❶ 合肥房價暴跌是怎麼回事
近日，由胡潤研究院與萬國置地聯合發布的「全球房價指數2017」顯示，合肥、廈門、南京以超過40%的漲幅，位居全球房價年度漲幅前三位。雖然合肥樓市領漲全球，但受10月2日以來一系列調控政策影響，合肥樓市漲幅已然回落。
1月18日，國家統計局公布的70個大中城市房價數據顯示，2016年12月，合肥新房二手房繼續下跌，其中，新建商品住宅價格環比下跌0.2%，二手房價格環比下跌0.4%。
北城、濱湖、蜀山業主集體呼籲救市
最近，合肥二手房降價的案例越來越多，而業主也越發著急，紛紛呼籲ZF要救市!在12月，濱湖區、蜀山區及北城業主紛紛進行投訴。
據北京時間報道，有北城投訴者表示：進入12月，北城樓市進入寒冬，看二手房的客戶極少，投資客絕跡，很多房源降價20萬元依舊難賣，11月份120萬元能賣掉的房子，現在102萬元都賣不出去。
合肥當地一位開發商人士表示，這些信息是從論壇上摘錄到的，並不是市場的真正表現。政府更不可能出台所謂的「救市」政策。目前傳遞出的一些樓盤暴跌，是之前漲得太多，遠遠超出市場的購買力。目前的調整實際上是正常的市場回歸，而不是暴跌。這些個案也不能反映出市場的基本面。對於2017年，合肥地方政府的調控政策，或會更細致更深入。
近日發布的胡潤全球房價指數2017就顯示，全球房價年度漲幅前十名均是中國城市，合肥、廈門、南京分別以48.4%、45.5%、42.0%的年度漲幅排名前三。
上述開發商人士認為，合肥目前整體樓市交易來看，還算是不錯的，老城區會有一定的價格約束，但真正的市場交易量還在，市場的需求量也在。政策出台對於投機客的影響是正向的，也是很有必要的。
專家：房價不可能再漲的
數據顯示，自2016年4月份合肥新房售價環比漲幅在全國70個大中城市中首次「奪冠」，此後幾個月持續火爆。一份「B0SS直聘2016年上半年中國最苦逼城市排行榜」則顯示，合肥7月房價12476元/平方米，平均工資4617元/月，房價收入比2.70，直逼廣州，遠超武漢、蘇州等城市。
土地市場，2016年9月23日合肥集中推出的千逾畝地塊，被一線房企一掃而光，有宗地的樓面地價甚至破2萬元/平方米，可謂熱鬧非凡。
火爆的樓市，引來調控重拳。為了保持樓市平穩發展，2016年10月2日晚合肥市政府緊急召開新聞發布會，宣布10條調控措施。政策主要包括：合肥市將加大居住用地供應力度;市區范圍內開展限購;異地公積金貸款停售;加強商品住房銷售明碼標價備案管理等多項措施。
安徽省住建廳發布的數據顯示：2016年全省商品房交易登記面積達9400萬平方米，同比增長51%，創歷史新高;商品房可售面積比上年末減少1500萬平方米，去化周期從19個月降至16個月。
1月18日，國家統計局公布的70個大中城市房價數據顯示，2016年12月，合肥新房二手房繼續下跌，其中，新建商品住宅價格環比下跌0.2%，二手房價格環比下跌0.4%。
在經歷了2016年的一路瘋長之後，合肥樓市開始回歸理性。安徽省清源房地產研究院院長郭紅兵認為，(合肥)房價不可能再漲的，因為調控目標很明確。至於降不降，降多少，要看完上半年。「一看投資者是否大面積退場，二看能否把正在觀望的開發企業逼得出貨。」
❷ 小蜀山草坪墓地價格是多少
核心提示：清明節來為父親選擇墓地的陳先生說，合肥大蜀山作為地段最好的墓地自然價格最高，草坪葬也要5萬起步，有墓碑的墓地要15萬元左右，而最為豪華的超級墓地要60到70萬元。
中新網合肥4月5日電 (成展鵬)清明時節雨紛紛、路上行人慾斷魂。2015年清明前後，安徽各地陰雨綿綿。清明小長假，大多市民選擇了祭拜先人和短途踏青旅行。市民希望祭祀方式能夠立法，改變不文明祭祀行為；而墓地價格堪比房價，成為了普通市民的煩惱。在合肥，殯葬加墓地的費用至少在2萬余元以上，與去年合肥人均可支配收入大致持平。
5日上午，記者與家人攜帶鮮花，前往合肥大興塔陵掃墓。掃墓大軍人流如水，倡導文明祭祀的標語橫掛在塔陵入口。雖然這幾日鮮花成為了清明節的主角，但是焚燒冥幣、燃放爆竹現象還比較常見。空氣中夾雜著刺鼻的爆竹味、嗆人的紙灰飄在人們的身上。
墓地工作人員對記者說，雖然這幾年來一直提倡文明祭祀，取得了一定的效果，但是傳統的祭祀方式在人們心中根深蒂固，一直沒有得到完全有效的改進。
來墓地掃墓的王小姐，捧著幾只鮮花，來祭拜她的父親。煙塵太大，她捂嘴對記者說，祭奠先人的方式有很多種，愛護環境確應該是我們唯一的選擇。這種燃放鞭炮、大量焚燒冥幣的現象應該靠立法來解除，幾只鮮花同樣可以表達哀思。她對墓地前幾排祭祀用品銷售處表示反感，這些祭祀用品銷售處大量銷售冥幣和各種需要焚燒的祭品，無形中挑戰了文明祭祀。
清明節來為父親選擇墓地的陳先生說，父親去世後，骨灰一直存放在殯儀館，想趁著清明放假選擇一個塊墓地，好讓老人入土為安，但是墓地價格比房價還高。
他說，合肥大蜀山作為地段最好的墓地自然價格最高，草坪葬也要5萬起步，有墓碑的墓地要15萬元左右，而最為豪華的超級墓地要60到70萬元。
而比較平價的墓地主要在合肥周邊縣區。巢湖萬山公墓報價也在13000元到30000元左右，帶碑墓大小一致，只是「風水」不同。而在合肥小蜀山，草坪墓的價格已經在13600元，至於帶碑墓「要等清明以後才出來」。瑤海大興塔帶碑墓報價也在1到2萬之間。
陳先生說，這樣的墓地價格，他根本買不起。
根據媒體披露，今年清明前夕，某地一些祭祀用品店裡出現了以LV包等奢侈品套裝為代表的紙質祭祀品。甚至超前推出了紙質iPhone6s。商家對此表示，現在提倡文明祭掃，紙質祭品的行情不好，為了多做生意，只能「標新立異」。
記者了解到，清明節在古代
❸ 合肥小戶型房價5340元起
合肥小戶型房價只要5340元起？這無疑是區域內的最低價，即使是南向房源大多也不超過6500元，而同一個項目住宅房源基本超過7000元。兩種產品的價格出現倒掛，公寓還不如住宅賣的貴。
公寓價格走低
在黃潛望B樓盤的清盤活動中，公寓與住宅都是清盤的產品，「住宅的每套房子都是一口價，7200元左右。」此樓盤銷售員說，「相對優惠的也就是公寓，北向5340-6200元/平米，南向6300-6600/平，目前北向房源所剩不多」。
而在相鄰樓盤工作的銷售李可也買了B樓盤50多平米的一套公寓房源，「單價5600多元，很劃算，基本上是挑最便宜的買的，作為投資用，蜀山區的位置不錯，出租也不成問題」。
李可本很後悔錯過了上半年潛山路另一家樓盤的公寓開盤，「北向的只要6500元左右，當時已經覺得很便宜了，沒想到還能買到更便宜的」。
與B樓盤僅隔200米左右的另一家樓盤，在2012年年初推出一棟毛坯公寓，「北向房源房價在6700元左右，南向價格到了7500元」，而黃潛望這樣的價格，200多套房源開盤去化8成。
住宅比公寓單價高
公寓與住宅同樣是70年產品，在2011年潛山路上某樓盤的精裝公寓一度賣到8500元以上，而住宅價格在7500元左右。而一年後，在蜀山區很多項目的住宅定價都比公寓房源低。
黃山路一家樓盤推出6000元均價的公寓產品，在售普通住宅房價高於7000元，新開盤的屬於同一期的住宅價格更是接近8000元。「住宅與公寓價格明顯發生了倒掛，公寓賣不上價格也是蜀山區比較尷尬的現象。」蜀山區某樓盤項目經理直言。
公寓的定價是最頭疼的問題，「競爭樓盤太多，不敢賣高價，在地段差別不大的情況下，客戶就是比價格。」C樓盤策劃說，而他所在樓盤的公寓推出也幾度猶豫，相隔500米左右的競爭樓盤，也在近兩個月消化了200多套小戶型，C樓盤本打算把精裝公寓定在8000元左右，但最後的開盤價卻大多在7000多元。
「戶型越小成本越高」
對於蜀山區一般公寓房價低於住宅這一現象，拓基地產市場總監江友軍十分不解：「從道理來講，成本越高，房價越好，而在實際情況是，小戶型的成本是高於大戶型的，而且在此之前公寓的價格基本上要高於住宅」。
「按照新的土地出讓條件，只要是70年產權的產品，無論房源的面積多大，開發商都要做到1:1的車位配比，從這個方面說，開發商開發的小戶型越多，投入的成本就越大」。
為什麼會產生這樣的房價倒掛？
「蜀山區公寓的問題很明顯，就是因為高庫存，在健康的市場上，買賣是符合經濟規律的，當產品供大於求，自然有價格上的降低，只有這樣才能吸引客戶的購買。」合肥某品牌房企策劃稱。
蜀山區目前的70平米以下的房源存量達6000餘套，「小戶型的產品較多或許與開發商兩年前的規劃有關，當時限購令還沒有實施，市場上公寓需求相對較大，很多房企把項目規劃有一定比例的公寓，但當市場受到政策影響時，並沒有及時做調整，才導致區域內公寓同質化嚴重」。
（以上回答發布於2013-07-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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❹ 合肥目前的平均房價是多少
市中心一環內7000以上 政務區6500左右 瑤海區二環內6000左右 二環外5000左右 包河二環內5500到6000 二環外5500以下 蜀山5500左右 經開區5000到5500 廬陽區臨泉路南6000左右 臨泉路北5000到5500 雙鳳開發區4500左右
濱湖區6500左右 我說的是實際成交價格 以上是均價 當然每個區都有個別的小區價格不一樣 比如包河區綠城玉蘭公寓10000 萬達公館15000 華邦世貿城8800
❺ 請問合肥市區哪的房價最便宜
合肥目前最便宜的地段是瑤海區和經開區,價格能達到2500元/平米左右,
比較貴的地段是政務區,普通在3500左右.
高新區\蜀山區的價位在3300-3500左右.
一環以內都在3800左右.
二環的每個方向的房價都不一樣的,北二環和東二環房價(2700左右)相對與南\西二環(3000多)價格稍微低一些.我感覺合肥現在的房價比周遍城市低很多而且漲幅也比較小,潛力還是比較大的
❻ 合肥90平米凶宅被86萬拍走，合肥一般房價多少錢
合肥的房價很高，現在應該是14萬左右一平，這個價格在房價裡面算高的
❼ 安徽合肥市區的房價大概多少一平方米
可以看一下這個網站,報價比較全:http://www.hffangchan.com
合肥目前最便宜的地段是瑤海區和經開區,價格能達到2500元/平米左右,
比較貴的地段是政務區,普通在3500左右.
高新區\蜀山區的價位在3300-3500左右.
一環以內都在3800左右.
❽ 2010年合肥市蜀山區的最低房價是多少想買個70-80平米的兩室，
蜀山區區域內樓盤價格差異很大，看你要買詳細的區域了，蜀山區較差區域新盤開盤基本5500左右，靠近大蜀山，黃山路沿線及靠近市區的房子基本已是6000-9000，買個小區環境、地段、交通、房型等都較好的中等房子，70-80兩室的新房期房差不多37-50萬左右，二手房現房能便宜幾萬塊錢左右。
❾ 合肥市蜀山區御安西苑房價是否有升值的空間。
挺不錯的，算是性價比很高的小區，裡面綠化環境都還不錯，主要是地理位置不偏，價格相對來說也不是很高，還有很大的升值空間。