❶ 恩平二手房選錦綉香江還是半島華府
中國這么大。
你需要在當地去咨詢了解或者到售樓部，物業實地考察。
問問，看看，恩平二手房選錦綉香江還是半島華府
NO.1看房齡(折舊每年-2%)
房屋的新舊程度，直接關繫到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢後，就進入了折舊期。在對二手房進行銷售時，一定要計算房屋的折舊費，磚混結構房屋折舊期限為50年，每年的折舊率為2%左右。
NO.2看戶型(房屋功能低-10%)
市場上被大多數消費者喜歡的戶型則以正規的套二、套三等為主，這樣的戶型直接使房價走高，反之形狀不規范的異型戶型，或套型過小、過大的戶型等，都會讓房價降低，一般減去5~10%。
NO.3看樓層(頂樓-5%、次頂層和次底層-3%、中間層+3%)
樓層的好壞也直接影響房價的高低，以處於中間部位的房屋最好賣，一般會增加3%，樓層越高或越低樓層的房屋售價就會相應減少1~5%左右。如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價格可能更高些。
NO.4看朝向(除南北外-5%)
南北朝向的房子最受喜歡，東西朝向及其他朝向，由於室內的通風、採光性能不是很好等原因，朝向不好的房屋需減去2~5%。
NO.5看裝修 (5年內的裝修+10%)
裝修時間在5年以內的房屋，價格一般會高出清水房2000元左右，如果裝修質量較高、成色又好，則需增加10%;如果裝修時間超過5年或只是簡單裝修，當初成本耗費不大，增加比例酌情降低。
NO.6看物管 (無物業管理-3~5%)
有物業管理的小區主要體現在新修商品房樓盤中，對建築年代在1995年左右或是單位的宿舍區都沒有正規的物業管理，一般情況下沒有物業管理的小區則要減去3~5%。
NO.7 看位置(臨街-15%)
房屋臨街會降低房屋的售出價格，而所處位置較好居住環境幽靜的房屋，其價格就會偏高，且增幅在15%左右。
NO.8看配套(不完善-5~15%)
消費者在選購二手房時，都會重點考慮到房屋周邊的交通情況、醫療、教育、購物和餐飲等配套基礎設施。通常情況下，如果房屋周邊部分設施配備不齊或缺失，則按相應比例減少5~15%。
NO.9看小區(無小區配套-5%)
房屋的配套設施的完善與否，對居家來說尤為重要。在同一地段，二手房的小區環境會遜色於新住宅區，根據小區平面布局、設施、綠化、運動設施的配備以及房屋的外觀造型等情況，需減少3-5%左右。
NO.10看市場(當時供需關系-8%~5%)
二手房買賣必需考慮到買家的心理因素，買舊房需折舊8%左右，如果區域內的二手房非常搶手，該比例可適當提高5%左右
❷ 恩平什麼最有名
,恩平,恩平最有名氣的就是海邊,海景也真的很迷人.廣東最多溫泉的是恩平.最有名的地方菜有:燜鵝,燜豬腳,白斬雞,石蛙飯,黃鱔飯,雞飯,臘味飯,豬肝滾簕菜湯,生炒排骨,老火湯...恩平野菜宴是恩平有名的家鄉美食
❸ 恩平在售樓盤可以首付1.25成嗎
你好，首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。除此之外，只能寄希望於開發商幫忙墊付那10%的首付款了，你可以跟開發商協商的 ！
希望有幫助！望採納，謝謝。
❹ 恩平現在買房還能公積金貸款買嗎
新盤的話是需要開發商向當地的公積金管理中心遞交公積金貸款的申請並通版過的才行。開發商必權須遞交很多材料，基本上都是開發商的重要證件材料。這個很簡單的你去問開發商或者直接在大型的樓盤網站上都能查詢到。甚至直接問公積金管理中心某某小區能不能辦理公積金貸款。
另外只有住宅項目才能辦理公積金貸款，寫字樓、商鋪、公寓等是公積金是不受理的。二手房的話是可以直接去辦理的。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
❺ 南寧,空港,廣東恩平哪裡居住好
南寧空港，廣東恩平哪裡居住好？我認為南寧的環境比較好，因為南寧是水城，綠城空氣好，不是工業城市，適合宜居
❻ 恩平碧桂園世紀城怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：江門恩平碧桂園世紀城
城市：江門
樓盤位置：紫荊街一號
產權年限：70年
建築類型：板塔結合,高層,
規劃信息：其佔地面積為187680平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位暫無資料
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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❼ 恩平樓盤信息
5房2廳3衛1廚（面積：100平方米）4房2廳2衛1廚（面積：80平方米）
誰建這樣房子
❽ 恩平怎麼樣
我也是恩平的,不過我覺得恩平的環境很好,空氣清新．有很多自然美麗景觀．我特別喜歡錦江水庫那邊,風景十分優美.恩平的水質特別棒,很清甜,比廣洲那裡的水好喝多了.
恩平的民風不太好,正如上面所說的,很亂,做大事要小心點.現在恩平已經有很多大樓盤,經濟上升不少.
還有，恩平雖說是五邑中最差一個市，不過，我相信未來恩平會騰飛起來的．．．．．
唉．．．．恩平嘛．．．．怎麼總結它適不適合你來發展呢，我希望你能親自來恩平考察考察，畢竟每個人的眼光都不一樣
參考資料∶http://ke..com/view/334084.htm
❾ 恩平市市中心地價是多少
問恩平市地價，去恩平論壇吧，那裡才是恩平人的天地。
新華書店附近也沒有什麼樓盤，都是老樓，也不可能拆了。也就在恩城中學那有個樓盤。好像08年就蓋好了。應該在三四千左右吧，具體不太清楚。