1. 求租哈爾濱道里區的優質民宿。
這個價格在哈爾濱算是非常不錯的了哦，你所說的軟裝和地理位置都是比較個人化的東西，你也沒有說你想住在道里區具體要幹嘛，所以我建議你可以直接下載一個木鳥民宿，然後直接定位你打算在的地方，選擇平台標注了四木精選的房源，絕對沒有問題，環境什麼的都是非常不錯的。感謝你的提問，希望能對你的提問有所幫助
2. 哈爾濱市「一米陽光」哈西萬達·哈西客站·西城紅場怎麼樣有什麼好玩的地方
精品推薦 核心地段：臨近哈西萬達購物廣場，哈西客站，哈西火車站，宜家生活廣場，西城紅場，醫大二院，哈西服裝城，黑龍江大學，哈爾濱學院，哈爾濱理工大學 更干凈的民宿，專業保潔，保證一客一換；獨立設計師設計，住進生活美學的家；精選服務用品，大牌好物，精心定製。 專職管家，熱情靠譜，24小時貼心服務；安全智能，50萬高額保障，安裝智能安防系統。 房源介紹 田園風，簡約時尚的田園風讓嚮往自然的您更貼近自然，回歸自然，是您享受美好生活的不二之選。 我家是兩居室小資格局，有獨立的洗手間，廚房 空調電視洗衣機冰箱熱水器廚房用具一應俱全 街區特色文化步行到哈西萬達購物廣場五分鍾，步行到哈西客站五分鍾，步行到哈西火車站五分鍾， 周邊建築景點：臨近哈西萬達購物廣場，哈西客站，哈西火車站，宜家生活廣場，西城紅場，醫大二院，哈西服裝城，黑龍江大學，哈爾濱學院，哈爾濱理工大學 特色小吃美食：鍋包肉，哈爾濱燒烤，東方餃子王，農家鐵鍋燉， 網紅餐飲休閑推薦：胡同里烤肉，橋南街酒吧一條街，群力音樂噴泉，防洪紀念塔 null 溫馨提示 入住前需做好入住登記，獲得免費高額住宿保險保障，安心出行； 維護和諧的社區環境，不要影響鄰居或社區居民， 出門請隨手關燈關空調，關好門窗，請節約用電用水； 禁止攜帶寵物入住，禁止搞轟趴派對。
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3. 哈爾濱和美家房地產怎麼樣是騙子嗎
沒辦法？個人全款還好，貸款買還是得走中介，現在中介和各個銀行都有來往，個人去辦貸款那個難啊，相對好點的中介房源都不怎麼樣，好房源都被一些小中介拿去了，一般是買了或者簽訂合同鎖定在他們家，加價賣又能怎麼辦？這房子只能在他家賣說話也硬氣。
近日，市民李先生向本報反映，他於2020年5月18日在和美家中介公司簽約，購買一套二手房，過戶前一天發現房子大面積漏水。當時，已交給中介定金、中介費、代辦費7.2萬元，首付款30.5萬元也已打進資金監管賬戶。他要求終止合同退錢，目前首付款已解封退回，中介費、定金和代辦費，中介方遲遲不退。
買家
首付款退回來了其他費用一直沒退
李先生說，今年5月18日，他在和美家中介看好一套道里區迎賓小區的住房。當時與賣家在中介公司簽訂了《黑龍江省房地產經紀居間服務合同》，該房建築面積為170.75平方米，房屋總成交價為95萬元。協議簽訂後，他支付購房定金、中介費及代辦費7.2萬元，支付首付款30.5萬元，存入指定資金監管賬戶。
「在辦理更名過戶前，我和家人在中介業務員陪同下再次來到房子查看，發現房屋出現大面積漏水，棚頂、牆體潮濕，地板積水，屋裡有一股霉變的味道……中介的3名業務員也都在現場看到了這個情況。」李先生的愛人說。
李先生表示，「最初看房時並沒有發現房屋漏水的情況，裝修也都是新的，現在出現嚴重漏水、裝修受損、室內發霉等情況，與我們最初看到的房子是天壤之別。」
李先生當即要求終止購房合同，提出退還首付款、定金及傭金、代辦費。「經過多次交涉，監管賬戶的首付款30.5萬元退回來了，賣家也同意終止合同，但是交給中介的7.2萬元定金、中介費和代辦費一直沒退，已經半年多了。」李先生說。
中介
退還定金和傭金等需要協商
16日上午，記者就此與哈爾濱和美家房地產經紀有限公司取得聯系。負責人孫經理表示：「我知道此事，當時我們已經配合買方到資金監管部門解封了30.5萬元首付款。至於定金和傭金及代辦費，由於涉及到糾紛，我們現在暫時還不能退，需要和賣方、買方三方協商達成共識後才能退款。另外這個房子是頂層，當時簽合同時買方也都了解，而且發現漏水後，賣家也曾答應給他們修復到原狀，現在買家不同意了，非要終止合同。」孫經理說，「如果房主沒有異議，定金可以退還；中介費、代辦費大家可以協商。如果三方談不妥，建議買方走法律程序解決。」
記者隨即又與房主王女士取得了聯系，她說：「這個房子是委託和美家中介代賣的，2019年5月中介與我簽了代賣合同，給了我點兒錢。裝修都是中介弄的。一年半過去了，房子也沒賣成，我還搭上了兩年的包燒費。」
律師說法
居間方不得隱瞞房子實情
黑龍江同長律師事務所副主任律師鍾曉軍表示，《合同法》第四百二十五條規定：「居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任」。根據這一規定，如果可以舉證證明居間人對漏水情況知情並未通知買受人，買房者可以要求退還中介費用及賠償損失。如能舉證證明出賣人明知漏水嚴重而隱瞞相關重要事實，也可主張出賣人承擔違約賠償責任。
4. 哈爾濱群力新區有哪些好的樓盤
1：恆大帝景
恆大帝景項目主打歐陸古典皇家園林景觀，3大綠化主軸與華美雙湖水景，展現了獨具特色的異域風情水岸生活。
2：百年儷景
百年儷景項目採用的是簡歐風格，有多層商業，小高層和觀景高層組成。庭院設計簡單大方，整潔有序。主題廣場開闊，業主室外活動空間充足。
值得一提的是恆大帝景和百年儷景兩個項目都在尾盤銷售中，房源有限，但價格也較為優惠。還推出了一些特價房，感興趣的網友可以關注。但搜房網特別提醒，除了價格外，購房者在選購尾盤項目時，還要盡量綜合樓層、朝向、戶型等多方面因素，這樣才能買到較為合適的房子。
3：福順尚景
福順尚景內部配套設施健全，坡式綠地依地勢而建，業主可享優美人工內湖風光和兩岸精緻的綠化園林景觀。
4：匯錦庄園
匯錦庄園高層是以現代簡歐主義風格為建築理念的住宅，近百米樓間距，雙拼與獨棟別墅以現代英倫風格為主題，天然內河水景、濕地公園緊密環繞。
福順尚景和匯錦庄園兩個項目都是現房發售，現房的好處就是購房者可以真真切切的實地感受項目的品質。網友們不妨親身體驗一下，身臨其境的感覺會比看照片更好。
5：三松宜家
三松宜家重金聘請全球知名風景園林設計公司，結合私家園林的造園理念，開辟了三大主題中心花園，園林內引進多種珍貴樹種，充滿濃郁異域風情的園林小品隨處可見。
5. 哈爾濱的二手房去哪裡買比較好啊
現在的話去群力不錯 以後交通會越來越方便 離西客車廠也不遠了 還有哈市重點的小學 以後有孩子為了孩子考慮相當不錯了 兆鱗小學
不錯2 3十萬的話 60米房子也就買經濟適用房 可千萬別買小產權的
宜居家園 新三中那 那地方現在有這個價位米數的房子 要比平方強
6. 在哈爾濱西想買個全價90萬左右使用面積達到75米的房子，最好是校區房，誰知道那邊有沒有合適的房源。
我覺得在中介合適，開發商的房子新的，有時候沒有房產證，找中介房源多啊，但是找中介一定要去大中介，小中介事太多。
7. 哈爾濱二手房交易稅費
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 中介費：房款的2%
4、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
包稅費大概需要5.3萬
本數據來自：超級經紀人網
8. 2012年哈爾濱房價走勢
哈爾濱的房價要下跌是肯定的，但具體幅度和時間節點估計沒人能預測准確。我個人認為，哈爾濱的房價水分太大，要跌的話至少跌30%以上。你沒看看全哈爾濱這兩年蓋了多少樓？你再查查哈爾濱的人均可支配收入！哈爾濱這座三線城市（一線城市是北上廣深，二線城市是天津、重慶、大連、青島、杭州這樣的，跟他們比哈爾濱的經濟發展只能算三線吧？），配得上現在這樣的房價嗎？就拿東三省來說，哈爾濱的房價比沈陽長春都貴，但人均收入卻比沈陽和長春低，這正常嗎？那些有錢人，無論是本市的還是外縣的，無論是買房自住的還是投機炒房的，能買的早都買了，都把多餘的房子握在手裡准備擇機拋售賺錢呢，看看那些前年、去年已經進戶的新小區有多少窗戶安了窗簾、晚上有多少燈會亮，你就明白有多少房子是被人用來投資而不是居住的了，若不是限購令，這些所謂的投資房早就大肆拋售了！有錢的炒房的不再買房子了，指望著那些所謂的「剛需」支撐房價嗎？現在哈爾濱一套使用面積60米的房子，別說江南，連江北都得賣60、70萬吧？那些所謂的年輕「剛需」們賺到和攢到這么多錢了嗎？貸款？現在利率多高啊？承受得了貸款壓力嗎？啃老？現在生活成本不斷上漲，饅頭都從5毛漲到7毛了，上一代人那點老本，夠不夠年輕一代去啃呢？現在局勢其實很明朗了，政府不能也不想再依靠房地產發展經濟，房地產業被拋棄已經是板上釘釘的事了。中央的政策是要地方政府拋棄土地財政，找別的方法增加財政收入，不再依靠房地產過日子，沒看到好幾座城市已經開始嘗試發城市債券了嗎？還有房產持有稅，也就最近一兩年的事，沒看重慶都已經開始試點了？等房產持有稅真正全國實施，你每多一套房子、每多持有一年，就多交一筆錢，持有房子不再像現在這樣成本低廉，你要是那些手中幾套、十幾套甚至幾十套房子的人，你怎麼辦，不拋售套現才怪呢？
總而言之，房價的上升和下跌，是個很復雜的問題，涉及到國家經濟政策、貨幣政策、財政政策、國內外形勢等各個方面，是很不好判斷的，要想買防，不能人雲亦雲，必須自己去研究分析，三思而後行。