作為南京樓市的剛需板塊之一，六合區在本周調整了住房限購政策，擁有大專以上學歷的外地人無需社保也可在六合買房。新規出台後隨即在市場上引發熱議，有人認為買家數量的增多，有可能導致房主報價提升，事實真的如此嗎？記者就此進行了采訪。
此次六合住房限購政策的調整主要是降低了外地人的購房門檻，原先外地人在六合買房開具購房證明時，需要提供近3年內累計2年的社保或個稅證明；調整後，只要擁有大專及以上學歷，且可提供南京市居住證和學歷證明，就可以在六合不動產登記中心開具購房證明。相關人士強調，此次調整主要針對的是吸引人才戰略的實施，限購政策「松綁」並非首要考慮因素。
業內人士預計，由於六合片區屬於南京傳統的剛需板塊，且交通便利，軌道交通如地鐵可以直達主城，因此購房門檻的降低將吸引更多外地人來六合買房置業。揚子晚報記者在網上房地產看到，截至昨日，今年以來全市共成交6.5萬新房，其中六合為4375套，在3個遠郊板塊中排名最後，其他兩個區域分別是溧水的8162套和高淳的6481套。而從新房庫存量上看，六合的可售套數為5300套，高淳為4360套，溧水僅為2267套。
「簡單比較不難看出，在這3個剛需板塊中，六合的排名靠後，因此吸引外地人來六合購房的願望是比較迫切的。」市場人士告訴揚子晚報記者，此次限購政策調整後，有人預計當地的二手房價會有一定漲幅，事實並非如此。根據安居客網站的統計，六合區10月的整體均價為15573元/㎡，較9月微漲136元/㎡，漲幅0.89%，分析人士指出這主要是由於成交房源的區域不同，與房主報價關系不大。
再來看看當地部分房源的報價信息，在鏈家網上揚子晚報記者看到，六合的二手房價從12000元/㎡到20000元/㎡出頭均有分布，比如六合主城的濱河新苑79平方米房源報價98萬元，單價12406元/㎡；龍池翠洲89平方米房源報價136萬元，單價15157元/㎡；怡景佳園95平方米精裝房，報價232萬元，單價達到24422元/㎡。中介人士告訴揚子晚報記者，這兩天主動要求調價的房主幾乎沒有，有的人還不知道限購放鬆的消息，不過，他們認為即便房主得知這一消息，也不會貿然抬價。「本來房子就不太好賣，競爭又很激烈，先提價的肯定賣不掉啦！」有中介人員說。
揚子晚報記者注意到，新房市場由於受到政府限價等因素影響，目前價格也不會出現調整，當地新房價格為15000元-20000元/㎡，與二手房價基本持平，如保利榮盛合悅、冠城大通藍郡、恆大養生谷、遠洋堂悅山水，均有房源在售。業內人士表示，在樓市政策未有重大變化的前提下，南京剛需板塊的整體房價仍將維持平穩走勢，買賣雙方不用過於擔心。
② 吉林省四平市房價3000左右的地段在哪 都是什麼小區 2010-2011年新開發的小區有哪些
四平市2010年房價漲勢兇猛，普漲3成以上
2010年以來，新開項目較少，多為項目後期或尾盤，盡管現在房價較高，但屬於有價無市，高位成交量不多
3000元/平的房子還是挺多的：
師范大學西的金宇合園 3200-3300左右
上面提到的武警裝盤 香格里拉 3000元左右
高新區紅嘴高新區 沈鐵時代春天一起尾盤2700-3300
河畔美墅尾盤 2700左右
濱河新苑 藍灣 3000左右
鐵東區：華億嘉園 多層3000左右、小高層2700左右
星緣聖府 2800-3200左右
總之3000左右的房子 可選餘地很大的
③ 為什麼天津河東濱河新苑很多人賣房
小區本身住戶多，房價似乎有下降趨勢，加上小區環境。
④ 營口市濱河新苑B區隸屬於哪個區
濱河新苑B區屬於沿海產業基地，應該屬於沿海產業基地新區，也可以說是老邊區，就是營口市的濱河新苑，那裡好像要建一所新的醫院，周圍的配套並不是特別的完善，離主城區也有一定的距離，將來也可能會發展吧，不過房價比較便宜。