A. 烏魯木齊公租房分布的區域是什麼
烏魯木齊公租房主要分布在：春和怡苑：八道灣路與八道灣路北二巷交叉口西北50米；山水雅苑：烏魯木齊市水磨溝區鴻園南路西200米；水韻康居苑：烏魯木齊市水磨溝區水韻康居苑。
烏魯木齊公租房採取搖號分配，申請公租房的家庭以及房源信息會在電腦屏幕上無序滾動，當滾動停止時，會形成人員與房源的唯一對應關系。
(1)青康居房源擴展閱讀
租房保障：
1、在保障范圍和目標上，《意見》要求全省各市(州)、貴安新區、縣(市、區、特區)根據財政承受能力，將重點保障環衛、公交等公共服務行業以及青年教師、青年醫生等新就業無房職工、城鎮穩定就業的外來務工人員，並將符合條件的家政從業人員納入公租房保障范圍。
2、復員退伍軍人(特別是傷病殘退役軍人)、優撫對象、進城農村獨生子女戶、進城農村二女絕育戶、老年人、鰥寡孤獨、原國民黨退伍人員、建檔立卡貧困戶、見義勇為等條件的家庭優先納入公租房保障。
B. 關於重慶市公租房申請條件。
重慶公租房申請條件
一、申請方式
公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。
（一）家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養、撫養、扶養 關系的共同居住生活人員為共同申請人。
（二）單身人士申請的，本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨自進城務工或外地獨自來渝工作人員可以作為單身人士申請。
（三）多人合租的，合租人均需符合申請條件，且人數不超過3人，並確定1人為申請人，其他人為共同申請人。
二、申請條件
申請人應年滿18周歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的 無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但直系親屬在主 城區具有住房資助能力的除外。
（一）有穩定工作是指：
1．與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區連續繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人 員；
2．在主城區連續繳納6個月以上社會保險費且在主城區居住6個月以上的靈活就業 人員和個體工商戶；
3．在主城區退休的人員；
4．國家機關、事業單位在編工作人員。
社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。
（二）收入限 制標準是指：單身人士月收入不高於2000元，2人家庭月收入不高於3000元，超過2人的家庭人均月收入不高於1500元。市政府將根據經濟發展水平、 人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整，並向社會公布。
月收入包括工資、薪 金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養老金、其他勞動所得及財產性收入。不包括基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保 險費等社會保險費和住房公積金。
市、區政府引進的特殊專業人才和在主城區工作的全 國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭不受收入限制。
（三） 無住房是指：申請人和共同申請人在主城區無私有產權住房（私有產權住房包括已簽訂合同未取得產權證的房屋），未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內在 主城區未轉讓住房。
（四）住房困難家庭是指：人均住房建築面積低於13平方米的本市 家庭。計算方法為：人均住房建築面積=住房建築面積÷家庭戶籍人口數。
住房建築面積 按公房租賃憑證或房屋權屬證書記載的面積計算；有多處住房的，住房建築面積合並計算；家庭人口按戶籍人口計算。
（五）住房資助能力是指：申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區擁有2套以上住房，且人均住 房建築面積達到35平方米以上。
C. 重慶公租房申請時間，地點，需要的材料
公租房一直都在對外接受申請，申請表交了後就可以審核了，審核過了後就可義參加搖號配租了。本月25號左右有一次搖號配租（隔2-3個月搖號配租一次）。目前，接受申請的房源有民心佳園、康莊美地、康居西城、兩江名居、民安華福和城南家園。民心佳園位於北部新區鴛鴦民心路555號，康莊美地位於北部新區大竹林金通大道500號、502號，康居西城位於沙坪壩區西永康城路2號、4號，兩江名居位於北碚區蔡家鎮，民安華福位於九龍坡區華岩片區福茄路，城南家園位於南岸區城南中一路2、4、5、7號、中二路1、2、4號和城南西路2號。
你參加工作了的話就很好了 到各個申請點去拿申請表（那的時候他們要問你戶口，根據你的戶口來拿表給你）然後填表 公租房申請表、本人和共同申請人身份證明（屬非主城區的另須提供居住證）、婚姻證明（已婚人員提供），共同申請人有單位的提供收入和住房分配證明。同時，按照所屬人員類別提供下列相關證明。
1.與用人單位簽訂勞動合同的人員：單位出具的工作收入和住房分配證明，勞動合同或公積金證明或社保證明三者選其一。
2.靈活就業人員：靈活就業人員提供現居住所在地居委會出具的就業收入證明。
3.個體工商戶：個體工商戶提供營業執照和稅收繳納證明。
4.主城區退休人員：養老待遇領取證明或原工作單位出具的退休證明，住房分配證明。
5.國家機關、事業單位在編工作人員：單位出具的工作收入和住房分配證明，住房公積金或社保證明。
社會保險費包括：重慶范圍內繳納的城鎮、城鄉養老保險，在主城區繳納的城鎮職工醫療保險。
你屬於第一種，另外把身份證、戶口本原件和復印件帶上去交就行了。
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D. 房產中介為攬客造假房源 網上二手房真假咋分辨
網上看好的房源信息，給中介打去電話，卻被告知房源不存在，或是真實情況與網上的圖片和文字表述大相徑庭；兜兜轉轉幾個小時看房，卻看不到原本網上
兜售的房源……隨著貸款利率的降低、二手房交易新政的出台，二手房交易市場火爆，然而，不少人卻遭遇了網上二手房源虛假的問題。是什麼原因造成虛假房源現
象？人們在網上挑選二手房時又該如何辨別真偽？記者對此進行了調查。
房源多虛假客戶傷不起
鄭州的劉女士最近准備結婚，因為單位附近新樓盤較少，她就通過網站搜尋二手房的信息，「最近我在幾個大的房地產網站搜索二手房信息，看到一些圖片不錯、價格較低的優質房源，但當打電話給中介提出要看房時，總是被告知房子已經出售或者是房東不在沒法看房。」
「而中介在得知我的電話後，會不斷打電話推薦其他的房源，使我的工作生活都受到一定的影響。以前想著在網上會更方便快捷，沒想到會這樣麻煩。」劉女士說。
與劉女士有相同遭遇的范先生也在考慮購買二手房。「畢竟買房是個大事，不能完全相信網上的信息，還得實地去看。」范先生告訴記者，「只是每次去看房都要花費很長時間，幾個小時下來也難找到自己滿意的。」
記者在相關網站找了鄭州市幾個小區的二手房源信息，上面明確標注了「100%真房源」，撥打中介電話便印證了劉女士所說：要麼被告知「房子已經賣出去了」，要麼是「租客在居住，不方便看房」，隨即中介便會向記者推薦附近其他房子，但價格都要比網上標注的至少高5萬元。
通過走訪，記者了解到假房源一般有幾種形式，最常見的就是價格虛假，中介一般會把價格標注比實際低3萬～5萬元，甚至10萬元來吸引客戶。其次
是照片虛假，中介沒有實地考察拍攝房源圖片，而是通過放置其他房源照片或者拼湊照片來蒙騙購房者。還有一種就是房源存在，但業主並無賣房的意願，或者房源
已經售出，中介仍把房子放在網上不下架。
近日，中國青年網針對各大房產信息平台服務情況發起了問卷調查，數據同樣不容樂觀。調查顯示，約75%的用戶曾遭遇過不同情況的假房源欺騙；近
50%的用戶認為網上真實可信的房源不超過一半；58%的用戶遇到過經紀人以房東出國、房東不在或房子已賣出去等理由告知不能看房；77%表示經常是實際
看到的房子與圖片中相差甚遠。
市場競爭大監管待完善
難道網上信息虛假、浪費客戶的時間精力，就不擔心客戶源的流失嗎？
面對記者的疑問，房地產中介也表示無奈。美信地產鄭州分公司的一位中介經紀人向記者坦言：「網上房源相當於一種廣告，如果標價高的話，誰還會給我們打電話。」由於中介行業競爭壓力大，發布虛假房源已成為業內吸引客戶的一種慣用銷售方式。
「房主賣房時是多家委託，並不只在一家房地產中介登記，為了保護自己的房源信息，中介有時也會改變一下樓層、朝向等內容。」鄭州市美華房地產營銷策劃有限公司副總監王玉仙說。
據了解，目前網上房源信息基本上都是中介公司通過第三方平台如安居客等發布，中介公司需要向第三方平台支付費用，而第三方平台對於房源的真實性很難核實。
記者了解到，由於信息量巨大，他們對於中介發布的房源不可能做到現場考察，一般會有系統核實和人工核實兩種途徑，而核實也主要是辨別有無此小區，價格是否過於懸殊等，對於更多的細節內容則無法進行核實。
假房源現象引起了政府相關部門的注意，住房城鄉建設部和國家工商總局曾聯合下發通知，專項治理房地產中介機構和經紀人員發布虛假房源信息，造謠、傳謠以及炒作不實信息誤導消費者的行為，但效果並不明顯。
「省住建廳出台了《河南省房地產經紀管理辦法》等，規范房地產經紀的行為，但在政策執行上需要工商、公安等部門加強配合，政策才能真正落實。」省住建廳房地產市場監管處副處長孟慶才說。
多看多比較莫要貪低價
假房源浪費購房者的時間精力，給中介行業健康發展帶來困擾，許多中介公司也意識到如果「假房源」現象得不到遏制，會導致公司信譽降低、客戶流
失。一些業內人士認為，房地產中介應加強行業自律，規范市場操作，從源頭上杜絕假房源。還要在業內建立「真房源」的核驗標准，制定一套符合市場需求、保障
用戶權益的規范。
近日，省住建廳召開會議修訂《河南省房地產經紀管理辦法》，進一步規范房地產經紀的行為。「作為政府主管部門，我們會搭建好平台，引導市場構建真房源系統，建立市場誠信體系。」孟慶才說。
鄭州市房管局副局長楊智威表示，鄭州二手房成交量巨大，房產中介市場發展很有潛力，行業發展過程中會有一些需要提升改進的地方，市場應給予中介行業更多的理解和支持。同時，中介也要不斷創新服務，「不僅是提供真房源，還有後續的服務質量，中介都應加強提升。」
北京德和衡（鄭州）律師事務所副主任高鴻雁認為，虛假二手房源信息在一定程度上侵犯了消費者的知情權，應加大力度打擊發布虛假房源的現象。她表
示，目前對於網上發布的房源信息沒有相應的監管措施，原因在於房地產中介公司是由房產部門進行監管，但信息發布網站則不在房產部門監管范圍之內，缺乏對應
的監管部門。為此應完善相關法律法規，規范網上信息發布行為，保障消費者的權益。
面對網上眾多的房源信息，購房者究竟應該如何辨別呢？鄭州錦江房地產營銷策劃有限公司普羅旺世分店店長徐春俊告訴記者，購買二手房還是要多看多
比較。首先是看價位，購房者可以先對周邊房價進行了解，若網上報價低於市場價位很多，是假房源的可能性就很大。其次是看圖片，同一套房子的裝修風格應該比
較接近，如果裝修風格明顯不一致，可能就是中介提供的假圖片。然後是打電話約看房，如果總是託故不讓看，很有可能是假房源。同時，購房者可以選擇有資質、
口碑好的網路平台，盡量避免遭遇假房源。
（以上回答發布於2015-08-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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E. 長沙二手房翻新最好的裝修公司有哪些
項目地址：湘江世紀城攬江苑
房屋面積：160m²
翻新費用：26000元
翻新時間：20天
翻新類別：局部翻新
房屋類型：2010年左右高層商品房
「
案例背景
」
本次翻新案例的主人翁是某知名建築公司高管蔡總。蔡總青年才俊，通過自己的努力，2010年就在湘江世紀城買了自己的第一套房。 房子裝修期間，因為當時正值事業的發展期，忙於工作，沒有什麼時間去看工地、買材料；當時就通過朋友找了個熟人幫忙裝修，裝修材料也是讓他代買，出於信任，裝修期間很少去現場查看，包括用材也沒有去鑒別。
「
翻新問題
」
1、牆、頂面大面積脫落，局部牆面發霉、暗黃
2、廚衛吊頂生銹、松動老化
3、燈具生銹、昏暗、不亮
4、電視背景牆風格過時
「
解決方案
」
1、全房牆頂面鏟除重新滾塗牆固、批灰、打磨、塗刷乳膠漆
2、廚衛扣板更換為鋁扣板集成吊頂
3、全房燈具拆除，更換
4、電視背景牆重新設計
出現問題
直到施工完成入住不到一年後，房間頂面就出現了起殼、開裂現象，牆面牆紙局部邊角也出現翹邊現象，加上江邊濕氣比較大，後來越來越嚴重，牆漆大塊的脫落，牆紙接縫處發霉，在網上查了資料還有咨詢了一些懂裝修的，才知道是以前開發商交房時帶有的牆灰，裝修師傅為了省錢，又用了劣質材料，沒有進行鏟除處理就直接進行批灰刷漆了，由於使用兩種不同材質的材料結合力比較差，才導致後來的牆面膩子層脫落。
無奈擱置
後來聯系朋友說以前給他搞裝修的已經去外地工作了，不搞裝修這行了。真是欲哭無淚啊。。。。
所以千萬別找所謂的熟人游擊隊，往往越是熟人才會越容易被坑！
迫於無奈，只好跑了幾家裝修公司詢問，讓他們施工，但是沒有一家敢接這種局部翻新施工項目的，再找游擊隊施工又怕了，怕再搞不好以後又麻煩，後來也沒找到一個專業做老房翻新的裝修公司，這個事情就一直擱置在了那裡。
再次置業、舊事重提
直到2017年，蔡總通過自己的打拚為自己買了第二套200平豪宅，是一套未裝修過的二手房，靠江邊視野極好，當然如果以當時的房價來說蔡總完全可以在長沙買很多高檔社區，但是蔡總非常有孝心的把第二套房子也買在了湘江世紀城，為的就是考慮照顧父母方便，父母已經對這個小區有感情了，也認識了朋友，出門購物也方便。
接下來就對這套豪宅進行裝修了，不像第一次裝修了，蔡總裝修這套房子時，為了放心、安全找了長沙某家大型的裝飾公司，想把新房裝完後，老房也進行下翻新；但是那家公司只做新房裝修，因為以前那套老房子又是局部改造，沒有施工經驗，可能施工當中會牽扯到很多因素，很可能會虧錢，裝飾公司和業主講了利弊後，最終還是沒有敢接這個翻新項目。
心願終解
在新房裝修期間，由於蔡總現在已經事業有成，空閑時間相對比以前多了一些，會經常去工地查看進展及驗收。一個偶然的機會我們承家新裝在湘江世紀城周邊做地推活動，蔡總出於好奇走到我們展位前進行了詳細的詢問，看我們又是專門做老房翻新的，而且能免費上門勘測出具檢測報告，於是就帶我們承家專有的老房勘測師上面進行實地勘測，我們勘測師給蔡總出具專業的檢測報告，針對目前房屋出現的問題以及解決方案、注意事項給蔡總做了一 一講解，聽了我們專業的勘測師進行講解後，蔡總就迫不及待的說明天就去我們公司進行詳細的了解，如果可以就直接簽訂施工。
第二天蔡總如約的來到我們公司，對老房翻新施工用材、工藝標准、工藝流程、公司施工的老房改造案例，以及我們公司針對老房改造，申請的兩項國家發明專利，進行了深入了解，我們專業的設計師出具了詳細的報價施工方案，並做出了行業獨有的一項承諾：如果業主不提出改變項目的前提下，直到施工完成不會再收取任何費用。蔡總當時就對我們公司的專注於老房改造、專業的老房施工流程標准所信服，簽訂了施工合同。
在確定了施工方案和簽訂施工合同後，蔡總就和家人挑選了一個黃道吉日，如期開工了。。。。
07
完工驗收，下面小編帶大家看下完工後的效果吧！
F. 東莞將發布二手房成交指導價，要求中介下架虛高價格房源
關於進一步做好房地產市場調控工作的通知(東建〔2021〕11號)
各有關單位：
為堅決貫徹落實黨中央、國務院構建房地產市場健康發展長效機制的決策部署，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，切實做好「一城一策」調控工作，及時有效解決房地產市場出現的新情況新問題，確保實現穩地價、穩房價、穩預期的調控目標，經市人民政府同意，現就有關事項通知如下：
一、穩控住宅用地出讓價格
優化土地競拍規則。實行以「限房價、控地價、提品質」為主導的新型土地出讓方式，結合競保障性住房，研究更多靈活組合的方式， 強化房價地價聯動機制。
嚴格購地主體資格審查。非房地產開發企業不得參加住宅用地（含商住用地）競買，企業聯合體參加競買的，房地產開發企業出資比例不得低於50%。
強化購地資金來源審查。建立有效的企業購地資金審查制度，競買企業需說明購地資金來源並承諾為自有資金，相關職能部門可對購地資金來源進行穿透式核查，確保競買企業購地資金依法合規。
二、強化住房限購措施
本通知發布之日起，企事業單位、社會組織以及自然人通過司法拍賣途徑購買本市商品住房的，須符合本市住房限購政策要求。
暫停向個體工商戶銷售商品住房。本通知發布之日前已簽訂商品房認購書、房地產買賣居間合同或房地產買賣合同，並且能提供2021年8月1日24:00前支付的購房定金、部分或全部房款（不含現金支付）的銀行、支付寶、微信等轉賬有效憑證的，可繼續完成交易。
新入戶居民家庭購買第一套新建商品住房的，按以下情形孰早原則作為認定條件：1．在本市落戶滿半年且在購房之日前2年內逐月連續繳納社保滿半年；2．在購房之日前2年內逐月連續繳納社保滿1年。
購房人弄虛作假騙取社保證明購買商品住房的，一經查實，撤銷其合同備案，已辦理不動產登記的，按規定更正撤銷。自撤銷合同備案或更正撤銷不動產登記之日起5年內禁止在我市購買商品住房。
三、加強房地產金融管理
嚴格銀行業金融機構房地產貸款集中度管理，督導銀行業金融機構穩健開展房地產貸款相關業務。健全房地產金融統計指標體系，加強房地產金融監測分析。加強對各種渠道資金違規流入房地產市場的監管力度，嚴禁房地產開發企業、中介機構、互聯網金融機構、小額貸款公司等違規提供首付貸等購房融資產品或服務。嚴格執行差別化住房信貸政策，優先支持居民家庭首套剛需自購房需求。嚴格審核購房人首付資金來源，從嚴查處消費及經營用途貸款違規流入房地產領域的行為。
四、加強房地產稅收監管和調節力度
加強房地產聯動監管和稅收監管。對本通知發布之日起交易轉讓（以網簽時間為准）的住房，將個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整為5年。具體為：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買5年以上（含5年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。本通知發布之日前未完成房地產買賣合同網簽，但已簽訂房地產買賣居間合同或購房協議，並且能提供2021年8月1日24:00前支付的購房定金、部分或全部房款（不含現金支付）的銀行、支付寶、微信等轉賬有效憑證，以及買賣雙方共同簽訂的承諾書的，增值稅征免年限按原政策執行，但應當在2021年9月30日前（含9月30日）辦理合同網簽及完稅手續。
五、建立二手房成交指導價制度
在二手樓盤網簽交易價格常態化發布基礎上，加快建立二手住房成交指導價發布機制，進一步加大二手住房交易信息公開力度，引導市場理性交易，引導商業銀行合理發放二手住房貸款，防控個人住房信貸風險。要求各房地產經紀機構和房地產銷售服務人員下架虛高價格房源，不得受理及通過線上和線下渠道對外發布明顯高於本市二手住房成交指導價的掛牌價格。
六、加強商品住房銷售監管
加強商品住房預售監管及交易過程管理。建立購房意向登記系統，將商品住房認購環節納入監管范圍。對意向購房人數超出上市房源套數一定比例的樓盤實行公證搖號選房、積分排序選房等制度，優先保障無房居民家庭購房需求。對意向購房人數超出上市房源套數比例較高的熱點樓盤，住宅限售期限由取得不動產權證後3年延長到5年。相關實施細則另行制定。
七、持續規范房地產市場秩序
嚴厲打擊房地產開發企業和中介機構違法違規行為。嚴肅查處無證銷售、捂盤惜售、不明碼標價、價格欺詐、套取或協助套取「經營貸」「消費貸」等非個人住房貸款用於購房、收「茶水費」、虛假廣告、捆綁銷售、利用不公平格式條款侵害消費者權益、挪用交易監管資金、發布虛假房源及價格信息、協助購房人非法規避房屋交易稅費等擾亂房地產市場秩序的違法違規行為。
嚴格實行房地產經紀機構備案制度，落實經紀人員執業資格制度，強化經紀人員實名制管理。推動房地產企業和從業人員誠信經營，將房地產開發企業、中介機構、住房租賃企業以及相關個人的違法違規信息納入全國信用信息共享平台，對嚴重失信企業及其法定代表人、個人納入黑名單管理。
充分發揮職能部門作用，整合資源力量，加強協同配合，提高綜合整治能力。加大房地產相關行業組織的協調力度，實施行業聯動管理，發揮行業組織協同治理作用。
八、完善住房保障體系建設
加快完善以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。推進住房保障工作創新，建立覆蓋住房收入「雙困」家庭、新市民、青年人及各類人才的住房保障體系，進一步加強對公共服務行業及重點發展產業的住房保障力度。
靈活運用實物保障和貨幣補貼等方式，有效擴大公租房保障能力。支持住房資源短缺的鎮街（園區）按需籌建公租房項目，推動實現職住平衡。加大公租房貨幣化改革力度，逐步將公共服務行業從業人員納入貨幣補貼范圍，探索加大對承租市屬住房租賃企業房源保障對象的補貼力度。
認真貫徹落實《國務院辦公廳關於加快發展保障性租賃住房的意見》，完善保障性租賃住房基礎制度建設，落實做好國家支持保障性租賃住房建設城市、省保障性租賃住房試點城市工作。科學確定「十四五」保障性租賃住房建設目標，由政府給予土地、財稅、金融等政策支持，引導多主體投資、多渠道供給。堅持小戶型、低租金，注重實現職住平衡，盡最大努力幫助新市民、青年人等群體緩解住房困難。
完善共有產權住房相關制度，合理制定共有產權住房發展計劃，因地制宜探索符合東莞實際的共有產權住房的發展路徑。
本通知自發布之日起施行。此前相關政策措施與本通知不一致的，以本通知為准。
東莞市住房和城鄉建設局 東莞市自然資源局
東莞市不動產登記中心 東莞市市場監督管理局
東莞市金融工作局 國家稅務總局東莞市稅務局
中國人民銀行東莞市中心支行 中國銀行保險監督管理委員會
東莞監管分局
2021年8月2日
G. 什麼叫房屋性質
房屋性質分類： 私有產權的商品房、部分產權的經適房、公產房、小產權房，不同的類別有不同的特點。
1、商品房：開發商建在國有土地上的供銷售的房屋，能夠辦理產權證和國土證，是可自定價格出售的產權房。
按照用途可以分為：70年產權的住宅用房和非住宅用房。
非住宅用房包括兩種：50年產權的工業、教育、文化用地和40年產權的娛樂、旅遊用地。
2、經適房：由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。
經適房一般為兩類：
1.限價商品房、經濟適用房；5年後才能上市交易、並需要交納綜合地價款等費用。
2.康居房、安居房、回遷房、安置房，在某些城市，這些類型的房屋拿到房產證就可以交易、但需要交納土地出讓金等費用。
3、公產房又稱公有住房：由國有企業、事業單位、投資興建、銷售的住宅；在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。
公有住房按房改政策分為兩類：
1.可售公有住房，包括房改房和央產房。
2.不可售公有住房，比如軍產房、校產房等。
4、小產權房：是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用。沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。居住者只有使用權，沒有所有權。
我之前咨詢過跟小區物業合作的宅貓找房的人，如果想知道具體的情況可以去物業詳細了解一下。
H. 重慶公租房政策是什麼能買不
重慶公租房購買相關政策規定：
(一)承租人在租賃5年期滿後，可選擇申請購買居住的公共租賃住房。
(二)公共租賃住房出售價格以綜合造價為基準，具體價格由市物價部門會同市住房保障、市財政等部門研究確定，定期向社會公布。
(三)購買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款後，不再支付租金;分期付款時，未付款面積按照規定交納租金。
(四)購買的公共租賃住房可以繼承、抵押，不得進行出租、轉讓、贈予等市場交易。抵押值不得超過房屋購買原值的70%。
(五)購買人通過購買、獲贈、繼承等方式在主城區獲得其他住房，且達到政府公布的主城區人均住房建築面積標準的，或因特殊原因需要轉讓以及抵押處置時，由政府回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行存款活期利息。
重慶公共租賃住房政策
一、申請對象
凡年滿18周歲，在主城區工作的本市無住房或家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭，大中專院校及職校畢業後就業人員及進城務工、外地來主城區工作的無住房人員，均可申請公共租賃住房。
二、申請材料
公租房申請表、本人和共同申請人身份證明（屬非主城區的另須提供居住證）、婚姻證明，共同申請人有單位的提供收入和住房分配證明。同時，按照所屬人員類別提供下列相關證明。
1.與用人單位簽訂勞動合同的人員：單位出具的工作收入和住房分配證明，勞動合同或公積金證明或社保證明三者選其一。
2.靈活就業人員：靈活就業人員提供現居住所在地居委會出具的就業收入證明。
3.個體工商戶：個體工商戶提供營業執照和稅收繳納證明。
4.主城區退休人員：養老待遇領取證明或原工作單位出具的退休證明，住房分配證明。
5.國家機關、事業單位在編工作人員：單位出具的工作收入和住房分配證明，住房公積金或社保證明。
社會保險費包括：重慶范圍內繳納的城鎮、城鄉養老保險，在主城區繳納的城鎮職工醫療保險。
三、申請戶型
申請人根據共同申請人數可作如下申請：1人申請單間配套，2人可申請一室一廳，3人可（家庭成員只有父女或母子2人的，可按3人）申請兩室一廳，4人及以上可申請三室一廳。
四、申請房源
目前，接受申請的房源有民心佳園、康莊美地、康居西城、兩江名居和民安華福。民心佳園位於北部新區鴛鴦民心路555號，康莊美地位於北部新區大竹林金通大道500號、502號，康居西城位於沙坪壩區西永康城路2號、4號，兩江名居位於北碚區蔡家鎮，民安華福位於九龍坡區華岩片區福茄路。
五、公租房的特點
1.規劃合理。公租房小區主要布局在主城區一、二環線之間新規劃的21個聚居區中，有相對成熟的產業支撐。
2.交通方便。每個公租房小區均處在軌道交通的站點附近，公交路線充足並適當設置公交轉運站場，保證小區居民方便出行。
3.配套完善。超市、農貿市場等生活服務設施配套，設有社區醫院、幼兒園、小學、文化、體育、社區管理、警務等公共服務機構和公共活動場地，水、電、氣、電視、網路、通訊配套齊備。
4.環境宜居。由一級物業企業提供一級標準的服務。通過比選確定有實力、高水平的設計單位，精心設計公租房樓宇立面、小區景觀和活動場所，有門禁系統、周界防範報警系統等八大智能化系統，成為標准化的現代居住小區。小區容積率控制在3.5-4.0之間，綠化率35%左右，與周圍普通商品房樓盤大體相當。
5.戶型合理。戶型在30-80平方米，60平方米以下的占總量的85%以上，分為單間配套、一室一廳、兩室一廳和三室一廳，廚房、廁所等功能齊全，能滿足不同類型人群和家庭的基本居住需求。
6.租售並舉。在租賃5年期滿後，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買後可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。
六、公租房的交房標准
目前，已開工建設的公租房交房標准為：
1.水、電、氣表安裝到戶；
2.統一安裝入戶防盜門；
3.客廳及卧室地面採用玻化磚，牆面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛生間地面、牆面均採用防滑地磚、牆磚，天棚採用塑鋼扣板；
4.衛生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆，廚房安裝吸頂燈、抽油煙機、成品櫥櫃、淘菜單盆。承租人只需自己配上傢具、電器等即可直接入住。
七、申請地點
1、沙坪壩房管所申請點
地址：沙坪壩區沙正街77號
2、沙坪壩土地房屋權屬登記中心申請點
地址：沙坪壩區渝碚路32號附9號
3、沙坪壩區西永申請點
地址：西永大道28號附2號SOHO樓
4、九龍坡區行政審批服務中心申請點
地址：九龍坡區西郊路29號
5、九龍坡土地房屋權屬登記中心申請點
地址：九龍坡區楊家坪直港大道3號
6、九龍坡區行政服務中心西城分中心申請點
地址：九龍坡區陶家工業園區管委辦1樓
7、九龍坡區住房保障中心申請點
地址：九龍坡區正街13號3樓
8、北碚區蔡家同福花園申請點
地址：北碚區蔡家崗鎮竹林灣「同福花園」
9、北碚區廣州路申請點
地址：北碚區廣州路71號
10、北碚土地房屋權屬登記中心申請點
地址：北碚區雲清路701號
11、北部新區國土分局申請點
地址：北部新區龍晴路2號1樓
12、江北區五里店房管所申請點
地址：江北區五里店遠銀大廈5樓
13、江北區鴻程大廈申請點
地址： 江北區建新東路鴻程大廈A棟8樓
14、江北土地房屋權屬登記中心申請點
地址：江北區建新東路鴻程大廈A棟4樓
15、南岸海棠溪房管所申請點
地址：南岸區丁家嘴13號
16、南岸土地房屋權屬登記中心申請點
地址：南岸區珊瑚路1號
17、南岸長生房管所申請點
地址：南岸區茶園長生路48-2號
18、大渡口區房屋管理局申請點
地址：大渡口區文體路126號
19、大渡口土地房屋權屬登記中心申請點
地址：大渡口區松青路88號
20、巴南魚洞申請點
地址：巴南區巴縣大道70號
21、巴南區李家沱申請點
地址：巴南區巴南大道16號
22、龍洲灣龍海大廈行政服務中心
地址：巴南區渝南大道200 號
23、渝北區雙龍房管所申請點
地址：渝北區雙龍大道36號
24、渝北區雙鳳房管所申請點
地址：渝北區空港大道港匯路1號-6409號
25、渝北區龍溪房管所申請點
地址：渝北區龍溪街道加州A3樓2號
26、渝北土地房屋權屬登記中心申請點
地址：渝北區兩路雙龍大道319號
27、解放碑房管所申請點
地址：渝中區民權路7號9樓
28、七星崗房管所申請點
地址：渝中區民生路345號5樓
29、市土地房屋權屬登記中心申請點
地址：渝中區人和街93號
I. 青康居怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：武漢青康居
城市：武漢
樓盤位置：青山-青山周邊-建設十一路
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率36%，共0棟樓，停車位暫無數據
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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J. 成都：登記購房人數在准售房源數3倍以上項目限售期限延長到5年
3月22日，成都出台《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》。通知指出，登記購房人數在當期准售房源數3倍及以上的項目，所購商品住房限售期限由3年延長到5年。
以下為為原文：
為堅決貫徹落實黨中央、國務院「房住不炒」決策部署，促進我市房地產市場平穩健康發展，持續保持生活成本競爭力，建設高品質生活宜居地，增強居民幸福感和獲得感，現將有關事項通知如下。
一強化住宅用地供應管理
1、增加住宅用地供應，2021年度全市住宅用地供應總量增長20%以上，占經營性用地比例不低於65%，單列租賃住房用地計劃，保障性住房用地「應保盡保」。
2、中心城區商品住宅用地嚴格實行集中公告、集中出讓，合理制定土地出讓方案，堅決遏制非理性拿地，切實穩定地價和市場預期。
3、加強土地競買主體資格審查，超出房地產開發企業「三道紅線」、存在重大失信行為的競買人，不得參與我市土地競拍。
二深化房價地價聯動機制
4. 中心城區商品住宅用地全面實施「限房價、定品質、競地價」出讓。競買人在參與商品住宅用地競拍前，應簽署知曉出讓地塊房價地價品質聯動要求以及理性競價的承諾書，承諾書納入土地出讓合同。
三加大住房保障力度
5. 採取公租房實物保障和貨幣補貼並舉，實現城鎮戶籍的住房和收入「雙困」家庭「應保盡保」。
6. 採取共有產權、優惠出售等多種方式，全面保障人才安居需求。
7. 加大產業功能區租賃住房等配套住房的建設力度，完善長租房政策，促進職住平衡，解決好新市民、青年人的住房問題。
四加強住房交易管理
8. 登記購房人數在當期准售房源數3倍及以上的項目，所購商品住房限售期限由3年延長到5年。
9. 依據合同約定方式取得本市住房的主體，以及通過司法拍賣、變賣等取得本市住房的主體，均應當符合本市住房限購、限售政策的規定。
10. 通過司法處置和股權轉讓取得的開發項目的受讓人，應按照原土地出讓合同和履約協議約定開發條件進行開發，並按照調控要求銷售住房。
11. 建立二手住房成交參考價格發布機制。
12. 加強預售資金監管，保障購房人合法權益。
五嚴格金融審慎監管
13. 人民銀行成都分行指導四川省市場利率定價自律機制研究並決議通過，調整成都市差別化住房信貸政策。
14. 銀行業金融機構要嚴格落實房地產貸款各項管理要求。加強個人住房貸款管理，嚴格審查貸款人個人信息的真實性，切實防範消費貸款、經營性貸款違規流入房地產市場。
六加強市場秩序監管
加強對房地產開發企業、中介機構、網路平台及個人等各類市場主體的監管。嚴厲打擊惡意炒作、發布虛假廣告、借名買房、哄抬房價、捂盤惜售、誘導規避調控政策等違法違規行為，涉嫌犯罪的，移交司法機關依法處理。
七落實調控主體責任
16. 各區（市）縣政府和相關部門要增進聯動協調和信息共享，加強市場監管監測和輿論宣傳引導，強化政策執行力，確保市委市政府的決策部署落實到位。