⑴ 湖南省長沙市哪個區的房價最高
要說房價的話來，當然是自以五一商圈為擴散式的，以五一商圈為最高，其所屬芙蓉區。
據我所知，五一商圈的舊房拆遷，拆到了一萬多一平米，至於新房的話，也是要看具體的樓盤和戶型了，估計也得最少要到六~七千/每平米以上。因為這里要來居家估計貴了點，一般都是買為寫字樓。
其實不能像你那麼問，具體哪個區，因為有些繁華地段是各個區相接連的，像開福區的沿江風光帶的房價也比較高，5~6千每平米的新房，打的就是靠江的好地段。
不過就單追究房價最高，當然就是剛剛說的，屬於芙蓉區的五一商圈，說詳細點就是：南門口-步行街-五一廣場-中山亭。以這個范圍為圓圈，擴散開去。
如果你是想要買房自己住的話，不建議你買到這個區，因為太嘈雜，升值空間也不太大了，但可以租個好價錢。
⑵ 請問房價什麼時候應該是最低的大概多少(湖南省縣級城市)
不可能有大幅下跌，最大可能就是進入平穩期
最低點已經過了！~11月中旬的時候沒見這些人准備買房子，現在開發商已經熬過去了，只要過了年開發商就穩定了，市場也會回暖。房價估計有一個小幅上漲。這個和供需有直接關聯。
其實你想錯了，如果房地產行業不恢復，鋼鐵肯定要下滑，房地產可以影響60個行業的發展。但是如果購買力上去了，那麼就會帶動60個行業，也包括鋼鐵行業。 主要點是房地產帶動鋼鐵，不是鋼鐵帶動房地產
現在是不是普通百姓比11月份的時候關注買房的熱情高漲了很多很多倍，雖然沒有出手，但是當爆發出來的時候又會拉動經濟快速增長，上次是因為在價格調控上面沒有做到位，如果這次國家強制性調控房地產價格，我想那個時候就是看到春天的時候。
最好是在3月份之前買！~因為3月份以後會達到一個小高潮
⑶ 為什麼長沙乃至湖南的房價這么便宜
長沙一代常駐人口少，當然房價的高低不是這一個因素造成的。
影響房價高低的主要因素有：
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
⑷ 湖南長沙各個區的房價！
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⑸ 長沙房價這么低是為什麼，其他地區房價都比長沙高啊
1.地理位置影響
長沙的地理位置不像其他中部省會城市，是一省獨大的寡頭，近的有湘潭株洲，遠點有同在京廣線上的岳陽 衡陽 郴州工業城市，有常德邵陽商業高度發達城市，對於近幾年城市化進程對房價的影響來說，長沙的吸引力就可能不如武漢和南昌在本省的吸引力來的大。
武漢在湖北就是一家獨大的，人口上千萬，市區面積2-3個長沙大。南昌雖然城市不大 但在江西省來看 吸引力橫向比較是大過長沙的。
4.城市規劃
沒有絕對的城市核心區，中心分散房價天花板被降低。
長沙屬於多個中心的商業規劃結構，最大是五一黃興商圈，其他中心是有東塘、芙蓉路、雨花亭、省府、市府等等次中心，相對來說不是過於特別集中，（最近有五一黃興+江邊圈越做越大的趨勢）。而且各個中心區域范圍不大，無法形成大范圍的熱點高價區，也分散了人群區域活動范圍和中心，扎堆不算嚴重。
人群集中導致房價上漲的例子如長沙新造的梅溪湖片區，上屆政府主力打造一個熱點區域，現在房價直逼中心區房價，這種非市場行為帶動的區域熱點使人群聚集，拉動房價畸形急速上升。
⑹ 湖南長沙各地區房價
3000左右。星沙周圍
⑺ 湖南長沙各地區房價.
長沙房價一天一個樣
「房價的變化簡直就是翻天覆地。」「一路飆升。」「一天一個樣。」在對長沙市民的采訪過程中，中國經濟時報記者聽到的全是對房價漲幅過快的驚嘆，人們普遍認為自己是高房價被動接受的一方。
「長沙房價開始抬頭也就是近幾年的事情，2006年春節後房價上漲開始凸顯出來。當時長沙的新房價格也就3000元／平米，現在4000元／平米的房子已經成為樓市的主流，那些均價在3000元／平米的房子，位置非常偏僻，過了晚上11點，就連打的都很困難。」在長沙本地人眼裡，現在的房價早已不在其承受范圍之內。
事實上，長沙的經濟發展水平在全國二線城市中排名並不靠前，除了少數高收入階層外，普通工薪階層的平均月收入大概在1500元到2000元之間。對於這些人來說，買房已經變成遙不可及的夢想，他們懷疑政府部門發布的數據，卻對身邊人買房的經歷篤信不疑。
長沙自古就以「山水名郡」聞名天下，一條湘江橫穿南北。而今長沙城分為五個城區，中心地段的樓房早在3年前就已飽和，雖然近年來新房如雨後春筍般冒出來，大部分卻集中在城區的邊緣地帶。隨著市政府、省政府的遷移，周邊房價隨之水漲船高。
汽車南站在很多本地人眼裡，屬於比較偏遠的地區，由於省政府南移於此，周邊房價迅速上揚。「前年年初我買的房子才3000元／平米，現在已經4000多了，聽說還在漲。」徐小姐2005年10月從北京回到長沙後馬上在奧林匹克花園買房，距離新建的省政府樓只有3站地。
比徐小姐更幸運的是李先生，他在2003年購買咸嘉新村一期的商品房，當時房價只有1500元／平米，現在樓盤已賣到3期，價格漲至3000元／平米，「翻了一番」。
與這些幸運兒相比，還有一些人因為買房不夠果斷，挑選的時間越長買的房位置越偏。劉先生在2006年初相中馬王堆附近的一套樓房，2700元／平米的均價讓他望而卻步，但當他將長沙的樓盤全都「掃盪」一遍，最終決定返回購買最初看中的房子時，這個樓盤的價格已經漲至4000元／平米，他只能在無奈中選擇到更加偏僻的地方去買相對便宜的房子。
⑻ 湖南各個城市的房價是多少
長沙的房價是 期房42000--4500不等，
天元區濱江南路 湖南株洲中信置業有限公司 發布時間:2009-7-16[株洲-天元區]普通住宅 2008-9-283480元/M2
推廣名:康定園·水榭華庭郴州市環城南路宇通駕校（原陸通駕校）旁郴州新世紀建設發展有限責任公司發布時間:2009-6-16[郴州-北湖區]普通住宅 2008-12-212900元/M2 特產交易大廈 推廣名:特產交易大廈郴州市火車站廣場西南面郴州華都房地產開發有限公司 發布時間:2009-6-16[郴州-北湖區]普通住宅 不詳2650元/M2
推廣名:路橋花苑邵陽市火車南站站前開發區37號地塊柬埔寨金華集團、邵陽國華房地產有限公司發布時間:2009-6-2[邵陽-武岡市]普通住宅 不詳1530元/M2
株洲：人口84萬
衡陽：人口110萬
湘潭：人口77萬
長沙：人口156萬
⑼ 湖南2020年房價會到多少
湖南2020年房價會到多少？忽然20020年房價大約能到。7000至8000之間。