Ⅰ 商品房樓層高度標準是多少
1.根據有關規定,商品房的樓層的高度必須符合標准:住宅層的高不應高於2.80m。卧室、起居室的凈高不應低於2.40m,其局部凈高不應低於2m。利用坡屋頂內空間作卧室時,其一半面積的凈高不應低於2.10m,其餘不宜...
2.上述只是商品房樓層樓高的低標准,如果購房合同中買賣雙方對層的高另有約定(該約定必須高於國家標准,否則無效),則開發商交房時應當達到約定的標准。
Ⅱ 關於樓層高低的選擇
我看過報道，如果層高為3米左右，那麼城市空氣中的灰塵一般聚集漂浮在9～11層之間！！再加上立交橋的高度的話，還是23層較好。
Ⅲ 樓層高低選擇
從居住角度考慮：如是12或是11層到頂的房子次頂層是最好的，5.6.7很是一般。一般這種小高層最好是8層以上。
Ⅳ 為什麼樓層越高 高度越低
很簡單，為解決穩定性，樓層高，重心會越高，只有減低層間距，重心相應會降低
Ⅳ 樓層高低和噪音大小有什麼關系
在一般的理論上，聲音的傳播肯定是離雜訊源越遠，雜訊就越低，因為雜訊在版空氣中的傳權播會有一個衰減過程。但有時候雜訊沒有隨著樓層的增高而遞減。 這是因為在一些高層建築的底部一般都會有綠化帶，植物會在一定程度上擋住雜訊。這樣一來，樓層高的建築雜訊就大了。還有就是在高架橋邊上會安裝雜訊遮擋牆，但它的高度並不高，所以，靠近高架橋的高層建築，底下幾層因為有遮擋牆雜訊小，上面的樓層雜訊反而大。 還有一點影響因素是高層建築密集區，過道之間會有「狹道風」，高層居民也會受到風的雜訊的影響。這也是我們所說的風嘯聲。有事風速大的時候，風嘯聲也是一個不可忽視的雜訊源。因此很難說樓層高噪音是大是小，最好就是你自己買一個噪音分析儀，維庫儀器儀表網等專業平台都有賣，你買一個去實地測一下，會更放心。
Ⅵ 樓層高低代表什麼
代表你手拿東西上樓累不累
Ⅶ 高樓層、中間樓層、低樓層怎麼選
選樓層這個問題向來都沒有正解，因為不同類型的家庭適合的樓層也是不同的，比如高樓層就比較適合年輕人，中間樓層就比較適合改善人群，而低樓層就比較適合中老年人。不過，需要注意的是，不同的樓層也有各自的優缺點，購買前還需慎重考慮。
選樓層這個問題向來都沒有正解，因為不同類型的家庭適合的樓層也是不同的，比如高樓層就比較適合年輕人，中間樓層就比較適合改善人群，而低樓層就比較適合中老年人。不過，需要注意的是，不同的樓層也有各自的優缺點，購買前還需慎重考慮。
一、 高樓層
樓層的高低是根據總樓層數來判定的，比如一棟6層高的樓，1至2層就被稱為低樓層，3至4層就被稱為中樓層，5至6層就被稱為高樓層。
一般來說，高樓層比較適合剛畢業的年輕置業者居住，這類群體充滿個性，注重隱私，但經濟能力相對較差，所以比較適合頂層等相對較高的樓層。
高樓層優點：
視野開闊，通風採光效果好；噪音干擾小；私密性強，可以擁有個人空間；沒有蚊蟲，比較乾爽；相對較便宜，但如果臨近湖、河、公園，頂部樓層的價格會比中低樓層高不少。
高樓層缺點：
進出有些不方便；一般水壓都較小，對生活有一定影響；衛生間容易產生異味；恐高的人若是居住，會缺乏安全感。
二、 中間樓層
中間樓層比較適合工作穩定的改善人群，這類群體多數已經有了穩定工作和一定的經濟實力。因而更加註重房屋的舒適度和品質，因此一棟樓的中間偏上的樓層相對更適合他們。
中間樓層優點：
有較好的通風、採光、視野條件；受汽車尾氣、粉塵等影響較小；高度適中，不會產生壓抑的感覺；即使電梯停電、故障，也不會給出行造成太大困擾。
中間樓層缺點：
視野依舊被遮擋的可能；由於綠化太遠，景觀稍遜一籌；價格相對較高。
三、 低樓層
低樓層比較適合中老年的置業群體購買，這類群體大的需求就是生活便利，出行方便，但因為老年人基本已經沒有多少經濟來源，所以房價不宜過高。
低樓層優點：
出行方便，即使電梯壞了也不擔心出行不便；離地面較近，十分有安全感；當發生意外，比如地震、火災等，逃生更容易。
低樓層缺點：
採光通風都不好；潮氣重，特別是南方；容易受到噪音干擾，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染也比較嚴重；被偷盜風險較大。
（以上回答發布於2017-04-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅷ 樓層高好還是低好
蘿卜白菜各有所愛，買房子選樓層也是如此。其實樓層高低各有妙處，只要這個樓層適合你，那就是好的。不過，有時事情並不是你理想中的樣子，選擇樓層也不能單單靠個人的感覺、喜好。 多層房型 房間利用率高 多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優勢是房子由於受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風；少了柱樑的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建築面積，房間利用率高。多層的最佳樓層為3、4層。 高層適合年輕人 很多高層超過了15層，這些樓盤由於外觀時尚，非常受年輕人的喜愛。年輕人喜歡住高層，那裡視野開闊，抬眼望去一覽無余，無拘無束；空氣新鮮、安靜，遠離馬路、嘈雜的人群，擁有良好的私密性，可以獨自享受自己的空間。由於高層對建築的要求非常高，防震、水壓等方面設計的難度加大，所以開發成本相對更高，自然價格就很高。即便如此，高層住宅也大受歡迎，現在頂層大多會送露台，有些人完全是因為喜歡大露台而買頂層的房子。專家建議，選擇高層住宅一定要注意不能靠近高壓電線，高壓電線有相當大的輻射，對於女性健康有很多的負面影響，比如易衰老、不孕等。 高層缺點： 一、容易漏雨，如果頂層防水層做得不好，下雨天會出現漏雨現象。 二、可能會被雷擊。 三、太高會缺氧，長期居住在高層會對身體有影響。 四、電梯出現故障時無法正常生活。 五、會擔心地震。 六、頂層冬天冷夏天熱。 低層是老年人的首選 老年人出行困難，住低層方便走動，電梯壞了也不受影響。尤其是底層現在還有很多樓盤都附送花園，老人大多空閑在家，種種花，養養草也很愜意。另外，對老人來說，住在高層還可能因缺氧出現心臟不適或站在陽台上頭暈目眩等身體問題。 但是低層也有非常大的缺陷： 一、噪音問題。雖然低層有障礙物和綠化帶的過濾，但是如果靠近馬路邊，噪音會很大。 二、灰塵多。有從樓上掉下的灰層，有從馬路上跑來的灰塵。尤其是帶花園的底層，樓上的住戶會不時地丟東西下來，打掃衛生成了讓住戶頭痛的事情。 三、衛生間的氣味很難消除，而且一旦樓上有人家水管跑水，底層住戶最倒霉，水漫金山是肯定的。 四、採光不好。低層住戶採光上都會受到一定的影響，許多樓盤樓距都不夠開闊，不是前面擋著就是後面遮著，低層總是在高樓形成的陰影里。 五、潮濕。雨季常常下雨，再加之採光又不好，低層的潮濕環境對於老人的身體不太好。 高層堅固 結構多樣 高層住宅又分為框架結構、框架剪力牆結構、框筒結構等。 框架結構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間內有梁有柱出現，影響美觀、傢具布置。 框剪結構，優點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內多數牆壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現較差戶型。 框筒結構則是整體建築主要由幾大框筒承擔重量，單元內的牆體不起承重作用，真正的活性建築，牆體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。 最佳樓層 大樓的3/1到 3/2之間 以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7層—14層之間。這里無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓，觀景的效果也很好。這樣一個高度，人站在陽台上也不會有眩暈的感覺，對於中青年人都很適合；而且，這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。在銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是最先被搶掉。 有種說法：由於「峽谷效應」的影響，很多社區密集區高層住宅的中間位置有一個「污染物高密度區域」，俗稱「揚灰層」。 所謂「峽谷效應」指的是周邊有公交或工廠或高樓密集的住宅。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下「徘徊」。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。 有人說，這個高度就在9層—11層。不過，這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。比如一些鬧市區，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，受到許多因素的影響，高度不一定在9層—11層。而在一些周邊環境好的社區，就根本不會有這種現象出現。 其實，樓層高低好壞其實並不是絕對的。如果住在容積率高的社區，無論你住哪層，都不會有高質量的生活，噪音，灰塵的污染不可避免。如果在容積率低的社區，就是在低層採光也會很好，灰塵、噪音也不會有。先選個好的樓盤，然後再選個好的樓層，這才是正確的方法。
Ⅸ 一般樓層高度多少才正常
內空2.6米及以上 一般不會超過3M 一般來說 能做到鋪完地磚還有2.65米是比較合適的高度了