① 2016年房價走勢最新消息 房價走勢8點共識達成
2016年中國各大城市樓市冷熱不均，一線城市領漲，一線周邊和二線城市猛追，三四線城市房價不溫不火。雖然有專家辟謠說「2016年中國房價斷崖式下跌」的言論是誤傳。但是不少購房者依然關心2016年房價會暴跌嗎？2016年房價走勢如何？市場上關於2016年房價走勢預測與猜想達成的8點共識。
2016年房價走勢共識一：2016年房地產市場將繼續分化
中金網1月25日，預計2016年樓市供應整體偏緊， 在市場和政策利好刺激下，一線城市地高量穩，房企偏愛一線不變將繼續促使一線量價繼續向上；但是對於缺乏產業支撐、人口流入吸引力不強的三四線城市，房價上漲乏力，甚至面臨高庫存、較大銷售壓力時，存在降價走量，以期減少庫存、回籠資金的可能，各線城市之間市場分化進一步加劇。
2016年房價走勢共識二：2016年樓市政策走向預測樂觀積極
中金網1月25日，從樓市政策基調來看，房地產是國民經濟支柱性產業，為消除高庫存壓力，2016年可能會出台更多的刺激性政策。例如，限購有條件松綁、首付款降低、減少交易環節稅費、公積金貸款政策進一步放鬆、降息降准……無論是組合拳還是單獨重拳，2016年都有成為新的購房機會年的可能。
2016年房價走勢共識三：2016年全國土地成交總量徘徊不前仍是大概率事件
去庫存主基調下，土地供應量收緊，城市熱度分化加劇，熱點城市地價繼續上升，開發商多採取聯合拿地策略。且全國城市商品房庫存一直處於供遠大於求的失衡狀態，一線城市進入存量房時代、三四線城市存在較大的去化壓力下，房企普遍遵循謹慎的拿地策略，以致全國土地市場成交量連續兩年低位徘徊，這一現象在2016年這一狀況也不會有太大改觀。
2016年房價走勢共識四：2016年房地產市場波動較大
當前中國經濟最大的宏觀背景叫增速換擋和結構調整；樓市主基調要著力去庫存；貨幣政策寬松，樓市需求將大量透支，樓市在四季度瘋狂後或將逐步步入調整期；房市向上，房地產開發投資增速卻向下；地價大漲，土地成交量卻急縮……變數太多，雜糅在一起，預計給2016年房地產市場帶來的波動也比較大。
2016年房價走勢共識五：2016年市場的需求結構改變
2016年政策著力推動「鼓勵農民購房」，釋放更多的剛性需求。雖然三四城市實施效果並不理想，但從年末中央經濟工作會議態度來看，2016年政府會再接再厲通過新型城鎮化等各項政策助力三四線城市去庫存，增強樓市信心。基於此，2016年國內商品住宅市場將向小戶型偏移。
2016年房價走勢共識六：2016年一線城市房地產市場不太可能放開限購、限貸
如果一線城市放開限購、限貸，會迅速吸引大量資金流入，對於二線、三線、四線城市來說，這是一場災難。或許3、5年之後一線城市具備條件放開限購、限貸，但不是2016年，也不是2017年。
2016年房價走勢共識七：2016年一線城市房價以二手房價格為風向標跡象更加凸顯
進入存量房時代，一線城市房地產市場定價權發生了明顯變化。2016年，土地供應量收緊，土地成交量減少，新房供應量短缺，存量房成交面積逐年上升，處於定價權掌握在賣方市場的存量房時代，一線城市房價以二手房價格為風向標跡象將更加凸顯。
2016年房價走勢共識八：2016年房企多維度經營變革的時代到來
房地產市場由「產品導向型」發展為「客戶導向型」，「互聯網+ 」沖擊，去庫存壓力增大，中央適當降價提議，轉型進入深水區……2016年房企將面臨更加復雜的環境，強者生存，房企多維度經營變革在即。
（以上回答發布於2016-05-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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② 2016房價走勢最新消息 買房千萬別有這些僥幸心理
近期，在一線城市房價連番跳漲、周邊地區樓市量價齊升的背景下，上海、深圳和環京地區相繼出台樓市調控新政。有專家預測2016年房價將繼續堅挺，開發商是不可能降低房價的，試想現在的土地價格猛漲，開發商投入大，如果開發商降價，就更沒人會買，因為購房者看到開發商降價，心裡就想打起算盤，終於降了，這一降可能就會降很多，並且會持續一段時間，甚至有可能起不來，所以，開發商只會走高不會下跌。小編認為，不管房地產價格即將大幅上漲還是大幅下跌，買房一定要警惕錯誤思維，不能懷有僥幸心理，否則很容易陷入泥潭。
死穴」之一：買漲不買跌
在房市，永遠沒有頂和底，也沒有哪個人會知道未來跌多少漲多少。漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆。
解穴辦法：當身邊的人都在入市買房的時候，自己不要去湊熱鬧。因為湊熱鬧是要付出代價的。在別人恐慌的時候，自己一定要貪婪，在跌的時候買，在漲的時候賣。只有這樣，才不會白白浪費自己的血汗錢。
「死穴」之二：不研究國家政策，盲目入市
經歷過2007年房地產市場瘋狂大起大落的人應該不會忘記，如果政府不出手，房地產價格就會炒的很高。而2009年，當國家的鼓勵政策一出台，就應該意識到房地產價格要開始漲是必然的。這說明房地產價格完全是在政府的掌控之中。
解穴辦法：政策鼓勵而且政策很松的時候買，政策控制開始收嚴的時候密切觀望。因為這些國家政策是直接的涉及到市場反應中的。
「死穴」之三：攢夠錢才買
這是一個的理念錯誤。其實正因為沒錢才更要買房，否則的結果是等你攢到足夠的錢時又不夠了。很多老百姓每日精打細算，要攢到足夠的錢才買房，有的甚至傻到去付全款。其實，購房一定程度要掌握竅門，首付越低越好，月供越長越好。
普通老百姓能夠「套」到國家貸款的機會就是房貸了，次購房利息又是如此優惠。當然，我們手中也要留有足夠的可以投資的現金。
解穴辦法：盡量用少的錢去買房。即使你手頭有足夠的現金。假如你有50萬元現金，可不要用50萬元去買50萬元的房子，最多隻拿出10萬元就夠了，剩下的40萬元你一定要用來做投資，40萬元投資一年如果你還賺不回還銀行房貸的利息，那隻能說明你連基本的理財能力都沒有。無論是投到股市還是其他，40萬元一年回報賺3、5萬元遠遠比銀行貸款的那點利息高。
「死穴」之四：被動炒房
很多老百姓看到房子多漲了以後，覺得自己上班辛辛苦苦好多年還不如炒一套房一轉手賺得多，於是也忍不住加入了炒房的隊伍。殊不知炒房是一個很專業的活，一不小心就被套。因為房子變現手續復雜、稅費繁多、周期長，碰上調整，或者你的眼光不準，你就很難脫手，最後只能被動的「炒房炒成房東」。壓了資金，耗費了時間，影響了工作，後心力交瘁，得不償失。
解穴辦法：千萬不要有短炒的心理。要有一種長期投資的心態。如果自己要參與房產投資，可以選擇參加房產理財俱樂部，讓專業人士幫你賺錢，回報也比較穩定。如果自己要做，就一定要多方調查了解和研究，做足功課，對自己的資金要有一個至少2年以上的安排規劃，也就是說在2年之內不會擔心斷供問題。
「死穴」之五：迷信專家學者
現在所謂的專家學者滿天飛，各個領域的專家都在「研究」房地產。但每一個所謂的專家，其所有的言論背後一定有其根源。只要我們認真看一下這些專家所處的環境，就知道他在為誰說話。
解穴辦法：普通老百姓在這個問題上一定要清醒，千萬不要迷信所謂的沒有任何實戰經驗整天紙上談兵的專家學者(從某種程度上說如果要實在效果的話還不如去聽一個可靠的經驗豐富的一線房產中介人員的話)。其言論只能作為宏觀參考指標之一。
「死穴」之六：買房可以一次性到位
這又是一個讓很多老百姓犯理念錯誤的觀念。有的老百姓甚至為了所謂的一次性到位花費了很大成本，到後來賣房時才發現自己是浪費的。現代社會是一個多元化的社會，經濟在發展，各種新的東西層出不窮。很多東西都在變化，也許你今天的想法是這樣，但過幾年你個人的家庭、工作、職業、經濟收入等等都會發生變化，到那時你的計劃和想法又會不一樣。
如果你的經濟條件好了，你肯定會不滿足要改善居住條件;如果你經濟不好，而你的房子升值了，為什麼不可以賣掉換取現金來發展個人事業?
解穴辦法：一次到位只是你現在的「算命式」的想法，中途任何可能都會出現。我建議你多隻做5~8年的打算。5年以後會有什麼變化，永遠沒人知道，好或者壞一定會超出你現在的盲目想像。
「死穴」之七：迷信廣告語
很多老百姓獲取購買信息的渠道來源於樓盤的各種廣告。殊不知房地產廣告是房地產開發商僱傭寫手炮製的「美好願望」，這個願望能不能實現，主要的是取決於開發商的實力和良心。
解穴辦法：要到現場去實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，找老業主了解真實現狀。
「死穴」之八：只買便宜不買貴的
只圖房地產價格便宜。誰都知道便宜無好貨。貴一定有貴的價值。而房地產市場永遠是：便宜的會越來越便宜，貴的永遠更貴。
解穴辦法：無論是未來增值還是轉手都容易。如果手頭真的沒資金，不好的買了也是負債資產。
「死穴」之九：租房不如買房
這個問題又是一個很多普通老百姓的觀念問題。一直以來也有很多人在爭執不已，打了很多口水戰。在參照「死穴」八的情況下，如果你是買一個泡沫資產，買是一種很大的損失。我們來算一筆賬：現在的商品房的月供和資金基本上是差距很大的。
根據我們的調查，月供5000元的房子，租金多隻能租2500~3000元左右。而買房子首付加上裝修和傢具電器用品，至少前期也要拿出一、二十萬元甚至幾十萬元，還要月供(一年也要好幾萬元)。但如果您先租房住一年二年，多也就幾萬元租金，您把這幾十萬元去做一些投資，賺回來的錢一定會比你支付的租金多。
解穴辦法：在參照「死穴」之八的情況下進行選擇買或者租。
「死穴」之十：用現在的眼光看未來
這又是明顯的理念錯誤。有很多老百姓連通貨膨脹是何物何因都不知道就在跟著恐慌通貨膨脹，其實，有的房子已經提前完成了通貨膨脹。現在好的未來不一定好。
解穴辦法：要用未來的眼光來看現在。不要買已經透支未來很多年的房子。對於房子所處地段的規劃是非常重要的。即使現在很差，只要清楚其規劃，就不要擔心。買房自住更是一種投資，要投資就一定有風險，如何把風險小化，把價值化，這是每一個要買房的普通老百姓要靜下來思考學習的。
對於買房，我們要時刻保持理智冷靜的頭腦，遠離買房錯誤思維，確保能買到稱心如意的房子。
（以上回答發布於2016-04-05，當前相關購房政策請以實際為准）
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③ 福建省莆田市仙游縣城關房價一平米多少
電梯商品房均價在3800-5500不等，樓梯房會便宜20%-30%左右，現在的房價走勢還是居高不下，不知道今年的兩會召開後會有什麼影響，還是拭目以待吧。
④ 房價走勢最新消息2017會漲價嗎
房價的走勢來還是與城自市的人口和經濟的發展程度有很大的關系！
在我國貨幣政策放鬆後，中國房價整體就很難再做進一步的大幅調整了。道理很簡單，貨幣政策的放鬆使得房地產的資金鏈有了很大程度的緩解，資金使用成本也大幅下降，在這種情況下房價整體很難有特別大幅度的下跌。
房價暴跌對經濟傷害太大，所以政府是一直在致力於托市的，也就是說宏觀政策面不但不希望房價下跌，還會盡力通過手段避免房價出現崩盤從而影響我國經濟轉型升級的大計。中國城市化並未完成，有剛需；中國政府手裡有足夠多的政策資源，可以支撐房價。那麼，房價自然整體還是穩得住的。
在未來較長時期內，中國的一線城市的房價下跌空間基本沒有了，局部城市在過一兩年房價實際上是大漲的，特別是深圳，房價漲幅最多，不少樓盤漲幅達到三四成。其它如北京、上海、廣州、天津的房價也都很堅挺。
三四五線城市的房價局部會有下跌，一些之前漲幅大的地區已經有了較大幅度下跌，接下來局部房價虛高的地方，房價還有下跌空間。
⑤ 蘇州房價走勢最新消息
蘇州3月新房均價 14662 元/m² 環比上月增長 ↑ 0.98%
蘇州2月新房均價 14520 元/m²
蘇州當前在售樓盤 205 個
當前待售樓盤 86 個
⑥ 2017房價走勢最新消息
中國社會科學院2017年1月大資料房價指數顯示，多數樣本城市住房價格趨於平穩。少部分樣本城市房價雖在上漲，但其漲勢已經得到有效抑制。
2017年1月大資料房價指數總體顯示，多數樣本城市住房價格趨於平穩。少部分樣本城市房價雖在上漲，但其漲勢已經得到有效抑制。
從同比來看，三大熱點區域近一年房價漲幅巨大，非熱點城市房價表現相對穩定。大資料房價指數顯示，2017年1月，樣本城市中有重慶、西安、大連、深圳、瀋陽5個城市房價同比漲幅低於20%，其中西安、大連、深圳、瀋陽同比漲幅低於10%。但深圳近一年房價相對平穩，部分原因是因為需要消化2015年的過大漲幅。廊坊(燕郊)、天津、石家莊、廈門、上海房價同比漲幅依次分別為108.01%、83.64%、64.17%、62.7%和61.28%，居前五位。
分區域板塊看，樣本城市京津冀綜合指數同比上漲63.94%，長三角綜合指數同比上漲51.58%，中部綜合指數同比上漲39.59%，為近一年來三個領漲的熱點板塊。珠三角綜合指數同比上漲14.97%，表現相對平穩。
從環比來看，住房市場整體退熱，一半以上樣本城市房價環比已出現下降或停漲。大資料房價指數顯示，2017年1月，30個樣本城市中有16個城市房價環比下降或停漲。
其中太原、東莞、合肥、無錫、福州、蘇州、武漢、瀋陽等城市房價出現環比下降，深圳、南昌、煙台、西安、上海、佛山、鄭州、大連等城市房價基本停漲。其餘樣本城市房價雖然仍在小幅上漲，但環比漲幅較前期高點已經顯著下降，表明市場正處於整體退熱過程中。2017年1月，重慶房價環比出現異動，但由於調控政策及時加碼，未來走勢有待進一步觀察。
分區域板塊看，樣本城市中，京津冀綜合指數環比上漲3.13%，長三角綜合指數環比上漲1.46%，漲速相比2016年9月的小波峰總體表現出回落態勢;珠三角綜合指數環比上漲0.11%，中部綜合指數環比下降0.19%，房價進入基本穩定區間。
報告稱，從中位數來看，大城市間房價差距高達十倍，部分特大城市進入超高房價時代，北京房價中位數逼近六萬。大資料房價中位數顯示，2017年1月，一線城市中，北京、上海、深圳房價中位數超過或接近50000元/平方米，其中北京房價中位數達到57568元/平方米居全國第一，上海52429元/平方米居全國第二。
而同樣作為一線城市的廣州，房價中位數僅為20215元/平方米，不及另三個一線城市北京、上海和深圳的一半。作為副省級城市的瀋陽，房價中位數也僅為4996元/平方米，還不到北京和上海的十分之一。
報告稱，從城區層面來看，熱點城市郊區板塊房價率先退熱，市場理性逐步恢復。主要城區大資料房價指數顯示，2017年1月，熱點城市各區縣板塊中，核心城區房價環比漲幅總體較高，而非核心城區房價環比漲幅相對較低。如北京西城區、天津南開區、深圳羅湖區、上海靜安區黃浦區等，均在各區塊中房價環比漲幅相對居前。這與樓市過熱階段，郊區板塊房價漲勢蓋過主城區有顯著的不同。熱點城市郊區板塊房價率先退熱，與市場正在逐步恢復理性有關。
（以上回答發布於2017-02-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑦ 2016房價走勢最新消息:房價漲幅榜深滬排第一二
萊坊綜合央行們和官方統計數據計算，全球150個大型城市今年一季度的房價平均上漲了4.5%。其中，最引人矚目的是中國。深圳以62.5%的季度房價平均漲幅雄踞榜首，緊隨其後的上海單季房價平均漲幅也達到30.5%。
在這份榜單上，共有四個中國的城市躋身前十。除了深圳和上海之外，南京和北京在一季度分別以17.8%和17.6%的漲幅位列第四和第五。
此時備受關注的倫敦房價在一季度的漲幅為15.2%，位居第十四位。廣州房價漲幅超過倫敦，以15.3%的幅度排在第十三位。杭州則以11.9%的房價漲幅位列第十九位。
至此，一季度房價漲幅達兩位數的上榜中國城市總計有6個，榜單上的其餘中國城市還包括武漢(7.7%)、天津(7.2%)、寧波(7.2%)、鄭州(5.3%)、濟南(3.1%)、成都(2.4%)、無錫(2.3%)、長沙(1.7%)、青島(1.2%)、沈陽(0.2%)、煙台(0.1%)、大連(-0.8%)、唐山(-1.9%)、中國香港(-5.0%)、中國台北(-8.2%)。
受到大量中國買家青睞的加拿大溫哥華一季度房價平均上漲了17.3%，位居榜單第七位。紐西蘭工業、行業和經貿中心奧克蘭一季度房價漲了16.9%，排名第八位。美國西雅圖以10.8%的房價漲幅排在第21位。澳大利亞墨爾本以9.8%排在第28位。悉尼排第30位，房價平均漲幅9.7%。
值得注意的是，全球油價暴跌也對當地房價構成拖累，典型代表就是英國蘇格蘭海港城市Aberdeen。這個有著「歐洲石油首都」美譽的城市一季度房價跌幅達11.3%，位列榜單倒數第一，也是唯一一個跌幅兩位數的城市。
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