠，關鍵交通不方便。開發商都說要通城鐵，但是現在根本不準確什麼時候通，因為城鐵要走小區門前開發商還要出一部分錢的，這個很難說最後城鐵那一年才會通，因為打電話去相關部門咨詢都沒有確切的說要通。房山的房子因為相對便宜，都是大戶型為主，這樣才能賣的上價錢。你根本不要指望這里的房子能出租，因為實際上房山的房子大部分還是賣給房山人了，確實有北京市的在這里買房，但是年輕的太少了，一般也就是老年人搬出來養老了，所以出租根本就別指望了，這里跟通縣、亦庄的情況完全不一樣。
我倒是有個建議，你可以看看盧溝橋到長辛店一帶的房子，小戶型不少，價格也基本在6000左右，相對信價比較高，好賣好租。如果以後買車了，住房山每天的高速過路費都夠你受的，不走高速每天上班你就往3小時等吧。這些亂七八糟的費用你都受不了，還有一個大問題，就是房山的水的問題，郊區的自來水質量都很有問題，大興那邊不是有一噸水10塊錢的案例嘛，水質很差。
總而言之，如果你不是一直自住，還有投資目的，就不要選擇房山了。如果非選擇房山不可，就這兩個盤來說，我個人比較傾向於梧仗愛街區，畢竟相對水墨林溪來說，交通和居住人群質量好一些。
以上是本人肺腑之言，請參考。
『柒』 房山長陽120平米的樓盤，預算600萬以內，有沒有品質高的住宅
您想要的是長陽的120平米住宅，根據您的需求給您做了以下分析。
首先來看長陽的回樓盤，120平米的樓盤可以定位答為初改項目。去年在售的天資華府等樓盤目前無房在售，今年新開的樓盤里京西祥雲品質不錯，位於房山線稻田站旁，125平米、140平米的待開盤，不過總價要在600多萬了，如果要考慮的話可能需要提一下預算。
另外近幾年良鄉發展的很快，不妨也對比下這里的樓盤。您已經看過五礦和廣陽郡，項目品質不錯但是戶型都比較大，不符合您對戶型的需求。遠洋仕家這邊您也看過了，除了這幾個之外，在刺蝟河旁有一個天恆的新盤叫做水岸壹號的，這個您可以對比一下。面積在122平米起，總價在600萬多萬。項目品質高，且北邊有地鐵，南邊有河流，是個值得一看的項目。
如果您更傾向於要環境好的現房，對於樓盤的位置要求沒那麼嚴格，那城建的項目——北京城建琨廷也可以作為對比。118平米的低密度洋房，法式風格的小區居住舒適度很高，118平米的總價400萬以下就可以買到。
以上是為您總結的120平米左右的房山項目，給您作為參考。
『捌』 房山區首個自住房項目原香嘉苑小區旁突出現了一個巨型燃氣罐
確實沒有任何 而且已經命令他們拆遷了
『玖』 房山區的新房價格
房山區域的房價相較抄於北京其他區域來說都比較低，可選擇性也比較多。
最北部是稻田附近的京西祥雲，均價大概5.5萬，115平算上優惠大概630萬左右。
往南到良鄉，最便宜的是觀山源墅，均價是4.7萬（部分戶型4.4萬），臨地鐵的有遠洋仕家4.8萬。
往西到閻村，是當地目前賣的最好的樓盤京西悅府，均價在4萬左右，96平總價會在385萬，120的有上期的450萬左右。值得一提的就是，這個樓盤臨地鐵，也靠近閻村公交車站，是房山進城的公交交通樞紐。
再往南是竇店的城建琨廷，被戲稱為竇店第一豪宅，目前是全北京除遠郊四區以外總價最低的樓盤，115平318萬起，但整體均價則到了3.2萬。
這就是房山目前的房價情況。
『拾』 房山良鄉大學城附近的新房樓盤有什麼推薦
希望對您抄購房帶來幫助。襲
良鄉大學城剛需樓盤：
1.旭輝城
均價3.7萬,主要在售戶型78平2居,89/112平3居；房山區性價比最高樓盤。
2.觀山源墅
均價4.4萬,主要在售戶型87平2居(1套),92平3居,142/150平4居；墅質洋房，小區環境管理一流。
良鄉大學城改善樓盤：
1.五礦名品
均價5萬，主要在售戶型133/144平3-4居，毛坯現房，戶型方正，央企品質洋房小區。