A. 通州地鐵旁樓盤有哪些
通州地區目前復的新盤還可以，有好幾制個：富麗金禧花園、北京One、融科均庭、M5朗峰、康居印象等。不過價格都不低啊，基本都在3000左右，其中除了M5朗峰是LOFT，可以做成復式以外，其他的都一樣。所以，你在選擇的時候就要去實地考察一下了。祝您早日買到稱心的房子。
B. 通州的樓盤十里春風未來前景怎麼樣
首先您的購房需求的首要點是投 資，我們看的可能就是未來這幾年的發展。
十里春風從2018年上半年開盤均價2.2萬開始起售，到現在一年的時間，北京整體房產市場從2018-2019年是比較平穩的一年，但是十里春風的溢價從2.2萬到了2.85萬的均價。溢價的原因是小區一開始的售價相對較低，同樣半徑的通勤時間我們對比的是順義馬坡（距離國貿40公里），十里春風到達國貿的時間是50分，而順義馬坡到達國貿CBD的時間是70分，且馬坡的單價為4萬。也是因為小區的交通很便利。除了臨近京津高速和京滬高速，項目附近3公里左右有京津高鐵永樂店站預留口，開通之後在此站乘坐高鐵需要5-7分便可到達亦庄。小區從西區高層區加推到東區別墅區。整體有了一部分溢價。所以從綜合的交通前景和加推房源的優劣來看項目短期內還有一定的增幅，長期看的就是整個項目所在區域地塊的發展和大體的規劃。
C. 通州有沒有性價比比較高的樓盤
通州很久沒有批復新的住宅用地了，所以也沒有新的住宅項目入市，在售的項目都是之前的內一些尾盤，像K2清水灣容，華業東方玫瑰等，單價都在七萬以上了，但是在通州台湖，有一個萬科做的樓盤，叫做公園里，89平米的*現房，總價520萬左右，性價比非常高，通州台湖的定位是環渤海高端總部基地，是通州一核五區規劃之一，主要是以車聯網、移動互聯網、生物醫葯、節能環保、、科技商務、復制了中關村發展模式，享受相關優惠政策。已簽約2600多家，6萬高端人才。未來的發展潛力不容小覷，同事緊鄰三條地鐵，兩條高速，出行便利。
D. 北京通州新樓盤哪個好一些
位於通州大運河邊上的知名大盤武夷花園之月季園又新開盤兩棟樓，起價5690元，成為又一低價入市樓盤。
記者了解到，此次開盤的價格相比周邊項目較低。同樣位於大運河的運河明珠家園，售價已達每平方米9000多元。
E. 房地產現在到底怎麼樣在通州買房哪個樓盤最合理
同意樓上的，現在開盤的好像有活動
6800元左右，不過是靠馬路邊的、2樓，朝向也不怎麼樣。但是價錢很吸引人呀！！
F. 目前通州區域的房價情況
從2015年官方確定通州成為城市副中心到2016年的全北京房價的大漲再到2017政府開始搬遷進入通州，通州的專房子經歷了無數次屬的漲價節點，目前整個通州區域的樓盤均價已經在6.5-6.7萬，相對於其他區域還是比較高的。目前通州區域在售的項目並不多，已經是現房的華業東方玫瑰、K2清水灣以及台湖銀河灣，萬科在台湖做的翡翠系列的期房還有遠在通州河北交界處的K2十里春風。
G. 通州區域有總價300萬以內的樓盤推薦嗎
基於您的需求：通州區域的300萬以內的新樓盤，幫您篩選出了以下三個項目，給您做個簡單的介紹。
一是朝北8080
朝北8080位於東五環到六環之間，通州區物資學院路北2KM，樓層總高是7層，在售戶型為建面37平米、47平米、80平米和107平米，單價3.2-4.9萬一平米，總價120萬-320萬，房源不多~ （2019年1月數據）
區域價值：
1，通州商務園位於新城西北部，規劃面積7.3平方公里北距首都機場10公里，西距CBD核心區12公里。商務園的特色是依託溫榆河和運河的自然優勢，發展低密度、親水生態、節能環保的高端商務辦公區
2，溫榆河商務園依託溫榆河，政府投入上億資金打造沿河CBD，是「國家電子商務示範基地」，總佔地7.3平方公里，由南向北分三期建設，5年建成，首期兩岸園林種植已完成，沿河休閑功能及高爾夫與商務園同期建設完成，可容納3-5萬高端商務人士工作生活。 落地企業為IT和金融、電子商務和保險行業。 交通便利，承接朝陽CBD、通州新CBD、首都國際機場，年底6號線與園區班車接駁，為出行提供便利。
3，商務園整體規劃均為限高30米，容積率低於1.5的產業、，沿著西側的溫榆河，以及兩側南北7公里、寬200米的濱河濕地公園而建。 目前政府對外公布已經明確入駐的就有包括陽光保險集團總部、聯想科技園、凡客誠品、鳳凰集團、樂天網等幾十家知名金融、科技類企業。另外，離北京副中心只有1公里的距離內，保利、遠洋、復地、富力等一線名企扎堆，15座5星級酒店，300萬平米的啟動區5A寫字樓，企業總部，各種大型購物中心齊聚於此。
綜合來講，朝北8080是目前在售項目里環境俱佳的位置~
二是城市之光項目
項目位於通州台湖次渠板塊，是首開和萬科聯合打造的項目。項目在售戶型建築面積35-40㎡小戶型，4.2米層高，在售單價3.6-3.9萬（2019年1月13日）。
項目優勢：（1）交通便利：三條高速（京津，京滬，京哈），三條地鐵（亦庄線，17號線2020年底建成通車，S6號預計2019年底運營），一條高鐵（京津高鐵）。無論是軌道交通或者公共交通都非誠便利。
（2）商業配套:目前有的是泰禾商業街，萬科商業街。項目建成時候會有自己的萬科生活廣場。（2020年6月份）。
（3）環境配套：項目周邊有樂跑公園，東石公園和金福實地公園。
項目不足：（1）周邊發展需要一到二年周期。（2）需要公司名義全款購買
三是k2十里春風
K2十里春風屬通州區永樂店版塊，距天安門40公里。
從市區內到項目可走兩條道路，即行駛至東五環經由化工橋進入京津高速（S15），經由德仁務出口下高速，右轉行漷約6公里即可到達; 或從南三環東路行駛至京滬高速，途徑廊坊站出口下高速，左轉行駛三公里左右即可到達。 北京政府東遷後，項目距離政府新址約30公里。公共交通上目前有805公交達北京東站，未來有地鐵S6線目前已經更名為北京地鐵21號線。
還有規劃的京津城際和密涿城際高鐵，都設有永樂出口預留站，京津城際從北京南站出發，到達永樂店和天津都非常方便。
（1）商業方面
有羅斯福廣場，萬達商業，新光天地，世界僑商中心等多家大規模商業中心，同時本項目還自身也有5棟商業規劃。
（2）醫療健康
通州已經規劃並建設一個國際醫療聚集區，這里將建設2個國際一流的綜合醫院十幾個具有世界水平的專科醫院共7000多個床位。同時還有解放軍263醫院和同仁醫院開發區分院，
（3）娛樂方面
距項目大約不到30公里即可達到目前在建的北京文化旅遊區。這里將建成世界3大主題公園之一的環球影城樂園，它是經過國務院批準的的北京重大項目之一，建成後勢必會更大提高通州的區域價值。
同時還有 「永樂生態公園、鳳河公園、台湖濕地公園、綠洲豐盈高爾夫俱樂部、陽光新貴高爾夫、御林風尚高爾夫、新桃園度假村、京津花園高爾夫」等多個公園.
四 【區域價值】
(1) 大區域:
北京市政府的東遷，首都以通州為核心的城市向東發展大戰略已經深入人心，一核五區的產業布局，打造成北京高端商務區、住宅區和文化博覽區。而且現在，隨通州的市政、大運河CBD、交通、環球影城等配套建設進程的不斷加快，副中心對北京市的強大影響將在三至五年內快速顯現出來。
副中心的建設對於北京，對於通州政府都高度重視。通過兩次限購一次限控，嚴控通州地產發展。
現在通州住宅用地已經基本不批准了，現在通州幾乎沒有住宅入市.
(2) 小區域
十里春風所在的永樂店地區。
在京津冀大戰略與通州副中心崛起的雙重背景下，通州、天津武清、廊坊三地的「通武廊」，充分發揮通州副中心對京津冀核心區的帶動作用。
在建立交通對接、大運河生態環境保護、助力區域協同發展的縱深推進。永樂店緊靠天津的武清區的高村鎮，河北廊坊安平鎮，占據了京津冀一體化發展的橋頭堡，這一城市圈腹地區域，連接北京市東部產業帶和天津發展主軸的重要節點，也是業內非常看好的地塊。
建議您都了解下同時為您做市場分析和政策解讀，保證一場完美的看房體驗。
H. 計劃在通州買一套房子，想問下大家通州哪個樓盤比較好啊
要問通州哪個樓盤比較好的話，我建議你看看萬國城moma。畢竟北京的冬天很乾燥，而且空氣質量也不太好，他家主打的綠色科技很吸引人，不僅可以保持室內的恆溫恆濕，配備的新風系統也非常貼心，就算到了冬天，房間里也有清新的空氣，如果家裡有老人和小孩的話，住著就更舒服了。最重要的是，通州萬國城附近的商業配套也很齊全，畢竟在北京這個寸土寸金的地方，出門不遠就有商城，周圍挨著小學中學，晚上吃完飯還能去公園里散散步，生活還是很愜意的。如果你需要在北京買房的話，可以去通州萬國城先看看樣板房。
I. 北京通州萬達廣場樓盤房源情況
通州萬達廣場目前已售罄。（數據更新於2019-10)
J. 通州的房價現在是多少
總體評價
2003年的北京房地產市場，變化最大的就要數通州了，2003年年初，北京市的領導在通州考察時就指出：「通州不是遠郊區，也不是衛星城，是新城區。」目前，通州區正按照北京市新城區的定位開發建設，通州總面積約50平方公里，外擴後的新城區面積將達到80平方公里。據悉，今
年東部住宅新開盤總供應量達到1000萬平方米左右，其中通州約150萬平方米，新盤11個，約占東部新盤總量的三分之一；在東部地區3500萬平方米的總供應量中，通州佔到500萬平方米左右，可吸納18萬人遷入，作為一個越來越典型的居住區域，通州的地位已經不容置疑。同時隨著八通線、朝陽北路和兩廣路延長至通州，使得通州房價得到十足的上升動力。新華聯家園的均價就從開盤時的不到3000元／平方米上漲到了當前的3350元／平方米，升值潛力可見一斑。
買房指數
位置★★★
交通★★★★
配套★★★★
樓盤品質★★★★
（本指數僅供參考）
輕軌拉近城郊心理與空間距離
「要想富，先修路」。12月28日，地鐵八通線將正式運營，為本來就是新項目扎堆的通州地產又添了一把火。八通線開通後，按正常運行估計，從通州土橋到四惠東站的單程運行時間約需15分鍾；到四惠東站後，換乘地鐵到國貿約再需要15分鍾，住在通州，在城裡上班的人們出行又多了條選擇。如果以前通州地產是在「奔跑」的話，那麼今後通州地產將進入「飛躍」。輕軌對於通州的意義遠遠超過了輕軌本身，它促使人們對通州再認識，從投資環境和居住心理等各方面更看好這塊土地。中房協秘書長顧雲昌用「三個距離和一個距離」來形容輕軌通車後的通州：「第一個是縮短時間距離，第二個是縮短心理距離，第三個是縮短樓盤品質的距離，也就是要縮短通州的樓盤和城裡樓盤的距離，通州也有好樓盤。這三個距離縮短了，最終通州房價與城裡房價的距離也就縮短了。」
運河文化孕育通州地產文脈
通州作為運河的北起點，有著悠久的歷史和深厚的人文資源。境內有大小河流13條，運河蜿蜒，像游龍，「三河三路」兩側百米綠色通道形成天然屏障。運河文化產業已被列入北京人文奧運六大景區之一，產業帶總體規劃也已基本完成。「花錢建造一個運河博物館是我早年做房地產的動力。」北京富河園物業公司總經理喬長軍認為運河是通州的根基，更是賣點，運河文化產業帶的精心打造，對通州經濟、文化、地產等方面都將是一個提升。如何運用豐足的水系資源開發精品建築，是很多通州房地產開發商關心的話題。城市規劃專家謝遠驥認為，除了住宅以外，通州還要發展運河文化，也就是說在運河沿線做一些景觀，作為旅遊度假，發展一些產業。在經營運河文化的時候不要粗製濫造，應事先進行可行性研究。每一個產業在研究過程當中，先把可行性和未來想好。
低密度住宅處處開花
最近兩三年，通州地產產品的多樣化、地產公司的正規化，操盤的成熟化，多家大型地產公司也紛紛進入通州區域。而由於通州與市中心地價昂貴相比，擁有相當大的土地成本優勢，因此在市中昂貴的「多層板樓」在通州幾乎隨處可見。南北通透，通風採光條件好，居住舒適。這正符合了現代人追求健康衛生的居住要求。而Tomnhouse、別墅等也在通州處處開花。該區域的領頭項目新華聯家園，憑借55萬平方米的成熟規模，它的社區配套和生活輔助設施在周邊都處在了絕對的領先地位，在成功開發完其南區後，從今年年初開始建設並逐步銷售的北區就在此基礎上進行了大幅度的品質提升。項目銷售負責人表示，此舉就是要將整個通州區的居住檔次和生活品質都提升到一個更高更新的台階。
樓盤特色
通州地產沿三條脈絡發展
城鐵沿線、新華大街沿線和北側的運河文化帶。這三個脈絡各有特點：城鐵沿線交通便利，房價適中，適合小白領居住，主要依靠交通優勢吸引客戶；新華大街沿線配套齊全，景觀好，主要依靠生活品質吸引客戶；運河文化帶擁有豐富的水資源，景觀最佳，價格便宜。城鐵通車後，這條主線將大大強化，更多、更好的樓盤將在明年大量涌現。
從樣板間到樣板社區的升級
一些固有的銷售模式也正在經受著新生事物的沖擊，比如「樣板間」在今天的通州區，出現了一個類似於「樣板間」的新生事物——「樣板社區」。推出樣板社區的新華聯由於一期的南區已經全部入住封園，並且獲得了北京市金牌居住區和首都綠化花園式單位稱號，因此也就為前往該項目看房的客戶提供了一個真實可信的社區樣板。
缺乏整體規劃、配套不足、樓盤同質化嚴重
目前，通州的住宅配套設施，如配套商業、娛樂業、體育休閑等設施仍顯不足，現有配套的起點不高，住宅組團內部的產業鏈與住宅本身仍有脫節，成為提升整個通州區住宅品質的瓶頸。武夷花園策劃總監丘自然認為：通州區房地產發展很熱，但是規劃上出現混亂的問題，很多的住宅產品出現同質化的現象。
買房人群
由於輕軌八通線的快速通道即將打開，通州將由舊模式向新模式快速切換，將名副其實地成為國貿、CBD、使館區的後花園；成為東西交通主動脈上的重要一環；成為人們心中理想的生活社區，同時也擔負起緩解城市人口壓力的重要使命。因此在東區工作的人將更多地考慮將家安在通州。年輕人成為通州地區主要消費群：根據CBD整體規劃，寫字樓佔50％，商業、賓館、服務、文化和娛樂設施佔25％，住宅開發佔25％。CBD區域地價昂貴，住宅幾乎全部為高級公寓，其價格令一般工薪層難以接受。在CBD區域工作的職員中，大部分還是青年人，他們工作時間不長，經濟實力有限，隨著中央電視台及北京電視台的東遷，將會在本區域產生更多的年輕群體。他們中包括金融、政府、媒體等機構中的從業人員，他們的居住需求因CBD房價過高而轉向周邊區域釋放