1. 別信風水 從科學角度看買房如何選樓層
買房選幾層一直是購房者非常苦惱的問題。有些人喜歡一層,認為接地氣,有些人喜歡高樓高層,認為視野開闊空氣好。還有不少風水先生從風水角度360度無死角說哪層吉利哪層犯邪。實際上,如何選樓層完全可以從科學角度來分析,專家稱六七層正合適。
首先,從空氣質量角度來說,高度在30米以上的,空氣質量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產生不適症狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。
此外,鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環,相當一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現頭疼症狀。
其次,從心理學角度講,身居高層的人容易產生一種「根基不穩定」的感覺,經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走,人也會產生壓抑感。
此外,久居高樓對兒童的生長發育也非常不利,可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。
購房挑選戶型,應當有個全方位多層次的考慮—地理位置、規劃設計、經濟價值、物業管理、居住理念等。
人最理想的住宅還是應貼近地面,貼近自然,六七層的住宅最好。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環減緩等問題,而且,汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時,至少遠離主幹道200米才算安全。
(以上回答發布於2016-05-11,當前相關購房政策請以實際為准)
點擊查看更全面,更及時,更准確的新房信息
2. 實用買房課:怎樣選樓層才最科學
買房是頭等大事,可很多人在選購樓層的時候犯難。選底層怕光照時間短,屋內潮濕;選中高層,怕空氣質量不好;選高層,又怕家人恐高,或者電梯故障和停電。那麼,到底怎樣科學的選購樓層呢?小編特意整理了幾個關於樓層方面的知識點,給大家講解一下。
一、9-11層是「揚灰層」,這科學嗎?
這個說法沸沸揚揚的傳了好幾年,實際上這個說法是不科學的。灰塵和廢氣會均勻的飄散在空氣中,而不是只聚集在9-11層這樣的高度中,近地面的PM值分布也比較均勻,其濃度隨樓層升高的變化可以忽略不計。
二、8-11層真的有這么好嗎?
調查發現,中間樓層最受購房者的青睞,在相關的網路問卷調查中,有62.77%的網友對8-11層情有獨鍾,表示願意購買這三層的房子。問及原因,大部分都表示是因為樓層高度正好,不高不低。
三、怎麼選樓層最科學?
1、多層建築
多層建築指樓層是4-6層的樓房。3-4層是價格相對較高,這種樓房一般都沒有電梯,但由於樓層低,因此上下樓也較為方便,光照充足,受到底層潮濕的影響也較小。家中若有老年人,因老年人腿腳不便,建議買低樓層。
2、小高層
小高層指7-11層的樓房,其中6-8層價格較高。同樣的,採光也很充足,受到潮濕的影響小。樓層也比較安靜,沒有噪音和灰塵污染。並且如果電梯出現故障,這樣的小高層上下樓梯也不會太困難。
3、高層
高層是指高於24米的建築,同時也是指12-30層的樓房。6-8層、15-24層都是很好的選擇,但價格也更高一些。並且上下樓也只能依靠電梯了。
4、超高層
超高層指高度100m以上的樓層。其中15-24層是價格較高的樓層。但樓層過高會讓人產生懸空和失重感,對一些身體較為虛弱的人和老年人來說,就容易出現頭暈、頭疼等情況,因此不建議購買。
不過,這也要根據現實情況,因人而異,比如如果頂層有閣樓,而且是那種可利用空間較大的那種,那麼可以選頂樓,還要根據個人需求進行選擇。但是如果家裡有老人小孩,選低層會比較適合,這樣萬一停電什麼的,不用太辛苦。
其實買房選樓層可以從下面幾個方面考慮位置優先,考慮自己的需求以及周邊的基礎設施配套;層高達標,一般來說3米是最好的層高;光照充足,這個無需解釋;滿足需求,家裡有老人的方便上下樓也不要住太高了。
(以上回答發布於2017-11-21,當前相關購房政策請以實際為准)
全面及時的樓盤信息,點擊查看
3. 中國科技館內部及樓層地圖
中國科技館樓層地圖:
地下一層,主要為動感影院、4D影院、停車庫及設備用房;地上四層、局部五層,設有出入大廳、中央大廳、主題展廳、穹幕影院、巨幕影院、報告廳、多功能廳及辦公用房等。
一層:科學樂園,「科學樂園」主題展廳特為3-10歲兒童設置,展廳面積為3800平方米,下設九個主題展區。(歡樂農庄、戲水灣、科學城堡、山林揭秘、安全島、表演活動場、我們齊動手、認識自己、創意工作室);華夏之光(序廳、中國古代的技術創新、中國古代的科學探索、華夏科技與世界文明的交流、體驗空間)。
(3)科學樓層擴展閱讀:
展覽介紹
常設展覽以「創新 • 和諧」為主題,以激發科學興趣、啟迪科學觀念為目的,努力為公眾營造從實踐中學習科學的情境,通過互動、體驗等方式,引導公眾進入探索與發現科學的過程。
展覽展示中國古今重要科技成就及其在經濟、社會、文明發展中的作用,展示古代中國文明與世界文明的互動、交融,展示當代中國通過創新促進和諧的科學發展之路。展現自然規律的和諧之美,揭示物質世界的基本運動規律及相互之間的關系,展示人類通過科技創新逐步加深對於自然規律的認識過程。
展示在人類發展過程中最能體現科技與經濟、社會互動關系和代表未來科技發展方向的內容,揭示科技創新對改變人類生活、推動經濟發展、促進社會進步、開拓美好未來的巨大作用。展示與資源、環境、生態和可持續發展問題密切相關的內容,揭示人類、科學、技術、自然之間的相互關系,傳播科學的資源觀、環境觀、生態觀。
教育概述
教育活動是科技館開展的讓公眾參與其中,對科學情境、科學現象、科學概念等有更深了解的一系列活動。教育活動的設計與開展主要依託於常設展覽資源,同時充分利用科技館的其他資源,包括特效影視、信息網路、中國數字科技館及社會相關科普資源等。中國科技館的代表性教育活動包括:
中科館大講堂:"中科館大講堂"是一項滿足公眾不同層次需求的免費科普公益活動,它包括「科學脫口秀」「科普看片會」「科普沙龍」等系列科學對話活動。這里有大家關注的科學熱點話題,有學貫中西的院士及國內外專家學者,有專業視野下對科學的精彩解讀……中科館大講堂會給公眾帶來不一樣的科學感受!
科普活動實驗室:以「趣味、互動、體驗、實踐」為宗旨,依託館內專門的場地和設備資源,通過科學實驗、動手製作、創意構建、信息技術、機器人等多元化的教育活動,為青少年提供近距離接觸科學現象的機會。
科學表演:通過寓教於樂的趣味實驗、奇幻多彩的科學秀、互動參與的科普劇和科學小實驗,以直觀、生動、有趣的方式向公眾展現科學中的奇妙現象及其背後蘊含的知識。
展廳活動:主要依託常設展廳的展項開展,通過講解、演示、實驗等手段,實現對展項所蘊含的科學內涵的擴展和延伸。目前開展的展廳教育活動主要有展覽輔導、操作演示等。
4. 科學館站的樓層結構
科學館站主體結構是地下二層,採用蓋挖法施工。總建築面積11305.6平方米。車站地下一層為車站站廳層,是乘客辦理進出站手續的集中活動場所,主要布置管理用房和部分設備用房;車站地下二層是站台層,採用島式站台,車站總長222.5米,屏蔽門長136.5米。
地下一層:站廳 站廳、售票機
地下二層:1 站台 羅寶線列車往機場東方向(華強路) 、2 站台 羅寶線列車往羅湖方向(大劇院)
5. 十二生肖看樓層有科學嗎
這個非常的不科學
6. 科學分析高層住宅幾層好 買房之前要搞清楚
高層住宅買房選樓層可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次」規則進行選擇。目前開發的房地產住宅項目從上區分大致有6層的多層住宅、10~12層的小高層住宅、24層以上的高層住宅。
高層住宅由於其結構形式與管理功能上具有一定的特殊性,在選擇時要注意以下幾個方面:
一、注意戶型格局的選擇。大多數高層住宅都是採用框架結構形式,往往一層對稱布置6~8戶,這樣就會出現南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗戶的小居室,再加上有些室內隔牆是現澆混凝土,不能打通,戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時,要充分考慮入住後的舒適程度,關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。
樓層選擇
二、注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要注意朝向景觀,還要考慮周邊地區未來規劃,如果您現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓,風景將會被遮擋。
三、注意整幢樓的總戶數與電梯數量,電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅都就配備3部電梯。
四、向發展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水。
五、高層物業管理不能忽視,尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室,是否有保安在樓內巡視。
六、考慮車位問題。在購房時,即使是目前無車的住戶也應做好提前打算,因為未來很有可能車位比房價還貴。
8層以下:方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率
1.居住舒適: 8層以下的建築接近地面,可以看到地面人物和景物,給人以親切安寧、有天有地的感覺,它的舒適度、方便度和空間尺度優於高層。在通風、採光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。
2.方便家中老人兒童進出:如果家中有老人或者孩子,好選擇8層以下居住,因為老人一般行動不便,居住在高層假如遇上停電,那麼進出會更加不便,家中用水也會因停電而斷水,在低段樓層則不會受到影響。
3.價格低 高:開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露台、 、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。現在不少高層住宅將戶型設計為「短進深、大面寬」,大大拓寬了住戶的觀景視野,也使室內通風採光效果更佳。
9至20層:通風、採光、視野、居住成本低
1.通風採光良好:兼具高層和多層住宅,有比多層更好的室內通風採光,又有踏實居住的感覺,在房間內望出窗外,面向景色一覽無遺,視野較好。當然,比其他樓層價格要高一些,是河濱沿岸、公園、商業區的高層,一般都比低樓層貴。
2.居住成本低:物業服務公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準層,比如一棟樓20,那麼就以10層為基準層,每上一層或者下一層,電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應的增加或者減少。
21層以上:通風、採光、私密、視野
1.通風採光 :高層住宅佔有高度的,不會被遮擋,擁有景觀、通風、採光之 ,通風採光基本不會受到外界因素影響,在通風的流量、採光面積、綠化風景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的,塵土、雜訊、光線污染也少。
2.私密性好:高層住宅私密性較好,可以不受或者少受周圍環境的干擾,個人的隱私性較強。
3.視野開闊:高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現了現代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。
樓層住宅有講究,購房者還需根據自身的實際情況結合以上知識選購合適的樓層。
(以上回答發布於2018-07-02,當前相關購房政策請以實際為准)
買新房,就上搜狐焦點網
7. 怎樣正確的選擇樓層才科學
買房選擇樓層這些並沒有什麼科學的選法,主要是看自己的喜好與經濟能力來選擇樓層。
8. 網落傳言PK科學測試:高層哪個樓層最適合居住
網落傳言PK科學測試:高層哪個樓層最適合居住
對於樓層的選擇可謂仁者見仁,智者見智。也有不少網友在網路上大肆宣揚自己認為的最佳樓層和最適合生活的樓層,對於樓層問題一直沒有一個統一的說法和標准,日前專業機構對樓層優劣做了一個科學測試,希望能夠幫助到大家。
大家在買房子的時,都會根據自己的情況有自己的判斷,比如歲數小的都喜歡選擇高樓層,空氣好又隱私,此外,還要考慮噪音、污染或者電梯停運怎麼辦,那到底怎麼選擇呢。
選樓層要考慮噪音
樓層矮反而雜訊小,除了因為綠化帶、行道樹可以降低雜訊,還因為矮樓層只接收近距離的雜訊;而樓層越高接收雜訊的范圍越廣,遠距離的交通雜訊都可以傳送到高層。
測試發現,一般5樓以上,噪音分貝會隨著樓層增高而變大,當樓層更高時,噪音又出現下降。
一般來說高層建築中,5到24層雜訊最大,其中雜訊在11層到22層上升最多,30層以上又較為安靜。如果是1幢26層高的樓房,20—22層雜訊最大。
選樓層要考慮環境
網上流傳「9至11層是PM2.5最愛,不能買」的說法。對此,專家予以辟謠,他們認為無論是更「輕」的PM2.5還是更大的PM10「灰」粒,在越接近地面的樓層,才濃度越高。
監測發現,一到三層為灰塵濃度最高的區域,即10米以下才是最臟的。PM2.5和PM10,濃度是1到3樓最高,後面就開始下降,並呈現分布均勻的狀態。即使揚塵顆粒在特定條件下短暫盤旋到9-11層的高度,那也是偶然現象,必須具備很多氣象條件。
買房還需注意這些!
1. 戶型格局
大多數高層住宅都是採用框架結構形式,往往一層對稱布置6~8戶,大概什麼朝向的戶型都有,挑選時充分考慮入住後的舒適度。
2.規劃景觀
在挑選頂層或較高樓層時,要考慮周邊地區未來規劃,如果您現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓,視野將會被遮擋。
3.總戶數與電梯數量
一般情況下,24層以上住宅都就配備3部電梯。電梯的質量與運行速度很重要!
4.供水、水壓
一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水。
5.物業保安
大樓底層是否設置值班警衛室,是否有保安在樓內巡視。
(以上回答發布於2016-08-10,當前相關購房政策請以實際為准)
點擊查看更多房產信息