『壹』 普通小區與高檔小區如何界定
應該把小區建的和集市一樣，有健身房，有寵物店，有服裝店，有奶茶店，有維修電腦店，賣金魚的水族館店，學慣用品店，買菜店，水果店，零食店，奶茶店，旅館民宿，法國餐廳，瑞士名錶店，公益獻血站，醫院，兒童醫院，養老院，噴泉廣場，雜貨店，書店，五金店，零食店，花店，超市也要有最好是一個小區五到六個這樣也可以貨比三家的去買自己喜歡的東西，滿足以上條件的小區，可以說是一個離高檔小區不遠了的小區了。
『貳』 高檔住宅定義是什麼
高檔住宅小區一般是由高級或豪華住宅構成，尤其以環境優美，配套設施完整以及利內用現代手段服務社區的住容宅小區。
中文名
高檔住宅
基本要素
房屋結構，道路交通，綠化等設施
構成
高級或豪華住宅
契稅收取
3%
特點
住宅小區本身沒有具體標准，但構成住宅小區的基本要素（如房屋結構，道路交通，綠化綠地等相關配套設施）是有具體標準的。
標准
高檔住宅[1]，是指建築造價平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半徵收契稅的優惠政策；其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契稅，普通住宅收取1。5%。
高檔住宅也就是一般說的非普通住宅，一般來說包括別墅和公寓，具體來說面積一般都大於144平米，容積率都小於一 。別墅是指在郊區或風景區建造的園林式住宅，一般擁有獨自的私家車庫、花園、草坪、院落等。高檔公寓是指其單位建築面積銷售價格高於當地普通住宅銷售價格一倍以上的高檔次住宅，通常為復式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，並擁有較好的綠化、商業服務、物業管理等配套設施。
『叄』 什麼是高檔住宅小區
住宅小區本身沒有具體標准，但構成住宅小區的基本要素（如房屋結構，道路交通，綠化綠地等相關配套設施）是有具體標準的。
高檔住宅小區一般是由高級或豪華住宅構成，尤其以環境優美，配套設施完整以及利用現代手段服務社區的住宅小區。
『肆』 怎麼才算是高端樓盤
房屋的業主定位、位置、周邊設施、配套設施、物業等等
『伍』 怎樣的小區屬於高檔小區
但從你這個指標上看，投資3.5億和建築面積11.6萬平方米，平均一個平方米投資3000出頭一點；
你還要造地下車庫（造價為地面一層*2),還有景觀部分（綠化+硬質景觀）；
容積率2.5，那基本上是18-22層的建築高度，一般需要配2部電梯，土建造價大概在1200（往上）；
所以，我覺得是在和高檔沒什麼關系，當然，也要看你哪裡平均水平如何。
『陸』 高端樓盤與中，低端樓盤有什麼區別呢
高端樓盤一般是指裝修程度，戶型大小程度，還有居住環境程度，居住密度，更需要小區功能配置，和外界的配套設施是否成熟！！！
『柒』 什麼事房地產高端項目
「世紀海景果嶺海」、「愛琴灣山莊」、「熙園山院」、「皇庭璽園」、「東部華僑城天麓」都是房地產的高端項目，他們的項目配套、交通狀況、建材裝修等都是非常好的，樓主有機會可以看看。
『捌』 印湘江是高端樓盤嗎
是高端樓盤，印湘江樓盤，位於省府南板塊長沙市天心區新韶西路399號，主推高層精裝約170－370㎡戶型住宅，建築面積138561㎡。
俯瞰印湘江，江水邊的她高低錯落，形成了流暢的天際線。入口處，三角形的區塊由側邊切入，回折向內的過程也是由低至高的衍變。抬眼處是黑色台階與碎散的白色體塊，黑色以沉穩，白色以跳躍，黑白的動靜碰撞經過水的調和以及綠的補充，和諧的向外延伸。
(8)什麼是高端樓盤擴展閱讀：
印湘江高端樓盤賣點：
1、樓盤硬體
戶型、配套設施、交通、精裝修、板式住宅、建材與配置、景觀、新工藝與新材料、使用率、樓間距、會所、游泳池、戶口、大型超市進駐、規劃設計、專業組合、大規模開發。
2、建築風格
建築藝術、德國風格、歐陸風格、法國風格、義大利風格、海派建築風格、新加坡風格。
3、空間價值
錯層、躍式、復式、空中花園、大露台。
4、園林主題
中心花園、加拿大風情園林、主題園林、藝術園林、亞熱帶園林、園林規模、歐陸園林、江南園林、自然園林、樹木賣點、新加坡式園林、嶺南園林、園林社區、澳洲風情、熱帶園林。
5、自然景觀
全海景、一線江景、二線江景、園景、人工湖景、山水景觀、山景、河景、自然湖景。
6、區位價值
繁華路段、CBD概念、中心區概念、奧運村概念、地段概念、商業地段。
7、產品類別
小戶型物業、TOWNHOUSE、產權式酒店、獨立別墅、酒店式公寓、大戶型物業、商務公寓、國際公寓、學院派公寓、新獨院住宅、經濟適用房。
8、人以群分
豪宅、白領、單身公寓、工薪階層、外銷賣點、先鋒人士、國際化社區。
『玖』 大家說說什麼樣的小區才算是高檔小區
很多人可能覺得價格高的小區才算是高端小區，但實際上並不是這樣子的，一般我們想要判斷該小區是否屬於高檔小區，應該從以下這幾個方面來考慮，第1點我們要看一下該小區是否是全WiFi覆蓋。第2點我們要考慮該小區是否有獨立的游泳池，獨立的健身場所，獨立的兒童游樂場所。第3點要看該小區是否實行了人車分流。第4點，我們要看一下該小區裡面的門禁系統是否是人臉識別的系統，要看一下是否有車牌自動識別系統。
每當我們進入一些高檔小區的時候，會發現這些小區裡面的車牌識別系統都是智能的，甚至有些高檔小區連門衛都沒有，這種小區你從外面一看就顯得特別的高檔。而且高端的小區一般汽車都是不能進入的，只能進入地下停車場，這就是所謂的人車分流，實行了人車分流以後整個小區的安全性能會提高好幾個檔次。