㈠ 買樓房的時候，該如何選擇樓層
其實我們已經買房子的人都知道，在買的時候過程和流程真的是超級超級的復雜的，因為我們要去選地段，要去選戶型，還要去選樓層。有一些人其實根本就不了解被銷售忽悠的，隨便幾句就買了，但是到最後發現增值空間比較小，而且自己也不是特別的滿意，居住體驗會非常的糟糕。可是花了這么多錢買的，又沒有辦法馬上去賣掉，真的是讓人煩躁。
我覺得最推薦的樓層就是5樓到七樓，因為他們的價格是四中的，而且從發生事故的一個角度來看的話，是比較容易逃生的，比如說遇到火災或者是地震的時候，也非常的方便大家救援。而且萬一遇到電梯停電這樣的事故的話，我們爬樓梯也沒有那麼的累，還不用擔心潮濕的問題，更加不用擔心漏水，是一個比較不錯的選擇。
㈡ 買房了有哪些樓層忌諱
買房有個樓層需要忌諱，主要有極端層、數字不吉利的樓層、設備層、低樓層的房子。
1、極端層
極端層一般指的是頂層和底層的房屋，低層住宅採光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受「冬涼夏暖」的困擾，一旦電梯出現故障更是首當其沖的受害者。
3、設備層
有的開發商會專門選擇一層堆放設備，像廠家的供暖設施、供水、供電區域等都在這一層。設備層不能買，同時設備層的下一層也好避開，因為管道、設備在頭頂上不利於居室，相比之下「設備層」之上一層就好一些。在設備層或其下一層，設備的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。
4、低樓層的房子
一般小區里都會種植比較多的綠植，所以如果買房的時候，選擇了低樓層，那麼房子的採光度就沒有那麼好了，同時因為現在的房子比較高，那麼低樓層的房子也就只有中午這個時間段會有一點陽光。
其他的時候，估計都會給其他的樓棟擋住，雖然一樓的房子價格上會便宜許多，但是一樓的房子採光和通風問題還是非常差的。
(2)樓層就擴展閱讀
注意事項：
1、樓間距是影響房屋採光的重要因素，喜歡低樓層房子的朋友們在選房的時候一定要注意。
2、如果小區樓棟之間的樓間距還比較大的話，購房者選擇較低樓層的房子也是可以的，但在樓間距不是很大的情況下，樓層越高，採光越好因此選擇高樓層的房子就比較適宜。
㈢ 買房買了這些樓層 就是害自己一輩子
買了新房有些購房者反而悶悶不樂，為什麼呢？原來經常有購房者不小心購買到設備層或者天然氣管道入戶的房子。這樣的房子不僅不美觀、而且還存在著安全隱患。買到這樣的房子真的是花了錢給自己找不痛快。到底買房時怎麼避開這些問題樓層？看小編給大家說說買房選樓層的訣竅。
根據規定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯，因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。
電梯房高層住宅項目從樓層上區分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。
具體來說，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：
一、電梯，住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩台，其中必須有一台兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3台，其中必須有一台兼具消防電梯功能。
二、向開發商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。
一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。
三、高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。
大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
四、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。
一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。
五、在對高層住宅的安全性確認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。
其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。
六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志，可採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鍾；高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鍾。
七、電梯樓一般以頂層的下一層價格最高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價的)，越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。
單從採光、通風、揚塵以及噪音方面考慮，那麼選擇10層以上的房屋就可以了。
因為樓高已經基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價性價比比較高的。如果經濟實力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點的房子。
電梯房幾樓最好需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區樓間距、小區是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、風水等等。
對照上述因素，小編就電梯房最佳樓層或最差樓層簡單歸納一下。
空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話，6~8層最佳。
首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來；其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至於14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側高氣壓刮海風的時候雲會飄進來。
如果是內地的乾燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素
空氣污染指數。說白了就是浮塵，當然浮塵也有不同，工業城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，乾燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。
該樓是否臨街。不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。
如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶，美哉！如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍牆(剩一面是地板)，來個夏暖冬涼。
老人。不考慮其它最佳就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來。
孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說要麼盡可能的安全，要麼盡可能的安靜。
宗教信仰和習俗。只要你是個中國人，6.8.16.18都是不錯的選擇，但同時4.14也不會要。如果你信佛，9和13也很好，如果你「崇洋媚外」，3和13就不能要了。
一體幾戶，指的就是一個單元的一層樓有幾戶，如果是普通的「對門」式就無所謂了，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。
你想想，單層戶數越多，你的公攤面積就越大，你每個月的物業費裡面水分也就越多，要是我的話就要個高樓層的，原因很簡單：讓我多交物業費，我就讓你的電梯多跑腿！小區樓間距。樓間距越小，那麼你的樓層就要越高，別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽光！
小區如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了，一是車子點火的時候尾氣是最臟也是最重的，根本不像公路上的尾氣會飄的那麼高，一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了。
再一點就是汽車發動會有聲音的啊，就算你鄰居們的座駕再怎麼輕快也是會影響到老人孩子們的休息的。
（以上回答發布於2016-12-26，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息
㈣ 買房不在乎樓層錯！這樣選樓層就對了！
城市中的高層建築的出現給購房者帶來了更多的選擇空間，但是就高層樓層的選擇上讓很多的購房者犯了難，選低層吧怕光線不好，選中間樓層吧恰好有揚灰層，選上面樓層吧怕老人不方便，那麼高層住宅到底應該如何選擇呢？
買房選樓層需要考慮的因素
①、高層住宅的總層數；
②、對高層住宅的環境要求；
③、生活的便利程度；
④、無論選擇哪一層，採光擺在首位；
⑤、家庭人數及健康情況。
概括來看，樓層越高，遮擋物就越少，採光相對會較好，適合中青年人居住。較低樓層，更能避開噪音及粉塵污染，更適合老年人居住。
特別提醒：
①、揚灰層並未有科學測定
很多人認為8-10層是揚灰層，物理專家指出，10層左右是「揚灰層」的說法是不符合大氣物理常識的。因為在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會停頓的。灰塵在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會停下來。也就是說，一般普通高層樓都沒有所謂的揚灰層一說。揚灰層只是一種說法,並未科學測定。
②、你認為的不吉利可能讓你失去優惠
國人一向偏愛數字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數字，這個要根據個人信仰作出選擇。假如你什麼都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優惠。
哪些樓層更加適合你？
像高層住宅買房選樓層可以根據：住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次，以下樓層情況僅供參考：
8層以下優勢關鍵詞：方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率
①居住舒適： 8層以下的建築接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優於高層。在通風、採光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。
②方便家中老人兒童進出：如果家中有老人或者孩子，較好選擇8層以下居住。
③價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
9至20層優勢關鍵詞：通風、採光、視野、居住成本低
①通風採光良好：兼具高層和多層住宅優勢，有比多層更好的室內通風採光，又有踏實居住的感覺，在房間內望出窗外，面向片區景色一覽無遺，視野較好。當然，比其他樓層價格要高。
②居住成本低：物業服務公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準層，比如一棟樓20層高，那麼就以10層為基準層，每上一層或者下一層，電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應的增加或者減少。
21層以上優勢關鍵詞：通風、採光、私密、視野
①通風採光好：高層住宅擁有景觀、通風、採光之絕對優勢，在通風的流量、採光面積、綠化風景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、雜訊、光線污染也少。
②私密性好：高層住宅可以不受或者少受周圍環境的干擾，個人的隱私性較強。
③視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺。
總層數不同樓層選擇也不一樣
比如，15層樓房的較好選擇是5-7層；
24層樓房的較好選擇是6-7、15-20層；
28層樓房的較好選擇是6-7、15-22層。
（以上回答發布於2017-05-02，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息
㈤ 難道樓層就那麼重要嗎
不是樓層重要，是你的另一半要面子，或者她媽要面子
㈥ 住在高層的好處與壞處
說到我們家住在27樓，很多人都說很舒服，很羨慕。其實，住高層並不是人人都覺得好的，就比如說我，哈哈，現在就讓我給大家講講吧！
住高層的好處一：外景美
住高層，春天的早上，把窗戶打開，外面的陽光照射進來，讓人覺得暖洋洋的，極其舒服；冬天的早上，你往窗外望去，外面白茫茫的一片，雲朵就在身邊，這時，就好像住在天上，而你，正是住在天上的那個神仙。哈哈！而且我們這個方位南北通透，可謂冬暖夏涼啊！
住高層的好處二：無雜聲
住高層，無論是早上還是晚上，你幾乎聽不到樓下嘈雜的喇叭聲和汽車的爆胎生（呵呵）。外面涼的時候，你如果窩在家裡，打開電視，吃著零食，外面靜靜的。啊！這是件多麼愜意的事啊！
住高層的壞處一：停電麻煩
住高層，雖然好處多多，可是壞處也不少。就好比上次停電了，哎，那天晚上正好有個阿姨的女兒結婚，我們要趕去參加，正好停電，我們等了快一小時了，眼看再過1個多小時就要開始婚禮了，可是我們卻被困在27樓。（哈哈，我們早早地就在等電梯了，所以時間還有1個多小時）哎，萬般無奈之下，爸爸果斷地決定了：走樓梯。「啊！走樓梯！」我和媽媽垂頭喪氣地喊道。「走樓梯到一樓我都斷氣了，還能去吃飯嗎？」我無奈得軟腿了。媽媽又接著說：「沒事，咱們再等一會兒，如果……電真的沒來，我們就 ……走樓梯吧！」其實，媽媽也是十分不願意的。然後我們又等了半小時，爸爸急得等不及了，我們只好乖乖地和他走樓梯了。
雖然住高層的壞處很多，但……還是好不敗壞。我喜歡住高層！
㈦ 購房選擇樓層時，哪幾個樓層最好不要選
對於第1次買房者來說，一定要謹慎購買，尤其是在樓層的選擇時，有兩個樓層千萬不要選擇一個是1樓，還有一個就是頂樓。
住在頂樓最大的缺陷就是夏天太熱，陽光直射在屋頂，就算有隔熱層板，也會比其他的樓層溫度高了許多，並且樓房的使用年限逐漸增多，會有漏雨這種情況的發生，基本上是100%的存在，開發商為了能夠推銷1樓和頂樓的房屋，會為1樓額外贈送1樓小院，在頂樓贈送陽台，所以這都是商家的一種手段，即使多麼優惠，也不要去購買。