『壹』 上世紀80年代日本房地產泡沫怎麼產生的
日本泡沫經濟是日本在1980年代後期到90年代初期出現的一種日本經濟現象。這次經濟浪潮受到了大量投機活動的支撐，因此隨著90年代初泡沫破裂，日本經濟出現大倒退，此後進入了平成大蕭條時期。
當時日本政府為了補貼因為日元升值而受到打擊的出口產業，開始實行金融緩和政策，於是產生了過剩的流通資金。
根據不同的經濟指標，這段時期的長度有所不同，但一般是指1986年12月到1991年2月之間的4年零3個月的時期。這是日本戰後僅次於60年代後期的經濟高速發展之後的第二次大發展時期。
(1)日本房價泡沫歷史擴展閱讀：
上世紀80年代後期日本的政策失誤是造成泡沫變大的重要原因。1985年東京的土地價格開始飆升。1986年波及到大阪等大城市。1987年以後才波及到日本全國各地。
如果日本政府在1987年左右能夠採取果斷措施，泡沫就不會變大，其危害也會很小。1985年9月22日，著名的《廣場協議》發生，日元開始迅速升值，匯率從1美元∶240日元升值到1美元∶120日元左右只用了兩年時間。
廣場協議在日本的經濟史上具有轉折意義是不爭的事實，但是美國用廣場協議打敗了日本這個說法是不成立的。
『貳』 日本當年怎麼刺破房價泡沫的
首先日本政府是主動通過連續加息刺破房地產泡沫的，後果是房地產崩潰，穩定了匯率。股市一年就已經到頂。個人覺得主動總比被動好。
我們不能因為其結果讓日本陷入所謂的失落的多少年，就說日本上了廣場協議的當，自廢武功。如果站在當時的歷史時點上，這是不是就是最優選擇，或說最不壞的選擇？如果選則其他方式，結果會不會更差？
『叄』 日本房地產泡沫時代，為何要不惜一切代價保住房價
關於這個問題，我們必須要明確，所謂「美國和日本當年選擇擠破房地產泡沫」的說法是錯誤的。這種說法，意味著無論是上世紀90年代的日本還是2008年的美國，都是主動「擠破」房地產泡沫，這是有悖歷史事實的。
事實上，這兩個國家都是屬於「被刺破」。
【概述】
美國雷曼兄弟破產，次貸危機的爆發，給全世界造成了巨大的金融風暴，嚴重沖擊了世界經濟。這個問題，根本原因是由於雷曼兄弟銀行對次級貸的管理和無度發行金融衍生產品造成，是美國金融體系內問題造成的蝴蝶效應。此事件距離我們較近，大家會有比較切身的感受，我們不必贅述。
一樣的境況，不一樣的國家，將是不一樣的結果。
『肆』 日本的房地產泡沫是怎麼一回事
日本的房地產泡沫
1985 年9月，美國、聯邦德國、日本、法國、英國五國財長簽訂了「廣場協議」，決定同意美元貶值。
為刺激日本經濟的發展，日本中央銀行採取了非常寬松的金融政策，鼓勵資金流入房地產以及股票市場，致使房地產價格暴漲。
美元貶值(大量增發美元)後，大量國際資本進入日本的房地產業，更加刺激了房價的上漲。
受房價驟漲的誘惑，許多日本人開始失去耐心。他們發現炒股票和炒房地產來錢更快，於是紛紛拿出銀行的積蓄進行投機。
到1989年，日本的房地產價格已飆升到十分荒唐的程度。當時，國土面積相當於美國加利福尼亞州的日本，其地價市值總額竟相當於整個美國地價總額的4倍。到1990年，僅東京都的地價就相當於美國全國的總地價。一般工薪階層即使花費畢生儲蓄也無力在大城市買下一套住宅，能買得起住宅的只有億萬富翁和極少數大公司的高管。
1991年後，隨著國際資本獲利後撤離，由外來資本推動的日本房地產泡沫迅速破滅，房地產價格隨即暴跌。
到1993年，日本房地產業全面崩潰，個人紛紛破產，企業紛紛倒閉，遺留下來的壞賬高達6000億美元。
從後果上看，20世紀90年代破滅的日本房地產泡沫是歷史上影響時間最長的一次。這次泡沫不但沉重打擊了房地產業，還直接引發了嚴重的財政危機。受此影響，日本迎來歷史上最為漫長的經濟衰退，陷入了長達15年的蕭條和低迷。即使到現在，日本經濟也未能徹底走出陰影。
人們常稱這次房地產泡沫是 「二戰後日本的又一次戰敗」，把20世紀90年代視為日本「失去的十年」。
『伍』 1989年日本房地產泡沫始末
1985年9月，美國、聯邦德國、日本、法國、英國五國財長簽訂了「廣場協議」，決定同意美元貶值。為刺激日本經濟的發展，日本中央銀行採取了非常寬松的金融政策，鼓勵資金流入房地產以及股票市場，致使房地產價格暴漲。
美元貶值(大量增發美元)後，大量國際資本進入日本的房地產業，更加刺激了房價的上漲。受房價驟漲的誘惑，許多日本人開始失去耐心。他們發現炒股票和炒房地產來錢更快，於是紛紛拿出銀行的積蓄進行投機。
到1989年，日本的房地產價格已飆升到十分荒唐的程度。當時，國土面積相當於美國加利福尼亞州的日本，其地價市值總額竟相當於整個美國地價總額的4倍。到1990年，僅東京都的地價就相當於美國全國的總地價。
一般工薪階層即使花費畢生儲蓄也無力在大城市買下一套住宅，能買得起住宅的只有億萬富翁和極少數大公司的高管。
1991年後，隨著國際資本獲利後撤離，由外來資本推動的日本房地產泡沫迅速破滅，房地產價格隨即暴跌。到1993年，日本房地產業全面崩潰，個人紛紛破產，企業紛紛倒閉，遺留下來的壞賬高達6000億美元。
從後果上看，20世紀90年代破滅的日本房地產泡沫是歷史上影響時間最長的一次。這次泡沫不但沉重打擊了房地產業，還直接引發了嚴重的財政危機。受此影響，日本迎來歷史上最為漫長的經濟衰退，陷入了長達15年的蕭條和低迷。即使到現在，日本經濟也未能徹底走出陰影。
人們常稱這次房地產泡沫是「二戰後日本的又一次戰敗」，把20世紀90年代視為日本「失去的十年」。
(5)日本房價泡沫歷史擴展閱讀
原因
1、日本經濟、金融自由化和國際化步伐加快
在日本歷史上，1985年是一個極具特殊意義的年份，這一年日本發生了許多足以影響日本歷史、改變日本命運的大事。
戰後，日本的經濟和金融都有著濃厚的「封閉」和「管制」色彩。20世紀70年代，日本開始了經濟、金融自由化和國際化進程。20世紀80年代，這一進程迅速加快。1985年，日本政府發表了《關於金融自由化、日元國際化的現狀與展望》公告，揭開了日本經濟、金融全面自由化、國際化的序幕。
2、日本政治國際化進程加速
20世紀80年代初，日本政府提出，日本要從一個「經濟大國」走向「政治大國」，而日美關系將成為「政治大國」的基石。在1985年的「廣場會議」和1986年的「盧浮宮會議」中，日本均成為美國最堅定的盟友。
3、日本經濟增長模式的轉變
從1980年起，國際社會要求日本開放國內市場、改變出口導向型經濟增長模式的呼聲越來越高。1985年的日本《經濟白皮書》指出：出口導向型的經濟增長模式已經不可持續，日本必須擴大內需，以緩和與國際社會的關系。
1985年的日本，同時面臨著三個重大的戰略轉變：由「管制經濟」向「開放經濟」轉變；由「經濟大國」向「政治大國」轉變；由「外需主導型經濟」向「內需主導型經濟」轉變。如此重大而深刻的變革集中在如此短的時間內，有可能使宏觀政策失去迴旋的空間。
內部均衡與外部均衡、國內政策協調與國際政策協調等問題交織在一起時，宏觀政策的權衡、選擇和調整會變得非常困難，可能會因失去平衡而出現嚴重失誤。
『陸』 日本房地產泡沫事件是哪一年
1991年,島國房地產市場崩潰,銀行破產,房地產價格崩潰,成為歷史上最大的房地產泡沫破裂事件之一。大量的銀行和房地產企業倒閉,當年所有的買房家庭一夜之間又回到了貧困線上,跌到現在還未回血,每年還要交著沉重的賦稅。日本經濟陷入了長達20年的衰退。
8月房價上漲在一二三線城市聯袂上演，南京出現地價突破上限後的「搖號」現象，杭州成為繼廈門、蘇州之後又一座熱點城市……這邊廂，房價在「讓人有點慌」的氛圍中繼續上漲，那邊廂，調控在「能否起作用」的疑惑中連續出台。
房價為何超預期地持續暴漲？怎麼有效預防泡沫破滅？記者試圖從資產荒、流動性、土地供應等多個角度來提供這個答案的拼圖。資金躁動：資產荒下的「羊群效應」國家統計局19日公布的8月70個大中城市住宅銷售價格數據顯示。
房價同比、環比上漲的城市數量均有上升一。
二、三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅同樣也繼續擴大。漲，成了今年樓市的主題詞。不僅是房價漲，地價也在漲，盡管如此，搶房、搶地現象在一線城市和部分熱點城市屢屢上演。諸多資管人士將此輪房價暴漲歸因於資產荒下投資資金的主動選擇。
在利率下行周期及利率市場化改革態勢下，存款的吸引力正逐步降低，而盛極一時的互聯網金融在一系列風險事件的沖擊下，也正褪去高收益的光環，股市疲軟和債市剛兌被打破的風險也促使投資者更加謹慎。
在大類資產中，20多年長牛行情的房地產時至今日依然是一枝獨秀。「中國經濟主要靠房地產，房地產不能崩盤」是諸多購房人堅定買房的最大理由，即使未來房價下跌，幅度也有限，是相對最為保值的資產。
這已被2008年金融危機以來的房價走勢所驗證。在海通證券首席經濟學家李迅雷看來，房地產市場是存在「隱形剛兌」的。最大的「隱形剛兌」來自政府部門對房地產行業的支持。這是因為房地產投資能夠帶動的行業最多。
如鋼鐵、水泥、有色、化工、家電、傢具等，而且房地產投資在商品房銷售暢通的情況下，可以帶來可觀的現金流回報，而目前基建投資的現金流回報很少，但債務的增長卻很快。興業證券分析師閻常銘認為。
資產荒往往出現在貨幣寬松周期內，這些過剩的資金大多最終進入以房地產為代表的存量資產領域。日本在1980-1989年代貨幣環境十分寬松，在此階段釋放的過剩流動性更多地被用來購買存量資產。
即進入土地、房地產市場和證券市場，從而形成了日本房地產歷史上最大一波牛市。在土地市場上，今年以來，開發商豪擲千億買地。中原地產研究中心統計數據顯示，截至8月，31家房企拿地超過百億。
搶地最積極的房企合計拿地8355.78億元，合計建築面積11805萬平米。在資本市場，保險資金等金融資本也頻頻舉牌上市房企。中報顯示，險資重倉持有56家A股上市房企。前海人壽、生命人壽。
安邦、平安等險資均在重金布局地產股。資產荒下，「買房」成了機構投資者的共同選擇。
『柒』 泡沫經濟下日本房價崩盤，當年「沒買」房子的人，後來過得怎樣
與其到頭來收拾殘局，甚至做成蝕本生意，倒不如當時理智克制一些。
不理智的投資終究會讓投資者滿盤皆輸。日本當年的房價崩盤，許多瘋狂投資房產的人滿盤皆輸，甚至有人因背負不起沉重的貸款自殺了，那當年「沒有」瘋狂買房子的人，如今怎麼樣了呢？
日本經濟發展房價猛漲，大部分人盲目投資買房
在1945年之後，日本憑借著之前積累的許多的財富，還有超強的科學技術能力和國民的努力，在60年代實現了經濟的騰飛。人盡皆知，日本的製造業十分的發達，質量好，產量高，所以日本開始了大量的出口貿易。
日本的地形條件更是促進了出口貿易，所以當時的日本也把貿易當作了日本的立國方法。眾所周知，出口貿易可以帶來許多的經濟收入，而日本大量發展的出口貿易更是給日本帶來了許多的經濟收入。
日本的「泡沫經濟」最終幻滅了，但是這次的經濟危機也讓我們明白了許多道理，要通過現象去看本質，不要盲目跟風去投資，在投資方面要學會理智與克制，投資需謹慎，盲目投資終究會吃虧。
『捌』 日本過去房地產泡沫對日本的經濟有什麼影響呢
新聞媒體對於日本的房地產泡沫總是會以「失落的20年」這樣消極的字眼去進行描述，雖然日本的房地產泡沫的確給社會造成了巨大的影響：引發了一連串的家庭財政危機，導致無數炒房的大眾損失慘重，甚至不少銀行都不可避免地遭遇了破產的厄運。。。
我們國內的媒體，每當涉及鄰國日本的這段歷史，總是會習慣性地用悲觀的論調去陳述，覺得日本這樣的選擇似乎不太值得。經濟的發展陷入低迷，大眾消費慾望降低，不婚族、佛性青年這樣的新名詞相繼出現，給這個看似傳統又執著的日本社會添上了許多的變數。
總結
浮雲君覺得日本社會房產泡沫的破裂給社會帶來的負面效應是非常淺薄的，其益處遠遠大於消極影響。從日本十八年獲得十八個諾貝爾獎就能窺探一般。
而大眾所詬病的「低慾望社會」、「佛性年輕」不過是各國發展都普遍會經歷的一個過程而已。