Ⅰ 房產中介對客戶人生攻擊辱罵我有權不支付剩餘費用嗎我應該通過什麼渠道進行維權
首先說一下中介是如何拿到房源的：
1，門店上報：以前我們會做門店的值班，值班無非最重要的一件事就是坐等客戶，客戶分兩種，一種是來店找房子的，一種就是來店報房子的，基本都是自己有房子坐等出租/出售，但由於自己懶得打理，所以就主動放給中介，但這種業主一般都是會一次報很多家中介，很少有獨家優質房源。
2，社區擺盤：就是拿塊人字板站在社區門口/人流集中地，上面有很多我們選的比較優質的房源，等過路客戶主動找房子，或報房源。尼瑪最可憐的就是你還要注意到城管啊，城管一來你就要和小攤販們一起尼瑪開溜，城管一走又默默的回來。。。。。。。
3，洗業主名單：本人開始最害怕的一項工作，經理會給你一張小區業主名單，上面有業主名稱，業主電話，名下房子的單元號，面積戶型等基礎信息，打通電話還沒等對方開口就問「您好，請問是XX先生/小姐嗎？我們是中介公司的，請問您在XX小區的房子有沒有意願出租或出售呢？」但這句話最終說出來的長度，取決於對方的態度，我就經常遇到那種態度很惡劣的，問候全家的，但也能理解，如果換成是我每天都接到這種騷擾電話也確實夠惱火的。
名單哪來？公司出錢找物業去買
4，客戶介紹：顧名思義，就是以前的老客戶轉介紹的，但是很少有
5，行業內部消息：一般情況下，中介公司關於自己手中的房源信息都是很保密的，特別是優質房源，但也有那種私底下關系比較好的，會有一定程度上交流。當時我經理的愛人就是成都另一家大型中介的經理
5，網路拓客：還有個就是自己去搜房網啊，56同城網等去找私人房源，然後打電話轉化為公司內部的中介房源
Ⅱ 安居客如何舉報經紀人
在安居客網路經紀人處點注冊，在安居客上上傳頭像，身份證圖片，名片，並在安居客上發布一定的房源就可以成為安居客經紀人了。
Ⅲ 房產中介是怎麼發現獨家房源的
1，門店上報：以前我們會做門店的值班，值班無非最重要的一件事就是坐等客戶，客戶分兩種，一種是來店找房子的，一種就是來店報房子的，基本都是自己有房子坐等出租/出售，但由於自己懶得打理，所以就主動放給中介，但這種業主一般都是會一次報很多家中介，很少有獨家優質房源。
2，社區擺盤：就是拿塊人字板站在社區門口/人流集中地，上面有很多我們選的比較優質的房源，等過路客戶主動找房子，或報房源。尼瑪最可憐的就是你還要注意到城管啊，城管一來你就要和小攤販們一起尼瑪開溜，城管一走又默默的回來。。。。。。。
3，洗業主名單：本人開始最害怕的一項工作，經理會給你一張小區業主名單，上面有業主名稱，業主電話，名下房子的單元號，面積戶型等基礎信息，打通電話還沒等對方開口就問「您好，請問是XX先生/小姐嗎？我們是中介公司的，請問您在XX小區的房子有沒有意願出租或出售呢？」但這句話最終說出來的長度，取決於對方的態度，我就經常遇到那種態度很惡劣的，問候全家的，但也能理解，如果換成是我每天都接到這種騷擾電話也確實夠惱火的。
4，客戶介紹：顧名思義，就是以前的老客戶轉介紹的，但是很少有
5，行業內部消息：一般情況下，中介公司關於自己手中的房源信息都是很保密的，特別是優質房源，但也有那種私底下關系比較好的，會有一定程度上交流。當時我經理的愛人就是成都另一家大型中介的經理
5，網路拓客：還有個就是自己去搜房網啊，56同城網等去找私人房源，然後打電話轉化為公司內部的中介房源。
Ⅳ 一手房經紀人怎樣該向進門客戶提問題
1。首先學會接聽客戶的電話，來給客戶尋找合適的房源。2。學會登記房源，房東來報房源要寫清戶型、面積、朝向、價格、位置等。3。學會接待客戶，弄清客戶需要什麼樣的房源，大小、面積、位置、價格、朝向等。4。給客戶推薦房源，弄清他的需求，盡量推薦合適的房源。5。網上找房源，如同城58、百姓網、趕集網、搜房網等。6。約客戶看房，先約好房東，看房過程中，盡量說房子的優點，不要說缺點。7。現在房介一般都合作，五五分成，有合適的房源可以合作。很多時候，有客戶沒房源；有房源沒客戶，造成了這種尷尬局面，所以很多中介網上合作，共同盈利。8。看完房後，如果客戶有意向，應以三天內逼定客戶定房，不要讓客戶有太多的猶豫和考慮空間。如客戶覺得房子，不是很理想，應以最快的速度給客戶尋找合適的房源，以免客戶資源流失。溝通客戶
對此房的意向沒看好繼續找。9。要訂房
就讓客戶和房東中介
見面
。談價格
戶口
貸款等情況
全部寫到合同里。再依據規定日期辦理貸款
過戶。10。貸款找個代辦的
讓客戶和房東准備好材料就可以。銀行審批下來
首付款到位
包括省稅
在規定日期內
讓代辦的領著就可去大廳過戶。11。現金的客戶自己就辦了
就不需要代辦的，現自己去大廳掛牌簽約
去窗口查個最低價
掛上即可
次日就可過戶。系統裡面有上次房子過戶的最低價
就以這個價過戶
繳稅。過戶完3天後在房產交易大廳裡面繳稅。大廳裡面進門一般左面是繳稅的窗口
右面是過戶的窗口。12。聯系房東、客戶做好交接的手續，就0K了。
---（僅供參考）家榕/
Ⅳ 保定租房子，看哪個報紙房源多
最近為租房買了不少報紙雜志，最多的應該是保定商情廣告吧，保定市各報廳就有賣的。
Ⅵ 在58同城租房子靠譜嗎需要注意事項
在網上找房子租房要注意什麼
1、查詢出租方的房產證明和合理身份證件;
2、找有資質證書的中介服務，碰到收費標準的中介公司要當心上當受騙;
3、簽署租房合同書時，應了解租金包括的內容，水、電、暖、液化氣(燃氣)和物業管理費用由誰擔負;
4、確立房租規范、租用限期、租金付款時間和支付方式，並規定出租人出示房租收條;
5、解決可否轉租房做出承諾，對提早解除合同是不是毀約做出承諾，對房屋漏水維修做出承諾;
6、要確立合同違約責任和毀約賠償規范;
7、規定出租方在房子出租前結冷水、電、暖、液化氣(燃氣)和其它雜費。
在網上找房子租房圈套
一、虛報房源信息內容
互聯網上公布的虛報房源信息內容關鍵有兩大類：
第一類是自身就沒有這一房源，房產中介公司藝人經紀人以便吸引住租房者目光而刻意公布的虛假信息，這類房源的價格低，標准好，吸引力很大，可是當租房者通電話以往資詢，便會被告之該房源已租賃，並激情給你強烈推薦其他的出租房源，這才算是關鍵目地;
第二類是對出租房源情況開展虛報敘述，例如離公交車站或地鐵口較遠得話也有意說交通出行便捷，室內裝修很差也說非毛胚，家用電器不齊備的狀況下也說家用電器齊備，目地是以便騙租房者具體看房，寄希望於那時候說動看樓看的很疲倦的租房者租下。
二、假房東欺詐性轉租房
一些騙子公司將臨時性租入的房屋的發布信息到在網上，並有意讓價格小於附近類似房源的租用價格，看樓的情況下，假房東拿著假的房產證、身份證件跟租房者簽訂合同，收完了租金和保證金以後馬上消退，等租房者發現問題時就早已遲了。
也有一些騙子公司在網上找多張房源照片，公布到網址上，價格較為公平性價比高，卻宣稱自家人沒有當地，需看房者先匯一點"預定金"。一些網民聽信騙子公司，直到匯款以往後從此聯絡不了另一方，可謂是追悔莫及。
三、數次騙領看房費
一些個人藝人經紀人打電話給租房者，宣稱不必介紹費，可是需要扣除信息內容附加費或看房費，但是規范比介紹費低多了，一般在一二百元上下，可是那樣的組織或本人出示的房源品質一般不太好或價格過高，成交轉化率極低，租房者很可能浪費掉看房費。自然，在其中不清除這種扣除看房費的組織和本人與房東聯合長期性騙領租房者看房費的概率，要是不交易量，就可以一直看樓，持續扣除看房費。
Ⅶ 房產中介報房源是什麼意思具體點。
就是指有效的房產租售信息，周邊房產信息那些事業主放租，那些事放賣的信息
Ⅷ 買新房網簽時都要帶什麼證件啊
網簽新房的時候，一般只需要帶著證明認購的書面紙張已經定金就可以了，有貸款材料的也會需要當時帶著。
買新房什麼時候網簽？
新房網簽的時間節點，是在購房者做完購房資格核驗之後，到售樓處完成網簽。購房資格核驗通過的，才能進行網簽，核驗沒有通過的，無法進行網簽。
那麼，是不是購房資格核驗結果出來後，必須馬上網簽呢？
不是的。購房資格核驗結果的有效期是30天，決定哪天網簽，要看認購書中約定的最終簽約日期，在最終簽約日期之前進行網簽即可。
網簽需要准備什麼材料？
購買住宅，在認購階段會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，有限購政策的城市，可能還需要提供相關居住證明、社保繳存或個稅記錄等等。
由於網簽材料與購房資格審核材料有重合，所以在網簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據、銀行卡即可。
貸款買房網簽帶的材料
除了上述材料外，還需要攜帶貸款的相關材料。
商業貸款，需要攜帶：
收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明等。
公積金貸款的話，以北京為例，市管與國管不同：
市管：身份證、戶口本、結婚證、學歷學位證、職稱證。
國管：身份證、戶口本、結婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細。
新房網簽需要注意什麼？
1、網簽信息不出錯
網簽信息一旦錄入到住建委的系統中，不可輕易修改，如果錄入錯誤，需要去住建委辦事大廳申請修改。
2、購房合同條款簽訂要謹慎
網簽當天會簽訂紙質版的購房合同，要注意以下幾點：
（1）一定要採用由房地產管理部門同意印製的合同標准文本，並按照文本中所列條款逐條逐項認真填寫。
（2）要注意合同條款中雙方所填寫的內容中的權利和義務是否對等。
（3）面積確認及面積差異處理。如果選擇按照套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
（4）一定要確定交房日期，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
網簽的過程很簡單，但准備工作與簽訂合同的過程需要格外注意。准備好材料，簽好購房合同，才能安心買房。
（以上回答發布於2017-01-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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