『壹』 加推的含義大全
所謂加推就是開發商在推盤的時候，一般不會一下子將所有的房源全部售完，而是按照銷售計劃每次推出與預訂數量相當的房源量，化整為零製造旺銷、熱銷印象的所謂營銷手段，以達到炒作的目的。開盤和加推都是一個意思，換湯不換葯。總得還說都是買房。
『貳』 商鋪轉讓房源描述怎麼寫
房屋描述：
1、價格低：急售房源，價格超低。業主發現商機，急需用錢。節省一大筆資金。房東出國急售，價格低出天際，比同類房源便宜20萬，機不可失，失不再來。
2、裝修好、設施全：精品裝修，典雅風格，拎包即可入住，價格實惠，值得擁有。車位、花園、傢具等配套設施一應俱全，價格低至實惠。底樓帶10多平米的私家花園。房型正氣，採光佳。小區中央位置，帶地下雙車位，性價比高。房東精裝修，贈送價值10萬的整套家電傢具，拎包即可入住。
3、戶型：房型正氣，全明，客廳和餐廳南北通透，冬暖夏涼。全南朝向，2室2廳1衛，全天採光。讓您時刻感受溫暖的陽光。全南朝向，小三房，採光極好，裝修風格典雅，讓你體驗歐式貴婦生活。
(2)房源總匯擴展閱讀
商鋪轉讓合同的注意事項
1、轉讓人的基本情況：
作為受讓人，為預防欺詐，在合同中約定，如果轉讓人是房屋的所有人，必須具有產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件；如果轉讓人不是房屋的所有人，轉讓人必須具有轉讓權。在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實際有效使用面積、相關的配套設施等。
2、轉讓合同之轉讓物條款：
在合同中約定，轉讓物品包括店面以及現有的裝修、裝飾及其他所有設備。雙方應明確所轉讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉讓財物清單。
『叄』 物理群名稱大全
因為物理實驗組都是合作為目的~以下供參考~
躍進隊
口號
躍進躍進
高歌猛進
龍虎隊
狼之隊
口號
只為成功找方法
不為失敗找借口
鷹之隊
新希望隊
榮耀之星隊
口號
找到無數房源
守住無數客源
強烈推薦
中升
解釋：
中升
筆畫和五行分別：4(火)
4(金)
此名數理為
8
，其暗示的信息：
努力發達，貫徹意願，不忘進退，可期成功
。(吉)
『肆』 買新房預售認購注意哪些房產名詞解釋大全!
買房前要做足功課，大部分初次置業的購房者選房會被好多名詞弄得雲里霧里，分不清它們之間的區別，為大家簡單講解一下關於選房的一些基礎知識，希望能對您選房的過程有所幫助！
預售
商品房預售是指房屋的建築工程尚未完成，房地產開發商就將其分成各個單位預先出賣，先收一部分款項，待施工完畢收取其餘部分款項後再轉移房屋所有權的買賣方式。
從法律角度看，房屋預售並不是房屋買賣，因為在買賣發生時，房屋還在建造中，其房屋所有權還未經登記設定的。
現房銷售指已經取得國有土地使用證和房屋所有權證的現房，將不再辦理商品房銷售許可證；已經竣工但尚末取得國有土地使用證和房屋所有權證的現房，仍須按照有關規定辦理商品房預售許可證。
期房預售指一開始介紹的還沒有施工完畢的房屋買賣情況。
認購
指開發商在與購房人簽訂正式商品房買賣合同前，大多要求購房人簽訂認購書，交納認購款，目前商品房交易過程都會有這一環節。
那麼，買房時為何要多出認購這一步，而不直接簽購房合同呢？其實，簽認購書其實也是給購房者一個緩沖期。
買房先簽認購書，主要是考慮到購房者在籌備首期款時需要時間，同時也可以讓購房者再斟酌自己的決定。因為一旦簽了購房合同，經國土部門備案了的話，房產便要通過國土部門解鎖才能再賣，退房程序就會復雜得多。簽約就是指簽正式的商品房買賣合同。
這里要注意一下，如果銷售人員告訴您有一套房買了又被退了，詢問您的購買意向，提醒一點的是退房手續需要七個工作日的辦理時間，也就是七天後才可以交付定金。
簽約
選好房子認購後，在指定的時間內與開發商簽訂住房買賣合同。現在都是進行網上簽約，也就是所謂的網簽。交易雙方簽訂合同後，這套房子應該到房地產相關部門進行備案，並在網路上公布，然後會給購房者一個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。
按揭貸款
在當前情況下是大多數買房人的選擇。所謂貸款就是買房者以自己所買的那套房子作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。很多人認為，貸款的程序很復雜，對於各種貸款方式、貸款利率、還款方式一頭霧水，也不知道該如何選擇，對於貸款的認知就是向銀行借款買房。
公示情況
買房時要注意銷售公示情況。目前，要求在售項目都必須在售樓處擺放一房一價簽約公示板，上面有房屋銷售情況。對於已經出售或者被認購的房源都會做出標識，多數情況下紅色代表已經簽約，黃色或橙色代表已被認購，藍色或綠色表示可以出售，這個公示板上面的信息理論上應該是天天更新，可以在房地產交易管理網上查到的。
一房一價
指開發商必須在售樓處展示每套房產的價格相關信息，包括基準價、浮動幅度、綜合差價銷售單價、總價等具體情況。如果房子配有車位的話還要附加上車位信息，公示後不得擅自上調房價。
（以上回答發布於2016-08-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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『伍』 急求！！2016年房地產新政策匯總
今年及去年全國各地出台的政策都差不多，政策都集中趨向於房地產去庫存。可見，去庫存是重中之重。在今年3月份，沈陽市下發22條房產新政，我覺得這些新政很全面的囊括了整個房地產的政策。如下：
一、保持房地產市場穩健發展。2016年我市商品房銷售實現同比增長10%的目標，庫存去化周期控制在合理區間，房價運行保持基本平穩,力爭用2-3年時間使我市房地產市場供需結構達到均衡。
二、嚴格控制新增供地。對全市房地產開發用地供應規模實施總量控制，原則上2016年全市房地產開發用地供應面積不超過上年度的50%。實行差異化供地政策, 原則上產業用地按需供應，對住宅庫存偏大區域減少供應，在房地產開發用地出讓前，由規劃、建設和房產主管部門合理確定商住比、車位比、容積率。及時發布城市發展規劃、建設規模、供應結構、空間布局、重大基礎設施建設計劃和進展等信息，引導房地產市場理性投資和消費。
三、加大閑置土地處置力度。對超過動工開發期1年不滿2年的閑置土地，按規定收取土地閑置費，對閑置超過2年的依法收回，重新進行市場配置。
四、加強城市基礎設施和配套建設。加快新城區和新建項目周邊的道路、公交等城市基礎設施建設。對個別配套滯後的項目，經有關部門同意開發企業可墊資建設，待驗收合格後在繳納配套費時予以抵減。完善教育、醫療、商業等資源配置，在新城區鼓勵優質中小學校增設分校，配置社區醫療機構。優化水、電、氣、暖等公用事業配套服務，降低收費標准，規范收費行為，提高辦事效率。通過特許經營、投資補助、政府購買服務等多種方式，吸引社會資本參與投資、建設和運營城市基礎設施項目。
五、支持項目開工建設。各地區政府要認真排查、解決影響已出讓土地開工的歷史遺留問題，保證出讓的土地達到凈地標准。提高建築工程施工許可審批效率，落實我市有關建築工程施工許可和竣工驗收備案的規范意見。加大重點項目建設推進力度，落實市政府關於推進全市重點項目建設的政策措施。
六、支持開發企業調結構。對本意見下發之前已出讓的土地，開發企業可申請調整全裝修比例。對已供應、未開發的房地產開發用地，開發企業可以申請轉換用途、調整商住比例。對於在建商品住房項目，房地產開發企業可以申請調整套型結構，對不適應市場需求的住房戶型做出調整。對開發企業提出的申請，各有關部門在條件允許的情況下予以支持，並簡化辦事流程、縮短審批期限。
七、對個人購買住房給予獎勵政策。凡個人購買住房契稅稅率超過1%的部分，市區兩級財政給予補貼。在市政府舉辦的房交會和異地房展會期間，對購買參展樓盤的住宅和非住宅給予購房補貼，具體補貼標准另行制定。同時，房交會推出的「惠民樓盤」將給予購房人房價補貼、契稅補貼和家裝補貼等讓利優惠。各地區政府要積極組織召開區域房交會，自行出台優惠政策。
八、加大住房公積金貸款支持力度。已取得商品房預售許可證的，即可申請辦理住房公積金貸款。首次申請公積金貸款最低首付比例降至10%。家庭或個人可以使用住房公積金同時貸款購買兩套房，第二套房貸款的最低首付比例為20%。實行「認貸不認房」政策，前次貸款已還清的，再次申請貸款的視為首次申請。最高貸款額度提高為單方50萬元、雙方70萬元、三方90萬元。主借款人可以與其父母或子女互用住房公積金進行貸款，互用住房公積金賬戶余額償還貸款。將職工繳納住房公積金條款納入《勞動合同》，加大城鎮民營企業及從業人員建立公積金制度的力度，做到應建盡建、應繳盡繳，並逐步將符合條件的農民工、鄉鎮企業和個體工商戶及從業人員納入住房公積金體制。
九、降低二手住房交易稅費。二手住房轉讓繳納的營業稅、個人所得稅實行先征後補。居民互換住房的，實行「零稅費」政策，免收交易費、產權辦證費，繳納的契稅、營業稅、個人所得稅先征後補。支持居民改善住房條件，一年內先買房後賣房或先賣房後買房的，購買房產面積大於出售房產面積的，按面積差每平方米補貼50元。
十、自住型公寓享受住宅政策。居民購買商住公寓或酒店式公寓用於自住的，可以視為住宅，交易稅費按照住宅標准繳納，同時在落戶、入學、水電暖民用價等方面享受住宅同等政策。已經購買的用於自住的商住公寓或酒店式公寓，自本意見發布之日起，享受住宅同等政策。
十一、拓寬非住宅和住宅使用功能。鼓勵將符合條件的商品房和閑置建築改造為電商用房、「創客空間」等。允許從事電子商務、創新產業的小微企業和自由職業者將住宅、公寓登記注冊為營業場所。
十二、大力推動棚改貨幣化安置。從今年起對新納入棚改拆遷安置的居民，力爭全部實行貨幣化安置。
十三、高端人才購房享受優惠政策。進一步落實「盛京人才」戰略，對領軍人物和傑出人才等，由市、區兩級財政按政策規定發放購房補貼。
十四、支持高校、中等職業學校在校生、新畢業生購房。對畢業未超過5年的高校、中等職業學校畢業生在沈購買商品房的，給予住房公積金政策支持，公積金連續繳存時限由6個月降為3個月，首付比例實行「零首付」政策，最高貸款額度為單方60萬元、雙方80萬元。對高校、中等職業學校在校生購買商品房的，給予每平方米200元的獎勵政策。同時，對高校、中等職業學校在校生、新畢業生購房的，給予契稅全額補貼政策。
十五、鼓勵農民進城買房居住。積極探索農民宅基地自願有償退出和土地增值收益合理分配機制。落實「兩權」可抵押貸款政策,簡化收入證明要件和擔保手續等，為進城購房的農民提供貸款支持。全面推進居住證制度，推動居住證持有人享有與本地戶籍人口同等的住房保障權利，將符合條件的農業轉移人口納入住房保障范圍。一市三縣可結合本地區實際出台支持政策。
十六、方便購房人子女就學。居民為子女就學購買商品住房的，將入學條件由「以落戶時間為准」改為「以居住時間為准」，居住時間自購房人辦理商品房合同備案之日算起。
十七、支持兩地分居家庭、農民工和外籍人士購房安家。兩地分居家庭在沈購房安家的，按購房面積每平方米補貼100元的安家費。農民工在沈購房子女可在我市接受義務教育，就近入學，可以在我市參加中考。外籍人士在沈購房不受套數限制。
十八、支持開發企業並購重組、拓寬融資渠道。鼓勵開發企業向規模化、集約化、專業化發展，出台我市支持開發企業並購重組的優惠政策。支持開發企業拓寬融資渠道，協調金融機構下調信用良好企業的按揭保證金比例，加大對品牌開發企業的信貸支持力度。
十九、減輕開發企業負擔。開發企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率為15%，非普通住宅、商業、車庫的土地增值稅預征率調整到2%，普通住宅土地增值稅預征率調整到1.5%。對開發企業經批准建設且建成後無償移交政府部門的學校用地，暫不徵收城鎮土地使用稅。城市基礎設施配套費後置到辦理《商品房預(銷)售許可證》或《房屋所有權證》時徵收。取消建設項目的安措費、社保費收繳和撥付。進一步清理涉及房地產的不合理收費、押金、監管資金等，無法律法規明確規定的要堅決取消，收費標准過高的要適當降低。進一步梳理房地產開發建設審批流程，向社會公開審批環節和收費項目，未公開的不得實行審批或收費。
二十、加強對開發企業的監管。加強對開發企業資質的動態監管，完善退出機制，淘汰「 僵屍企業」。探索建立商品房預售資金監管機制，規避市場風險。
二十一、大力培育發展房屋租賃市場。進一步深化住房制度改革，建立購房與租房並舉、市場配置與政府保障相結合的住房制度。積極培育住房租賃經營機構，推進住房租賃規模化、專業化經營。對利用自持庫存商品房開展房屋租賃業務的開發企業，以及專業從事房屋租賃業務的企業、機構和自然人，給予金融、稅收等支持政策。鼓勵各類閑置房源進入租賃市場，多渠道增加供應。支持在沈就業、創業的高校畢業生租賃住房，可以領取3年租房補貼，標准為：博士每月800元，碩士每月400元，學士每月200元。進一步擴大公租房保障范圍，降低准入門檻，向外來務工人員、中高等教育畢業生等傾斜，促進房屋租賃市場壯大發展。
二十二、加強對房地產工作的領導。市政府對各地區政府和各相關部門落實本意見情況進行績效考評，成立由市政府主要領導為組長的房地產工作領導小組，負責研究制定全市房地產市場規劃、工作目標、相關政策措施和組織推進工作。領導小組辦公室設在市房產局，負責摸清並分析房地產市場情況，協調推進具體工作。各地區政府也要成立相應的領導機構並建立考核制度。
『陸』 家族祠堂對聯大全
求以「祠堂」開頭的祖堂對聯 要求11字以上
上聯：
祠修身齊家，不外綱常大節
下聯：
堂德葉南離，飲食烹調有賴
祠堂對聯上聯中開頭下聯會開頭
上聯：
中邊關和睦，風調雨順春情秋韻，
下聯：
會氏族祥和，文韜武略盡出賢德。
橫批：
福蔭萬代
祠堂對聯上聯長開頭下聯善開頭
上聯：
長西來祥瑞駐祖厝，福傳萬代；
下聯：
善邊繞青雲繪先賢，祉佑千年。
橫批：
積善積德
景祖功垂福澤遠 (大門)永久性
通宗德衍家聲長
媯納派衍祖在江州義門汀州庄
潁水源長基開杭邑白玉景通公 (柱聯)
祖功宗德流芳遠
子孝孫賢世澤長 (柱聯)永久性
朝堂曲水丁財旺
南山來龍基業昌 (大門)
世代承傳先祖德
澤輝映照後裔才 (神位)
『柒』 業主心態模板怎麼寫
1、業主換房，急需用錢，房子自住，精裝修，產權清晰，誠意出售。
2、業主置換，急需用錢，誠意出售，房源真實，隨時看房。
3、業主換大房，產權在手，滿2年，省稅費，一手房，新裝修。
4、業主崗位調動，換房出售，精裝修，滿2年，房源已驗，隨時看房。
(7)房源總匯擴展閱讀
注意事項
房產經紀人在發布房源時都會有「業主心態」這么一個欄目，有些新手經紀人就不知道該如何填寫，顧名思義，業主心態就是描述業主賣房動機的一個欄目，主要作用是表達業主急切真誠賣房的意願，提高房產交易成功率。其實業主心態可以參照以下模板來寫。
業主心態模板：賣房原因+急切度+房屋賣點+誠意出售，例如：業主置換大房，接老人來住，急需用錢，房屋新裝修，滿兩年省稅，業主誠意出售，價格可談！
這里的賣房原因和房屋賣點都可以根據業主實際情況進行調整，比如業主工作調動、出國、資金周轉等等，只要是正常可令人理解的賣房換房原因都可以寫，更加顯得業主賣房的真實性，不用千篇一律的寫置換。
『捌』 宋都時間名座關鍵信息匯總
【 宋都時間名座(商住)】 房源信息
1.項目名稱：宋都.時間名座
2.開發商：杭州加悅都實業有限公司
投資商：宋都集團
3.拿地時間：2016年4月
4.交付時間：2020年3月
5.產權：40年
6.公寓樓裝：1號樓 2號樓 3號樓
7.層高：4.2（定製*loft）
8.總高：20層
9.梯戶比：5梯27戶
10.水電：民用電，水待定
11.主力戶型：39（2房）、53
12.朝向：東西朝向
13.停車位：約900個
14.外立面：真石漆、玻璃幕牆、石材幹掛
15.項目地址：藕花洲大街和寶幢路交叉口
【均價2萬左右 】