Ⅰ 揭露房源真相：如何辨別網上的真假房源
現在是互聯網時代，生活的各個方面奮斗少不了網路。買房也不例外，但是從網上看房源的時候，經常會碰到這樣的情況：在網上看中的房源，打電話給中介，要麼房源已賣，要麼房東已經大幅加價了；還有就是去實地看房的時候，真實情況卻與網上的圖片大相徑庭……其實買房市場中的「假房源」的現象，是購房者最痛恨的事情。今天小編就給大家講解一下什麼是假房源以及如何辨別房源的真假。
一、什麼是假房源？
想要知道什麼是假房源的話就必然要明白什麼是真房源，所謂真房源就是：真實房源、真實在售、真實價格、真實圖片。那麼不符合這四個條件的都可以歸為假房源。
二、如何快速分辨房源的真假？
選擇正規的網站
網上找房一定要選擇正規的網站。正規網站實力是有保障的，覆蓋的范圍更廣，開發的房源也更多更真實。正規網站都是會對房源的價格、照片、描述等多個方面進行嚴格的審核，因此信息的可信度是更高的，這樣的話就可以有效降低購房者的找房風險。
檢查房源圖片有無問題
現在網上的房源大部分都會放房間的照片。大家在找房的時候務必仔細檢查，有的照片是跟實際房子嚴重不符的，就比如說一套總計40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，或者標明三層的房子照片窗戶外一看是高層等情況，這都是很明顯的問題。
大家往往在開始找房子的時候很容易受到精美圖片的誤導，其實多看幾次也就能很輕松地發現這種「圖不副實」的虛假房源廣告了。
對比房源的價格
虛假房源除了圖片造假以外，最重要的特點就是價格假，因此大家在找房的時候應該學會進行對比，其實每個小區都有一個合理的成交價。一般來說，正規的房產網站就有每套房的歷史成交價，每個小區的月成交均價均有呈現的。
另外，大家在看房的時候看到打著「跳樓價」、「便宜」字眼的房子，只要稍微留意實際查一下同小區同面積的成交價就能分辨出來了。小編在這里提醒大家，這類房子一旦沒辨別清楚是不是真房源，為了貪圖便宜打電話的話，對方一般都會說房主出差看不了先交定金或必須要全款付房款，此時購房者就要警惕了。
還有一種騙術就是會說這個房源剛剛已經成交了，進而再推薦其他價格略高的房源，之後便會不停的給你打電話推銷房源。
對比發布房源的文字
假房源由於內容是虛假、捏造的，因此上傳人對房源進行介紹往往是模糊的，往往對房屋產權、房齡等信息含糊其詞。小編建議購房者如果看中了某套房源的話，可以用關鍵字在網上進行搜索，這是因為有的賣家為了擴充二手房的數量，會將已交易的房源照樣放出。
打電話約中介看房
如果小編介紹的上述辦法還不能分辨房源真假，您就也可以打電話給中介。但是這個方法會將你的手機號碼泄露出去。一旦被泄露出去，您就會經常被那些推銷電話所打擾。
打電話問中介的時候，如果對方出現語焉不詳、答非所問的情況，或者說房子看不了，然後還一直推薦你去看另外一套房子，那房源肯定就是假的了，這個時候就可以立即掛電話了。
對於大部分人來說，購房往往會花費自己的大部分的積蓄，因此在看房選房的時候就一定謹慎謹慎再謹慎了。最後小編希望大家都能買到自己心儀的房子。
來源：網路
Ⅱ 買房怎麼判斷房源真假幾招教你避開假房源
對於購房者來說，最糟心的事莫過於碰上假房源了，如今中介市場良莠不齊，買房遇到假房源並不是不可能的事，那麼，怎麼判斷房源真假呢？今天發就來大家分享一下相關知識。
現階段買房的主要途徑是通過門店或者是網上購房，這兩種途徑都不能說是絕對的安全。
一、網上買房
現在網上找房源已經是很多人的選擇，那麼，網上買房怎麼辨別房源真假呢？、
1、 價格便宜的離譜往往是假房源
很多網站會發布很多價格低的出奇的假房源來招攬購房者，這時候往往不能輕易相信，一旦你在網站上留下了個人信息，就會收到各種房源推銷電話。那麼，我們怎麼判斷房源的價格是夠合理呢？
像是會為購房者提供最近小區其他住宅的最近成交價格及小區的月成交均價，購房者打電話之前了解一下這些，稍微對比就會有判斷。
2、 房源圖片模糊或誇張
很多虛假的房源會提供模糊不清的圖片，讓你無法了解住宅的基本信息；還有一些房源會反其道而行，提供看起來明亮華麗的圖片來刺激購房者，幾十平米的房子看起來像是上百平，這樣的房源存在很大的幾率是虛假房源。
面對這種情況，購房者不要貿然打電話，而是可以通過帶看記錄來辨別房源的真假。
二、 門店買房
通過門店買房是相對傳統的購房方式，在很多購房者眼裡這種方式是萬無一失的，但其實並不是，它們可能也會辜負購房者的高期待。
很多購房者會被中介門店貼出的優惠房源吸引，但是實際去詢問的時候卻被告知房源沒有咯，轉而推薦別的房源給你，打探你的購房意願，這也是提供虛假房源的行為。
三、 怎麼避開虛假房源呢？
找正規、可靠的中介公司，大公司有更多的資產作擔保，管理監督機制更加完善，信譽也更好，如果真的遇到了虛假房源，討說法更容易；但是小中介就不同，一個門店幾張凳子就開張了，成本極小，而房產交易動輒百萬千萬，根本無法給消費者任何保障。
另外，遇到虛假房源不應該輕易妥協，助長中介行業不正之風，應該向發布虛假房源信息的中介公司投訴，維護自己的合法權益。
（以上回答發布於2016-12-06，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅲ 怎樣辨別市場上的虛假房源
買一個好房子是很重要的事情，無論是買房還是租房，都要擦亮眼睛，要注意識別市場的虛假房源。但是現在的虛假房源太多了，許多粗心的顧客還是上了一些黑中介的套。於是，有許多眼尖的網友總結了一些辨別市場上虛假房源的技巧，我們來看看這些技巧是什麼。
最後，也有網友指出，如果是在網上看的房子，房子圖片十分好看，非常整潔，那麼這個房子的圖片可能是假的。許多中介為了吸引顧客，往往喜歡放一些假圖片在網上，繼而吸引一些顧客來問。結果帶顧客去看房間的時候，壓根不是網上看到的那回事兒，這個時候可能就比較浪費我們的時間了。
Ⅳ 請問怎樣辨別虛假房源
不知道你是說二手房還是租房啊，我先來說說二手房的
看價格
這個是最關鍵的分辨方法，首先你要了解看中房源小區的平均價格，對比你看中信息的價格，如果均價低於15%以上，一般就有問題了，一般房產的成交價格很少有低於均價10%的，當然也有例外情況，業主缺錢急轉。不過這種意外情況真的很少。
具體信息
像圖片和房屋信息是否對稱啦，房屋內部圖片裝修風格是否一致啦，因為中介每天都要發房源信息，要發虛假房源信息的，臨時拼湊，容易會有漏洞。不過中介也有可能直接拿別人一套完整房源信息來發。
搜索辨別
搜索此套房屋信息，如果你在網上發現一樣的信息，那你就要辨別下了，用價格比對是比較快捷的方法。還有如果你發現此套房屋信息許多中介在賣，那應該就是真的，這是房東將房屋掛在很多中介下，又或者你看到一個中介的很多人在發一套房子，那也很有可能是真
房源，優質房源。
看發帖人記錄
如果他/她同時在發太多套房源，那就要小心了。
如果是租房的話
小心美化，PS過的圖片，因為租房者大多是看房間環境，因此很多中介就將圖片用軟體處理，讓它看起來很好看的樣子，等你過去看可能大跌眼鏡。
價格，可以先去論壇了解下此地區的大致租房價格。
虛假房源信息目前還比較普遍，很多業內人士只表示為行業風氣所致，不是他們意願！然後就默許了發假房源信息的事實，大家在網上找房源信息時要多小心，盡量避免被虛假房源信息所蒙騙。
Ⅳ 58同城上的房源和房價真實嗎
58同城上的房源和房價真實嗎？我先說結論：58同城房價真實性基本符合二八法則，就是20-30%房源的房價是虛假，70%-80%房源的房價是真實的。
一、58同城的虛假房源大概佔比20%-30%之間
為了驗證虛假房源在58同城房源的佔比，我先隨機挑選了三個小區作為樣本進行抽樣調查。因為是我個人調查，動用的資源有限，我挑選的都是總房源在30套左右的小區進行調查，下面是三個小區的調查結果。
這個小區一共有在售房源34套，根據我詳細對比剔除重復房源，真實房源大概23套左右，然後通過電話和實際訪談，虛假房源大概是7套，佔到整個房源的30%，也就是說真實房源大概70%。
這個小區一共有在售房源14套，沒有重復房源，然後通過電話和實際訪談，虛假房源大概是3套，佔到整個房源的21%，也就是說真實房源大概79%。
這個小區一共有在售房源27套，根據我詳細對比剔除重復房源，真實房源大概21套左右，然後通過電話和實際訪談，虛假房源大概是5套，佔到整個房源的23%，也就是說真實房源大概77%。
根據以上的抽樣調查，我們可以發現虛假房源在58同城的佔比大概20%-30%之間。
二、20-30%虛假房源吸引眼球，誤導購房者的判斷。
很多人可能對我的20-30%虛假房源判斷不以為然，認為58同城虛假房源遠遠高於這個比值。這主要因為虛假房源之所以虛假，是因為發布者需要通過虛假房源引流。因此在價格上、照片上作假，變成小區中最顯現、最突出的房源。而購房者如果在各個小區最吸引眼球的房源進行詢問，會發現大部分是假房源，進而影響了購房者的判斷。
造假方式一：價格造假，掛牌價格大概低於真實價格10%-20%
為了吸引眼球，虛假房源最常用的方式就是價格造假。不過現在58管理較為嚴苛，因此他們不敢把價格標的太低，基本是低於真實價格的10%-20%，也就是整個小區最便宜的那10%-20%的房源。
Ⅵ 為什麼58同城的房源基本都是假房源
事情都是沒有絕對化的，就像你讀書，讀了是十幾年，交了十幾年的錢，老師能保證你考上名牌大學嗎。58給的是平台，而且是免費的。你也知道那些中介是誘導消費者，而沒有選擇欺騙消費著。
Ⅶ 對於假房源、假房價，上海出台了什麼政策
11月16日，上海是房地產交易中心下發了《關於進一步規范存量房房源核驗及信息發布工作的通知》（以下簡稱“《通知》”），要求房地產經紀機構對掛牌房源進行核驗，並按規范發布信息。對於發布虛假房源、房價等違規行為中介，將進行懲處。
Ⅷ 網上說的虛假房源是什麼
很多的，你說的那種也是，你可以去找中介幫忙，樂有家還不錯，我剛畢業和同學就是在那租過房子，應屆大學生都不收傭金。
Ⅸ 為什麼安居客全是虛假房源
是的
樓主我也覺得安居客是個垃圾網站
500一個月的
租房
描述的比酒店還豪華