❶ 房地產一手樓盤銷售、
這個問題講的是執行，即事在執行。房地產銷售除了駐場銷售、廣告推廣銷售、異地分銷代理、點對點一對一銷售、DM銷售等精準營銷外，還有電話營銷。
所有的營銷活動，除了計劃，重要的是執行。無電話打出，就無法形成可能的渠道。雖然很多人抗拒電話營銷，有可能佔用受話人的時間，但在精準選擇中，受話者
是您可能的目標客戶、分析其特性選擇一個宜時，然後配上您有磁性、有禮有節、輕爽自然、簡潔的語言是，就可能出現的是兩到三種情況，而非千種情況。
祝您工作順利！
❷ 如何銷售一手樓盤
您好，看到您的問題一直是零回答問題且將要被新提的問題從問題列表中擠出，問題無人回答過期後會被扣分並且懸賞分也將被沒收！所以我給你提幾條建議： 一，您可以選擇在正確的分類下去提問或者到與您問題相關專業網站論壇里去看看，這樣知道你問題答案的人才會多一些，回答的人也會多些。當然，找老師幫忙是最簡單有效的方法！ 二，您可以多認識一些知識豐富的網友，和曾經為你解答過問題的網友經常保持聯系，遇到問題時可以直接向這些好友詢問，他們會更加真誠熱心為你尋找答案的。 三，很多時候該自己做的事還是必須有自己獨立完成的，有的事還是須由自己的聰明才智來解決的，別人不可能代勞！就算別人給你代勞，最後也不屬於你的，只有自己做了才是真正屬於自己的，別人只能給你提供指導和建議，最終靠自己。所以，祝願你可以憑借自己的努力找到最終自己想要的結果！你是最棒的！ 您可以不採納我的答案，但請你一定採納我的建議哦！ 雖然我的答案很可能不能解決你的問題，但一定可以使你更好地使用問問哦~~~
記得採納啊
❸ 我是一名房地產一手房銷售人員，如何擺正心態
我也是做過房產銷售的，現在依然在這個行業。你的心情我十分理解，我們的情況差不多，我待的第一個項目生意十分慘淡，我當時也和你一樣著急，希望以下我所說的對你有幫助：
1.你要明白，只有這種慘淡的樓盤才會給你一個菜鳥入門的機會，換做好樓盤一定會挑選優秀的銷售人員，你根本沒有機會踏入人家的大門。
2.同時你該慶幸你遇到這么一個機會，能夠入門，我想你在找工作的時候，很多工作都要求你要有從業經驗，而這個公司沒有要求你的從業經驗，才讓你有踏入這個行業的機會，記住，房地產是一個巨大的平台，你一定會在這個領域找到屬於你的那個角色。
3.你已經有了很好的環境，不是么？你身邊一定有一些從業已久的同事，最少還有你們經理吧，多看，多問，大家都知道你是新手，沒人會覺得你問題多。有空的時候別人接待客戶你可以跟在旁邊聽聽，在別人閑的時候可以模擬練習講沙盤之類的。
4.熟悉商品房的一切知識，從建築方面到合同、按揭、產權等等，你需要了解的有很多，不能著急。
5.我想你們公司會對新人有考核的，通過考核才能接待客戶對吧，最好充分的准備，然後主動的找你們領導去進行考核，不要等著他有空的時候才來考你，一次不過就兩次，兩次不過就三次，就算他批評你也不要心虛，說實話，臉皮要厚一些。
6.接下來才是我要說的重點，希望你能記住，當你能夠接待客戶的時候，你已經真正成為了一名房產銷售人員，你的每一句話都有可能引導你的客戶做出一個決定，因此你要謹慎。每一個項目都不是完美的，它總會有一些缺陷，對於這些缺陷我們可以用變通的方法引導客戶接受這些問題，但是決不能否認，說直白一點，任何時候，不要欺騙客戶，你要知道，很多人存了一輩子的錢來買一套房子，而且有好些還是買給孩子的，我們也是為人子女的，你一定能理解這心情。你要搞清楚你的目的，你需要做的是引導你的客戶做出一個適合他的決定，而絕不是欺騙客戶讓他以為做出一個很好的決定，為什麼現在很多人提起房產銷售人員就說是忽悠人的？就是因為有些銷售人員只想到了自己的利益，而忽略了別人的感受，不過話說回來，有些客戶是很霸道的，不講理。對於這種人，不要害怕，不要畏縮，不要覺得低人一等，房子可以不賣給他，也不能丟了自己的尊嚴，因為有些沒素質的傢伙總覺得銷售很低級的工作，你要告訴他們：你是錯的！
最後，感謝你現在的公司給了你這樣的平台吧，然後好好利用它，不過要是他真的那麼慘淡，那麼在你接待客戶半年後，你可以嘗試跳槽，我們總還要為自己考慮的呀。
孩子，我寫了這么多，心疼一下我的鍵盤，把分給我吧。。。 加點分更好~
❹ 一手樓盤講解
你好，對於一手樓盤的專業的講解一般從大方嚮往小方向方式來講解。首先內地域本案場屬容於哪，周邊靠近哪些發達城市或繁華地段，大框架構建好了，接著就是交通，地鐵，高鐵，高速，飛機，等到周邊這些發達繁華地段要多久，案場離這些站點又有多遠，多形容交通方便。然後就要回到小區周邊的配套了，學校，大型商業體，景區，醫院，便民的一些政府工程，這些將來都規劃在小區周邊哪個方位一定要自信的說出來。最後就是小區的戶型，總高，棟距，採光，綠化，物業費，車位，容積率，是否人車分流。最後也是最關鍵的就是價格了！價格多少，有什麼優惠！首付幾成，貸款幾成！政府有什麼優惠政策，買房隨時落戶，買房隨時上學等，什麼補貼類的。最後看樣板房。
❺ 請問房產界的老前輩，一手房售樓處的銷售，和中介代理的一手樓盤，他們有什麼不用，賺錢的方式又有何不同
售樓處如果是開發商自己，說白了就是自產自銷；中介代理就相當於外包。二者在購房後辦理手續上都是一樣。區別在於前者是開發商給自己員工發工資，銷售任務是自己定的，努力完成，完不成了可能去與獎金掛鉤；後者是開發商按銷售房屋的總房款來給代理機構提成，而且會規定每個月的回款任務，就是中介代理機構必須完成，如果連續幾個任務周期完成不了，而且態度又不好，開發商是可以轉別人來代理的！
❻ 請高人詳細講解一手樓盤銷售人員的工作流程
比二手房簡單，就是你說的那樣，帶客戶看看，講解講解，簽合同…大同小異。
❼ 一手樓盤的廣告語怎麼寫呀
海倫大廈：感受真實細節，把握永恆不變
行知家園：喝進口裡的水，應該是流進心靈的清泉
麗湖新居：自由自我的境界，來自麗湖新居的山水空朦
北苑家園：一方健康天地，聚合四方人氣
加來小鎮：頭枕千米綠色長卷，懷擁萬頃浩瀚森林
聞濤苑：坐擁森林美景，盡享奧運便捷
百朗園：尊榮長街，封筆定論
北京.印象：德國居住品質，北京人文關懷
東潤楓景：發展居住的真意
北京大都市：卓越位置締造卓越商街
楓樺豪景：都市綠意社區
金寶純別墅：自然感受，本性安居
一棟洋房：創意空間，演奏和諧韻律
花市棗苑：凝聚東方神韻，構建現代生活
元嘉國際公寓：經營風范，精緻生活
祥瑞苑：新生活的路標
方丹苑：精緻家園，精緻方丹
宣頤家園：江南山水秀北京
文慧園：繁中有靜，尊而不貴
網路城：別墅品質
太華公寓：演繹國際都會非凡姿彩
官書院：在我家的玻璃房子里，能聽見星星說話
悠然居靜地，一步入繁華
浪琴園：與幽靜纏綿，與陽光私語（我寫的）
酈城：我的空間，讓你浪費更多的地毯
青青家園：和美麗有個約會
或者喜歡城市，或者喜歡自然，或者喜歡萬科青青家園
遠洋風景：富貴風景，可望可及
金宸公寓：板式名宅，商住典範
東方太陽城：全新退休生活的領跑者
陶然湖景：陶然湖畔，悠然生活，自在每一天
富潤家園：別樣空間
進時容易離時難
星園：露珠 溪流 池塘 湖泊 飛瀑 繞著我的家
陶然北岸：陶然亭在南，我在北岸
新康家園：純美生活，無限延展
法鄉：以國際視野造城
在處理公務時在享受風景，繁瑣當中享受解脫，在下班路上製造快樂
碧海藍天：投資新理念，度假也賺錢
藍堡國際公寓：鬧中取靜的方程，純粹居住的堡壘
都市心海岸：自在的居所，自由的心靈
喜歡你，有無數個理由。
喜歡你，需要理由嗎？
方丹苑：東二環，精緻家園
秋意漸濃，寫意方丹
官書院：在我家的玻璃房子里，能聽見星星說話
❽ 我是做一手樓盤的，有個客戶需要二手學區房，我去聯系中介，我該怎麼說呢，主要是怎麼要這個推薦人的錢
一，緊盯相關的房產門戶網站。
很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。
二、業主或者房東主動上門店咨詢了解。
有不少想賣房或想出租房子的業主平時很忙，自己沒時間去找購房者或者租客，並且也為了省時省心省事，防止被騙，他們一般會到相關的房產中介門店，委託房產中介幫他們賣房或者租房。這也是房產中介的房源來源最快、最多的方式。
