❶ 為什麼燕郊房價會比大廠那邊貴
整個燕郊的樓市，按照特性的不一，燕郊觀察認為可以分為四大板塊。一，102國道與燕順路交叉口的區域，被地產界視為為黃金三角(下文將這一區域簡稱為「核心區」。)這個區域，向來是燕郊房價最高的區域。房價高，有幾個原因：離北京最近、周邊商業醫療配套程度高、交通便利、潮白河景觀帶。如果，如果那條天天被各種人為和非人為的障礙造成各種擁堵的高速公路，哪一天真的不堵車了，從這個區域開車到CBD只要25分鍾，真的是一點牛逼也不需吹。本次破兩萬的樓盤，就出現這個區域。應當說，是延續了燕郊黃金地段一貫的最高價。二，燕郊中部與東部老城區域(下簡稱「老城區」)。環繞在燕郊公園周邊的，原來是燕郊的核心地段，十年發展，卻造成了城中村、城中農貿市場、城中小商小販，反而被迅速地邊緣化了;燕郊東，基本屬於福成的地盤，一二三四五，上山打老虎。因為城中村改造困難，也因為離京較遠，也缺少可開發的新項目，這個區域的房價，較為溫和。即便二手房市場，也波瀾不驚。三，燕郊北，地理上大致以神威北大街往北。這塊區域，原來規劃科學城之類的項目較多，後來科學城沒建起來，住宅小區遍地開花。燕郊北樓盤，是這幾年來起伏最大的，房價大起大落的根本原因，與外部市場密不可分，更重要的是，這塊區域也是受利好影響的重災區。四，燕郊南，傳統上國道以南區域，都可以劃入燕郊南。燕郊南樓盤不多，但大開發商與外來和尚占據主流，價格一直很穩健，甚至有登頂燕郊最高房價的趨勢。從目前配套角度來說，燕郊南配套顯然還不夠。但燕郊南部宣傳的賣點，就是將來。
❷ 你能看懂燕郊房價嗎
燕郊和花橋一樣，屬於近大城市的衛星城
只是燕郊靠近北京，花橋靠近上海
對比花橋，燕郊主要依賴公交對接北京
時間成本真的不低，花橋則有地鐵11號線
崑山花橋房姿勢看狩坊新浪博客
燕郊在公共交通方面亟待完善
兩地都與一線城市形成同城效應
同時承接大城市高房價和限購政策下剛需人群
受益於大城市的溢出效應，我看漲
❸ 燕郊房價怎麼樣。房價會長嘛
房價會漲的。但是漲的會很慢。短期內還可能會跌。房價跌是好事，說明房價穩版了，不權會崩盤了。如果漲的太快，最後的結果就是崩盤。
要是消費型買房，可以買，早買早入住。投資買房就別買了，現在樓市不值得投資。房子太多，買房的人太少，很多房子賣不出去，房子賣不出去，就不會賺錢啊。不賺錢不就是投資失敗了嗎。
❹ 燕郊房價現在跌到什麼水平了
首先現在沒有1萬那麼誇張吧？如果你不缺錢的話，燕郊的房子長期持有吧。現在的價格不代表燕郊的房子就值1萬，現在是購買門檻的原因，限制了大量想買的人不能買。等政策松動，燕郊的位置畢竟在那兒呢。何況現在出租的話，租金也還可以吧。你要這么想，昌平去國貿多久，燕郊呢？昌平多少錢，燕郊呢？
❺ 燕郊房價現在怎麼樣啊大概都是什麼價格，希望好心人回答下，萬分感激！！！！！
今年北京的部分地區房價由於限購原因掉了不少，可惜燕郊不受5年限購影響，價格依然堅挺，小幅穩步上升。
目前燕郊實行外地戶口購房需提供燕郊1年社保證明的個人所得稅證明，但中介公司一般都有辦法給你做，但是得加點錢，1~2萬吧差不多。北京市需要五年的，而且基本造不了假。
預計如果不出更嚴厲的限購政策的話，燕郊的房價應該是小幅增長。
燕郊燕順路一帶，均價8000元左右，低的也有7000元左右的，不過樓層戶型朝向採光等通常都很差，屬於是最不好的房子了。
8000元~9000元左右應該能夠買到比較不錯的的房子啦。
再往上走就是，位置戶型樓層特別好的1萬左右的也有。
燕郊裡面，價格比這個稍微低一些，大概普遍便宜個1000左右就行了。
東貿國際10000元（小戶型比較多），夏威夷水岸14000元（沒小戶型，都兩百多平的）
夏威夷南岸（新盤在售中，價格浮動較大不建議買），夏威夷北岸7000元左右（夏威夷的房子都是地暖，冬天基本穿大褲衩過冬），夏威夷溪谷8000元左右（房源少，價格一直很穩定，建議買），納丹堡7000元左右（大社區房源充足，視野不太好，據說冬天暖氣給的不好），美林灣電梯樓8000~9000元（房子質量很不錯，挨著潮白河和華堂高爾夫景觀好），美林灣花園洋房10000元左右（一層帶私人花園，頂層多一個閣樓和露台，價格也要高一些），星河皓月8000元左右（配套好），上上城第三季7000元左右（福成的房子質量是不敢恭維的，當初開盤價7300元，現在看到好多人6000多就往外賣了），意華小區10000元（多層建築，南北通透的房子住著比較舒服，該項目是燕順路這塊屬於比較早的項目了，據說是隔熱沒做好有點冷），美林新東城10000元左右（花園洋房價格基本都在一萬左右，也是屬於比較早的一個項目）。
以上都是二手房，由於一手房價格變動太大，且有水分嫌疑，在這就不給你介紹了，想了解自己跑一趟燕郊吧。
❻ 北京燕郊上上城第2季的房子大家給什麼樣的評價
1.如果是為了居住，離CBD有點遠，不過1個多小時還是可以到得，當初我去那裡看房，從國貿用了38分鍾就到上上城。如果是投資用，4000元/平左右准現房，到了封頂時候，可以賣到6000多元，而且現在很多人在那裡買房了，居住生活條件是會越來越好的，會帶動房價上漲。2.歷史上存在的幾個問題，就說一些主要的吧： 1）燕郊歸屬問題，都說是未來北京7環，10幾年了。。。這句話還在說。。。 2）電話信號問題，因為是交接，有時候是河北信號，有時候是北京信號，也有可能你的一間屋子會存在2個信號，而且固話也存在著很多問題。 3）在那裡有個發電廠，冒出來的氣是蒸汽，對人沒有害處，而且還會潤潤空氣，但是誰都不願意整天對著幾個煙囪睡覺。。心裡不踏實啊~~ 4）傳說中的社區大巴和地鐵，和傳中北京七環一樣，自從蓋了房子，房地產商們就開始鼓吹這一套，具體開通日期一推再推。。。連北京市都沒定日期呢，他們都敢說幾月幾號開通。。。3.自己考慮下。。。該買不~~~其實優點也是有的~~呵呵，例如環境，價錢，社區比較集中~~這些都是優點。。。所以。。仁者見仁智者見智吧。
檢舉
提示加分：回答問題實屬不易————切莫忘記加分感激 謝謝加分！
❼ 燕郊房價
整個燕郊的樓市，按照特性的不一，燕郊觀察認為可以分為四大板塊。一，102國道與燕順路交叉口的區域，被地產界視為為黃金三角(下文將這一區域簡稱為「核心區」。)這個區域，向來是燕郊房價最高的區域。
❽ 燕郊房價
親，目前燕郊房價在9000左右，