⑴ 棕櫚印象在哪個位置，房源在售情況
棕櫚印象位於龍泉 西河鎮西江東路106號，目前房源已全部售完
交房時間： 2019年下半年
周邊配套： 醫療：長江醫院、204醫院、西河衛生院、西河公立衛生院 教育：西河鎮幼兒園、西平中學、成都大學、長江職業技術學院、華新現代職業技術學院等 購物：凱德廣場、萬象城、銀誠東方國際商業體、雄飛生活廣場商業體、 娛樂：青龍湖濕地公園、明蜀王陵風景區、洛帶古鎮、金龍長城、多個農家樂釣魚村等
⑵ 燕西華府堪稱北京最高性價比別墅這是為什麼呢
燕西華府從復購房者的幾制個標准來衡量的話，還是性價比比較高的，我總結一下三點，供你參考！
第一：無論對於普通住宅還是同類別墅，燕西華府都具有明顯的「待漲」空間；第二：從區域來講，青龍湖板塊正處於發展上升期。在南城規劃的政策拉動下，以及青龍湖區域的升級助力下，區域各項設施均將得到較大完善，這將在很大程度上對在售樓盤賦予升值空間；第三，燕西華府本身稀缺價值較為明顯。從宏觀層面來說，城六區別墅供應日趨減少，以5月為例，城六區僅有8個項目有房源成交，供應短缺的現象非常明顯；從微觀層面來說，燕西華府即將推出的60套聯排別墅，是該項目最後的聯排產品，而放到整個北京市場，這60套聯排也可稱為「最後的盛宴」。
⑶ 買房子怎麼找房源
1、可以互聯網尋找房源。
在這個網路迅速發展的時代，很普遍到處是用信息網路傳遞的。其中也包括我們的房源也會通過一些房產網站發布，還有個人和公司發布的房源信息，一般上面的條件上面都寫得非常的清楚的，如果你發現了好的房源一定要盡快入手，因為在網上找房子的人很多，不然很快就會被搶光。
2、可以通過報紙廣告尋找房源
報刊廣告是過去常用的一些宣傳途徑，但現在也還是會有一些人會通過報刊發布房屋出售的信息，想買房子的就可以通過外面張貼的一些出售房屋信息的廣告上找到個人房源，一般報刊上都會有房子的詳細地址和房東的聯系方式，好方便聯系。
3、中介找房
選擇一個誠實可靠的中介，可以通過網路、監管部門等對中介部門做好資信調查，如是否擁有合法經營權，有沒有過欺詐行為，社會評價怎樣等等。
4、購房者可以到自己中意的小區門崗上詢問工作人員，現在小區里有沒有想要出售房子的，他們往往對小區的房屋出售信息比較清楚，從他們那裡也可以找到滿意的房源。
(3)青龍湖房源擴展閱讀
買房需注意
1、公攤面積
在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由於受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。
2、地段
現如今，交通越來越便利，出行選擇的多樣性也是選房子必不可少的要素，多區域公共交通、快速交通，附近有地鐵站或公交站對我們出行提供了很大的便利，既方便快捷也為未來物業的提升提供了很好的平台。「住」是我們生活中的基本條件，地段的選擇還要考慮到家庭成員的實際需求。
右高左低的房子，風水上講，左青龍，右白虎。如果你居住的屋子右邊的房子高很多很多，那樣的房子會帶來差運氣，一定注意，像這樣的房子還是要及早化解，否則非常不利。
3、 容積率
容積率是一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於我們住戶來說，容積率直接涉及居住者的舒適度。
低容積率，為一個社區准備了足夠的空間去布置社區景緻以及其配套設施，使社區內部擁有更多的公共自由空間，通過服務功能的多樣化組合，增強社區的生活質量。
⑷ 豐台去性價比比較高的房源是哪裡
項目優勢】
1、該地塊抄由國開做的一級土地規劃，萬科承建國企與品牌開發商聯合操盤，質量有保證，同時屬於萬科的翡翠系列，社區品質高。洋房屬於萬科經典戶型，無浪費，全明戶型，利用率高。
2、環境優美，項目位於人口密度低，綠化覆蓋較高的豐台青龍湖區域， 背靠千靈山西攬青龍湖，造就青龍湖別墅區純天然微氣候圈，居住環境舒適宜人。
3、人文環境氛圍，人大附豐台分校（已招生）距離該樓盤3km左右，中央民族大學豐台校區（建設中）與項目遙相呼應，學術氛圍濃厚。後期有荷蘭人體博物館、中法國際健康養生區、Pierre & Vacances等規劃。
4、性價比，41230的限價對比周圍5萬+的新房要低很多。
5、後期生活便利，出則萬科自建8萬方商業體，青龍湖公園，入則萬科物業。
6、自架交通便利，1.5公里上六環，可以轉蓮石路或阜石路。
【項目劣勢】
1、14號線的延長線T2線雖然已經有了明確規劃，但修建需要周期。
2、項目交付時間較晚，要到2021年底，不適合著急入住人群。
⑸ 在成都哪個區域買房比較合適
要看你買來住還是投資了。成都高新區房價比較高，就是南延線這邊。
北邊房價便宜。就離城中心遠了。不過有地鐵。錦江區三聖鄉。龍泉這邊環境可以。房價也合理。西門上還在改造。也可以
⑹ 北京增加預售證申請次數 業內：有利於優化新房供應節奏
清明假期的前一天（4月3日），北京市住建委發布《關於優化商品住房預售許可辦理事項的通知》的徵求意見稿（簡稱《意見稿》），面向社會公開徵求意見。對比北京之前的預售證管理，此次《意見稿》有兩大變化，一是商品住房項目（含共有產權住房）預售許可截止日期調整為預售方案中確定的房屋交付日期，且應與預售合同中約定的房屋交付日期一致。二是新申請辦理預售許可的商品住房項目，一個施工證范圍內的可售住宅部分，從原有隻能辦理一次預售許可，調整為可辦理兩次。
其中較為關注的是預售證申請次數的優化，在業內人士看來，分兩次預售，有利於優化區域新房供應節奏，緩解開發商的去化、資金壓力。
一個施工證下可申請兩次預售證，緩解去化壓力
根據《意見稿》，新申請辦理預售許可的商品住房項目，一個施工許可證批准范圍內的可售住宅部分可以申請辦理兩次預售許可，但最低規模不得小於棟，不得分層、分單元申請預售許可；施工許可證批准范圍內地上住宅已辦理兩次預售許可的，可售倉儲、車位等部分可再辦理一次預售許可證。
在此之前，北京樓盤預售證的申請范圍是，一個施工證只能申請一次預售證。這樣的政策下，有的項目體量較大，一個預售證下房源較多，多者高達十幾棟上千套房源。
隨著北京進入限競房時代，部分項目在單次預售證申請上，體量較大，上千套者很是常見，而北京限競房的布局現狀是，一個板塊多個項目集中，諸如亦庄、北七家、孫河、青龍湖等，這導致的結果是，板塊內供應集中、產品同質化嚴重，去化成為難題。而去化較慢，進一步影響到開發商的資金周轉以及再次投資拿地的策略。
「一個施工證只能申請一次預售證的政策出台背景是北京新房供不應求，而現在的北京樓市出現了嚴重的供過於求、庫存壓力加大。」合碩機構首席分析師郭毅表示，在北京單一片區，形成新房集中供應，去化壓力激增，使得庫存問題成為開發商面臨的巨大壓力和難題，從目前來看並沒有找到破解方式。
一個施工證下能申請兩次預售證，有哪些積極意義呢？諸葛找房數據研究中心分析師國仕英認為，近兩年來北京限競房項目去化情況並不理想，未來如果一次性推出上千套或更多房源，市場去化壓力較大。此次調整有利於優化區域住房供應節湊，緩解去化壓力；同時對於房企來說，也可以緩解其資金壓力，保證其正常的開復工。
並非松綁，再次申請預售證，房價保持不變
新冠肺炎疫情下，包括房地產在內的多個行業遭遇挑戰。為了應對挑戰，在政策層面，不少地區放寬拿地、預售門檻。此次北京預售證管理的調整，是否是政策的松綁呢？
北京市住建委相關負責人表示，此次調整是市住建委在堅持「房住不炒」定位，落實城市調控主體責任，實現「三穩」目標的基礎上，對商品住房辦理預售許可做出的優化措施。調整後，開發項目預售許可申請「門檻」沒有降低，房地產宏觀調控政策沒有改變、調控力度沒有放鬆，調整後的要求仍然高於國家有關規定。
根據《意見稿》，開發企業應在項目首次申請預售許可時，一次性申報施工許可證批准范圍內全部可售住房、倉儲、車位的銷售價格。
這意味著，即便再次申請預售證，還是第一次申請時的房價，這就杜絕了開發商捂盤惜售、分批漲價的可能性。
業內建議全面放開預售證申請次數管理
對於北京預售證申請次數的優化，郭毅表示，是一次合理正當的調整，但同時又顯得謹慎。如上文所述，即便調整後，北京預售證申請管理仍高於國家有關規定。
郭毅建議，可以全面取消預售證次數申請管理，由開發商根據自己的市場營銷方式和產品排期來做出供應的和推盤節奏。
郭毅認為，從預售審批上，有價格管控，從需求層面，有限購、限貸等政策，從供應端，土地大量供應，帶來充沛的房源供給。這些綜合因素下，目前北京房價形成了明顯的制約，短周期內，就算全面取消預售證申請次數，也不會影響北京供過於求的市場局面，更不會推升房價，反而有利於開發商去化庫存。
不過，在中原地產首席分析師張大偉看來，北京預售證次數對於開發商去庫存影響有限，因為此前即便一次性取證房源多，也存在分次開盤的行為。
⑺ 北京目前的首付比例是多少
您好，很高興源為您解答！
公積金貸款的首套可以貸8成，上限120萬。二套貸款可貸8成，上限80萬。（假如符合公積金貸款條件，繳存額足夠的情況下）
商業貸款的，普通住宅首套可貸6.5成，二套可貸4成。非普通住宅的，首套貸款6成，二套可貸2成。
望採納！
⑻ 總價在3000萬左右，地下能停5-8輛車的新房樓盤有哪些
根據您的需求，我幫您篩選了三個樓盤：
1、格拉斯小鎮
格拉斯小鎮是魯能地產在京繼優山美地之後的又一頂豪別墅力作，項目位於通北板塊，毗鄰溫榆河，以其超大的體量和極低的容積率在北京別墅市場獨樹一幟。
項目總共分九期開發，均為地中海歐式風格建築，整個項目佔地3300畝，容積率僅為0.3。設計層面特別強調尺度的適宜，人文氛圍的營造，以及生態環境的保護性開發。體現了對傳統居住習慣的回歸和繼承，以及對環境的尊重，實現了人與人、人與文化、人與自然的和諧共處，同時賦予了小鎮更旺盛的生命力。
項目均為全獨棟戶型，建築面積在450-800平之間，地上兩層，地下一層，均有南北花園贈送，同時室內也有80-120平贈送面積。
2、北科建泰禾麗春湖院子
麗春湖院子是泰禾繼北京院子、中國院子之後，「院子系列」又一傾世之作！項目擇址於麗春湖畔，以「江南風」、「景觀院」再現姑蘇美景！項目曾一度成為全國別墅成交量銷冠的明星產品，源於項目本身的產品特色：
1 項目緊鄰麗春湖湖畔，臨湖而建，面湖而坐，占據絕佳的自然資源優勢，使之成為城市別墅的同時，又躋身山水別墅行列，稀缺性無與倫比！
2 產品將北京四合院和江南街坊的文化傳承完美融合在一起，獨創「三街五坊八巷」的園林，為業主呈現別樣的江南風采，真正做到「離塵不離城」，引人入勝！
3 項目位於沙河大學城板塊，周邊北大分校、航空航天大學、北京郵電大學和中國礦業大學等高校林立，人文氛圍濃郁，又與中關村商圈、上地產業園、海淀板塊、奧北商圈等四大板塊遙相呼應，升值潛力巨大！
綜合考評，麗春湖院子作為泰禾「院子系列」的驚世力作，擁有稀缺的山水資源，輔以江南園林和新中式庭院的產品特色，具有不俗的性價比，這也是麗春湖院子入市至今，屢創別墅市場成交傳奇的根本所在！
目前有一套特價房源景觀大院在售，房本面積720平，一口價3100萬，地下車位足夠。
3、億城燕西華府
項目位於豐台區西六環外，王佐鎮六環與良三路交匯向西800米路北，背山靠水，左鄰6000畝水域青龍湖公園，屬公園地產，生態環境優美。目前在售的業態有洋房和別墅項目。
項目優勢：1、容積率僅有1.17 ，居住舒適度較高。
2、自然環境好，毗鄰青龍湖，園林覆蓋率高，且道路交通便捷。
3. 項目自身定位高端改善型項目，有洋房、聯排、疊拼、雙拼及獨棟項目，可選擇性較多。
4. 項目周邊未來有3000平米的商業街，只對小區業主開放，憑門卡進入，生活便利，安全性私密性較高。
目前有聯排別墅、雙拼別墅和獨棟別墅在售
等您方便的時候這三個樓盤我都能帶您去實地看一下
⑼ 我是北京戶口二套，首付250萬左右，想找西客站附近的，有那些樓盤
首先北京市二套的首付比例是60%或者80%，我們可以考慮的房價總價范圍基本在320萬-400萬。根據咱版們的實際情況和工作地權點。給您推薦以下房源。
1）豐台區青龍湖板塊，萬科翡翠西湖，建築面積89平米三居室洋房，二套首付80%，總價320萬起（2019年1月13日數據）。
2）房山區長陽籬笆房地鐵站往北600米位置，五和萬科長陽天地，建築面積80平米兩居，建築面積93平米兩居，建築面積105平米三居，總價范圍390萬起（2019年1月13日數據），部分房源接受二套60%首付。
目前來看，主要給您推薦的是這兩個房源。希望能夠幫到您。
⑽ 北京北京半島優劣勢
項目位於房山西六環青龍湖風景區西岸京輝高爾夫北側，定位於青龍湖邊托斯卡納風格純獨棟別墅，項目一期共92棟獨棟別墅房源，總價860萬/套起，均為毛坯現房。項目在售戶型面積為230平米、239平米、290平米、291平米、389平米、393平米、400平米，地上三層，無地下。
優勢：
1.少數的純獨棟別墅項目，業態十分純粹
2.青龍湖國際文化會都內的非建設用地，將配套佛教文化主題公園、山谷休閑度假公園、體育公園、軍事主題公園、樂高主題公園、濱湖主題公園
3.毗鄰青龍湖，享受青龍湖的景色，自然環境出色
4.臨近國開西山湖，可以享受西山湖的美高美五星級酒店等商業配套
劣勢：
位於房山青龍湖周邊，交通不佔優勢，